プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

>>2596 購入者さん

もしかして、東京在住3000万円さん？

上坂部小学校はどうでしょう。あまり良い評判を聞かないですが。

学力は平均以下の学校です

>>2603 マンション掲示板さん
誰から何をどう聞いてるかわかりませんが、以下学力テストの結果を見るに学力は平均的な公立学校では？
平均を超える年もあれば、下回る年もある。

http://www.ama-net.ed.jp/school/e43/gakko-hyoka/

上坂部は尼崎内では人気の小学校です。
JRの東に新築マンションが建った頃にも、住民から上坂部に通わせたいと要望がたくさん入りましたが、叶いませんでした。

>>2603 マンション掲示板さん
あまり良い評判を、云々、良識があれば普通そんな書き方はしませんね。
マッチポンプもいいところ、可哀想。

尼崎というかネットで嘘ついてまで誹謗中傷するような人間はクズですが、そんな人どこにでもいるので気にしても仕方ありませんよ。
そんなことよりソコラの店舗色々分かりましたが、個人的にはなかなかのラインナップでした。

>>2611 住民さん

周辺住民の者ですが、かなり気になっているので、ソコラの店舗情報いただければ幸甚です。
1階テナント外から店舗案内のような掲示物があり、目を凝らして見て見ましたが見えませんでした笑

>>2612 マンション掲示板さん
私が調べた範囲でよければ！他ご存知の方教えてください。
イオンフードスタイル（ダイエー）
ファミマ
SUMOLIFE（不動産）
大吉（ブランド買取）
サンスマイル歯科
たばこ屋さん
spin hair（美容院）
fufu（髪染め専門美容院）
上島珈琲（カフェ）
Ｂakery＆Ｃafe　ＣＡＳＣＡＤＥ（パン&カフェ）
保健見直し本舗
オーガニックプラザ（オーガニック食品専門店）
食パン専門店
クリニック

>>2612 マンション掲示板さん
飲食関係しかはっきり覚えてませんが
ダイエー
ファミマ
パントリー
オーガニックプラザ
ミスタードーナッツ
上島珈琲店
カスカード
すし酒場さしす
乃が美
だったと思います。

個人的にスタバ入らなかったのは残念ですが、上島珈琲店の落ち着いた雰囲気もウケそうですね！

尼崎やからそんなもんやで
期待したらあかん

あと薬局かな。テナント結構いい感じ。無印さんこないか。

>>2614 住民さん
スタバの戦略で洗練された街にしか出店しないから阪急塚口の駅前は難しいと思います。

>>2617 塚口ゴミゴミ男さん
君もう書き込まないんじゃなかったの？
妬む暇あるなら君のJR塚口マンションの工場からの異臭や公害問題どうにかしなさい。

訴訟されますよ

虚偽の情報で経済的評価を貶めたり、営業に支障をきたせば、信用毀損罪・業務妨害罪に処される（刑法233条）。信用毀損罪・業務妨害罪の法定刑は、名誉毀損罪と同じ。

今回、新たな世帯が420世帯が入ります、かつ、阪急塚口は普段から購買意欲や活気がある街ですから、入ったお店はこれから繁盛する事でしょうね。
それと、阪急駅前の利点を生かして、小学校は私立か教育大附属に行かす予定です。

>>2620 eマンションさん
1人何役もした所で事実は変わらんし隠せんよ
JR側工場地帯の臭いはここらじゃ周知の事実
匿名の掲示板なので事実を隠したり年収3000万などと豪語するのは自由だけど、最近もトラブルあったみたいなのでまずは自身のマンションを良くなる努力をするべき

尼崎なんやからどこも一緒

工場地帯バカにする人間も自分のマンションバレながら煽る人間もどっちも勘弁して
邪魔なのでよそでやってくれ

ダイソーも出来るみたいですが一番館にキャンドゥがあるので百均も選べますね。笑

>>2613 口コミ知りたいさん
どこからの情報なのでしょうか？？
他にも調べたら出てきますかね？？

>>2626 評判気になるさん
私は主にタウンワークなどの求人サイトです。他の方はどう情報をゲットされたのでしょうか？ダイソーやパントリーなどは初耳でして、気になります！

ここを購入された私のお客様から、今日、内覧の時のお話を伺いながら写真を見せて頂きました。北棟の購入で共用廊下が内部になっていてカーペットが敷かれていました、その上エアコン完備との事、メールボックスと宅配ボックスのパネルがのっぺら坊で、キーをかざすと自動的に開くそうです、なるほど写真を拝見しましたが近未来的、些細な事では室内のカーテンレールが隠れている点が気に入ってますと言われてました、アパート暮らしの私には全てが素敵でした。

>>2614 住民さん
上の方含めて、単純に考えて残り10個くらいはまだテナントありますが何が入るかなー

>>2629 マンション掲示板さん
後はクリニック関係と覚えてる範囲では
ソフトバンク
メガネのアイガン
century21
あと保育施設もあった気がします。
あ、ちなみにドラッグストアもダイエーです。

>>2630 住民さん
ありがとうございます！
ではもうここで名前が出てないのは3つくらいですね
すごい記憶力です！

>>2628 名無しさん
宅配BOXの仕様、今時それが普通ですよ。他のマンションは見比べてないのですか？

>>2613 口コミ知りたいさん
>>2614 住民さん

早速情報ありがとうございます！

個人的にはオーガニックプラザとパントリーが大変嬉しいです。

しょーもない揚げ足取りやら、証拠も無いのになりすまし連投を指摘するやら、他人のコメントを批判しかしないクソみたいな掲示板「ごっこ」やらの、幼稚で不愉快で見苦しい投稿より、こういったポジティブな投稿を期待しています。

今回内覧で案内された感想ですが、全てにおいて満足な内容で感動しました。野村さん、熊谷組さん、みなさんの丁寧な説明と室内も2カ所程、熊谷組さんからの自己申告がありましたが問題なく終わり、様々な冷却用品や飲料水、携帯扇風機までそれぞれ頂き、大勢の関係者の方々がピリピリしておられましたが暑い中ご苦労様でした。南のサブエントランスから案内でしたが、長い廊下ですが様々なオブジェや照明演出、入居者が飽きない工夫がなされていて素敵でした、そして、改めて建物の大きさに気づかされましたね。その南側の歩道も広々と木も植えてあってとても綺麗に整備され想像以上に良くなっているのに驚きました、ありがとうございました。

>>2633 マンション掲示板さん
すみません！パントリーとはなんでしょうか？

>>2635 eマンションさん

このお店だと理解しています。
https://pantry-lucky.net/

あくまでも掲示板情報なので、違ってたらすみません。

今日外からフロアマップが見えたのですが小さすぎて目を凝らしても見えず…
iPhone11で拡大して撮ってみましたが…うーん笑笑

タバコ屋いらんわー。
前は路面でタバコ屋あったけどタバコ屋の前に
灰皿あってそこで皆んな吸ってたから迷惑やったわ。

え？このタバコ屋って向かいのタバコ屋かと思ったけど、やっぱりプラウドにできるんか。

それはマジで間違えてるなーー

私も同感です。

少し話は逸れますが、たばこ屋だけでなく夜のガールズバー客引きもどうにかしてほしいです。

尼崎市もこの辺り一帯を整備していくのならば、建物や設備等のハード面だけではなく、ソフト面も整備していってほしいですね。

尼崎なんやか、仕方がない
諦めよう

同じ阪急沿線でもその辺りの雰囲気で西北が住居に好ましいとされるのでしょう。塚口は駅力も弱めですし。
やっとマンション部だけがキレイになったくらいで、他はサッパリですしね。

いかがわしい店がない十三という雰囲気
庶民的な街
客引もタバコ屋もスタバも仕方ない
マンションは綺麗で新しい

あのタバコ店はさんさんタウンが出来る前から改札前の一等地でタバコ屋をやってたんですよ。
さんさんタウン時代もエスカレーター横の良い場所でしたね。
無印は秋にガーデンズにも巨大店舗を出すから塚口はスルーみたいですね。
成城石井じゃなくてパントリーが入るんですね。。。
やっぱり食品はイカリまで行くしかないかなあ

塚口は既存のコーヒー店が周辺に沢山ありますので今更スタバに限らずコーヒーショップの入る余地はありませんね。タバコ屋さんも時代的に厳しいですが（喫煙室でも作るのかな）頑張って下さい。新店舗として入るパントリー、無添加のこだわり食材との事、私的にはおにぎり大歓迎！お気に入りのお店になると思います、楽しみです。

>>2606 評判気になるさん
上坂部は尼崎のモデル校に指定されてるので、学力共に高いです。一年から、タイピングが始まります。
土地柄的に学年の半分が、私学に受験します。

淀川花火は何階以上のどの方角の部屋からならキレイに見えますか？

>>2647 匿名さん
サウスの南向きの部屋から見えますね。前にマンションがあるので9階以上から確実に見えますね

私、他府県出身の周辺住民ですが、確かに2641～2643さんがおっしゃっておられるように、尼崎のマイナスイメージやごちゃっと感があることは否めませんね。

ただ、尼崎市も下記計画をリリースしているように、このマンションを中心に周辺環境を変えようという動きがあります。言い換えれば今こそ、そのマイナスイメージやごちゃっと感を少しでも払拭できるいいタイミングなのではないかとも思っております。
是非とも尼崎市には喫煙ルールや客引きに関する条例等の見直しも含め頑張ってもらいたいですね。

https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/_res/projects/default_project/_pag...

https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/kurashi/tosi_seibi/douro/1030091/i...

個人的には梅田や西北にもアクセスしやすく、ガーデンズやコストコ、つかしん、キューズモール等のショッピング施設にも近く、利便性の高い塚口からは離れたくないです。イカリスーパーの本店が塚口なのもちょっぴり心の中での自慢です笑。転勤があっても今のマンションを手放したくないと思っております。

まぁ「結局、尼崎でしょ」と言われそうですが、その「尼崎」ブランドがあるからこそ、阪急神戸線沿線でも比較的安く住居を購入でき、利便性の高い土地に住めるのはコスパが高いと思っています。

皆様ソコラのテナント情報ありがとうございます！

便利だけど尼崎だから安いが一切ないからここは購入を躊躇する

>>2650 口コミ知りたいさん
便利で安いから買おうと思った。値段見て高かったけど結局買ってしまったなー

行政のHPからも分かるように阪塚に本腰を入れテコ入れされてます、いずれ老朽化が進む1番館、2番館も建替られ益々綺麗に整備され魅力的な駅前になる事でしょう、相変わらず、この現実に対し漠然とした約1名のネガティブな意見、気の毒なくらい説得力がないです。

自分のJR塚口のマンションが残念なことになってるので阪急への憧れが強いんでしょう。
沿線でここまで差がある地区も珍しいので。
だんだん可哀想になってきました。
良くなることを祈ってます。

結局、場が荒れるのを楽しんでる。JRや阪急やアマやと罵りあい。出てくるなと言いながら、場が落ち着けばJRを出して煽る。本当に購入者が書き込んでるとすると、和気藹々としてアマらしい良いマンションです。自分らでイメージ悪くしてどうするの？

>>2653 マンション検討中さん

>>2653 マンション検討中さん
確かに、JR塚口駅は田舎の駅でよく見かける、国からもらった予算で開発だけ先行した駅前の雰囲気が拭えないな、綺麗だけど、平日の日中は人が数える程、2-3人しか歩いてません、出勤時間の朝夕は驚くほど人が往き来していて完全にベッドタウン化してます。先日、駅前唯一の食品スーパーマンダイに昼間に行った際、スタバはガラガラでした、オープン当初の成城石井もガラガラで心配していたのですが案の定撤退、そのうちスタバも撤退するかも、プラウドシティの人達は利用しないんだろうな。

利用するわけないやん

>>2655 通りがかりさん

しかし、阪急塚口にはスタバ入るの？
メジャー駅前にはたいがいあるけどさ。

>>2654 口コミ知りたいさん
JRのとあるマンションに住むものです。
塚口のお店が気になってずっとスレ見てきましたが、もう本当に勘弁してもらえませんか？
あなたがしつこく煽るから阪急の人に反撃されるの理解できませんか？
あなたが余計なことをしなければJRというワードが出ることはありません。
これ以上JRの悪評を言われるような煽りは絶対にやめてください。

今日、JR塚口に用事があって行ってきたけど、プラウドシティに住む人と、当マンションに住む人では、駅近が良いという共通項を除いて、価値観が違うと感じた。
阪急塚口にある商業施設はJR塚口には最低限しかない一方で、阪急塚口にはない緑や公園はJR塚口にはたくさんある。
どちらに魅力を感じるかは人それぞれってことで良いのでは。

>>2646 eマンションさん

>>2646 eマンションさん
横入りすみません。
学年の半分が受験するんですか！西北の塾に通わせるんですかね？どういった学校に進学するんですか？ご存知でしたら教えてください。

>>2659 マンション検討中さん
駅近の共通項であるという想定が間違っていて、プラウドシティは棟によって駅まで4、5分かかったりする、ココは目の前、そもそも、福知山線の塚口と阪急塚口を同列におく事が間違い。

>>2660 マンション掲示板さん
ここのスレで聞く内容じゃないです、阪急沿線には沢山あります学力も含めて自分で調べて下さい。

>>2661 マンション掲示板さん
単に駅距離だけの話をしてます。そして商業施設は阪急塚口の方が多いと言ってます。誰も同列になんて置いてません。落ち着いて読んでください。
商業施設が近くにあることを魅力に感じるか、商業施設は最低限で良くて緑の多さに魅力を感じるかは人それぞれと言っているんです。

そしてこのマンションだって、高さがある分、階によっては４,５分かかるでしょう。

商業施設多め、阪急沿線、高値
緑多め、JR沿線、安値

どちらを選ぶかは価値観の違いであって、自分とは別の価値観を蔑める必要はないのでは、と言っています。

私はJR塚口に対して皆さんおっしゃるようなネガティブな印象はそこまでありませんが、さすがに比較対象が間違っていると思います。
価値観がどうかの前に価格差がありすぎると経済的事情の方が大きいので比較できません。
極端な例にすると都心のタワマンのスレで定期的にネガティブな書き込みを行い、工場地帯の市営住宅の方が素晴らしい等と熱弁されても検討の邪魔で迷惑なだけですよね？
なので自分のマンションスレでJRや工場地帯の物件が最高と大いに自論を語ればいいと思います。

まあ荒らす人は置いといて、、
先日見てきましたが、何が1階で何が2階か大体分かりましたよー
例えばダイソーは二階でしたね
他に何か聞きたい方はおっしゃってください！

DAISOは300円じゃなくて普通の100均なのかな？

>>2667 購入済みさん

情報ありがとうございます！

フロアマップみたいなのはありますか？
あとオープン日は9/19なのでしょうか？（各店舗段階的にOPEN？）

>>2668 マンション比較中さん
そこまでは分かりませんがフロアマップにはダイソーとしか書かれていませんでした！

>>2669 周辺住民さん
フロアマップを覗いてきただけなので、写真はありません！
もし何か気になる店舗ありましたら、1、2階どちらかは覚えている限りで答えれます。
おそらくダイエースーパーのみ9月19日だと思います。流石にまだ中身ができてなさすぎると思います！

この掲示板であげられたお店以外に新しいお店の情報あれば、教えていただきたいです。

内覧会行きました。
クローゼットの棚を増やしたいとインサイドの担当者にお願いしました。
バス停から食パン専門店　乃が美のカウンターが見えました。パン大好きです。

>>2667 購入済みさん

ミスドは入るのでしょうか？

>>2673 購入者さん
乃が美ですか、美味しい食パンが手軽に買えますね嬉しいです。

>>2674 通りがかりさん
ミスド入ってましたよー
一階にありました。

>>2676 周辺住民さん
パントリーも一階でしたね。
購入者でもそこは工事中だし見えないんですが、バス停前の外部から頑張れば見えますよ

>>2678 マンコミュファンさん

ご丁寧な回答ありがとうございます！
私も頑張って見てみます。
ミスド、塚口にお帰りなさい笑
ミスドも嬉しいです！

>>2677 匿名さん
少しづつメンバーが明らかになってきました
ミスドも帰ってきたんですね、また美味しいドーナツとコーヒーが飲めるのか～地味に嬉しい。

実際に内覧出来、おそらく不動産屋さんが値付けしたのでしょう、すでに分譲賃貸として2LDK、3LDK、高い部屋で管理費込、37万、39万と強気の家賃が出てますね、どんな人が借りるのでしょう。

>>2667 購入済みさん
ファッション系のお店はありましたか？

>>2682 通りがかりさん
それがユニクロとかGUとかは全くなく、強いて言えばメガネの愛眼くらいです、、

つかしんと市場を奪いあわないようにしてる感じと、マンション住人に好まれそうなお店が多い気がします。イメージですが。

>>2683 検討板ユーザーさん
そうか、元々あったお店が引き続き利用されるケースもあるんですね、メガネ屋さんも元々の3番館にありましたからね。

>>2683 検討板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます！
そうでしたか…駅周辺で衣料品買えるところがあれば嬉しいなと思っていましたが…すこし残念です。

>>2686 口コミ知りたいさん

確かに衣料店があるとより便利ですよね。

今後、テナントの入れ替えもあると思いますので期待しましょう！

出店側の事情やテナント料、タイミング等にもよると思いますが、利用客のニーズに合ったお店がたくさん入ってくれることを願います！

個人的には大戸屋、さち福屋、やよい軒等の定食屋さんが入ってほしかったです。
あと、以前阪急塚口駅構内にあった551の蓬莱も戻ってきてほしかったですねー。
ミスドのように塚口に帰ってきてくれることを願ってますよー笑、551の蓬莱さん！

ペデストリアンデッキはいつ綺麗になるのか。気になります。

>>2689 マンション掲示板さん
先日見たら、マンション近くのデッキ柱脚部分だけどホワイトのペンキを綺麗に塗ってましたよ。

>>2690 名無しさん
ありがとございます。もう始まってるんですね。タイルとかも少しづつ進めてるのか。期待してます。

>>2688 さん
庶民的なチェーン店そんなに要りますか？住民同志でそこで顔合わせるのもなんだか小っ恥ずかしい気もするし、そもそもそんなに利用しなさそう。
それよりもう少し週末にゆっくり楽しめるような、塚口周辺の雰囲気を高めるようなお食事処を期待したいです。

>>2692 匿名さん
そんなに庶民的だからとか気にしてないですよ実際購入者は。
20?30代が30%以上いるくらいです。
プラウドの人は、チェーン店なんか行かないと、少し馬鹿にされているみたいで悲しくなりますね

阪急塚口周辺はグルメすぎるので飲食店はそんなにいらないかも。確かにユニクロかGUあったら、便利だったかな。あとスリーコインズ。

>>2695 マンション検討中さん
色々あればとか思ってしまいますよね笑
スリーコインズよりも100均の頂点のダイソーがあればいいかなとも、、

>>2696 eマンションさん
妄想は自由で楽しいだけになってきました。すいません。100きんあれば、十分ですね。

タバコ屋は規約で縛ってあって店先に灰皿は置けないみたいですね。

>>2698 マンコミュファンさん
うわー、それはありがたいです。
流石にタバコ屋は駅から離れている奥側ですかね？
もし駅近になると毎日前通るの嫌ですなー

>>2692 匿名さん

2688の周辺住民です。

あーなるほど。そういう意見も確かに、庶民的な店が多いと少し雑多な印象になってしまいますね。

≫≫『庶民的なチェーン店そんなに要りますか？住民同志でそこで顔合わせるのもなんだか小っ恥ずかしい気もするし、そもそもそんなに利用しなさそう。』
とのコメントをいただいていますので、それに対する私の見解です。

・塚口町一丁目のような立派な戸建てや高そうなマンションが立ち並んでいる地域を除いては、他の方々もおっしゃているように、塚口全体として庶民的な街である。
・マンション下の商業施設テナントは当マンション住民だけでなく、周辺住民も利用できる。
・となると、庶民的な街の周辺住民も商業施設の利用者ともなり、庶民的な店の利用者もそこそこいるのではないか。もちろんお高いお値段の当マンション住民の方々も利用される方はいるだろう。
・そう言えば、当マンションモデルルームの営業担当者も「ガーデンズは非日常のお店が多くあるので、当マンションの商業施設は日常使いの店舗を多くしたい」と言っていた。
・お互い好んでその店を訪れているので、顔を合わせるのが小っ恥ずかしい気分になるのだろうか？むしろ自分と同じ感覚・価値観を持たれていると感じ、親近感が湧くのでは？
・チェーン定食屋は周辺にも無い。
・前述した大戸屋、さち福屋、やよい軒は庶民的ながらも、その他チェーン定食屋の宮本むなしや街かど屋等と比較して店舗の雰囲気等は上質である。特に大戸屋は添加物の少ないメニューが数多くあり、質の高い食事ができる。（すみません、超個人的なさじ加減で、かつマニアックな発言で恐縮です笑）
・551の蓬莱は以前、阪急塚口駅構内にあったが無くなって寂しく思う周辺住民もいるだろう（その一人が私です）。
・西宮北口駅構内やガーデンズ内の551の蓬莱の店舗の盛況ぶりは誰が見ても明らかである。
・当マンション西側に店舗を長年構えていて、周辺住民に愛されていた大阪王将が先日閉店した。551の蓬莱とはテイストは異なるが中華料理店が一つ無くなった。

以上のように周辺の店舗状況等のバランスを考慮しても、庶民的な店舗のニーズはあると思います。特に飲食店は色んなジャンルのお店があった方が飽きも来ないし、選べる楽しさもあるかと思っております。

2692 匿名さんは『それよりもう少し週末にゆっくり楽しめるような、塚口周辺の雰囲気を高めるようなお食事処を期待したいです。』とおっしゃておられました。
私の勉強不足・想像力不足で申し訳ないのですが、いまいち具体的なイメージが湧きません。具体的な店舗名はあるのでしょうか？？ゆったり広々としたおしゃれなカフェ的な店舗のことでしょうか？？（2692 匿名さんと言い争うつもりは毛頭ありません。純粋にどんな店舗イメージをされているのか知りたいだけですので。）

>>2689 マンション掲示板さん

おっしゃる通り、私も同感です。あのペデストリアンデッキは正直ダサいですよね。

ペデストリアンデッキの建て替えが整備計画の中に盛り込まれているかもしれませんが、取り急ぎの対応としてロータリーも含め照明を白色から電球色に替えるだけでも、あのダサい昭和感は改善できると個人的に思っております。

あと、ロータリー内の車両通行スペースの白線も綺麗に引き直した方がいいと思っております。

パントリー、オーガニックプラザ、買取大吉、上島珈琲店の時点で、庶民的な商業施設では無いと思います。一見庶民的ぽいですが、どのお店も高単価なので、ある程度余裕がないと需要ないと思います。

>>2701 評判気になるさん
工夫一つで良くなりそうなのにもったいないですよね。阪神尼崎とかJR立花は綺麗なのに、残念ですね。

>>2700 周辺住民さん
このマンションをキャッシュで買える人、現金で最低1億円以上持ってる人が日本で言う富裕層。庶民ってキーワード何回も出てくるけど、買うだけなら親が金持ちだったりサラリーマンでも買える。自分で1億円以上稼いだ人は周辺住民を庶民呼ばわりしてもいいけど(逆にそういう人は言わないでしょうが)、どれだけ上からやねん。

>>2703 名無しさん
駅周辺で発砲事件あるような駅と同じにしないでください。

ローンで買ったり親の援助受けてる時点で、庶民はなんて言えない。

＞＞庶民的なチェーン店・・・
そもそも例に挙げられているお店を利用したことすらないので、イメージだけで申し上げるのもなんですが、私もよく耳にする外食チェーン店よりも独自性のあるお店が入ってくれると良いなぁって思いました。

そもそも上記で挙げられているようなお店だと私個人では今後もほぼ利用する可能性が低いので恩恵を受けることも少ないという個人的な見解もあるのですが、とにかくチェーン店みたいなお店は他駅や他エリアのロードサイドにお任せして、塚口に行かないと食べられないみたいなお店ができると、「食」でも駅が注目されて良いかなと思います。

とは言っても現実的にはチェーン店の方が塚口ではうまくいくだろうというのが大半の見方なのかもしれないのでしょうね。複雑な気持ちです。

まぁ庶民とか富裕層とかの細かい定義はどうでもいいですが、うちはローンの審査はクリアして毎月の固定費もまぁなんとか払っていける見通しは立ってるくらいの家庭なので富裕層ではないです。
六麓荘に住むような方々とは違うわけで100均も使えばミスドだって普通に食べます。
ただ定期的に外食もすればイカリも利用するので、バランスの良いテナントになれば1番ありがたいです。

>>2705 名無しさん
他と比較対象でないのは承知してます。尼崎市への期待を込めて投稿しました。

>>2705 名無しさん
安心して下さい、そいなんですよ。
この人は、自ら阪神尼崎とかJR立花はとても阪急塚口には及ばないと判っているんです、裏返し、だからわざわざ言ってるんです、それこそ残念で、可哀想です。

>>2710 匿名さん

掲示板が荒れてるので無理はないですが、ちょっとイライラしすぎですよ。荒れるのは他人を攻撃するからです。先に自分が攻撃しといて気付かない人がいます。
あなたのこの文章も敵意があるので、また荒れる原因です。
そもそも可哀想って何様ですか？徳のあるお坊さんでしょうか。他人を勝手にジャッジするような人は、自分も他人からジャッジされるだけです。つまり人間関係で揉め事の多い人は、自分がそういう事をするような人だから巻き込まれるのです。
及ぶ及ばないとか勝つ負けるとか金持ち庶民とか、そんなに人生で大事なんですか？
人と比べる事が幸せの基準だとしたら、毎日楽しくないですよ。アラブの石油王とか孫さんや前澤さんと自分を比べますか？
もう阪急がどうとかJRがどうとか、そういうのはやめましょう。売り言葉に買い言葉なんです。自分が最初に他人やマンションにムカつく事を言ったのを気付いてなくて、自分がその仕返しで攻撃されたからって、怒らないでください。

日頃から人間関係や嫌なトラブルに巻き込まれる人は、自分も同じような人間なんですよ。

とりあえず塚口駅に松屋作って欲しいです。
いや牛丼屋ならなんでもいいです！

この阪急塚口の掲示板が荒れるのは、阪急塚口の人が知ってか知らずに、他の地域に住んでる人を馬鹿にしたり下に見てるから、その反撃で掲示板が荒れるんです。
何もなしに他人を攻撃するような人はそんなにいませんよ。犯罪者でもないかぎり。
何回も言いますが、人間関係の揉め事が多い人やトラブルに巻き込まれる人は、自分が同じような人間だからです。

そもそも以下文書が発端です。

2703 名無しさん
削除依頼
>>2701 評判気になるさん
工夫一つで良くなりそうなのにもったいないですよね。阪神尼崎とかJR立花は綺麗なのに、残念ですね。

ここのレスに何故他所の駅名を書く必要があるのでしょう、明らかな煽りです
その発端を責めない事に違和感を感じますが。
わざわざ他所の駅を書き煽る神経が
可哀想だから「可哀想」と言ったのです
あるいは、なるほど、手が込んでますね
2703、も、2711、2713、も同じ人ですか
ここのスレは阪急塚口駅前マンションに関しての情報交換の場です。

>>2704 マンコミュファンさん

2700の周辺住民です。

私のコメントで気分を害されたなら、すみません。

ただ、あなたは「富裕層なら庶民という言葉は使っていいが、富裕層でもないのに庶民とか言うな」と言いたいのでしょうが、私のコメントのどの部分をどう受け取って言われたのか正直理解に苦しんでいます。

他の方々のコメントにもある通り私も富裕層だとか庶民とかの細かな定義はどうでもよくて、自分自身、富裕層とも思っておりませんし、一庶民だと思っております。庶民が庶民というフレーズを使うのはおかしいでしょうか？

不愉快で見苦しいネット掲示板によく見受けられますが、他人のコメントの揚げ足を取る、論点から外れたコメントと投稿する顕著な例かと思っており、そのコメントにわざわざ反応するのは自分自身もそれに加担することになるので投稿するのを迷いましたが、この件については今回限りということで投稿しました。

「庶民というフレーズを使えるのは真の富裕層のみ」という意味不明なルール笑を堂々と言えるのは、愉快犯の荒らし行為なのか、単に頭が悪い人なのかはわかりませんが、こういう人もいるのですね...。

もっと実のある意見交換・情報交換の場にしたいですね。

>>2707 匿名さん

『そもそも例に挙げられているお店を利用したことすらないので』
→おぉ、あなたこそ真の「富裕層」ではないですか！
（すみません、前の投稿に乗っかってふざけました笑）

確かに、塚口にしかない美味しいお店だと阪急塚口駅や当マンションの魅力や注目度があがるかもしれないですね。
2707 匿名さんの好みに合うかどうかは別として、さんさんタウン２番館に入っているカレー屋アングルさんみたいなお店が私の頭に浮かびました。

そんなに上手くいかないとは思いますが、そのようなお店とチェーン店がバランスよく入ってくれると嬉しいですね。

色々荒れるスレですが発言している人は購入者、近隣住民やJR塚口など尼崎市内の人がほとんどでしょう。
個人的に阪急、阪神、JR全体的に尼崎が人気エリアになり盛り上がってるのを嬉しく思います。
しょうもないことで言い争うのはやめて欲しいです。
人口が増えれば市の税収も増え、尼崎全体がますます発展するでしょうからね。

車で行くならイオンやつかしんになるので駅の乗降客がメインターゲットになりますよ。
日常使いしやすい店舗中心が一番集客できて活気づくと思います。
したがってアパレルは不要です。

メジャーなお店はJ尼や西北に任せて、オリジナリティーのあるお店を塚口に誘致するべきです。駅の規模や雰囲気からしてもそれがベターです！

既にテナントの情報がこのスレにあがってますよー

9/19が楽しみですね！
別にいま塚口に住んでて何も不自由してないので、その上さらに何かしら店舗が増えるのだから嬉しい事です。
ちなみに富裕層ってのはここに住む人じゃなくて、すぐそこのサンシティに入ってる人たちの事を言うんですよ笑

>>2721 近隣民さん
そりゃそーだ、あそこは全員富裕層、どころか超富裕層だわ。全員な。


ていうか役所の開発指導課(だっけ？)勤めの兄と話した時に、
「サンサン？あそこはじき建て替わるよ。」
とサラッと言われたのが気になる。
何か知ってたのか、憶測で言っただけなのか分からないが。

>>2722 ご近所住まいさん
気になるのに聞かないのはなぜ？

市役所の職員がそんなの漏らしたら懲戒だから

>>2722 ご近所住まいさん

弟さんそんなの書いてあげるなよマジで
公務員の漏洩は言いたくないけど下手したら罪になる
土地やマンションの売買や入札なんて
誰もが知りたい情報
サンサンタウン買おうみたいな人が出てくる

あーあ、こりゃあ懲戒免職確定だわ
スクショも撮ったし、情報漏洩で守秘義務違反だから役所に投書してくるわ

なんか揉めてますが、、
サンサンタウン、あそこ10年以内にもう変わること決定してるみたいですよ
だから少なくとも5年以内に潰れるかなー
そのためにプラウド側に唯一サンサンタウンで需要あるスーパーはもう一つ作ったって感じじゃない？

耐震工事したばっかりなのに建て替えるのか？？
そもそも地権者絡みで建て替え難しいって話がでてたの最近なのにそれが計画決まってるくらいまとまってるとは思えんからふかしでしょ。
サンサン劇場にしてもいい映画館だとは思うけど歴史を売りにしてるくらいだし簡単に建て替えには応じそうにないけど

確かにそうですが、
プラウドの方が言ってましたよ！
映画館もきっとまた立て替えた方にできると思います

>>2729 購入済みさん
野村不動産さんなんか公務員以上に口固いのにそんなこと言わないと思いますがほんとに建替って言ってたんですか？

マンション住民は建て替え賛成かもしれないけど、テナントの業者は二度と同じ賃料で入れない。大阪駅前ビルと同じで一等地の老朽化問題はそんな簡単じゃないと思うけど、もし時期まで決まってるならサンサンタウン買いです。新築のマンションが手に入る。

てゆうか、駅前がなお一層整備されるなら、資産的にこのマンション、今が買いですね。

>>2730 匿名さん
サンサンタウンの古い雰囲気がプラウドとは真逆で釣り合わないのでため聞きました。
10年以内に変わります。とのことです。
おそらくモデルルーム見学に来た人には言っているかと思います。
ほんとに周りがネクスト西宮北口と言われるくらいいいように変わっていきそうですね。

>>2731 評判気になるさん
あ、もちろん二番館は住民がいるので建て替えがしにくいらしいですよ。
建て替えは、一番館の話だと思います。

ワイ「尼崎出身です」敵「あっ…」

これやめてください

マンションの周辺よく歩くけど、周囲と雰囲気が違いすぎて、むしろ周囲の古臭さに吸収されてるのワラタ

1番館は商業施設と市役所支所ですから建替なら結構早くまとまるでしょうね、あと、パチンコ屋さんもあるけど、どうなるんだろうか？建替で映画館が今風にコンパクトで綺麗になれば素敵ですね、上層階は収益的にも居住スペースになるでしょうね、2LDKで価格も7000万代かな。2番館は現在マンションを所有していても建替で等価交換ならせいぜいワンルームです、今と同じ広さが欲しければ結構な追加費用が必要、そうなると住人をまとめるのが大変だと思います、次は、まず、1番館からでしょうね、いずれにせよ更に人口が増加します、尼崎市も本気ですね。

信憑性は薄いけど、さんさんが建て替わって綺麗になってもいいテナントは戻ってこない可能性高いですね。
アングルや悠々は今で繁盛してるのにわざわざ賃料上がってまで戻ってくるメリットないだろうし。
グルメ街がJRのようにフードコートに良くある店ばかりになるのは勘弁して欲しい。
というかまた工事が数年続くならプラウドと一緒にやっといてくれよ。

街が綺麗になるのがいいとは限らない
庶民的な良さが塚口にはある

今回の3番館を見てると、だいたい工事自体は3年程で完成しますね、準備期間を5～6年スパンで考えて、おそらく順番に1番館が先に建替えるでしょうから、アングルや悠々はマンション棟の2番館なのでそれこそ20年以上先になるでしょう。

私も10年以内に建替え完成予定だとは言われました。
それ以前にそもそも築45年ですよ？
議論なんてしなくても、遠からず建て替わるでしょう。少なくとも、地権のシンプルな一番館は。

まあ少なくともここの街としての資産価値が落ちることは無いかと思います。阪急塚口は10年後位を見据えた街計画ですよね。そもそも、戸建の土地を見たら価格は既にもっと高いですし。塚口町民としては塚の漢字にちゃんとチョンを一画つけることにこだわっています笑

マーレやタントも、俺が生まれる前からあったし、親も、いつからあるか知らないわーくらい古いから、二番館が建て替わっても、一番館に移動したり二番館で営業したり、そういう取り付けはするんでしょう。タントのカレーなんて3000回くらい食ったわ。
でもさ、二番館入ってみたら住人も大概高齢化してるよ。

踏切横の地下道とも繋がってるし、やはり地下の店舗が気になる。そば屋のたごとあんは、今の場所からもう戻る気ないって社長が言ってたし、マッサージのあんよも、以前の場所に戻ってくる気はないそうだし。どんな店入るんだろ？小粒でピリリとうめぇ店カモーン。4代塚口に住んでるけどこの街、好きだわ本当に。

塚口町一丁目だけじゃなくてさ、
何気に南塚口町なんかも金持ちの街並みだよ。
バス通りやスイミングスクール通りの家並み、どこも大きいし、医院の自宅だったり、お屋敷並んでるよね。

このタイミングでかのプラウドシティ阪急塚口を買える人は幸せだと思うよ。
こういう好条件好立地マンションはなかなかもう無かろうに。価格も10年後のスタンダードになってるさきっと。

ほんとに塚口は愛されてますね。
私も、さんさんタウンの中のお店は好きなんですが、どうしても歩道橋を含めて見栄えが汚すぎると思います。
住み慣れた街がいいと言う意見はすごいわかるのですが、そのような人は見栄えも変えて欲しくないって感じですかね？気になります

阪急沿線は歴史があるので多少古い建物があるのは仕方ないですね。
西北は目立たなくなったけど、芦屋川や夙川の駅周辺もレトロな建物多いですよね。
私はそんなノスタルジック感も嫌いではないので、塚口も西北ほどに様変わりして欲しいとは思いません。
資産価値の方が気になる人もいるでしょうが、阪急塚口は本当に住みやすく愛されてる街ですよ。

>>2748 マンション検討中さん

西北はやはり、あの地震でいったんリセットされちゃったからね。。

まとまった大きな敷地（阪急西宮スタジアム）があったからこそ、ガラリと変わった。
昔はどちらかと言うとガラの悪い場所で、今でも中心部を離れるとその面影は残っていて、逆に高級住宅街とされてたエリアなんかはその面影が消えつつあります。

塚口に限らずだけど住宅街は高齢者で空き家だらけになるから、駅前マンションが便利ですね。一軒家は手入れが大変。

ちょっと検索してみたら、築50年近いサンサンタウンの二番館でさえ3LDKでまだすごい値段で売りに出てるんですね。
そう考えたら、ここは値段相当でしょう。
ただ、払えるかどうか、結構線引きされてしまう少し高めの所得ラインが存在しそうですね。

築浅中古の千里中央駅近タワマンや桃山台駅近中古3LDKが6,000万弱。ここがリセールでこれ以上の値段になる事が想像つかへんな。尼崎なのに新築プレミアム恐るべし。

阪急沿線歴史あるとは言い過ぎやな。
塚口愛は分かるけど調子に乗ったらアカン。
JR、阪神、より後発やがな。

>>2754 匿名さん
沿線開発の歴史は違うやろ

>>2753 口コミ知りたいさん
千里中央のシエリアタワーは定借だから6,000万弱ですよ。他の駅近マンションは築10年以上で7,000万以上してます。

>>2754 匿名さん

多分、阪急民はそうやってJRや阪神と同じ土俵に上げられるのを1番嫌うと思うよ。格が違うと思ってるし実際に、地価も違うからね。

今は金利が低いから年収1000万程度でも7000万円位までは頑張って買えるかもしれないけど、リスクあるよね。多分黒田さんが総裁やめた途端に金利も上がるだろうし、やはり年収の5倍位までのローンにしておいた方が安心だよね。夫婦ペアローンも危ないよね。物価高も、相対的な年収減という事だし、まだまだ社会保障はうなぎのぼりで上がるからね。サラリーマンなら1馬力で1500万位、自営業なら2000万位ないと、東京以外でも都市近郊の好立地の不動産は買えないね。

>>2757 通りがかりさん

でも、そんなの、40年前からそうだよね。
サラリーマンは満員電車に揺られて郊外まで1時間揺られて、ってのがここ何十年もの普通だもんね。

金持ちしか買えないマンションですか？

>>2759 口コミ知りたいさん

そんな事ないんじゃないですか？
ただ、平均的な所得ではかなり背伸びしないと厳しそうですね。
私もそうですが、普通のサラリーマンは満員電車にすし詰めにされての郊外住まいがデフォルトですよね。高度成長期からずっと。それなりに楽しく生きてます。

年収480万ですが買えますか？無理ですよね？

買えますよ
諦めないでください(^^)

>>2761 口コミ知りたいさん

頑張ってください！
( 'ω')

でもたかが寝場所にそんなに出さなくてもー。
余力がある支払いで住めるとこで良いじゃないの。
堕ち行く三田住まいの俺が通りますよ笑

>>2756 マンション検討中さん
千里中央そんなに良い？
山田の王子住宅に住んでるけどなんの魅力も感じないな。
ピーコックとか前時代的で。
チャッと新御堂走らせて梅田行くわ。

>>2757 通りがかりさん

背伸びするような人は大阪市内買いますよ。

ここは尼崎が地元の資産家とか一軒家やマンションの買い替えの子育て終わる前の世帯が多そう。若い夫婦なら親から頭金の援助受けるとか。
いずれにしても、年収の5倍程度か新築プレミアムで売った時の債務を精算出来るくらいじゃないと手は出さない方がいいと思います。

>>2765 eマンションさん

金があったらここじゃなくてサンシティ買いたいよ笑
あそこも住民の派閥があって大変だとか。

親が貧乏であれば買えませんか？

駅前のマクドナルド裏の高級食パン屋が一瞬で閉店したけど、ここにテナント入るんだね。。。
地下のテナント知りたいな。

>>2766 マンコミュファンさん
ここ買って70歳になったらサンシティって人もいると思いますよ。

>>2765 eマンションさん
新築プレミアムもあるかもやけど、中古は完全な売り手市場なのでもっとプレミア感強いよ。
そこそこの立地のマンションなら分譲時の10～20%以上になってるのばかり。

>>2768 マンション掲示板さん
最近はトースターがすごいから普通ので十分美味しい。
地下にもダイエー以外にテナント入るんですか？

乃が美の今回の出店は今まで市役所の近くのお店やキューズモールで時々の露店で、尼崎で売れる手ごたえでの事でしょう、確かに塚口なら購入者多いと思います、私、食パンはここで毎回購入すると思います。

>>2770 検討板ユーザーさん
ここ1～2年の新築はそうでもない。売ったら残債残るところが多い。3～4年前までがリセールなら良かった。

>>2774 口コミ知りたいさん
千里は空港にも新幹線にもそしてキタやミナミにも交通至便で、百貨店を始めなんでも揃ってるし、生活する上では千里内で事足りてしまう。
それに電車だけでなくクルマでの移動も便利！
流石に千里周辺の人気が凄まじく新御堂の通勤時の渋滞はマイナスなんだけど、そんなことにも目を瞑れるくらい住むには良いエリアだと思われます。
将来的には近々セルシーも建て替えされる感じだし、箕面とも地下鉄がダイレクトに繋がり、益々良くなっていきそうです。

書き込みで度々、スーパーのオープン日が9/19とありますがどこ情報ですか？

こうしてネット掲示板見ると、どこでも住む場所で人は優劣つけたがる生き物なんだなぁと。
千里がどう、西北がどう、果ては芦屋がなんとか。どーせ働かないと生きていけない庶民なのにね。人生ってなんだろうか、まだ折り返してもないのに嫌になるね。

>>2776 通りがかりさん
まじで調べたら5秒で出てきます笑笑

>>2777 匿名さん
そんなの江戸時代でも昔からそう。
人との比較でしか自分の幸せを測れない人が多い。
だから金があってもなくても不安になる。
明日死ぬかもしれないし、あの世には金も名誉も何も持っていけないのに。人との比較で自分の人生の時間を無駄にしすぎ。

>>2773 マンコミュファンさん
尼崎市内の2年以内の建物も全て20%以上上がってますが？

>>2777 匿名さん
千里、西北、芦屋を含めた様々な地域の方がココに住むかもしれないのに、塚口周辺住まいの応援隊の人が一番、優劣をつけたがってる気がする。無理やり他地域と比べてその地域を良くないなどというから荒れる。本当に良いマンション、良い駅ならそんな事を書かなくてもみんな理解するのに。

>>2781 匿名さん
そうやってあの手この手でスレを荒らしてるのあなたですよ？
またJRの話題で荒れるのでやめて下さい

>>2782 検討板ユーザーさん
別人です

北摂が良いか悪いかは人それぞれですがエリアが違うのでまるっきり検討外の人も多いと思いますし、できれば阪神間で比較してもらいたいです。

>>2775 eマンションさん
まさに私がそれです！
千里中央の近く、東豊中に戸建てをずっと構えていましたが歳と共に家が広くて管理の手が回らなくなってきた事に加えて、この界隈はとにかく坂だらけなので千里中央へもいちいち車を出していますが、年齢とともに車を卒業すると、途端に千里界隈は不便な街に変わるなと痛感しました。加えて、この辺りの東豊中はお屋敷街も高齢化が進み、将来性が乏しい気もしてこの度、親の生まれ故郷の塚口に、そしてこのマンションを契約しました。会社も完全に次の世代に譲り、我々のような暇な老夫婦には身の回りの全てが手に届く範囲の住みやすそうなマンションで楽しみです。

ジジババで金持ってる人か親から援助受けないと新築マンション買えない時代になってしまった。
団塊の世代が亡くなったらゴーストタウンが増えるだろうし、マンションの立地がますます大事になる。

>>2785 引越し待ちですさん
東豊中のお屋敷街で家が広いともなれば、売却すれば余裕で数億程度手にされたのでは？
私の知る限りでは高齢化というよりはむしろ緑豊かで学校区も素晴らしく子育てにもむいてるため、若い世代も緑ヶ丘周辺と共に流入していると聞きます。ただ１つの敷地が東豊中の邸宅街は大きくそれなりの金額（億以上）は必要なのでなかなか誰にでも簡単には手に入らないとか。
そして老夫婦と言われるような人々は住まい環境の大きな変化を嫌い、比較的住み慣れて便利な千里中央駅の徒歩圏内に移住されている方が多いのではないでしょうか？

千里は始発駅のメリット無くなったから資産価値かなり下がるな

北摂や周囲の中古マンションと比べると、だいぶ値段下げないと売れないと思いますがいかがでしょうか？
購入者は売る気がそもそもないか、売って1,000万とか1,500万程度なら家賃と思ってマイナスしてもいいと思ってるのかな。

団塊の世代より上は一流企業や公務員なら3,000万とか普通に退職金あったし、年金も夫婦で50万とかあるし、若者に金が回らず少子化になるわけだ。若い子育て世代で親の援助無しで新築マンション買うのホンマにキツい。年金も夫婦で20万くらいだろうし。日本は何でこんなになってしまったんだろう。

>>2787 匿名さん
もともと、千里中央では買い物に不自由があったのでその都度梅田まで運転していましたが、最近は車を擦ったり、年齢的に都心の狭い駐車場に停めるのもしんどくなってきました。
東豊中の自宅は築30年近くと古いとはいえ敷地がなかなかあるのでどうしてもしっかりとした路線価になってしまい、若い方に買ってもらう価格には折り合わず、買い手がつくまで大変でした。買い主様は、取り壊して建て替えるようです。息子に譲ることも考えましたが、相続等が煩わしいのと、この土地を引き継ぐ気もないという事で売却しました。
いずれにしても、自分の親のルーツである塚口に戻って来れるという不思議な幸福感もあります。やはり人生の後半ではこうした気持ちになるようです。入居はまだまだ先ですが、身の丈に合ったコンパクトな普通の生活を期待しているのみです。長文失礼致しました。

>>2790 マンション検討中さん
そんなバカな。
そこまで下げてまで売ってくれる人がいるとでも本気で思ってるの？
ここを築浅で欲しいなら今の分譲価格の2割増は最低でも覚悟しないと厳しいと思うよ。

千里中央の話は誰得？？
もうええで。

>>2794 スパスパモーニングさん

千里の団地

尼崎のわりに安くもないので塚口ラブか外国人が殆ど。年寄りの金持ち多く今の若者は真面目に働いてもこんなマンションは買えない。給料も上がらず格差拡がる日本社会。高齢者優遇して少子化になる。

>>2796 マンション検討中さん
外国人がほとんどとはどういうことですか？？
まず何人なのでしょうか

塚口ラブというか立地。梅田のアクセスと駅距離で、今の相場でこの価格は買い。

わかってねーなー。
千里中央は高齢者向け？

年寄りには、セルシーからピーコックまで歩く距離でさえ辛いんだよ。マンションからエレベーター降りたら買い物してまた帰れる位が嬉しいの。

若い世代こそ資産も無いんだから、こんな駅前の高いマンションに住まなくても毎日歩きなさいっての。

>>2799 通りがかりさん
極端だと思いますよ。
貴殿の思い描く年寄りならそもそも自宅でマンション暮らしするより施設に入った方が安全・安心かと(笑)