神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウド阪急塚口駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-25 02:21:28

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい

情報源:
野村不動産ホールディングス株式会社 会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主:野村不動産 https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社:
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 http://www.nomura-pt.co.jp/
塚口さんさんタウン:http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通 阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数 338戸
竣工 平成33年 2021年

所在地:兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他(地番)
間取り:1LDK ~4LDK
面積:45.43m2 ~ 115.59m2

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【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前 阪急沿線成約戸数No1 駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか!?紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

(物件概要を追記致しました。7/3 管理担当)

[スレ作成日時]2016-08-24 09:17:06

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プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判

  1. 4103 入居から 1年が過ぎました

    入居して 早いもので1年をすぎました、私個人の意見を書かせてもらいます。
    現在、非常に快適に利用させて頂いております
    特に、年を重ねると些細な事ではありますが、24時間、住居フロアーでのゴミ出し、雨の日も全く不自由く、時間を気にせず小さなサイズでチョコチョコ出せる点が多いに助かっております。
    そして、今回の転居先マンションは具体的に阪急塚口でもJR尼崎でもどちらでも良かったのですが、駅前、内廊下、が外せない条件としてありました、それと、私達夫婦の行動範囲と行動パターンに合っている事。車が運転出来なくなるであろう将来、私達の移動する目的地は、だいたい梅田、ガーデンズ、三ノ宮、でのショッピングであり、そこへのアクセスが便利な事、たまの旅行での新幹線や空港利用の場合は車て先に預けます。
    プラウド入居者特別優待カードによる割引は地味に嬉しくおもいます。

    1. 4104 検討板ユーザーさん

      >>4103 入居から 1年が過ぎましたさん

      え?何の投票?

    2. 4105 検討板ユーザーさん

      >>4103 入居から 1年が過ぎましたさん

      行動範囲が極端に狭い老夫婦には暮らしやすいかもしれませんね。
      ウチは旦那が出張が多く海外旅行も好きなので新大阪駅や関空へのアクセスを重視しています。
      また、ファミリー世帯なので車は必修、マンション内に駐車場確保ができないのはネックかもしれません。
      とても参考になりました。

    3. 4106 通りがかりさん

      4103みたいな三宮、西宮、梅田がほとんどの行動範囲ってあまりにも阪急神戸線に寄せすぎで笑えた。

    4. 4107 匿名さん

      >>4103 入居から 1年が過ぎましたさん

      駅前が外せない条件はわかるけど、数ある条件で内廊下が外せない条件だったなんてのも少し強引だなーって思いましたよ(笑)

    5. 4108 居住者

      居住して1年、駅前で便利なのはいいのですが・・・
      マンション内に駐車場がない、仕事で海外行くのにリムジンがないなど地味に不便さを感じています。
      みなさんおっしゃっている通り、どうしても行動範囲が狭くなりがちな立地であることは確かです。

    6. 4109 匿名さん

      >>4101 まもなく1年居住者さん
      花火がよく見える、見えないは個々の感じ方ですけど、目で見る大きさは明らかにwebサイトの大きさでは無理で4096、4097の意見の方が近いかと思いますよ。
      そもそもあの大きさなら花火音もかなりの迫力で聞こえるハズですが、実際のところは遠くで上がってるなって感じです。
      自分の住まいを少しでも良いように述べたい気持ちはわからないでもないですが、消費者の誤認を誘発するような表現は控えめにされた方が無難だと思われます。

    7. 4110 マンション比較中さん

      駐車スペースがないとなると例えばCOSTCOの買い出しの恩恵が受けられない。
      駐車契約者でなくても敷地に一時的に入れて積み下ろしとかできるのかな?せめて最近あるカーシェアがマンション内に用意されてるとか??

    8. 4111 通りがかりさん

      >>4103 入居から 1年が過ぎましたさん

      梅田と三宮にあってガーデンズでしか買えないお店って何だろう?
      大阪、神戸の行き来が出来るなら西宮の必要性はかなり下がって、普通はむしろ京都とかになるのでは?
      ま、個人の意見ってことなのでこれ以上突っ込みはしませんが。
      電車で乗換せずに移動できる範囲(距離)、速さ、それに乗り継ぎまでをも加えたならば、もはやその利便性は文句なしでJRです。
      さらに大阪、神戸で言えば百貨店などの大規模商業施設への下車後のアクセスもJRや阪神が、便利なのではないですかね?お膝元の阪急百貨店すら阪神やJRの方がアクセスしやすくありませんかね!?
      さらにさらに大阪グランフロントの第二期に出来る施設へのアクセスも、もし車が運転出来ないほどの高齢だとそこまで出歩くことすら億劫になってくる距離があるのではないかと危惧します。

    9. 4112 マンション検討中さん

      ここを高いお金だして決めた人って”何が決め手”だったのかを知りたいですね。
      よっぽど、JR、阪神沿線より良かったということだと思いますが、どう考えても良さが浮かんでこない。
      教えていただきたいです(できればの話ですがw)

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    11. 4113 eマンションさん

      >>4103 さん
      >> たまの旅行での新幹線や空港利用の場合は車て先に預けます。

      マイカーでのアクセスに話をすり替えてしまうともはや阪神間の多くのマンションにおいて新幹線や飛行場のアクセスについて語るのはナンセンスになるのではないでしょうかね?目的地付近に駐車する事を含めての話ならそもそも駅前物件である必要性があるのでしょうか?
      さらに車を持ってない、運転できない人もいれば、帰路でアルコールを飲むことすら我慢しなければなりません。
      電車1本でアクセスできる、直通バスが最寄り駅から運行されていて利用が出来るという事実こそが各物件のアドバンテージになると理解しています。

      現在、物件内での新規駐車スペースの受付がされてないのが事実であるとしたら、そこに車でのアクセスを示されても今からの検討者にはやや説得力が弱く、むしろ公共交通機関でのアクセスこそどうなんだって箇所が論点になってくるのではないですかね。

    12. 4114 マンコミュファンさん

      どんな街でも住まないとわからないことがあります。
      そんなに高い高い言うほどじゃないと思いますが…
      阪急塚口は少し雑多な感は否めませんがすごく良い街ですよ、強いて言うならそれが決め手です。
      価値観は人それぞれです。

    13. 4115 マンション掲示板さん

      家なんて他人にどう思われようが本人が満足してれば満点なんだわ

    14. 4116 口コミ気になるさん

      >>4114 マンコミュファンさん
      絶対的に金額が高い訳でなく、塚口周辺相場に対して高いのが問題なのかなと。
      コレが逆なら金額の問題は単にその人個人の問題だから良いのかと思う。
      駅前徒歩1分でありながら売れ残ってるのはそのあたりがポイントになってるのでは?

    15. 4117 マンション比較中さん

      >>4116 口コミ気になるさん
      同感です。今の売出し価格が例えば西北ならそれほどが高いわけではないのだと思うけど、塚口だから、他の塚口周辺のマンションよりグンと値段を高くして売られたから皆さんが高いと言われているのだと思います。
      不動産相場が今後さらに上昇して塚口近隣で今以上の価格で販売されれば中古となったこちらの価格も維持されやすいと思いますが、昨今の金利不安、不動産相場のピークの話題等を耳にし、さらには庶民が購入できる上限価格に近いことや、普通停車駅である塚口が基本的に地元民メインの利用駅ですから外部エリアの人間にはいまいち魅力を感じられない点で購入を踏みとどまる要因になっているのかなと思います。
      人気沿線の駅前物件なので価格が近隣相応の価格であるならすんなり売れたと思うし、値下げしてでも早く売り切った方が周りに「不人気」と言われる機会もなくなって良いのではないのでしょうか。

    16. 4118 ご近所さん

      >>4101 まもなく1年居住者さん
      最上階の仲の良い方の家にあがらせてもらって菓子折りが「缶ビール3本」って・・・。
      本当に坪300万もするマンションの住人ですか?ww

    17. 4119 匿名さん

      不思議なんだよね。
      ここをリアルに満足してる入居者の意見に、何故か大人げ無く茶化したり否定的なコメントが次々と、よっぽど気に入らないみたいだな、いいじゃない?入居者は満足してるんだからさ、なにか聞き流せない訳でもあるのか?関心があるって事?ここの事業主である野村さんのマーケットに基づいた目論見には間違い無いって事で人気者だな、心配しないで買う人は買うし買えない人は一生買えない。いや茶化して言われるなら「買わないですから」か。

    18. 4120 匿名さん

      私も不思議に思ってることが。入居者がわざわざ検討版で一生懸命に人気があるだのイメージ良くしようとしてるのが。

    19. 4121 匿名でついでに

      >>4118 ご近所さん
      いやいや、上下の入居者間で「缶ビール3本」では花火見物なんて私はフランクで微笑ましく感じましたけど。
      「坪300万もするマンションの住人」←お金持ちの意味?
      なら、お金持ちは意外とシブチンなんです、だからぜんぜんOK

    20. 4122 匿名ついで

      >>4120 匿名さん
      掲示板で色々聞いてくるからさ、
      普通に正直な感想を書いてるだけだけど。

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