神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウド阪急塚口駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-25 02:21:28

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい

情報源:
野村不動産ホールディングス株式会社 会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主:野村不動産 https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社:
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 http://www.nomura-pt.co.jp/
塚口さんさんタウン:http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通 阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数 338戸
竣工 平成33年 2021年

所在地:兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他(地番)
間取り:1LDK ~4LDK
面積:45.43m2 ~ 115.59m2

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【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前 阪急沿線成約戸数No1 駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく
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今買うとしたらどうするか!?紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー
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(物件概要を追記致しました。7/3 管理担当)

[スレ作成日時]2016-08-24 09:17:06

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プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判

  1. 2030 名無しさん

    つかしんと被らないテナントでもいいよね
    個人的にはバーガーキングやブルーシールなんかだと嬉しいかも

  2. 2031 マンション掲示板さん

    コメダが来てもらったら最高!コメダの株主優待が利用出来るので、モーニングや軽いランチなんかも美味しく楽しめるから来て欲しいです、時々、つかしんや川西阪急に行きます。

  3. 2032 通りがかりさん

    工事に伴い駅前では歩行位置を制限されてますが、なんだか、どんどん外構床ブロックが綺麗になってきましたね、範囲はどこまでなんだろう。

  4. 2033 検討板ユーザーさん

    このマンションだけ綺麗でも周囲がそうでもないから埋もれますね。

  5. 2034 暇人さん

    >>2033 プラウドシティJR塚口さん

    おかえりー

  6. 2035 暇人さん

    >>2033 検討板ユーザーさん

    てかこいつ同時間にクラッシィのスレにもJR塚口の良さアピールして叩かれてるやん。
    元気出せよ。

  7. 2036 匿名さん

    >>2033 検討板ユーザーさん
    だからさ、マンション本体のみならず、周囲の歩道も綺麗になってきてますよ。
    都市計画的にも周囲の外構が綺麗になる事でこのマンションが起爆剤となって益々素敵に発展すると思います。

  8. 2037 通りがかりさん

    近隣に住んでますけど、毎日出来上がる様を見て、誇らしいです。阪急塚口のランドマークになりますよね。地元民としてもワクワクするマンション、嬉しいです。
    値段は、私は買う気もないので他人事ですが、高めだと思いますが、地元のマンション価格が高いのは個人的には少し嬉しい気もします。
    実際売れてきてるのだからなおさら。

  9. 2038 追伸

    ここは、我々地元民にも大概、期待されてそして愛されていますよ。取り壊し前のダイエーからの愛着もありますし。それが地域に脈絡なくポンと建つ他のマンションとの違いだと思います。そしてそれが無形の価値となってるとは思います。
    地元民が誇らしく思うマンションなんて中々ないかと。

  10. 2039

    >>2036 匿名さん

    ないない
    大阪駅前ビルと同じで周囲の昔からある店を立ち退かせるのは難しいから

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  12. 2040 匿名さん

    阪急塚口には地域に根ざした様々なお店によって構成されていて、いまや、ここは私にとって歴史なんですよね。寂しい事では、美味しかった大阪王将は大将が高齢で引退したけど、目の前に新たに420世帯が引っ越して来るんだから現役だったらまだまだ続けたかったに違いない、あとには素敵なお店が来る事でしょう、なにげに、その建物も今回、外壁を化粧直ししていたりしますよね。このエリアは様々な特徴あるお店が多く自然に魅力的に進化しているエリアなのです。
    今回の新しいマンションや付随した外構の遣り替えも、そのような進化の延長線上にあると感じてます、単純に、店を立ち退かせなる事が発展だと思っている人もいる様ですが。

  13. 2041 eマンションさん

    阪急塚口って特に便利さを感じないけど。せっかくの駅前でも現場歩いてみると余計に魅力は薄れた。

  14. 2042 マンコミュファンさん

    地元の人以外でそんなに阪急塚口に住みたい人いるんですか。

  15. 2043 口コミ知りたいさん

    とにかく歩きたくない人には良いマンション

  16. 2044 マンション検討中さん

    駅前という事ですが、周囲の騒音や景観はどうでしょうか?

  17. 2045 マンション検討中さん

    >>2041 eマンションさん
    そうか、そうだったのね、無理があると思ったら
    ワザと阪急塚口駅前の魅力を引き出そうと逆説的にスレして頂いてたんですね。
    そうです、駅前で金融機関が7行程揃っていて
    100均はもとより、ダイエー、イカリ、コープ、
    行政の出先機関もあり、おまけに、海外旅行必須のパスポート発行の兵庫県旅券事務局まであります
    駅前ロータリーからはバスで大概の所に行けます
    大きな駅以外でこんな便利な場所があれば具体的に教えて下さいね「特に便利さを感じない」とのことですから。

  18. 2046 通りがかりさん

    駅前の人や店や車が多いところに住みたくないって人は、便利さがデメリットにしか思えないんでしょう。銀行やバスや役所なんて年に何回使うかって人もいますので。飲食も家の近くになくていいって人もいますし。人それぞれなので、どちらがいいとも言えないですね。

  19. 2047 匿名さん

    簡単な事です、便利さを感じない人は他所に行って下さい。

  20. 2048 マンション検討中さん

    >>2041 eマンションさん
    ネガるにしてもここを便利じゃないはさすがに無理あるやろ。
    JR塚口とまちがえてない?

  21. 2049 名無しさん

    >>2048 マンション検討中さん

    不必要に別駅を出して更に煽るな。

  22. 2055 評判気になるさん

    [NO.2050~本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  23. 2056 匿名さん

    まもなく完成ですね、楽しみです。

    1. まもなく完成ですね、楽しみです。
  24. 2057 匿名

    結局、高めの価格設定でもそれなりに販売計画に沿って売れてるらしいから、こう見えて意外と経済的に体力ある家庭多いんだなー。確かに近年久々に条件の良いマンションだと思うけど、買えるかどうかはまた別だし。

    そうだよなー。年収800万でも夫婦両方そうなら1600万だもんな。。当たり前か。
    日本人が貧しくなってるんじゃなくて、単に貧富の差が鮮明に出てきてるだけなんだと実感。

  25. 2058 匿名

    >>2044 マンション検討中さん
    近隣のビルオーナーですが大きな車道がないので静かですよ意外に。電車も実は意外と気にならないです。多分貨物列車が通らないからかな、と思います。
    やはり、幹線道路に接していないのは騒音的にアドバンテージ大きいです。

  26. 2059 マンション検討中さん

    ほしいなぁ

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  28. 2060 マンション検討中さん


    >>2057 匿名さん
    めっちゃ分かる!
    素晴らしい物件だとは思うけど、ここ買える世帯が世の中にはゴロゴロいるんだとびっくりした。
    安いと言われてるクラッシィですら我が家には到底無理。
    みんなお金儲け上手なのね。

  29. 2061 マンション検討中さん

    もう何ヶ月も、本当に悩んでます笑
    ローンのシミュレーションと毎月の管理費はクリアできそうですがギリギリ。不測の大きな出費があった場合や、万一リストラにあったりした時に妻一人の収入では破綻するので、もう少し余裕をみて諦めておくべきか、、とか。

    こんな好条件マンションなかなか出てこないからこそ逃したく無い思いと、財布のゆとりとの戦いです。

  30. 2062 匿名さん

    >>2061 マンション検討中さん

    キャッシュ一括で買える人以外はみんなそうですからね。
    自分はここは新築完売後だとそこそこのリセールになると考えてます。

  31. 2063 通りがかりさん

    固定資産税も考えておかないと。

  32. 2064 評判気になるさん

    早期のリセールは注意でしょう。
    好立地とはいえ新築時75m2で7,000万、築浅中古で残債を上回る値段で売れるかどうか。

  33. 2065 名無しさん

    何気に全体的家賃相場も上がってます
    ココなら3LDK、22万ぐらいか。

  34. 2066 マンション検討中さん

    同じプラウドシリーズでも東京圏、や郊外でも私の地元の日吉など駅遠でも75平米8000万円台が主価格帯でも軒並み完売。東京ではマンション価格の高騰に消費者がそれを完全に受け入れたステージに入ったが、関西圏では消費者がその価格高騰の流れに戸惑いつつ受け入れ出している途中段階である気がします。
    ここも欲しくて検討中ですが、今後このように価格は上がっていく局面だから今買わないと後で後悔するかも、と傾いています。まだ踏ん切りはついていません。

  35. 2067 検討板ユーザーさん

    阪急塚口駅前、24時間各階ゴミ捨て、内廊下、商業施設併設、住んだら大満足なのは間違い無いんやけど、ホンマに絶妙な価格設定だと思います。。
    現地見てほぼほぼ契約する気持ちに傾いてます。
    来期に気になる間取りが出るので価格次第かなぁ

  36. 2068 マンション検討中さん

    でも築50年近い、お隣のサンサンタウンの上のマンションでさえ、3LDK75㎡位で中古が3000万以上していますよね。自転車載せてエレベーターで上がるような築50年ものですよ?
    結局、ここの立地相場はそれだけ価値があり、高いものなんでしょうね。

  37. 2069 通りがかりさん

    既に出てたら申し訳ありません。

    以前にここに住んでらしたサンサンタウンの方っていらっしゃるんですか??
    それともこのマンションの前は住居はなかったんでしょうか??

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  39. 2070 匿名さん

    >>2066 マンション検討中さん
    東京とは比較にならんでしょ!笑笑

  40. 2071 通りがかりさん

    >>2070 匿名さん

    普通に考えたら比較になるでしょ

  41. 2072 マンション検討中さん

    >>2069 通りがかりさん

    わたし、現在1976年生まれの46歳ですが、ここは以前はダイエーその他店舗で六階建位でした。上階にはマンションはなく、屋上は小さな観覧車もあって地域の憩いの場でした。近所の子供は大概お世話になってたはずです笑

  42. 2073 マンション検討中さん

    本日、家族で行ってきます。

  43. 2074 通り掛かりユーザーさん

    早朝、ウォーキングで駅前を通りますが、若者がたむろしていたり大声出したりして、環境がイマイチですね。
    ひったくり注意の看板しかり、ゴチャゴチャした街の景観とプラウドのマンションとは釣り合わず、利便性の理由だけでは、高価過ぎでしょう。改善のため、せめて駅の高架化を望みます。

  44. 2075 評判気になるさん

    少しでも否定的な事を言うと、買えない人の僻みとかJR塚口民とか言われますよ。
    阪急塚口は駅前に居酒屋や飲食店が多く、環境が良いと思ってる人はこういうのが好きなんだと思います。
    便利や環境が良いの主観はそれぞれです。

  45. 2076 匿名さん

    なりすまし連投お疲れ様

  46. 2077 マンション掲示板さん

    この流れもうええわ

  47. 2078 匿名さん

    駅前に新築マンションが建っても、その時がピーク。周りも大きく変わらんと阪急塚口はパッとしないままで結局は今とそんなに変わらん雰囲気でしょうね。他の地域からそもそもわざわざ塚口駅で下車する人も少なそうだし、引きつける魅力的なものがそもそも無い。

  48. 2079 匿名さん

    >>2078 さん

    過去スレで何度も出てきた話題です。わざわざ書かないでください。魅力がないと思うならこの掲示板に書き込まないでください。迷惑です。

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  50. 2080 マンション検討中さん

    結果、昨日契約を交わしてきました。後日、改めて書類事を進めていきます。とりあえず利便性が高く徒歩と自転車で全て完結しそうですし、車は持たない方向で進めています。夫婦のペアローンは心配なので、夫の私だけで組む予定です。強いて言えば、マンションなので上下左右の隣人に恵まれると良いのですが。

  51. 2081 評判気になるさん

    >>2079 匿名さん
    過去のとかいちいち見てないですよ。
    否定的なコメント見るのが嫌なら匿名掲示板やネットを見なきゃいいだけです。
    書き込むなって、管理人でしょうか。
    色んな意見があっていいと思います。

  52. 2082 匿名さん

    >>2081 評判気になるさん
    検討掲示板ですよ?買う気がないのに執着するのは違うでしょ。
    いろんな意見あっても良いと思うけど、毎度毎度一人で同じこと書き込み繰り返し。
    荒らし投稿以外の何者でもないですよ。

  53. 2083 マンコミュファンさん

    注目されてるマンションなので仕方ないですよ
    どこにでもこういう人いますから
    皆さん下手に妬みとか指摘して刺激しないようにお願いします

  54. 2084 通りがかりさん

    >>2081 評判気になるさん
    https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

    ちゃんと投稿マナーを守ってください。否定的なコメントはトラブルのもとになるのでNGです。

  55. 2085 評判気になるさん

    マンションの欠点とか書くとものすごい擁護がくる
    あっという間にもみ消される
    完全にステマサイト

    こんなところ真剣に見るもんじゃない

  56. 2086 マンション検討中さん

    何より、今のうちに手に入れておかないと社会情勢的にマンションは今後しばらく高騰が収まる理由が見当たらない、という懸念もあって決断しました。
    10年前に買っておかなかった後悔をしても仕方ないですし。ていうか10年前なんてまだ社会出て数年で不動産を買う概念なんてありませんでしたから。

  57. 2087 匿名さん

    10年後に後悔する事のない様にね。

  58. 2088 マンション検討中さん

    >>2086 マンション検討中さん
    おめでとうございます!家購入はタイミングですし、なかなかこのスペックのマンションに出会えません。他の人がなんと言おうと、貴殿にとって最良のご選択だと思います!!

  59. 2089 購入者^_^

    いよいよ、来月は内覧会です。
    私は先日、マンションの進捗状況の下見の帰り、近くの食堂でお昼を食べていると、そこに、あきらかに施工関係者とわかる職人さんがおられて、工事の追い込みが大変な事や「しかし、このマンションはたいしたもんやで、、云々」と色々ご苦労のお話しを職人さん同士でされていました、話によると、商業施設との複合物件なので設備も複雑で検査も厳しいらしく、最近手がけたマンションの中で1番すごい物件(良いの悪いのか)なのだとか、現場の方の生の声を専門的なコマゴマした話に感心しながら悦に入って聞かせて頂きました、ますます入居が楽しみになりました。

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  61. 2090 マンション検討中さん

    >>2087 匿名さん

    ありがとうございます!
    我ながら大満足してます。
    少し親からの援助はありましたが、初めてのローン人生、気が引き締まります。

  62. 2091 評判気になるさん

    3LDKで7,000万超えてくると、頭金無しの一人でのフルローンは返済がさすがにキツイ。ペアローンは離婚や死別が怖いし。
    高額物件は買えるよりも、いざという時に売れるかどうかが気になる。

  63. 2092 匿名さん

    >>2091 評判気になるさん
    ここは残債割で売らなくても賃貸に出せるのが強いですよね。1万/坪が最低相場との噂。

    離婚は仕方ないですね
    死別は団信でカバーできるのでないですかね?

  64. 2093 匿名さん

    先月3LDK購入。頭金は新卒時から貯めてた夫婦2人分貯金で3000。残ローンは全て夫の私、毎月の維持費や積立金諸々は妻の収入から、としました。支払い能力云々というより、お互い責任を負って当事者意識を持ちましょうねという意味合いで。
    我々一家は夫婦共に職場が梅田なので、この阪急駅の立地に利便性と将来性を感じました。調べてみたら近隣のカーシェアの数がとても多いので、マイカーは持たない予定です。とても楽しみです。

  65. 2094 マンション掲示板さん

    >>2093 匿名さん
    最近マンション購入代表的なパワーカップルさんですね。梅田勤務なら大阪市内のタワマンも候補になると思いますがこちらに決めた理由は何でしょうか?
    塚口あたりにゆかりがあったのでしょうか?

  66. 2095 検討中

    私も2093さんと同じくココを購入したく真剣に検討しております。
    ココはまさに駅前、朝なら電車の本数も多く、通勤特急なら10分程で梅田に着きます、阪急1本でダイレクトで私の職場、阪急梅田から徒歩5分到着です。新築のタワマンの高層階は遥かに高額でしょうし、逆に大阪市内の新築物件で、ドアtoドアの所要時間がココに勝る物件を具体的に教えて頂きたいくらいです、もちろんその他の重要な要素、ブランドなどもありますが。

  67. 2096 検討中

    追記
    今の季節、特に傘の要らない毎日を想像するとココで決定したいです、後は、ローン審査か。

  68. 2097 検討板ユーザーさん

    ここは立地含め最高だと思います。
    しいてマイナス面を言うなら戸数が多すぎる印象です。
    サウス棟かノース棟だけにして200戸くらいに抑えていれば今の価格でも抽選必死だったでしょうに。
    竣工までにどのくらい残ってるかなぁ。

  69. 2099 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  70. 2100 近所民

    表現が難しいですが、高級マンションでは無いが、高額マンションだと思います。
    高級輸入車ではなく国産の高額車みたいなイメージしてます。ここは。
    もちろん良い物だという前提で。

  71. 2101 評判気になるさん

    阪急塚口でこんなに高額というのもビックリですが、駅近の新築マンションも数が減ってますからね。

  72. 2102 匿名さん

    >>2101 評判気になるさん
    ん!?最近の駅近人気のせいで郊外物件とか徒歩10分以上の物件より駅チカ物件の方が増えてる気がするのは私だけ?市内でもそれを意識したマンション物件が多い気がする。
    郊外で言えば、確かここの計画が立ち上がった頃には摩耶駅でも販売あって大人気だったみたいだし、阪急京都線の総持寺とかも駅前にあったような・・・。

  73. 2103 評判気になるさん

    さすがに下記の調査結果見ると、このマンションで東京23区近郊並みの値段は高いなという印象。

    そんなに価値あるの?

    エリア別では、東京23区が8091万円(前年同期比0.6%増)、東京都下が5418万円(0.6%増)、神奈川県が5343万円(1.7%減)、埼玉県が5887万円(19.4%増)、千葉県が4727万円(4.2%増)だった。超高層マンションの販売で埼玉県の平均価格が大幅にアップしている。

  74. 2104 マンコミュファンさん

    低金利や減税や親からの贈与やパワーカップルで高いマンション買える人いそうだけど、払えないという人が今後多く出てきそう。私は大企業サラリーマンで1,000万は年収超えてますが、ローンは組めても怖くて自分の年収の4倍以上は買えないです。ペアローンにすると離婚や病気が心配。

  75. 2105 検討板ユーザーさん

    >>2104 マンコミュファンさん
    間取りにもよるけどファミリータイプ買うには1,500くらいはないと厳しいかもね。
    あなたの年収4倍やとクラッシーすら買えないので中古で検討するしかないですね。

  76. 2106 マンコミュファンさん

    >>2105 検討板ユーザーさん
    そうですね。一人でローンは組めても、せいぜい年収の4倍くらいまでの身の丈に合ったところがいいと思ってます。
    中古でこんな高いところは絶対に買いませんが。

  77. 2107 評判気になるさん

    >>2103 評判気になるさん
    私は首都圏も物件見てますが、このマンションよりも首都圏の方が坪単価高いですよ。比較にならないです。首都圏で坪単価300万以下の新築マンションなんかほとんどないです。
    (晴海フラッグ、幕張ベイパーク、ブリリアシティ石神井公園アトラスくらい)

  78. 2108 マンコミュファンさん

    >>2107 評判気になるさん

    もはや庶民は買えない値段ですね。ペアローンでもキツイ
    。元々資産のある方しか無理。頭金無しのフルローンで7,000万とか8,000万なんて考えただけでも寒気がします。
    低金利なので貸してはくれますが、やはりローンは年収の4倍くらいまでが心配なくていいです。

  79. 2109 検討板ユーザーさん

    >>2108 マンコミュファンさん

    年収1000万くらいでも頭金2,3千万入れれたら4倍くらいで抑えられるけどね。
    フルローンだと阪神沿線か工場地帯なら築浅中古買えるかもですが。

  80. 2110 通りがかりさん

    親サポートなしで頭金3000万出せる人が年収1000万って事は無いでしょう、流石に。

  81. 2111 マンコミュファンさん

    年収1,000万って現実的に10%もいませんけど、そんな人でも立地の良い新築マンションは購入が難しくなってますよね。パワーカップルで1,500万とかじゃないと。

  82. 2112 マンション検討中さん

    ここまで新築が高騰すると、欧米みたいに中古をリノベして差額で他の事した方がいいと人も増えるだろう。もはや都市部の新築マンションは普通のサラリーマンじゃ手が届かなくなってる。ローンで7,000万8,000万なんて気が遠くなる。

  83. 2113 マンション検討中さん

    7,000万のローン35年に設定したケースです。たとえば、「返済期間35年、金利1.2%」の場合、毎月支払額は20万4,192円であり、年間返済額は「245万304円」となります。
    この返済額の負担率を25%以内に抑えるためには、「980万円以上」の年収が必要となります。一方、同じ金利でも返済期間を20年に縮小しようとすると、「1,580万円以上」の年収が必要となります。
    実際には適用される金利などによって、支払額が異なるものの、おおまかな目安としては1,000万円以上の年収が必要であると考えられるのです。

    プラス毎月のランニングコストもあるし、このマンション買える人は選ばれた人ですね。ただ一生住むつもりなら、この値段ならライフサイクルに合わせて賃貸の方が良い気がします。

  84. 2114 匿名さん

    >>2113 マンション検討中さん
    塚口駅にしては高すぎるって話じゃないのか?
    市内に建ちまくっているタワマンの価格、知ってる?
    ここの住人が選ばれた人って。。。苦笑

  85. 2115 マンション検討中さん

    中古のリノベでも中古物件も価格上がってるから、リノベ費用プラスすると、結構いいお値段になる可能性もありそうな。

  86. 2116 通りがかりさん

    >>2114 匿名さん
    つまり、市内タワマンのようにあからさまではないものの、もはやここは塚口といえども平均的な収入層が買えるマンションではないという事ですよね。都市圏、近郊のマンションは全国的に値上がりの一途ですね。

  87. 2117 マンション検討中

    >>2114 匿名さん

    そうですよね。
    尼崎にしては高過ぎるだけで大阪市内と比較すれば別に高くない。
    ここより高いタワマンもポンポン建ってますし。

  88. 2118 匿名さん

    >>2113 マンション検討中さん

    >>このマンション買える人は選ばれた人ですね。

    ↑コレがいけない。選ぶのは君じゃないんだし。
    場が荒れるので大人なら言葉を選んだ方がイイですよw

  89. 2119 マンション検討中さん

    尼崎だから塚口だからとかいう時代でなく、これからの都市部、駅近マンションの価格はこういう基準になっていくでしょうね。
    土地という、もう無いパイの奪い合いですからね。
    東京でなくとも都市近郊の駅近にはもう庶民は住めませんよね。。

    ここを選べる人は正直羨ましいです。
    羨んでも仕方ないので、私は駅近は諦めて多少不便でも身の丈に合ったものを探しています。

  90. 2120 検討板ユーザーさん

    大阪市内人気エリアの駅近だとほとんどがタワマンになってくるだろうから、板マン派の人にはいいと思いますよ。
    昨今のマンション相場考えるとここも割高だと思わなくなってきた。
    いくら高い高いと嘆いても仕方ないしね、

  91. 2121 マンション検討中さん

    高いもなにも駅近の新築だとこの値段でしかない。
    ただリセールと中古との比較で考えた時に二の足を踏む。そこまでして買う物件なのかと。中古になった時に70m2で6,500万~7,000万で買い手がいるのだろうか。結果、築浅数年で5,300万~5,900万くらいになりそう。

  92. 2122 通りがかりさん

    毎日通りますが、目隠しも外れて迫力ありますね。
    まさにランドマークですね。

    1. 毎日通りますが、目隠しも外れて迫力ありま...
  93. 2123 評判気になるさん

    >>2119 マンション検討中さん
    しきりに選ばれただの選べるだのを連発していますが、価格での線引きでそう仰るならそれこそ東京の都市近郊の駅チカ物件はどこでも無条件で「羨ましい」ってことですよね?そんなのおかしくない?

    そもそも東京とその近郊とは人口規模も異なるし、そこを基準に「塚口」のようなマイナーな駅の物件と同列で語るのにはかなり違和感あると思います。

  94. 2124 マンション比較中さん

    >>2121 マンション検討中さん
    私もそう思うんですよねー。万一売却することになった場合はその中古価格は周辺相場にかなり影響されますよね。そうなると今の新築価格で購入した場合、飛びぬけて塚口で高く販売されている今の価格が仇になって返ってきそうな気がしてなりません。堅調に相場が騰がって、今以上の価格帯で販売される物件が新たに登場すれば、良いのでしょうがここほどの規模で駅に近い物件が今後出にくいということ、それに2121さんが仰るように新築と違って中古で今の価格帯で買おうと思う絶対数が少ないような気がします。やはり資産価値というよりは駅チカの生活便を「定住」して恩恵を受けたいって人が選ばれるマンションなのかもしれませんね。

  95. 2125 マンション検討中さん

    便利だし、定住しながら資産運用として長期的にもついい物件と思いました。

  96. 2126 口コミ知りたいさん

    マンション値段が20年前の倍くらいになりつつあるのに、日本人の給料が増えてないんだから買える人が限られるのも当然ですね

  97. 2127 匿名さん

    「買える人が限定される」となると塚口という幾分マイナーな駅だとやはり弱含みで推移する可能性がある。

  98. 2128 マンション検討中さん

    >>2127 匿名さん
    それだからリセールが若干心配です。
    手放さないといけなくなった場合にすぐに売れるかどうか。

  99. 2129 通りがかりさん

    色々な意見がありますが、ココは尼崎なのに価格帯も高くて、ましてや維持費も高い、でも、新築物件としてある一部からは支持され、確実に需要があるんですね、不思議です。
    デベロッパーも慎重にマーケット調査したはず、そして、確実に需要があるからこそ約400戸ものマンションを供給したんだろうから。
    なんとなくだけど、まもなく出来上がる現場を最近見ましたが、確かに迫力もあって個人的な意見ですが風格さえ感じました。

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