プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-09-25 02:21:28

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平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　 https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/
塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

[スムラボ関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[スレ作成日時]2016-08-24 09:17:06

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プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判

2601 マンコミュファンさん 2022/08/23 14:08:36
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>>2596 購入者さん

もしかして、東京在住3000万円さん？
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- 2
2602 評判気になるさん 2022/08/23 22:56:29
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なんだかんだ言って暇だし荒れる方が面白いと思ってる人多そう
2603 マンション掲示板さん 2022/08/23 23:37:35
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上坂部小学校はどうでしょう。あまり良い評判を聞かないですが。
2604 マンション検討中さん 2022/08/23 23:53:43
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学力は平均以下の学校です
2605 通りがかりさん 2022/08/24 00:54:13
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>>2603 マンション掲示板さん
誰から何をどう聞いてるかわかりませんが、以下学力テストの結果を見るに学力は平均的な公立学校では？
平均を超える年もあれば、下回る年もある。

http://www.ama-net.ed.jp/school/e43/gakko-hyoka/
2606 評判気になるさん 2022/08/24 01:15:40
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上坂部は尼崎内では人気の小学校です。
JRの東に新築マンションが建った頃にも、住民から上坂部に通わせたいと要望がたくさん入りましたが、叶いませんでした。
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- 1
2607 検討板ユーザーさん 2022/08/24 03:28:02
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>>2603 マンション掲示板さん
あまり良い評判を、云々、良識があれば普通そんな書き方はしませんね。
マッチポンプもいいところ、可哀想。
2608 マンコミュファンさん 2022/08/24 07:48:03
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>>2607 検討板ユーザーさん
「上坂部小学校はどうでしょう。あまり良い評判を聞かないですが」て発想がクズ
根も葉もない嘘を、ほんま、こいつの人生がクズ野郎なんだろう。
2609 通りがかりさん 2022/08/24 08:18:12
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同じ穴のムジナ
2610 匿名さん 2022/08/24 08:56:32
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マンション関係なく尼崎の人達ってイメージ通りでこんな感じなんですか？
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- 1
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2611 住民さん 2022/08/24 09:15:58
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尼崎というかネットで嘘ついてまで誹謗中傷するような人間はクズですが、そんな人どこにでもいるので気にしても仕方ありませんよ。
そんなことよりソコラの店舗色々分かりましたが、個人的にはなかなかのラインナップでした。
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- 1
2612 マンション掲示板さん 2022/08/24 09:52:23
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>>2611 住民さん

周辺住民の者ですが、かなり気になっているので、ソコラの店舗情報いただければ幸甚です。
1階テナント外から店舗案内のような掲示物があり、目を凝らして見て見ましたが見えませんでした笑
2613 口コミ知りたいさん 2022/08/24 10:39:21
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>>2612 マンション掲示板さん
私が調べた範囲でよければ！他ご存知の方教えてください。
イオンフードスタイル（ダイエー）
ファミマ
SUMOLIFE（不動産）
大吉（ブランド買取）
サンスマイル歯科
たばこ屋さん
spin hair（美容院）
fufu（髪染め専門美容院）
上島珈琲（カフェ）
Ｂakery＆Ｃafe　ＣＡＳＣＡＤＥ（パン&カフェ）
保健見直し本舗
オーガニックプラザ（オーガニック食品専門店）
食パン専門店
クリニック
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2614 住民さん 2022/08/24 10:47:09
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>>2612 マンション掲示板さん
飲食関係しかはっきり覚えてませんが
ダイエー
ファミマ
パントリー
オーガニックプラザ
ミスタードーナッツ
上島珈琲店
カスカード
すし酒場さしす
乃が美
だったと思います。

個人的にスタバ入らなかったのは残念ですが、上島珈琲店の落ち着いた雰囲気もウケそうですね！
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- 5
2615 マンション検討中さん 2022/08/24 11:12:37
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尼崎やからそんなもんやで
期待したらあかん
2616 マンション検討中さん 2022/08/24 11:36:34
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あと薬局かな。テナント結構いい感じ。無印さんこないか。
2617 マンコミュファンさん 2022/08/24 11:40:16
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>>2614 住民さん
スタバの戦略で洗練された街にしか出店しないから阪急塚口の駅前は難しいと思います。
2618 評判気になるさん 2022/08/24 11:54:04
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>>2617 塚口ゴミゴミ男さん
君もう書き込まないんじゃなかったの？
妬む暇あるなら君のJR塚口マンションの工場からの異臭や公害問題どうにかしなさい。
2619 口コミ知りたいさん 2022/08/24 12:11:56
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訴訟されますよ
2620 eマンションさん 2022/08/24 12:20:35
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虚偽の情報で経済的評価を貶めたり、営業に支障をきたせば、信用毀損罪・業務妨害罪に処される（刑法233条）。信用毀損罪・業務妨害罪の法定刑は、名誉毀損罪と同じ。
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- 2
2621 購入者 2022/08/24 12:51:31
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今回、新たな世帯が420世帯が入ります、かつ、阪急塚口は普段から購買意欲や活気がある街ですから、入ったお店はこれから繁盛する事でしょうね。
それと、阪急駅前の利点を生かして、小学校は私立か教育大附属に行かす予定です。
2622 匿名さん 2022/08/24 13:11:00
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>>2620 eマンションさん
1人何役もした所で事実は変わらんし隠せんよ
JR側工場地帯の臭いはここらじゃ周知の事実
匿名の掲示板なので事実を隠したり年収3000万などと豪語するのは自由だけど、最近もトラブルあったみたいなのでまずは自身のマンションを良くなる努力をするべき
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- 3
2623 マンション検討中さん 2022/08/24 13:23:30
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尼崎なんやからどこも一緒
2624 マンション検討中さん 2022/08/24 13:28:49
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工場地帯バカにする人間も自分のマンションバレながら煽る人間もどっちも勘弁して
邪魔なのでよそでやってくれ
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- 2
2625 マンション検討中さん 2022/08/24 13:32:43
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ダイソーも出来るみたいですが一番館にキャンドゥがあるので百均も選べますね。笑
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2626 評判気になるさん 2022/08/24 14:01:53
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>>2613 口コミ知りたいさん
どこからの情報なのでしょうか？？
他にも調べたら出てきますかね？？
2627 2612 2022/08/24 14:13:49
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>>2626 評判気になるさん
私は主にタウンワークなどの求人サイトです。他の方はどう情報をゲットされたのでしょうか？ダイソーやパントリーなどは初耳でして、気になります！
2628 名無しさん 2022/08/24 14:20:08
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ここを購入された私のお客様から、今日、内覧の時のお話を伺いながら写真を見せて頂きました。北棟の購入で共用廊下が内部になっていてカーペットが敷かれていました、その上エアコン完備との事、メールボックスと宅配ボックスのパネルがのっぺら坊で、キーをかざすと自動的に開くそうです、なるほど写真を拝見しましたが近未来的、些細な事では室内のカーテンレールが隠れている点が気に入ってますと言われてました、アパート暮らしの私には全てが素敵でした。
2629 マンション掲示板さん 2022/08/24 14:26:33
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>>2614 住民さん
上の方含めて、単純に考えて残り10個くらいはまだテナントありますが何が入るかなー
2630 住民さん 2022/08/24 14:56:15
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>>2629 マンション掲示板さん
後はクリニック関係と覚えてる範囲では
ソフトバンク
メガネのアイガン
century21
あと保育施設もあった気がします。
あ、ちなみにドラッグストアもダイエーです。
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- 1
2631 マンコミュファンさん 2022/08/24 15:09:28
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>>2630 住民さん
ありがとうございます！
ではもうここで名前が出てないのは3つくらいですね
すごい記憶力です！
2632 マンション掲示板さん 2022/08/24 15:13:02
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>>2628 名無しさん
宅配BOXの仕様、今時それが普通ですよ。他のマンションは見比べてないのですか？
2633 マンション掲示板 2022/08/24 15:59:23
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>>2613 口コミ知りたいさん
>>2614 住民さん

早速情報ありがとうございます！

個人的にはオーガニックプラザとパントリーが大変嬉しいです。

しょーもない揚げ足取りやら、証拠も無いのになりすまし連投を指摘するやら、他人のコメントを批判しかしないクソみたいな掲示板「ごっこ」やらの、幼稚で不愉快で見苦しい投稿より、こういったポジティブな投稿を期待しています。
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- 1
2634 購入者 2022/08/24 21:24:45
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今回内覧で案内された感想ですが、全てにおいて満足な内容で感動しました。野村さん、熊谷組さん、みなさんの丁寧な説明と室内も2カ所程、熊谷組さんからの自己申告がありましたが問題なく終わり、様々な冷却用品や飲料水、携帯扇風機までそれぞれ頂き、大勢の関係者の方々がピリピリしておられましたが暑い中ご苦労様でした。南のサブエントランスから案内でしたが、長い廊下ですが様々なオブジェや照明演出、入居者が飽きない工夫がなされていて素敵でした、そして、改めて建物の大きさに気づかされましたね。その南側の歩道も広々と木も植えてあってとても綺麗に整備され想像以上に良くなっているのに驚きました、ありがとうございました。
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- 1
2635 eマンションさん 2022/08/24 22:51:54
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>>2633 マンション掲示板さん
すみません！パントリーとはなんでしょうか？
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2636 マンコミュファンさん 2022/08/25 00:12:33
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>>2635 eマンションさん

このお店だと理解しています。
https://pantry-lucky.net/

あくまでも掲示板情報なので、違ってたらすみません。
2637 マンションの周辺住民 2022/08/25 07:47:22
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今日外からフロアマップが見えたのですが小さすぎて目を凝らしても見えず…
iPhone11で拡大して撮ってみましたが…うーん笑笑
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- 3
2638 禁煙マン 2022/08/25 12:45:53
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タバコ屋いらんわー。
前は路面でタバコ屋あったけどタバコ屋の前に
灰皿あってそこで皆んな吸ってたから迷惑やったわ。
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- 3
2639 購入者 2022/08/25 13:01:13
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え？このタバコ屋って向かいのタバコ屋かと思ったけど、やっぱりプラウドにできるんか。

それはマジで間違えてるなーー
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- 3
2640 マンション掲示板 2022/08/25 14:37:28
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私も同感です。

少し話は逸れますが、たばこ屋だけでなく夜のガールズバー客引きもどうにかしてほしいです。

尼崎市もこの辺り一帯を整備していくのならば、建物や設備等のハード面だけではなく、ソフト面も整備していってほしいですね。
- 非表示
- 1
2641 マンション検討中さん 2022/08/26 10:32:56
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尼崎なんやか、仕方がない
諦めよう
- 非表示
- 2
2642 匿名さん 2022/08/26 13:21:15
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同じ阪急沿線でもその辺りの雰囲気で西北が住居に好ましいとされるのでしょう。塚口は駅力も弱めですし。
やっとマンション部だけがキレイになったくらいで、他はサッパリですしね。
2643 口コミ知りたいさん 2022/08/26 23:58:08
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いかがわしい店がない十三という雰囲気
庶民的な街
客引もタバコ屋もスタバも仕方ない
マンションは綺麗で新しい
2644 マンション比較中さん 2022/08/27 02:16:34
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あのタバコ店はさんさんタウンが出来る前から改札前の一等地でタバコ屋をやってたんですよ。
さんさんタウン時代もエスカレーター横の良い場所でしたね。
無印は秋にガーデンズにも巨大店舗を出すから塚口はスルーみたいですね。
成城石井じゃなくてパントリーが入るんですね。。。
やっぱり食品はイカリまで行くしかないかなあ
2645 購入者 2022/08/27 06:52:45
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塚口は既存のコーヒー店が周辺に沢山ありますので今更スタバに限らずコーヒーショップの入る余地はありませんね。タバコ屋さんも時代的に厳しいですが（喫煙室でも作るのかな）頑張って下さい。新店舗として入るパントリー、無添加のこだわり食材との事、私的にはおにぎり大歓迎！お気に入りのお店になると思います、楽しみです。
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2646 eマンションさん 2022/08/27 12:31:36
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>>2606 評判気になるさん
上坂部は尼崎のモデル校に指定されてるので、学力共に高いです。一年から、タイピングが始まります。
土地柄的に学年の半分が、私学に受験します。
2647 匿名さん 2022/08/27 13:14:36
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淀川花火は何階以上のどの方角の部屋からならキレイに見えますか？
2648 匿名さん 2022/08/27 15:35:27
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>>2647 匿名さん
サウスの南向きの部屋から見えますね。前にマンションがあるので9階以上から確実に見えますね
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- 1
2649 周辺住民さん 2022/08/27 16:48:11
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私、他府県出身の周辺住民ですが、確かに2641～2643さんがおっしゃっておられるように、尼崎のマイナスイメージやごちゃっと感があることは否めませんね。

ただ、尼崎市も下記計画をリリースしているように、このマンションを中心に周辺環境を変えようという動きがあります。言い換えれば今こそ、そのマイナスイメージやごちゃっと感を少しでも払拭できるいいタイミングなのではないかとも思っております。
是非とも尼崎市には喫煙ルールや客引きに関する条例等の見直しも含め頑張ってもらいたいですね。

https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/_res/projects/default_project/_pag...

https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/kurashi/tosi_seibi/douro/1030091/i...

個人的には梅田や西北にもアクセスしやすく、ガーデンズやコストコ、つかしん、キューズモール等のショッピング施設にも近く、利便性の高い塚口からは離れたくないです。イカリスーパーの本店が塚口なのもちょっぴり心の中での自慢です笑。転勤があっても今のマンションを手放したくないと思っております。

まぁ「結局、尼崎でしょ」と言われそうですが、その「尼崎」ブランドがあるからこそ、阪急神戸線沿線でも比較的安く住居を購入でき、利便性の高い土地に住めるのはコスパが高いと思っています。

皆様ソコラのテナント情報ありがとうございます！
- 非表示
- 6
2650 口コミ知りたいさん 2022/08/27 23:01:09
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便利だけど尼崎だから安いが一切ないからここは購入を躊躇する
下げ
- 匿名さん
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匿名さん2024-07-23 21:49:55

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プレディア姫路 (116戸) | まとめ

物件概要
所在地	兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他12筆（地番）
交通	阪急神戸本線「塚口」駅徒歩1分福知山線「塚口」駅徒歩12分
種別	新築マンション
総戸数	421戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上16階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2022年08月竣工済み入居可能時期：2024年10月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]野村不動産株式会社
施工会社	株式会社熊谷組
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社

	兵庫県尼崎市南塚口町７丁目
	4850万円～7680万円
	3LDK・4LDK
	66.41m²～93m²
	総戸数 70戸

	兵庫県尼崎市上坂部１丁目
	3990万円～5920万円
	2LDK・3LDK
	50.11m²～70.3m²
	総戸数 85戸

	兵庫県尼崎市潮江５丁目
	4998万円～7188万円
	2LDK～4LDK
	57.78m²～78.1m²
	総戸数 75戸

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