プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

第１期はほぼ完売だと担当者から聞きました。
住み替えが多いらしいです。
サウス棟の7000万台から9000万台以上の部屋でも抽選になったそうです。

>>920 マンション検討中さん

いいえ、そんなことはありません。値段のせいか結構売れ残っています。そのため第1期に売れなかった物件は第2期にまわりました。
どうしてもここに住みたい人が低層階、富裕層が高層階や南角を購入しており、中層階はガラ空きです。4部屋ある1億超えの部屋も結局1件しか売れず、第2期にながれました。
確かにサウス棟上層階の南東角部屋は抽選になっていましたが…

>>921 マンション購入者さん

上層と低層を除く中層階のほとんどは次回以降の分譲分と記載されており対象外です。
第1期分譲分はほぼ完売で間違いないですよ。

あるランキングでは、いま販売中の中では兵庫県で1番人気のマンションのようでした。
そりゃ高値になるか。

主要な駅で、駅前1分という物件はここが最後でしょうか。

>>922 マンション検討中さん

7,8,9,12階の全ての部屋と一部の間取りだけは第2期でしたね。それ以外は第1期での販売だったので、第1期の供給戸数は250はあったかと思います。それに対して第1期で売れたのは105戸なので、売れ行きは40%ぐらいですね。
MGは大盛況(浮いた広告宣伝費で高価格帯を値下げするほど)でしたが、思いのほか売れていないなという印象です。
購入者は年配の方が多いためか、駐車場希望者も予想より少ないとのことでした。
改めて見直しましたが、サウス棟の南東角と南西角、周りの建物が抜け始める10階はよく売れています。比較的安価な4,5階や最上階はそこそこ売れています。
こう見ると、高価格帯と低価格帯は売れているが、中間価格帯の売れ行きはイマイチなようです。
階というより価格帯ですね、失礼しました。

>>925 マンション購入者さん

第1期の販売戸数は105戸と表記されています。
即ち、第1期分は完売ではないですか？

第1期の供給戸数は250、と言う数字は何が根拠でしょうか。

>>926 評判気になるさん

ノース棟とサウス棟を合わせると1フロアには27部屋あります。7?9階と12階は第2期なのでそれで108部屋。あと27タイプの部屋のうち5部屋ほどは第2期販売なのでそれで50部屋ほど。それ以外は全て第1期での販売でしたので、だいたい250戸になりますね。

>>927 マンション購入者さん
第1期の販売資料には250戸とは記載されておりませんよ。

なんか第１期完売にこだわってる人いるけど、私のところには「第１期２次申込登録受付開始」ってメールが昨日来てるよ。
もともと第１期を１次２次に分けてたのか、誰も買い手がつかなかった第１期物件が２次に回ったのか細かいことはわからんけど、完売したなら「第１期完売！」って人気アピールしてきそうに思うけど。

>>928 口コミ知りたいさん

販売資料には第1期に何戸出すなんて書いてませんよ。MGに行かないとわからないと思います。
第1期で売れ残った物件は第1期2次か第2期のどちらかにまわすと営業マンが申しておりました。
もともと第1期に1次も2次もありませんでした。売れ残ったから第1期2次ができたようなもんです。
第1期2次の物件は早い者勝ち、第2期の物件は抽選のようです。

>>930 マンション購入者さん
スーモに掲載されているこのマンションの物件共通情報欄に今回分譲戸数として105戸と書いていますよ。

>>931 評判気になるさん

スーモは見ていないのでよくわかりません。

MGに行けば、どの部屋が売りに出されているかとおおよその価格が書かれたA3のプリントがもらえます。それぞれの部屋の間取りが載っている冊子ももらえます。
わからないことがあればMGに行くと良いと思います。行くだけならタダですから。
営業のお兄ちゃんと仲良くなると裏情報も含めいろいろと教えてもらえますよ。

>>932 マンション購入者さん
マンションギャラリーに行き部屋タイプ、平米数、価格が書かれたA3の資料を入手した者です。
次回販売分としてグレーに網掛けされた部屋以外を全て足したら約210室でした。
これらが今回の販売分というふうに理解しました。

予定より売れてないなら、この先に値下げとかあるのかな？

ここ高すぎですね

今はどこも数年前に比べ5割近く上がってしまった気がしますね。

買って得なマンションなんですかね、ここは？

きっと、損得ではなくオモチャや車みたいに欲しいかどうかの価値観で選ぶ人達が買うんだろうと思います。

>>938 きっと、さん
おもちゃレベルで買う？
買う人へのやっかみですか。
それともここが価値が低いと。
ここを見てる時点であなたも興味津々だからですよね。