神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウド阪急塚口駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-25 02:21:28

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい

情報源:
野村不動産ホールディングス株式会社 会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主:野村不動産 https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社:
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 http://www.nomura-pt.co.jp/
塚口さんさんタウン:http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通 阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数 338戸
竣工 平成33年 2021年

所在地:兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他(地番)
間取り:1LDK ~4LDK
面積:45.43m2 ~ 115.59m2

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【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前 阪急沿線成約戸数No1 駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく
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今買うとしたらどうするか!?紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー
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(物件概要を追記致しました。7/3 管理担当)

[スレ作成日時]2016-08-24 09:17:06

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プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2020/07/07 22:48:39

    >>100
    >タワマンもどき
    私は全くタワマンの要素を感じないから
    もどきとも思わないのですが
    あなたは何処がもどきだと思うのですか?

  2. 102 住民板ユーザーさん8 2020/07/11 00:54:45

    阪急の駅前は独身や子供いないならいいけど、JRの方が車持ちならいいね。
    阪急は商店街って感じが嫌な人は嫌。JRの方がスッキリしてていい。

  3. 103 匿名さん 2020/07/11 07:39:30

    >>102
    ものは言いようやね、
    よく書けばスキリでも
    田舎駅並みに店舗が少ないだけやん

  4. 104 住民板ユーザーさん5 2020/07/11 09:06:54

    JR
    駅前に大規模な自走式の駐車場があるマンションはそうはない。マンダイと病院もあるし。
    買い物は梅田か休みに車で周辺に行けばいい。

    阪急は、飲食は充実してるけど全て梅田で事足りる。コロナの時代になって微妙。

    独身か子供いないなら阪急いいと思います。

  5. 105 匿名さん 2020/07/11 13:04:05

    >>104
    JRのシティ住民さんですね。
    あそこのマンション半分は駅から離れていて駅前じゃ無いですよ、
    また駅前には駐車場無いから駅前住民は駐車場まで遠いです。
    それと子供に関しては何方も尼崎ですしたいした違いは無いし、
    梅田まで電車で?それ負け惜しみですか?
    購入後も近所の物件が気になってしょうがないのでしょうけど、
    見てもどうなる物でも無いと思うよ。

  6. 106 匿名さん 2020/07/11 13:45:15

    >>104 住民板ユーザーさん5さん
    三ノ宮や西北や梅田に一本の阪急のが便利でしょ。
    J

  7. 107 住民板ユーザーさん3 2020/07/11 23:41:53

    JRと阪急どちらが便利って職場がどこかとか家庭環境にもよるけど、阪急塚口に高いお金出して買うなら大阪市内に買う

  8. 108 住民板ユーザーさん3 2020/07/11 23:43:43

    >>84 名無しさん
    わざわざ自分のマンション名言うアホいないでしょマジで

  9. 109 住民板ユーザーさん3 2020/07/11 23:46:27

    >>90 匿名さん

    >>84 名無しさん

    地価考えたらそれはさすがにない
    西宮市民に失礼

  10. 110 名無しさん 2020/07/12 00:15:19

    >>108
    プラウドはブランドなので堂々と自慢出来ます
    >>109
    ここより安い西宮のマンションは沢山あります

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  12. 111 マンション検討中さん 2020/07/12 01:05:25

    プラウド(JR)塚口から転居検討中です。
    阪急が遠く、福知山線は不便だし、エセセレブばかりで住みづらいので。

  13. 112 通りがかりさん 2020/07/12 01:26:26

    >>111
    本物のセレブが多く住んでるマンションに住みたいのなら、
    平均でも億ション級のマンション探すか、
    昔は高かったこなれた中古マンション買うかでしょう。
    どちらも尼崎市内では無理だけど。

  14. 113 マンコミュファンさん 2020/07/12 01:42:21

    >>105 匿名さん

    いや、駅前自走式駐車場はマジで羨ましい。JR塚口、見違えた姿にビックリ。戸数が多すぎるかなと思うぐらい(でも管理費とか安いのか!?)。子供いたらJR塚口の方がいい感じ。尼崎がどうとか今の時代くだらない意見かと。読者、高齢者はこっちかな。あとは値段次第!どちらも住めたら、なんだかんだ羨ましい。。。

  15. 114 マンコミュファンさん 2020/07/12 01:42:59

    >>113 マンコミュファンさん

    読者→独身

  16. 115 マンコミュファンさん 2020/07/12 01:47:36

    >>111 マンション検討中さん

    なぜそこを購入したのか!?阪急が遠いのは最終から分かっていた筈。あと普通しか停まらないことも。元々、セレブが住むマンションでも無いと思うし。一体なぜ!??投資目的なら納得です。

  17. 116 匿名さん 2020/07/12 03:04:32

    >>107 住民板ユーザーさん3さん
    何でこのスレッド見に来てるのか謎
    大阪市内黙って買えよ

  18. 117 名無しさん 2020/07/12 04:07:14

    >>113
    JRのプラシティは大規模でも共有施設が多いから管理費が意外と高かったり、駅や駐車場までが意外と遠く不便な人も多いですね。
    駅前なら玄関から改札まで5分以内じゃないとただの駅近マンションですよ。
    因みに同じマンションでも駅に遠い人だと玄関から改札まで10分ほど掛かったり、
    自走式駐車場も玄関から車を敷地外に出すのに10分ほど掛かる人も。
    それなら一緒に区画された戸建エリアは駅前で無くてもスーパーに近いし、駅まで早かったり車も断然便利、特に車で沢山買い物した時の戸建の便利さは格別ですね。

  19. 118 検討板ユーザーさん 2020/07/12 06:26:43

    JR、阪急、戸建て

    変なマウント取らんと
    好きなところに住みなはれ

    同じアマです

  20. 119 匿名さん 2020/07/12 06:28:36

    >>118 検討板ユーザーさん
    そう、アマはアマ。
    アマといえばいいものを塚口と言ってるのもなんだかな
    どっちも低地だし。

  21. 120 通りがかりさん 2020/07/12 17:09:21

    >>109 住民板ユーザーさん3さん

    西宮もピンキリです。そんなに西宮を誇りたいのなら西宮のマンションサイトでしたらどうですか?

  22. 121 匿名さん 2020/07/12 21:04:31

    またどんぐりのつばぜり合いしてるのですか?

  23. 122 ご近所さん 2020/07/13 05:35:18

    >>111
    なんとなく分かるわ
    西宮や神戸に住めなかったけど
    尼の下等民にマウントとってる様な人たちやろ

  24. 123 検討板ユーザーさん 2020/07/13 11:09:31

    仕事で社長と話す機会が多いけど
    西宮や神戸に住んでる金持ちとアマのマンションをローンで買う人を同列に語るのもかなり無理がある

    土地だけで億の価値がある人ばかりな訳で

  25. 124 検討板ユーザーさん 2020/07/13 11:13:16

    JRの方はずっと前に分譲済だから、比較してどうこう言うのはナンセンスじゃないですか?
    コンセプトも、おそらく値段も全然違うし。
    尼出身の人間としてはどちらも発展してほしいです。

  26. 125 匿名さん 2020/07/13 12:24:18

    西宮信者は人気が出てる尼崎が気になってわざわざあーだ、こーだ言ってるだけなんだろうけど、西宮北口って言うほどそんなに魅了ある?
    ここ最近は通りすぎて寄ることすらないんやけど。
    おまけに普通のマンションで駅から遠い物件がやけに高いんやけど。買い物上手なら今はわざわざ西宮北口のマンションを買わないでしょ。

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  28. 126 名無しさん 2020/07/13 12:55:29

    西北はもう住みたい街ランキングでも転落するのも時間の問題だし、
    塚口やJR尼崎の人気が西北を上回るのも時間の問題でしょうね。

  29. 127 通りがかりさん 2020/07/13 13:58:31

    >>126 名無しさん

    西北が過剰評価なのは認めるが、塚口やJR尼が西北の人気を上回ることは絶対にない。
    それだけ尼崎の負のイメージはデカい

  30. 128 マンション検討中さん 2020/07/14 01:36:41

    尼崎市というと全国ニュースレベルの凶悪事件があった市ですし、そのイメージはしばらく付き纏うと思います。
    塚口ー武庫之荘が比較的落ち着いているのは(住民なら)知ってますが、例えば関東の人が阪神間で物件を選ぶなら、神戸市西宮市または伊丹市を選ぶと想像が付きます。

    ですが武蔵小杉や豊洲みたいにタワマンで成りがりした地域もありますし、みなで尼崎のイメージ上げに努力すればいいと思いますよ。そしたらRVも上がりますしいい事づくめです。

  31. 129 匿名さん 2020/07/14 09:41:03

    >>128
    なんか書き込み内容が幼稚過ぎましんか?凶悪と言えどもたった一人の凶悪犯でここまでイメージは落ちません。
    正確にな歴史感で書くなら、平安以前から低湿地帯でよく水害が起きる地だったので住居地には適さず、尼崎城も湿地のぬかるみが防御の要とする平城だったため城下町も発展せす、湿地帯には、、、省略
    電車が開通した近代も湿地が多く土地が安かった為工場が次々に建ち、労働者の街としてようやく発展、でも、公害、低所得、高犯罪率、などにより労働者層以外には不人気な時代がずっと続ていました。
    ただ現在ではアベノミクスの影響で所得が上がらないままマンション価格が異常に上がったてしまったので、尼崎の安さは追い風になってます。

  32. 130 匿名さん 2020/07/14 10:08:58

    塚口駅の南側のワコーレが引き渡し1年前に完売しましたね。
    阪急塚口駅ではありえない価格とか言われてたのに。
    プラウドが完成するのは2年後だからコロナ過とは関係ない強気の価格設定で出てきますかね?

    ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム
    阪急神戸線「塚口」駅より徒歩1分
    総戸数 117戸
    地上14階建
    入居予定 2021年6月下旬
    低層階 専有面積:40.8m2 価格:2926万3000円
    階不明 専有面積:55.74m2 価格:4121万9000円
    5階か6階 専有面積:65.87m2 価格:4738万9000円

  33. 131 匿名さん 2020/07/14 11:04:12

    >>127 通りがかりさん
    負のイメージというか低地なので水害も発生するし、その割に高いので買う人選びそうですね

  34. 132 名無しさん 2020/07/14 11:26:47

    尼崎ってさんさんタウンにしろJR尼崎にしろ地権者が何かとややこしいわな

  35. 133 匿名さん 2020/07/14 14:22:39

    >>82 検討板ユーザーさん
    尼崎で坪300万はないでしょ…
    最近売り出し中の大阪市福島区のマンションで、75平米6800万ほどらしいし…
    もっと値段下げないとわざわざ尼にマンション買わないですよね。
    塚口自体は悪くないとは思うけど、住所に“尼崎市”が付くのはやっぱり抵抗ありますね…
    年賀状とかに『引っ越しました』で住所が尼崎ってちょっと無理(笑)

  36. 134 マンション検討中さん 2020/07/14 23:42:53

    >>130 匿名さん

    一番下の価格の階は3階じゃないの?

  37. 135 匿名さん 2020/07/15 01:20:10

    >>133 匿名さん
    ほんとそれ
    JR塚口の方は安かったから我慢して皆買って、住民は決して尼崎に住んでると言わない
    その価格だと尼のデメリットを消さないですね。。

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  39. 136 匿名さん 2020/07/15 01:54:10

    >>135
    JRのプラウドが安かったのは土格の違いだから。
    阪急北JR西>阪急北JR東≧阪急南JR西>阪急南JR
    駅徒歩時間で比較すればおおむねこんな感じ。
    駅格も阪急塚口はターミナル駅なのに対し、
    JR塚口はただの各停駅。

  40. 137 匿名さん 2020/07/15 02:39:47

    >>133 匿名さん
    確かに300万/坪はいきすぎかも知れません。
    ワコーレ塚口駅前が265万/坪ぐらいでしたので、それと同等レベルかちょっと上ぐらいでしょうか。

  41. 138 匿名 2020/07/15 03:04:14

    >>133 匿名さん
    ここの場合、引越しましたの報告が
    尼崎市南塚口○○プラウド阪急塚口駅前」

    塚口がマシなんて尼崎周辺の人しか知らないし、プラウドのブランドを使っても寧ろ尼崎アドレスであちゃーってなりますね。

  42. 139 匿名さん 2020/07/15 04:25:20

    >138
    確かに塚口や武庫之荘は尼民誇りのローカルブランドだけど、
    それは駅北の阪急電車が区画した地域を指すのは地元では常識。
    南塚口や南武庫之荘と書いた時点で地元民ならアーとため息が出ますし、
    JR塚口のプラウドみたいに上坂部と書けば塚口とも認めてもらえない。
    それだけこの辺りの地元民が思う地域格差は大きのが現実です。


  43. 140 匿名さん 2020/07/15 04:41:54

    >>139 匿名さん
    尼の地元民があーっていうのか、何だか面白いな
    アマ同士で足引っ張りあってるみたいで

  44. 141 匿名さん 2020/07/15 05:19:01

    南武庫之荘の旧町名はヤバイで。

  45. 142 匿名さん 2020/07/15 09:19:53

    ずっと阪神エリアに住んでるけど、武庫之荘や塚口が(尼崎の中では)良いのは知っていたが、南ってつくとダメとか知らんかったわ。
    なんか小さいエリアでマウント取り合ってて滑稽ですね。
    尼崎というだけで神戸西宮芦屋伊丹大阪豊中からマウント取られているのに。

  46. 143 匿名さん 2020/07/15 09:23:12

    というか尼崎で本当に良い住宅街は武庫之荘だけで、塚口は工業地域のイメージだったんだけど。
    それが普通の阪神間の人の認識じゃないの?

    阪急塚口やJR尼崎は不動産価値的な伸びしろがある街だとは思うけどね。

  47. 144 匿名さん 2020/07/15 13:40:49

    最近は尼崎の物件は例外もあるけど、どこともそこそこ売れ行きが良いのは、賢明な消費者がちゃんと判断しながら物件を選んでいるんだろう。いくら外野が尼の悪口言っても響いていないってこった。
    そもそもココ検討できるくらい稼いでいる輩が吠えてるのかも疑問だわ。もしかすると何とかの遠吠えってやつ??(笑)

  48. 145 検討板ユーザーさん 2020/07/15 14:03:04

    しょーもない争い

    江戸時代ですか?

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  50. 146 マンション検討中さん 2020/07/15 15:42:17

    ここに住むと、電車の音うるさいでしょうか?
    踏切もあるようですし…。

  51. 147 匿名 2020/07/15 21:05:23

    >>144 匿名さん

    語調が強いレスですね。やはり尼崎の方は攻撃的なんですかね?

  52. 148 匿名さん 2020/07/16 00:02:56

    >>143
    阪神間の常識では多くの人は武庫之荘が良いとは思ってません。
    良い地域とは芦屋や西宮や宝塚や東灘の中でも上位を張れる地域で、武庫之荘はそこには含まれない。
    阪急が昔に開発した地域限定なら西宮の標準よは少し上だけど、そこから出ると急に西宮の下位地域レベルまで落ちてしまいます。

    また今が低いから伸びしろはあるだろうけど、伸びるかどうかは本格的な不況になってから判るでしょう。
    過去にも好景気でマンション価格が上がり過ぎた時には、不景気時には不人気だったり見向きもされてなかった地域の需要が高まってました。
    でも不景気で本来の人気住宅地の価格が落ち着くとまた需要のバランスが変わりますからね。

  53. 149 マンコミュファンさん 2020/07/16 14:02:34

    >>144 匿名さん
    たくさんの尼崎悪口をマンコミュで見ますが…全くそれに反して、最近できた塚口周辺のマンションはなんだかんだよく売れていますよね。賢明な方が多いって事でしょう。尼崎在住約50年ですが、損した事は一度もありません。ダウンタウンのおかげで自虐ネタはよくウケますが。人気が出てきて嬉しい限りです。このマンションに住みたい!値段が気になる。。。

  54. 150 匿名さん 2020/07/17 00:34:39

    >>149
    50年も居れば何処にいても損する事なんて何度かありますよ?
    特に尼崎は兵庫県下で最も犯罪率リスクは高いので、
    そんな現実味のない書込みされても信憑性無しです。

    兵庫県市町村別犯罪件数
    http://www.police.pref.hyogo.lg.jp/seikatu/gaitou/statis/data/hanshin....

    現実的に尼崎が選べれる最大の理由は、
    大阪に近く便利な割には安いに尽きると思います。
    だから駅から離れると厳しいけど、
    ここみたいな駅前だとその恩恵を最も受ける訳で、
    価格と便利性以外はあまり気にしない人は良い選択ですね。

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    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    4198万円

    3LDK

    62.16m2

    総戸数 72戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

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    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸