プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

記憶が正しければ、こちらのマンションの販売は竣工のほぼ2年前の2020年11月頃から。当初は駅前、商業施設一体の再開発物件として、特に1期販売前は派手に持ち上げ意見ばかりが目立っていたような気がいたします。その後は期や次を細かに分けどこか尻すぼみ感が拭えないといった感じ。盛り上がりにかけては近隣のパークホームズ（稲野）が現在、盛り上がっている分、より対照的。
既に述べられている様に塚口（阪急）は地元からの住替えの人には駅前で刺さるのかもしれませんが、それ以外の外部者からするとどうしても西北（阪急）や尼崎（JR）の駅力に比べ訴求力が弱いように感じます。
いずれにせよ、思いの外長い販売を強いられた営業担当者はご苦労様でしたの一言です。

>>4583 eマンションさん
チャーリーとマヨネーズ工場にお帰りください！！

>>4582 匿名さん
残１戸のエビデンスあるの？

完売しましたね・・
居住満足度が高そうで、素晴らしいマンションだと思います!
ご入居さまおめでとうございます!

マンションが完成してほぼほぼ2年が経ってのようやくの完売ですね・・・。
先述されているように販売開始が前の東京オリンピックよりも昔に遡ることになり本当に販売期間が長い物件だったと今は実感します。
満足度が高いとか、素晴らしいマンションだとか入居者による絶賛コメントが度々書き込まれていましたが、いつも何故それなのにすんなり売れないのだろうかと疑問の物件でした。

塚口でこの高価格で、時間がかかったとはいえ売り切ったのはさすが野村ですよね。
販売開始から不動産市況が上がり続けたのもラッキーでしたね。
住民の皆さんもほっとしたことでしょう。

おんなじ野村でもここより大規模なJR塚口側のマンション販売はちょっとした街開き感の伴う再開発物件だった分人気だったし、今の稲野の物件とかもそんなところがウケてるのかも。
ココは駅前をキレイにした大型マンションだけど、駅や向かいの建物は変わらずの古さが残り、かえって中途半端な開発に終わったのが仇になってしまった。

>>4589 名無しさん
JR塚口の方はここの半額くらいの価格だったから売れただけ
比較対象にならない

駅前の1等地ながら塚口周辺ではかなり高い販売価格だったことが災いして想定以上の販売期間を要してしまった。
この結果は塚口周辺の価格の上値の限界が垣間見れた気がする。
今後不動産相場が今以上に上げ相場で周辺も右肩上がりに推移すればそれほど問題にならないだろうが、そうでなくなると当初の販売価格が高かった分、駅前立地とは言え転売や賃貸では厳しい展開が待ち受ける予感。

>>4590 匿名さん
比較にならないことはありませんよ。
それに今後は同じ中古になりますから、塚口周辺で物件探しをされる方からすると築年数もそう大きな差はなく路線の違いはありますが同じ大規模、駅前物件に該当するので、十分検討対象になります。
個人的にはJR側のプラウドシティ（野村不動産）は緑も多く、町並みもキレイで子育てには良さげな雰囲気があり大変、訴求力がある物件なのでここの半額で販売されていたとしたら大変お買い得だったのではないかと思われます。

プラウド阪急塚口駅前は大規模にかかわらず共有施設がイマイチ印象に残るものが無かった。
こう言うと「維持管理費を考えると」みたいな反論を必ずする人がいるけど、そもそも大規模の良さって多くの世帯で目玉となるような施設を少しの費用で使用できるところ。ここほどのマンション価格がそもそも払える程度の経済力なら、数万の維持管理費なんてそれほど痛くも無いだろうし、将来的にそういった施設が備わっているマンションの方がウケが良いのは間違いない。

>>4593 マンション比較中さん
マヨネーズ工場が近くにある方がいいということですか？

もう完売したので釣り広告ではありませんが
駅前はもちろんですが住んでみて快適なのは確か、特に最近の猛暑や豪雨の際は空調が効いた快適な中廊下の良さは経験しないとわからない事でしょう、地味ですが24時間各フロアーでのゴミ出しは日常行為の中でも非常に助かります、もう離れた場所で曜日指定のゴミ出し（しかもエレベーターに乗って）は考えられません、あと、やはり商業施設が併設されているのは本当に便利です、実際、分譲賃貸価格も割高なのはわかります。

>>4594 名無しさん
そうちゃう。知らんけど。
あっちはつかしんもあるしなw

近くに住んでいて、販売初期にモデルルームに行った者です。価格表を見せられスゴスゴと帰ってきてからも気になってウオッチしていました。
残り○戸！とか表立っての値引き広告もせず、粛々と販売して、いきなりの『完売』。
野村の販売の底力を見たような気持ちです。完売おめでとうございます。

稲野の稲の匂いがしますね、このスレ

>>4597 匿名さん
野村の販売の底力ってw
期や次を細切れに販売してて？
もう、購入者のアゲアゲ発言、お腹いっばーいだわw

2020年から販売してて今年って一体何年だと？？
駅前立地で…
販売の底力ってどの辺りを見てなんだ？
いきなりの『完売』！？意味不明。

今更完売と言ってもね～

価格が高いって話だけど、駅への近さと商業施設が併設されてるにも関わらず竣工前はおろかほぼ2年経過して漸くの完売にたどり着いたってのが尼の限界を物語っている。
この内容の物件が2駅先の西北以西であれば、すんなり売れたはず。
単に価格が高い、低いの話では無く結局は納得価格に収まっていたかどうかなんだよね。
散々出てる稲野の物件はその価格が絶妙で納得できる人が多いからこそ大人気なんでしょうな。