横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉オハナ 戸塚舞岡」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2021-03-21 19:52:27

こちらは、オハナ 戸塚舞岡の契約者スレッドになります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583876/


所在地:神奈川県横浜市戸塚区舞岡町184-1 他4筆(地番)
交通:東海道線・上野東京ライン 「戸塚」駅徒歩24分、
   または、バス約5分 舞岡中学校前バス停より 徒歩2分
   横須賀線総武線快速、湘南新宿ライン 「戸塚」駅徒歩24分、
   または、バス約5分 舞岡中学校前バス停より 徒歩2分
   横浜ブルーライン 「戸塚」駅  徒歩24分、または、バス約5分 舞岡中学校前バス停より 徒歩2分
   横浜ブルーライン 「舞岡」駅  徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.48m2~83.47m2
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

[スレ作成日時]2016-08-21 21:09:03

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オハナ 戸塚舞岡口コミ掲示板・評判

  1. 151 住民板ユーザーさん4 2018/08/24 06:45:00

    >>150 住民板ユーザーさん1さん
    400戸のマンションだから大きいですね、バスが混みそうです。

  2. 152 住民板ユーザーさん1 2018/08/25 00:23:43

    >>151 住民板ユーザーさん4さん
    ありがとうございます。
    16棟で400世帯ですかーーーバス混みますね

  3. 153 住民板ユーザーさん8 2018/09/24 11:02:17

    同じバスルートですかね?
    そのマンション、朝の行きは地獄を見るんじゃ…
    我々は朝座れますが\(^o^)

  4. 154 匿名 2018/09/24 11:52:33

    >>153 住民板ユーザーさん8さん

    座れるけれど、そのマンション住民がバスに乗るときに時間かかりそう

  5. 155 住民板ユーザーさん8 2018/09/24 22:20:50

    売り主はどこだろう。
    下手に安く出されたら相場下がるし、高くても柏尾川近接で売れなくて値下げされても困るし

  6. 156 住民板ユーザーさん1 2018/09/25 05:05:35

    バルコニーでタバコ吸うのやめてください。規約の守れないマンションは価値がさがりますから。

  7. 157 住民板ユーザーさん4 2018/09/25 15:15:18

    >>155 住民板ユーザーさん8さん

    長谷工が売主のようです。乗り降りに時間かかりそうですよね。一般企業ならあの距離からだとバス代が出るか出ないかなので、蓋を開けてみないと分かりませんね。
    ブリジストンの寮も取り壊してイオン近くに建て替えるそうなので、問題は現在の寮跡地にマンションが建ったら、戸22系統は混雑必須ですよね。意外と寮跡地も奥側が広い敷地なので。
    舞岡方面は高年齢化が進んでいるので地域活性化の面ではいいかもしれませんが、バス通勤車にとっては悩みどころです。

  8. 158 住民板ユーザーさん1 2018/09/26 17:40:42

    >>153 住民板ユーザーさん8さん
    舞岡行きのバスだと、ブリジストン前が最寄りのバス停になりそうなので、戸塚で混みそうですね

  9. 159 住民板ユーザーさん1 2018/09/26 17:42:56

    >>153 住民板ユーザーさん8さん
    舞岡行きのバスだと、ブリジストン前が最寄りのバス停になりそうなので、戸塚で混みそうですね

  10. 160 住民板ユーザーさん8 2018/09/26 20:01:47

    施工者が長谷工で売主は総合地所でしたね。ルネというブランドのマンション。そんなに高級マンションシリーズじゃないので比較的安価で出してくると思います。車の出入り口がバス通り沿いから入っていく形なのでバス通りの交通量は増えそうですね。しかし柏尾川近接でよく作るなぁ。リバービューを売りにするんでしょうけど。。
    駅からのバスが混みそうですが、ユーザー4さんが言うように定期券範囲ギリギリかもしれませんね。

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  12. 161 住民板ユーザーさん1 2018/10/08 23:31:39

    西根のバス停近くに移転、オープンした餃子屋さん行かれた方いますか??
    飲食店が消防署隣のカレー屋さんまで行かないとないので

  13. 162 住民板ユーザーさん4 2018/10/28 07:11:48

    バルコニーでタバコ吸うのやめて下さい。特に日曜日や夜、部屋中におってしまいます。日曜日は洗濯物に匂いがついてしまいました。

  14. 163 住民板ユーザーさん1 2018/10/30 23:09:16

    >>162 住民板ユーザーさん4さん

    非喫煙者にとっては、本当に許せませんね!!
    洗濯物へ臭いがつくなんて・・・ひどいっ!!


    バルコニー喫煙されてるのを見たのですか?!

    換気扇の下でタバコを吸っていたら、換気?吸気?口からバルコニーへタバコ臭が出ているかもしれませんよ・・・・

    そうすると、バルコニー喫煙の注意をされても効果はないんですよね・・・

    難しい問題ですよね・・・・

    うちは、不快な音が聞こえて困ってます。


  15. 164 住民板ユーザーさん4 2018/10/31 04:57:56

    タバコ、バルコニーです。確証あります。吸ってるかた、ここみてますよね。
    規約違反です。

  16. 165 住民板ユーザー 2018/11/01 05:27:48

    先月行ってきました。
    店舗は二階にあり、テーブル席が8席くらいで広々していました。
    店員は不慣れなようで、注文品の提供に時間がかかっていました。
    餃子専門店と思っていけば、オッケーです。
    私は、一般的な中華料理店を期待して行ったのですが、メニューが少なく餃子以外にはタンメンを食べてきました。
    チャーハンや中華丼はありませんでした。
    味は良かったと思いました。

  17. 166 住民板ユーザーさん7 2018/11/01 13:33:33

    >>163
    不快な音とは?
    ちょっと気になったもので

  18. 167 住民板ユーザーさん1 2018/11/02 05:43:23

    >>164 住民板ユーザーさん4さん
    確証あるんですかー!!すごいっ!!
    でも、揉めるのは嫌ですね・・・
    え?!ココ見てるのもご存知なのですかー!!
    ココを見てても吸ってるとは!!本当に酷いですね・・ルール守りましょうよ。



  19. 168 住民板ユーザーさん1 2018/11/02 05:49:21

    >>166 住民板ユーザーさん7さん
    主人は聞こえない(難聴?)と言うのですが、音は低音です。ベースのような、ウーファーのような…TVを見ていても聞こえるんです。楽器の練習かな?とも思ったのですが違うんです。もう、耳障りです本当に・・・

    毎晩ではないのが救いです。



  20. 169 住民板ユーザーさん4 2018/11/02 10:11:25

    >>168 住民板ユーザーさん1さん
    ウチの周りは騒音等ありません。上からたまに音が聞こえますが、マンションの場合は真上とは限りませんし。
    集合住宅なので、多少は我慢できます。
    これだけベランダ喫煙はダメだとポスト紙でされててもやるのは、たぶん高齢者の頑固な人だと思います。そもそも今の若い方の喫煙率は高齢者に比べて一気に下がります。
    ゴミステーションの扉鍵を次回の改修で、勝手口と同様の電子解錠にしたら、本当に楽になります。まぁ10年以上くらい先になってしまいますが。

  21. 170 住民板ユーザーさん4 2018/11/08 11:45:57

    >>164 住民板ユーザーさん4さん
    先日私もバルコニーから煙が直に流れてきてとても不快でした。
    あれだけ注意をしても全然やめない方がいるんですね。本当にひどいと思います。
    管理人さんへ報告しようと考えていますが、また注意換気の連絡で終わってしまいそうですよね。

  22. 171 住民板ユーザーさん8 2018/11/10 15:06:31

    >>168
    ちなみに、何階から聴こえますか?!

  23. 172 住民板ユーザーさん4 2018/11/11 10:05:08

    音、タバコ、ゴミの出し方など、規約が守れないと住みにくくなってしまいますし、マンションの価値もさがります。
    管理組合や管理会社から注意喚起してもらって、意識の高いマンションになれば、規約違反もへります。

  24. 173 住民板ユーザーさん8 2018/11/12 01:32:48

    とこのマンションでもよくある話ですが、自身が気付かずに行っている場合もありますので(特にファミリータイプでマンション住まいが初めての、一次取得層が多い場合)マンションの住まい方注意点をまとめた冊子など管理会社は持っていると思いますので、依頼して配ってもらいたいですね。

  25. 174 住民板ユーザーさん4 2018/11/13 00:49:26

    入居した時、住まい方冊子配布されてます。規約遵守の誓約書にもサインしているはず。であるならば確信犯か、忘れたか。その都度、ビラなどでわかっていただくのがよいかと。

  26. 175 住民板ユーザーさん8 2018/11/13 12:05:26

    まぁ、規約読んでる人は少ないでしょうね。
    総会の時に話題に上げてもいいかもしれませんね。

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  28. 176 住民板ユーザー 2018/11/16 13:27:57

    >>173さん
    残念ながら当方の部屋上部の部屋からであろう、バタバタ走り回る音やゴトンゴトン物を移動させる音が深夜まで続く日もあります。
    賃貸ではないからといった、「分譲」を過剰に信頼している一次取得層世帯は多いのではないかと思っています。

  29. 177 住民板ユーザーさん8 2018/11/16 23:53:51

    歩行音は多少は仕方ないですね。二重床のマンション、直床のマンションと、住んでいましたが、二重床の方が音が反響してうるさかったです。ここは直床なので、まだ良いほうかと思います。

  30. 178 住民板ユーザーさん1 2018/11/21 18:39:37

    >>171 住民板ユーザーさん8さん

    遅くなりました

  31. 179 住民板ユーザーさん1 2018/11/21 18:42:15

    >>171 住民板ユーザーさん8さん

    すみません、4階です。


  32. 180 住民板ユーザー 2018/12/02 12:55:11

    >>177
    歩行音なら多少は理解出来ますが、室内で組立て作業、伴って走り回るような音が夜遅くまで聞こえてくるのは理解に苦しみます。

  33. 181 住民板ユーザーさん 2018/12/26 22:37:30

    バルコニーでタバコやめて下さい。
    朝7:00前後、夜6:00以降、匂いが換気口から入ってきて、困ってます。ご近所の方も困っていると言っていました。タバコ吸ってる方、自分がマンションの価値をさげてます。

  34. 182 通りすがりさん 2019/01/02 13:50:34

    住民スレなのに、違う者ですみません。


    未竣工のオハナを検討しています。モデルルームが写真撮影NGで、自分の記憶とパンフを見るしかないのですが、実際のお部屋とモデルルームで仕様が変わったりした箇所はありましたか?

    写真NGなのは、モデルルームと仕様などの相違があったとき証拠となるものを残さないためと某サイトに書いてあり不安になってきました。

    例えば、なかったはずの梁が出てるとか、図面上になかったものがある(またはその逆)、標準仕様があまりにも安っぽく見えるなどなど…

    もしあれば、教えてくださると助かります。
    また住みやすさはいかがですか??

  35. 183 住民板ユーザーさん4 2019/01/05 06:13:25

    >>182 通りすがりさん
    図面と相違ありませんよ、住みやすさも心地良いです。ここは中学校が隣接しているため、始めは心配していましたが、部活などの声も今となっては平和の象徴と勝手に解釈しており、満足しています。
    管理人さんもよく動いてくださり、住人の方も特に変わった方は見受けられません。
    ご自分の直感?を信じて購入されてはいかがでしょうか。

  36. 184 通りすがりさん 2019/01/05 12:22:12

    >>183 住民板ユーザーさん4さん

    ありがとうございます!
    ネットを見ていると心配になることがどんどん増えてしまって…実際に住まわれている方に聞けてよかったです。

    いくつかモデルルームみてますが、写真NGはこちらだけでしたので不安になってしまいました。
    野村不動産さんは大手ですし、あまりに図面と違うなど変なことはないかな…
    立地や間取りなど気に入っており、直感信じてみます!

  37. 185 住民板ユーザー 2019/01/12 15:27:39

    バルコニーでタバコやめてください。
    ご近所の皆さん、どのお宅かわかっています。このマンションに住むのなら規約を守ってください。この階の皆さん、本当にこまっています。

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  39. 186 住民1 2019/01/13 06:21:08

    そこまで酷いなら、管理会社に言って組合名で直接その居住者あてに注意文を出してもらう方法もありますよ。

  40. 187 住民板ユーザーさん4 2019/01/17 13:46:39

    >>186 住民1さん
    組合名で出すなら、いざこざもなさそうですね

  41. 188 2019/01/20 03:57:56

    7階が一件売りに出ていますね。

  42. 189 住民1 2019/01/23 13:48:48

    何かあれば、ここで訴えるより
    管理会社、理事会へ打診しましょう。

  43. 190 住民板ユーザーさん2 2019/04/27 04:06:40

    ツツジのきれいな季節になりましたね。
    敷地内を歩き回って花や、木を眺めてます。

  44. 191 住民板ユーザーさん1 2019/05/02 11:46:50

    >>190 住民板ユーザーさん2さん

    草花を愛でるいい季節になりましたね!!

    マンション内に筍生えてました!!
    食べられ(掘られ)ないか心配です。

    1. 草花を愛でるいい季節になりましたね!!マ...
  45. 192 住民板ユーザー3 2019/05/03 06:38:07

    >>191 住民板ユーザーさん1さん
    3本中、1本がなくなってしまいましたねー(笑)。

  46. 193 住民板ユーザーさん1 2019/05/04 13:44:06

    >>192 住民板ユーザー3さん
    そうなんですかー!!!!

    食用目的なら最も悲しい?
    連休明け管理員さんに聞いてみます!!
    隣にも生えてましたよー♪成長を見守りたいです。

  47. 194 住民板ユーザーさん 2020/03/13 08:11:16

    どちらかのお部屋で工事中ですか?
    ここ1週間ほど、音の響きがすごいのですが・・・。

  48. 195 2020/03/19 11:30:26

    >>194 住民板ユーザーさん
    何階でしょうか?

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  50. 196 住民板ユーザーさん 2020/03/26 14:36:18

    >>195
    3階です・・。

  51. 197 2020/04/01 11:09:10

    >>196 住民板ユーザーさん
    うちも夜、子供の走る音?が聞こえますが集合住宅と割り切り気にしないようにしています。
    タバコの吸い殻投げ捨ては本当ひどいですね

  52. 198 住民板ユーザーさん 2020/04/21 08:36:43

    走る音でなく、ずっと床を叩き続けているような音がします。
    し始めると長く続くので・・・。昼、夜かかわらずでちょっと困っています。

  53. 199 住民板ユーザーさん8 2020/06/06 14:17:18

    自粛生活で家で運動でもしているのでは?

  54. 200 住民板ユーザーさん 2021/03/21 10:52:27

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9840万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.22m2~70.78m2

    総戸数 271戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸