〈契約者専用〉オハナ 戸塚舞岡

私も、24日に部屋に行きました。
帰ろうとしたとき、業者を名乗る人が来たので、部屋に通しましたが、実はなんら関係のない外部の人間でした。24時間換気、浴室乾燥、以前説明を聞いている内容の繰り返しでしたし、『オプション会ではご案内していないのですが、実は全部屋の天井までの壁紙コーティングが出来ますよ。』と、すすめられました。
入居しているし、荷物運び入れてるし面倒だと思い、しかも金額など比較しようがないし、怪しいかもしれないと思い、断りました。すぐ野村不動産に確認したところ、施工業者ではありませんでした。

みなさまも、お気をつけください！！

あと、長谷工の人間なら部屋に上がるときスリッパはくはずです！！！

素敵なマンションですね。
住み良い環境になるよう住居者協力していきましょう。

>>42 名無しさん
そうですね。楽しみにしています。もう住まわれていらっしゃい方いますか？住み心地はどうですか？

>>42さん
素敵なマンションに仕上がってますね。
はい！！みなさんで協力していきましょう。

夜はすごく静かで寝やすいです。砂埃も想像より全く無く住みやすいです。
昼の部活動の掛け声などは、多少気になります。窓を閉めてる時は聞こえません。総合的に◎

>>45 名無しさん

バス通りですが、思っていたより静かですよね。
朝、学校からチャイムが微かに聞こえますが、嫌な感じは全くしません・・・
放課後の部活動の音(声)などはわかりませんが・・・
窓を閉めていれば問題無さそうに感じます。

バスが多いから駅まで便利で、総合的に

総合的に◎です。

>>46 匿名01さん
バス便が多く駅で待たないので、不自由さは感じませんね。
お隣にご挨拶などはしましたか？

特別価格と言う名の値引きが始まりましたね。残り何戸くらいでしょうか。

物件を見には行ったのですが決めかねています。スレ違いかもしれませんが、実際住んでいらっしゃる方々、いかがですか？オハナに決めたポイントは何でしょうか？

>>50 住民の人に質問したいさん
うちは住環境を重視しました。
子供がまだ小さいので、駅近などの喧騒の中に住むよりはこちらの方がいいとの判断です。
川沿いの道を歩けばバス通りを避けて買い物にも行けるので、安心です。
皆さんがよく懸念されるバス便も、本数が多く10分かからずに戸塚駅まで行けるので、以前住んでいた駅徒歩15分より断然快適です。

学校の影響は西側の棟のなので砂埃は不明ですが、窓を閉めていれば騒音は全く気になりません。
窓を開けてれば休日でも部活の掛け声が聞こえてくる時がありますが、気になるレベルではないと思います。
(感じ方は人それぞれではありますが)
むしろ学校なので夜は確実に静かです。

>>48 名無しさん
ご挨拶してません。しましたか？？

>>52 匿名01さん
両隣にはご挨拶しましたが、最近はしないものなんですかね。

>>50 住民の人に質問したいさん
グランド側ですが、砂埃は全然ありませんが、部活動の音が窓を開けた状態だと気になります。前者がおっしゃるように、夜は本当に静かでよく寝れます。バスは行き帰りと座れますし、本数も多いので、徒歩15分の物件より、私は楽で良いです。総合的に住みやすいので、購入して正解でした。

みなさん、色々情報をありがとうございました。
とても参考になります。

>>54様
グランド側との事ですが、お住まいのフロアは4Fより上でしょうか？
残り個数を見ますと、4Fより上のお部屋は完売のようなので・・・。

>>55 住民の人に質問したいさん

すいません、我が家も検討しているのですが、こちらは残り何戸くらいでしょうか。

>>56 by 名無しさん　

>>55です。
１階はまだまだたくさん空きがありました。これからの販売個数を含め、１階以外ですと残り10程だったと思います。数週間前の情報ですのでお問合せいただくほうが良いと思います。

>>57 住民の人に質問したいさん

情報ありがとうございます。
一階は防犯上や砂の影響があり人気がないのですね。シティテラスよりはこちらの方が環境も含めて良さそうなので、引き続き検討してみます。
スレ違いすいません。

>>50 住民の人に質問したいさん

校庭側ですが、砂埃もなくバックが緑のため、窓を開けるとすごく気持ちが良いです。目線からは、緑と空しか見えませんので、すごく落ち着いた気分になります。

住み始めてから不動産取得税の申告って必要なんでしょうか？
司法書士さんがやってくれてるものなんですかね。。？

>>60 住民さん
こちらで何もしなくても、評価額確定後税務署から通知が送られてくるみたいですよ。
1年〜1年半後くらいに。

こんばんは！！
着々と入居してますねーー(^^)早く完売してほしいですね。

マンション内で入居者の方に私から挨拶をすると、返してくださる方とそうでない方がいます。
防犯上、挨拶はした方が良いと思っていましたが、皆様はどう思われますか？？挨拶、嫌ですか？！

>>63 匿名01さん
挨拶は人として基本ですよね。
なかには変わった人もいると思うので、それを含めてうまく付き合っていくのが、マンションなんだと思います。

挨拶は、もちろんしましょう！

>>64 名無しさん
遅くなり申し訳ありません！！ありかとうございます！基本的な事だと思うのですが、そうですねいろんな人がいるので、気にせず挨拶します！！ここにいる、方々にもお会いして挨拶しているかもしれませんね・・☺

>>65 住民板ユーザーさん7さん

遅くなり申し訳ありません、ありかとうございます！！

はい、こちらは変わらず挨拶致します！！

オプションで食洗機を付けなかったので今からつけようと思うのですが、やはりパナソニックが良いのでしょうか？
ネットで調べるとフロントオープンが良いっていう書き込みが多くて少々混乱しています。
使用されている方いらっしゃったらご意見お願いしますm(_ _)m

こんばんは！

残りいよいよあと1邸になりましたね！
オプション、私は入居時に何もつけなかったので、68さん同様に食洗機含めてオススメ等ご意見いただけますでしょうか。

残り一邸ですが、値引きして売っているのでしょうか。住友不動産は値引きせず長い時間かけて売ることで有名ですが、野村不動産は竣工後は値引きして売る事をよく聞きますので、こちらもそうなのかなと。
オプション50万円プレゼントとかHPに載っていましたし。

虫多くないですか？対策などしてますか？

オハナ住人の皆さんこんにちは、
オハナ東川口が間もなく販売開始となり検討中です。
そこで質問です！
床は直貼り、長谷工で様々なコストダウン策があろうかと思われますが、
上階、下階、隣の生活音、子供が走りまわる足音…など
騒音について教えてくださいませ。
やっぱり直貼り床はひどいでしょうか？
よろしくお願いいたします。

>>72二重床より直床の方が遮音性が優れています。
http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-category-13.html
https://myhome-juku.com/apartment-trouble-souon-nijuyuka/
スラブ厚はチェックする必要がありますね。

Gが部屋に昨日出ました。新築マンションでも周りが森だと出るんですかね。。

でましたか。非常に残念です。
差し支えなければ何階かお聞きしたいです。

>>74 匿名さん
え？！で、でちゃいましたかーーー(>_<)
ゴミステーションでさえ見てないので、虫がいなくて安心しきっていました。Gは飛んできますし、お隣から遊びに来る事もあますしね・・
新築でも安心しきってはいけませんね。情報ありがとうございます。

>>72 住民板ユーザーさん8さん

こんばんは！！
我が家のお隣さんは、お子さんがいらっしゃいますが、全く気になりませんよ！！

>>72 住民板ユーザーさん8さん

連投すみません、上下階からも音はしませんよー！！

>>77 匿名01さん
5階です。洋室クローゼットを開けたら、扉裏に大人がいました。
出ないものだとスッカリ信じ込んでいたので、急いでG対策を施しました。
侵入経路が不明ですが、エアコンの室外機ホースからも侵入してくるようです。他に侵入経路あるとすれば何処でしょうか？24時間換気はフィルターがあるので、あの中からは来ないように思います。
皆さま、暑い時期ももう少しですので、気を抜かずに行きましょう（´-`）.

タバコの煙こまってます。なんどか注意文が配布されましたが、土日は朝7:15に必ず。夜は9:00から1時間おきに。

>>81 住民板ユーザーさん
ベランダ側から煙が来るのですか？

ベランダ側から。今朝は8:00頃。昼頃、中学の部活が終わった頃でした。

>>83 住民板ユーザーさん
ルール守れないなら戸建にすればいいのに。
自分の部屋で吸うと臭いから、ベランダで吸うのは卑怯ですよ。
管理人には言い続けた方が良さそうですね。

>>80 匿名さん

クローゼットにですかー！！((( ；ﾟДﾟ)))
室外機からしか思い付かないですね・・・

もう、来てほしくないですね。

はい、気を抜かずに行きましょう！！

情報ありがとうございました。

>>81 住民板ユーザーさん

それは、ひどいですね。
部屋でタバコを吸ってて、換気のために窓を開けているのでは？！

時間が把握できているのであれば、マンション外から見てみるのはいかがですか？？

うちも、たまにタバコ臭が漂ってきます。

ゴミの捨て方も非常識ですし、トラブルなく生活したいですね。

煙草。時間と場所を特定するために記録を取っています。様子を見て、理事会と管理会社に相談してみます。

赤ちゃんの泣き声で苦情って、寂しい人がいるんですね。故意に出しているわけでもないのに。自分は泣かなかった赤ちゃんですか？
集合住宅なら仕方ないですよ。戸建に引っ越して欲しいです。
部活や赤ちゃんの泣き声、平和で好きです。ここのマンション。

ゴミの捨て方は非常識な人多いですよね。そういう人は以前住んでいたとこでも、同じような廃棄だったのでしょう。
せっかく新築マンションなのだから、綺麗に使って、築年数がたっても綺麗でいたいですよね。
使い方で、将来大分差がつくと思います。

同感です。
夜中に泣き止まない時などは、窓を閉めるとかの配慮が大切かと思いますが…
先日のお知らせでは、まるで赤ちゃんのいる家は窓を開けるなと言わんばかりの内容で嫌な気分になりました。

今回のケースはおおよその号室が判っているのでしょうから管理会社とか理事会に苦情を伝える前に、まず自分で直接話せば良いのにって思いましたが…
隣近所の付き合いが少なくなった最近では、それも難しいのかな?

私はすれ違うみなさんが挨拶をしてくれてよいマンションだと思います。
集合住宅ですから、まわりに迷惑をかけない。迷惑をかけたと思ったらきちんと謝罪するという基本的な気持ちをずっと大切にしたいですね

実はお線香のポスティングにも驚きました。
タバコと違い”ルール違反”でなく非常識という訳でも
ないと思うのですが・・・。
赤ちゃんもそうですし、いたしかたないものと、
故意の違反を同列で処理されるのは、
なんとも言えない気持ちになりますね・・。

ゴミステーションちょっと小さくないですか？
収集日前には溢れてるように思います。管理人のおじさんが整理してくれているようですが。
管理人さんは挨拶もしっかりしてくれて気持ちが良いです。

煙草困ってます。換気口から入ってきて、寒いのに窓開けて換気。1時間おきです。洗濯物もなんとなく臭い。

>>92 住民板ユーザーさん
どちら側の換気口から入って来ますか？
リビング？共用廊下側？

バルコニー側。

以前もそんな書き込みがありましたが・・・改善されていないという事なのでしょうか・・。
夕方、共用廊下を歩いていた時とてもタバコ臭くて驚いた事がありました。

改善されません。

こちらは夜になってからの物音が気になっています。
家具を移動させているような引きずる音、それを倒すような音、ノコギリで木を切るような音。始まると深夜になっても続きます。

うちも、騒音までいくかわかりませんが、不明な音に悩んでいます。低音です。バスドラム？ベース？の練習でもしているのか、昼夜問わず鳴ります。お隣なのか上下なのかわかりません。主人は聞こえないと言うし。

共用廊下側のタバコの匂いは部屋内の換気扇で吸っていると煙が廊下側に出ますね

深夜にびっくりして目が覚めるような、響く衝撃音があります。
どの部屋か分かりませんが深夜に家具を倒したりしているようで非常に迷惑です。
物音が響きにくいと聞いていたのですが、十分に聞こえてくる騒音にうんざりしています。

PC関係に詳しい方にお聞きしたいのですが、wifiルーターは何を使っていらっしゃいますか？玄関に設置し、全部の部屋に行き渡りますか？

>>101 住民板ユーザーさん1さん
オプション会の時に斡旋していた、ドリームトレインを契約しました。
速度的には満足しています。
部屋はリビング横の部屋と、お風呂でたまに途切れる事があります。あじゃ

包丁ロックが使いにくい。ペティナイフがロックかけても抜けてしまうけど、やり方が悪いのでしょうか？

>>102 匿名さん

>>102 匿名さん
ありがとうございます。
ドリームトレインでwifiルーターをレンタルしたということでしょうか？
我が家は結局、NECのwifiルーターを購入しました。
端の部屋では電波チェックすると30パーセントになりますが、問題なく使えました。

>>104 住民板ユーザーさん1さん
ルーターのレンタルです。

タバコこまってます。換気口からはいってきます。止めてください。

夕方から夜中バルコニーがタバコ臭くて洗濯物に匂いがついてしまいます。
何回か注意のビラはいったのに。

うちのお隣さんもタバコ吸っていますが、室内で吸っているので、共用廊下の換気扇からは臭いますが、ベランダは無臭です。
冬になり、虫が減りましたね。

>>108 匿名さん
お隣さんが良識のある方でうらやましいです。
朝忙しい時など夜から洗濯物をだすと匂っています。換気口からもはいってくるので、ファブリーズ生活です。悲しくなります。

バルコニーで未だに喫煙する非常識な人がいるんですか！！
何度もビラが入っているのに・・。
もし、非常識な人が特定出来ているのなら、もう相談されているかもしれませんが、野村不動産パートナーズや野村住まいるセンターなどに何度も連絡されてみてはいかがでしょうか？！(多数の声が上がらないと動かないと思いますので

あのー、出前の容器など返却する事が近年少なくなってきましたが、もし、返却する場合は何処に置いてますか？？扉の前は共用部分なのでダメですよね。エントランス？ラウンジ？管理人室？
容器を回収しにお店の方が来た場合、呼び出されますか？その場合は不在の場合回収できなくなりますよね？！

管理人さんにお聞きするのが早いとは思いますが、なかなか会えずにいます。投書箱みたいなものがあればいいのに・・・

>>111 匿名01さん
風防室によく引越し当初は置いてありましたよー！

>>112 匿名さん　なるほど！！そちらから出入りしていないので知りませんでした！！
ありがとうございます。最善策がわからないので、当面、出前は取らない方向にします。

毎晩、特に日曜日、金曜日タバコをバルコニーで吸うの止めてください。

>>114 住民板ユーザーさん
ルールを守れない方は死ぬまで治らないでしょうね。他人の気持ちなんか気にも止めないんですよ。継続的に管理会社から注意喚起のチラシを入れてもらいましょう。

>>114 住民板ユーザーさん
非喫煙者からしたら、本当に迷惑極まりないですね！！
マンションの外からバルコニーでの証拠写真を撮って、管理会社に提出しちゃいましょうよ！！

>>115 匿名さん　ルール守れない方は、チラシ読めない&読まないでしょうし、毎回だと紙(管理費)の無駄使いなので、最終通告で署名捺印させるとか？
あ！！
来月の消防点検の時にバルコニーに灰皿があるかどうか見てもらえたらいいですよね。
まぁ、無理だと思いますが・・

迷惑をかけている事が分かっていても平気でいられる信じがたい方はいるものです。
今も聞こえている騒音も一向に止みません。
該当と思われる部屋を訪ね、数回インターホンを鳴らした事がありますが居留守を使われます。訪ねられる覚えがあるから出てこないのでしょうが、夜中まで騒音を出し続ける事が問題だからだとは思い及ばないのでしょうね。

早朝、深夜、共用通路でタバコ吸っている人みました。距離があったのではっきりしませんが、灰そのまま下に落としてたみたいでした。

粗大ゴミをゴミ置場に不法投棄するのやめてください。

年末年始もゴミひどかったですね。ゴミ捨てのルール守ってもらいたいですね。

管理人のおっちゃんが、よく働いてくれていて助かります。やる気ない腰掛けのマンションもあると思いますが、挨拶もハッキリしてくれて気持ちが良いです。

>>118 匿名さん

え！0:00過ぎてるのに、騒音ですか！？
酷すぎますね。お気持ちお察ししますが、直に訪ねたのですか？？危ないですよ！！嫌がらせされたりとか恐いのでお気をつけくださいませ。

>>119住民板ユーザーさん5さん

駐車場とかでもありますよね！！

ワンちゃん歩かせてたり、なんでもありになりつつありますよね・・・

注意したら何されるか恐いのでやめときますが・・・

>>120 匿名さん

>>121 住民板ユーザーさん8さん

年末年始のゴミステーション酷かったですね。
管理員さん、年末お会いしたら、年始のゴミの心配をされてました。

粗大ゴミの出し方知らないわけでは無さそうですよね。確信犯の様な気がします。

もうすぐ１年経ちますが、なんとかなりませんかね・・・

ゴミ置場に監視カメラ、
別に個人情報がなんちゃらとか、私は気にしません。反対多数だと思いますが。

匿名01さん
ご心配頂いてありがとうございます。
今もガタガタゴトゴトと相変わらずうるさいです。
訪ねても絶対に出てきませんので、
該当部屋は誰が来ているかも分からずいると思います。

>>126 匿名さん

監視カメラですか・・・

反対派はいるでしょうね。


以前、出前の容器を返却する棚を設置するアンケートがあったのを覚えてますか？？
その時、『うちは出前を取らないからそんなもの不要だと、管理費の無駄だ』と言っていたそうです。だからか、棚は設置せず、出前店側に玄関先まで引き取りに来てもらうことになったんですよね！！

むしろ、何のための管理費だと思っているのでしょうかね？！


ゴミ袋に部屋番号を書くとか決まっても、分別もできない、やらない人は、ぜったいにしないでしょうし。そのまま、放置されてたまっていくだけでしょうね・・・

>>127 匿名さん

どこかに相談されたりしてますか？？


該当部屋の住人との面識はあるのですか？？


もう、ポストに苦情を投函するしかないのかもですね？！

>>127 匿名さん　 さん
うちも深夜によく音が聞こえるので気になって調べてみたら、お風呂の音かもしれませんよ。
http://www.ladyweb.org/people/yoridori/bn26.html

深夜にわざわざ家具を移動して居留守を使うような非常識な人ではなく、お風呂に入っているからインターフォンにも気付かないのでしょうね。

相手もまさか自分がご近所さんの迷惑になっているとは気付いていないと思います。マンションは音が上下左右の部屋以外からも聞こえることがあるので、お互いに気をつけたいですね。

住民の皆さんも管理人の方も良い方ばかりで、ここはいいマンションだと思います。長いお付き合いになるのですから、誤解が解けて平和的に解決できるよう、この書き込みがお役に立てれば嬉しいです。

タバコは困りますね、お気持ちお察しします。うちも部活見学の父兄や中学校の先生が道路で吸っているタバコの匂いが届いてきて嫌な気分になります。

何度チラシが入ってもベランダ喫煙を辞めない人がいるのは残念ですが、規約違反なので管理会社に報告するしかないですね。

管理人さんが巡回していて不在の時は、郵便受け前の掲示板に管理人室や管理会社の連絡先が貼ってあるので、参考になさってください。何度か問い合わせをしたことがありますが、いつも丁寧に回答してくださいます。(部外者も見るサイトなのでここには番号は載せません)出前の返却方法などもそうですが、わからないことはきっと親切に教えてもらえますよ。

高級マンションでもないので、ある程度の音はありますが集合住宅ですし戸建でもないので仕方ないかな。と感じます。
機械式駐車場は2,3割空いていますが、採算取れてるのですかね。高齢者の方が車を手放し将来駐車場代が回収できなくなるのでは？と危惧しております。
私は永住するつもりなので、皆様と過ごしやすいマンションにしていければと思います。
挨拶は大事ですね！！

>>128 匿名01さん
うるせえよ

>>134 住民板ユーザーさん2さん

失礼しました。何さまだよ？！おまえ

134)は女性ですね。男らしい男はこんな言葉遣いはしません。

>>136 住民板ユーザーさん3さん

性別関係ありますか？女ですが、なにか？

>>132 匿名さん　 さん

集合住宅なので、仕方ない部分もあります。私はそういう事も加味してもこのマンション気に入ってます。

>>138
132です。
そうですね。最近はお会いする皆さん良い方ばかりなので、多少の事は気にならなくなりました。事実、お互い様なのかもしれませんし。

住み始めて約一年経ちました。非常に満足してますね。
特に外構の植栽計画は素晴らしい。ツツジが咲いていた先週なんかはとてもキレイでしたね。
校庭の砂も山のおかげでバルコニー側に向かって吹くことも少なく助かりました。
今のところマナーの悪そうな人に遭遇していませんし、共用部もキレイに保たれていると思います。
全く別のエリアから越してきましたが、治安も悪くなさそうですね。中学校の生徒と真面目な子ばかりな様子。自分の出身中学とは違ってグレている中学生は皆無な様子。
むしろ部活で喝入れてる教師の言葉遣いが悪いのが気になる（笑）