神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウド阪急塚口駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-25 02:21:28

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい

情報源:
野村不動産ホールディングス株式会社 会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主:野村不動産 https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社:
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 http://www.nomura-pt.co.jp/
塚口さんさんタウン:http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通 阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数 338戸
竣工 平成33年 2021年

所在地:兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他(地番)
間取り:1LDK ~4LDK
面積:45.43m2 ~ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前 阪急沿線成約戸数No1 駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか!?紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

(物件概要を追記致しました。7/3 管理担当)

[スレ作成日時]2016-08-24 09:17:06

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プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判

  1. 2216 契約者


    >>2213 マンション検討中さん
    踏切前のシャッター街の商店街も地権者が複雑すぎて永遠に残ると思っていましたが、ワコーレが建ちました。
    古臭いなぁと思っていたダイエーも今回、プラウドシティに建て変わりました。
    時間をかけて同様に周りも生まれ変わって行くでしょう。
    完成された街に越してくるのもよいですが、
    街がゆっくり変わっていく様を自分の人生をかけて見届けるのが地元民の幸せです。

    1. 踏切前のシャッター街の商店街も地権者が複...
  2. 2217 匿名さん

    >>2209 マンション掲示板さん

    朝ならきっと地下まで降りるのを毛嫌いする人は意外に多いかと。経験上。笑
    ま、ジャジャ振りなら単に傘持ち出せば良いのですがね。今の時期なら日傘を持ち出すか雨傘を持ちだすかだけの話ですよ。

  3. 2218 名無しさん

    >>2216 契約者さん
    懐かしい写真ですね、45年以上前から観覧車も有ったんでしょうか、こう見ると昔からオシャレな駅前だったんですね。

  4. 2219 匿名さん

    >>2205 匿名さん
    男性の一部の方だけじゃないですかね。それは。シャツが濡れて透けるのは困りますし。
    出勤時に濡れてシャツが身体にヘバりつくのも不快ですし。

  5. 2220 名無しさん

    >>2215 契約者さん
    もう繋がったんですね、お写真ありがとうございます。このマンションの地下で買い物を済ませて、この通路から踏切を渡らずに北側へ行く人も多いでしょうね。

  6. 2221 マンション検討中さん

    >>2210 マンション比較中さん
    住民以外からすると邪魔で仕方ないという事かな。
    そんな感じのアンマッチな気がする。
    もう少し戸数減らしてとかあったんだろうけど、売れそうだから強引に詰め込みましたって感じ。

  7. 2222 検討板ユーザーさん

    >>2221 マンション検討中さん
    邪魔と思う方はいないんでは?生活する上でこのマンションが原因の不利益なんか考えられないですし。むしろ歩道が整備され、みんなハッピーでは?

  8. 2223 地域住民

    >>2221 マンション検討中さん
    むしろ歓迎してますよー。
    ここから30秒の戸建住みですが、毎日ワクワクと見上げてます。

  9. 2224 マンション検討中さん

    周囲の建物と駅周辺を歩いてる人のギャップが凄い。

  10. 2225 マンコミュファンさん

    >>2221 マンション検討中さん
    可愛そうなくらい稚拙、同じ人のマッチポンプですか。地価から計算してもったいないから、その地域の容積率一杯に販売戸数をとるのが当たり前、因みに、戸数を減らすと1戸あたりの販売価格が当然もっと高くなるんです。

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  12. 2226 マンション掲示板さん

    周囲とアンマッチな感じが、住民は優越感に浸れていいんじゃないでしょうか。

  13. 2227 マンコミュファンさん

    尼崎のイメージ、周囲の古臭さ、道が狭い、空気が悪い、飲食が多く夜遅くも人がいる。
    この辺を気にしなければ便利でいいと思います。

  14. 2228 暇人

    >>2227 マンコミュファンさん
    多分、あなたお金に余裕ないでしょ。

  15. 2229 通りがかりさん

    絶対言えてる、その日暮らしのニート。

  16. 2230 地域住民

    >>2224 マンション検討中さん
    悪かったな!


    ほっとけ笑

  17. 2231 マンション検討中さん

    距離は近いけど、同じ阪急の駅でも西宮北口と雰囲気、こんなに変わるんですね!駅前物件だから興味持ちましたけど、よくなってるのはこの新築になったとこだけで、駅は北も南ごちゃごちゃして道は狭いし、緑も全然無い。
    駅の大きさは仕方ないとしても、駅周りがもう少し整然とすればって感じです。良くなっていくみたいな意見も出てるけど、具体的な話でなくて、あくまでも願望だったり、まだまだ先っぽい話で期待薄いし。
    これなら武庫之荘駅前すら良く見えてきました。

  18. 2232 通りがかりさん

    おい、おい、よっぽど悔しかったか
    とうとう
    武庫之荘が出てきたぞ(笑

  19. 2233 口コミ知りたいさん

    阪急塚口愛と尼崎愛がないと、いくらマンションだけ良くても買う人が限られる物件。リセール心配。
    駅周辺は、周囲の雰囲気が古臭く道も狭いし空気もどんよりしてる感じ。公園も近くになし。
    ちなみに世帯年収2,000万超の県外出身者です。
    買えない僻みじゃありませんので悪しからず。

  20. 2234 検討板ユーザーさん

    >>2233 口コミ知りたいさん
    梅田まで10分、三ノ宮まで20分/駅徒歩1分という条件だけでニーズあります。この事実は何十年経とうと変わらないので。


  21. 2235 通りがかり

    >>2233 口コミ知りたいさん
    塚口駅の塚口町一丁目はあなたの10倍くらい稼いでる人達ばかりのお屋敷エリアだけどね。

    こんな匿名の場で年収2000万とか言ってて、惨めじゃない?
    どうしたの?

    なにか、かわいそう。。。

  22. 2236 口コミ知りたいさん

    >>2235 通りがかりさん

    少しでも批判的な事を言うと、買えない僻みとか言うので。
    一応買えると言っておこうと思いまして。
    世帯年収10倍の20,000万もある人と自分を比べるわけないでしょ(笑)アホかと。
    可哀想とか僻みとか妬みとか、普段から人を金とか地位や名誉だけで判断してるからですよ。しょーもないマジで。
    金持ち=勝ち組=幸せとでも思ってるんでしょうか。
    生まれながらの金持ちと自分で金持ちになったのでは全然違うし、あなたが金持ちだとしても親とか旦那さんが金持ちってだけでしょ。
    おばさん毎回出てこなくていいよ。庶民を見下して優越感にひたって、イカリスーパーで高い惣菜でも買って美味しい美味しい言っておきなさい。

  23. 2237 ご近所さん

    >>2236 口コミ知りたいさん
    ネット弁慶っぷりはよく分かりましたが、
    あまり自身の世帯年収が~とか言わないほうがいいですよ。
    ミレニアル世代の僕より多分年上の方だと思いますが、シンプルにそう思います。

  24. 2238 通りがかりさん

    「一応買えるといっておこうと」??
    誰もそんな事聞いてませんから
    だからね、生活や心にゆとりのある人は
    無闇に不快なディスり方はしないものなんです、否定的な意見があるならしっかりした根拠を示さないとね
    「周囲の雰囲気が古臭く」ニートの個人的な意見だから良いけど。
    「道も狭いし」全然狭くないです。
    「空気もどんよりしてる感じ」霊感師?

  25. 2239 eマンションさん

    こういうひと相手にしてはいけない。

    マンション批判→尼崎批判→世帯年収自分語り
    →人生観語り(イマココ)→もうこんな掲示板来ません宣言

  26. 2240 評判気になるさん

    >>2236 口コミ知りたいさん
    なんというか、この人の世帯年収2000万語りも嘘だと思う。
    何の根拠もないけど、こういう人、なぜか聞いてて悲しくなるから。

    それより、実際にここの億超えの最上階とか買った人ってどんな人種なの?とか気になる。すげぇえなぁ、、、と。
    ワンオーナーが最上階を2戸、一括払いで即買いしたらしいと地域の不動産屋さんから聞いた。

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  28. 2241 匿名さん

    >>2234 検討板ユーザーさん
    梅田と三ノ宮だけなんだよな。
    京都も新大阪も空港も出るのには乗り換えやらが必要。
    梅田駅も今後アツい大阪駅側にはやや遠く、JRや各地下鉄駅が密集してるトコからもどことなく阪急だけが仲間はずれ感あるアクセスの悪さ。この事実も変わらないことをお忘れなきよう。
    ま、購入して冷静にモノゴト見れんのかもしれんけどさ。

  29. 2242 通りがかりさん

    >>2241 匿名さん
    だから、アクセスの問題じゃなくて、やはり阪急沿線はブランドとは言わないけど、昔から阪急神話的なものがあるのよ、大阪神戸間には。
    阪急→JR→阪神って。
    小林一三神話かもしれないね。
    デパートでも、阪急百貨店が阪神百貨店とくっつくのを阪急利用者は残念がったじゃん。
    東京でもあるじゃん。似たエリアを走ってても東横線のブランドがやはり高いわけで。
    人はブランドに理がなくても、惹かれるのも事実。そして、それは価格にちゃんと反映されてるのよ、現実問題。仕方ないじゃん。

  30. 2243 匿名

    ご本人が興味ないなら、わざわざこんな購入検討者の意見の話に出向いて来て、いちいちネガティブ要素吐かなくても、そっと立ち去れば良いかと。

    あまり教養を感じませんし、
    どの目線で誰に伝えたいのでしょうかね。

  31. 2244 ご近所さん

    >>2242 通りがかりさん
    そういったブランド志向を言うのであれば、なおさら「塚口」や「園田」ってイマイチって気もするけど。ブランドを気にするなら西北以西だと思うんだけど(笑)

  32. 2245 マンション検討中さん

    阪急は災害リスクが低めなことが利点だと思ってました。

  33. 2246 ご近所さん

    >>2241 匿名さん
    便利さで言えばJR線なのは間違いないですが、福知山線を選ぶかと言えば、多少の乗り換えやアクセスの遠さという不便さがあっても阪急という響きを大事にされたい方が多いのかなーっと。阪急神戸線ラブな人には他線の事なんか眼中になさそう。

  34. 2247 購入者^_^

    確かに、文章の構成に学の低さが滲み出てる。

  35. 2248 検討板ユーザーさん

    >>2244 ご近所さん
    私はそっちも検討してましたが予算的に買えませんでした。庶民が買えるマンションとしては本物件がベストと考え、購入しました。

  36. 2249 匿名

    >>2244 ご近所さん
    車で梅田に遊びに行くのに武庫川超えたら遠くないですか?
    個人的には車で30分以内で梅田に出たいです。

  37. 2250 評判気になるさん

    下記の通り、結局これですべてじゃない?



    ■総評
    「ほぼ駅直結・商業施設直結の唯一無二のマンション」です。

    人気に阪急沿線の駅まで徒歩30秒程、これだけでも大阪市内、神戸市内まで通勤する方には魅力的です。
    更にはマンション下にスーパーマーケットを含む商業施設が完成するため、雨の日でも濡れずにアクセス出来る利便性は関西のマンションではかなり珍しく希少性があります。
    住んだら間違いなく満足度が高いマンションなことは間違いありません。

    値段はエリアで見ると1,000万円以上高いですが、大阪市内で検討していた方はむしろ少し安く感じるはずなので、この利便性を買ってみるのもアリだと思います。
    2022年9月に商業施設がオープンしますが、完成後に更に人気になるのは間違いないかと思います。

    商業施設はSoCoLAで確定したようですね!
    関東ではプラウドシティ日吉、プラウドタワー武蔵小金井クロスなどにもSoCoLAブランドで商業施設を展開していますが、非常に良い雰囲気でした!

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  39. 2251 評判気になるさん

    >>2250 評判気になるさん
    デメリットも転記しないから、反論でるの。

    ★デメリット
    価格は高い(大阪市内のタワーマンションに近い水準)
    良くも悪くも綺麗な場所は本物件だけ、特にさんさんタウンは古さは感じる
    駅前以外は少々寂しい雰囲気

    転記するならデメリットまで転記するのが検討者には良いですよぉー。

  40. 2252 マンコミュファンさん

    なんで購入検討者じゃない人が書き込んでるのか考えた時に、貶すため以外のロジックがないんですよね
    それ以外に自信が購入を見送ったマンションの掲示板に書きにくる理由がない
    まさか、今後の購入者のためを思って客観的意見を~なんてこと言いませんよね?

  41. 2253 検討板ユーザーさん

    >>2251 評判気になるさん
    デメリットの価格に関してはここ一年弱で変化したなと感じます。
    もう大阪市内のタワマンは手が届かないところまで行ってしまいました。

  42. 2254 匿名さん

    >>2236 口コミ知りたいさん
    あなたが世帯年収2,000万ですか?笑
    知らない人に説明しておくと、この人間はこのスレで有名なJRプラウドシティ塚口の人間です。
    金持ち=幸せではない
    といつも叫んでます笑
    もちろんここが買えるはずもなく、元々激安のプラウドシティ塚口も買う層なので、嫁をフルに働かせて世帯年収は500万、600万くらいでしょう。
    ほとんどの人は知ってると思いますが、毎度名前を変えて複数人装ってネガるので相手にしない方がいいです。
    もちろん世の中金が全てだとは思いませんが、この人見てると一定の収入がないと心が蔑まれるのだと痛感させられます。

  43. 2255 マンコミュファンさん

    確かに冷静に考えればここまで必死にひたすらネガる人が検討者なわけがないもんな
    気の毒だが日頃から会社や家庭でのストレスを抱えてここで発散してるんだろうな‥
    ますます荒れるのでJR塚口というワードは出来るだけ出さないで下さい

  44. 2256 名無しさん

    >>2254 匿名さん

    貴方も病的だね。
    訳のわからないことを長々と書いて。
    荒らしてますよー。気付いてますか?




  45. 2257 匿名さん

    >>2256 名無しさん
    わけがわからないのはあなたの目的なんですが、ストレス発散なら他のこと探されてみてはいかがですか?

  46. 2258 名無しさん

    >>2257 匿名さん

    2254と同一人物ですが
    一連のコメントとは関係ない者ですよ。

    あなた本当に意味不明ですね。笑

  47. 2259 名無しさん

    >>

    ↑2254と同一人物ですが

    「2256」の間違いです。

  48. 2260 マンコミュファンさん

    >>2252 マンコミュファンさん
    これが答えでこの話は終わり
    以降はもう言い返すのもやめましょう
    人格や収入のことに突っ込ん出る方は擁護のフリして雰囲気悪くする自作自演にもみえてますよ

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  50. 2261 口コミ知りたいさん

    よほど買えないのが悔しいんだね
    我々は良いマンション買えて良かったよ

  51. 2262 マンション検討中さん

    JR尼崎もjr塚口も阪急塚口も、別に隣立してるわけじゃないんだから比較対象同士ではないという認識です。
    そもそも離れた異なるエリア同士という見方をしてます。ヒエラルキーとかではなく、それぞれの検討者にそれぞれを選ぶ理由が各々にあると思います。


    梅田あたりのタワマンは投資的にはそちらの方が適してるかもしれませんが、価格的にもライフスタイル的にも私には合っていない気がします。私が探しているのは予算も含めて現実的な支払計画で、これから子育てから老後まで長く住める物件としてプラウドシティ阪急塚口を検討しています。やはりタワマンは一定期間住んで、売却ありきなのかな、と。
    再開発といい、阪急塚口はこれから40年位かけて、上がり目の地域だと思ってます。
    西宮北口も検討しましたが駅周辺の規模が大きくて、少なくとも改札から5分は歩かないと人が住むエリアにならないのがネックでした。もちろんその距離では、新築などありませんし。
    長く住みたいので新築と同時に入りたいと思っています。
    そして、西宮北口以西は、車がないと生活がしんどそうなので、将来車を手放すことも視野に入れて、選択肢からは外しています。

    そうなると、なんとなく、ここが私の希望に合ってる気がします。

  52. 2263 マンション検討中さん

    総戸数421戸に対して、今どのくらい売れているのでしょうか?
    良い間取りは完売してしまっていますかね

  53. 2264 通りがかりさん

    JR塚口がとか粘着してる人がいるから荒れる
    阪急塚口プラウドを買える金持ちは喧嘩せずでいきましょう^_^

  54. 2265 マンコミュファンさん

    煽ってる方は同罪ですよ。
    モデルルーム見学予約はそこそこ入ってそうですよね!

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