エクセレントシティ千葉弁天についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1,-5
交通：JR総武線「千葉」駅より徒歩4分
間取：3LDK
面積：65.12㎡～70.04㎡
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：http://ex-ms.com/chiba4/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ千葉弁天
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました 2016.9.15 管理担当】
[スレ作成日時]2016-08-19 17:19:37
私が行った際は、対応は良かったのですが、他のマンション数件と比較検討していることを伝えますと、他のマンションの悪い部分を指摘されたりして、少し残念な印象は受けました。
たまたまそうゆう営業マンに当たってしまったのかしら。
入居まで1年以上ありますが、千葉駅の再開発具合など楽しみにして待ちたいと思います。
壁紙やフローリングの色調を自由に組み合わせられるのも良いと思いました。
入居される方々も感じの良い方であることを期待しています！
>>43 マンション検討中さん
>>43 マンション検討中さん
いろいろ情報を教えていただきありがとうございます。
弁天小は小クラスではあるけれど落ち着いた感じの学校であるのは安心です。
新宿小はすごくマンモスなんですね。
新宿の方は、弁天と街の雰囲気が違いますね。
わたしは、落ち着いた弁天の方が好きです。
緑町小学区はいまのところ物件がなく、登戸小学区だと新千葉のクレアホームズの新築物件があり検討に入れています。
近辺住民でないため、千葉駅周辺の教育環境の情報がまったく無く、教えていただけて助かります。
いろいろ参考にさせていただきます。
引き続き、また情報があればよろしくお願いします。
西千葉周辺の春日や汐見丘を歩いたことがありますが、ご立派な家が多い、閑静な住宅地です。
閑静すぎる感じです。昼間なのに、人や車をあまり見かけず、子供の声もあまり聞こえません。夜、女性が一人で歩くには怖いかもしれません。
昔は別荘地だったようで、会社の役員さんとかが住む街だったようです。
一軒の大きな家の跡地が、六軒ほどの戸建になり、建売で４〜５千万で売られている感じです。
そうやって、少しずつ若い世代が増えていくとまた街の雰囲気は変わりますよね。
勤務地が千葉なら、西千葉とか良さそうですね。
東京に通うのであれば、やはり稲毛駅や千葉駅近辺の方が便利でしょうね。
駅から遠い場所は知りませんが、西千葉駅徒歩五分圏内は庶民的な雰囲気で、暖かい頃には駅の南口にホームレスが家財道具（？）を置いて座り込んでいたこともあります。
西千葉の一番の売りは、熱心な先生がおられる（もう転勤されたかもしれませんが）という噂で校舎の新しい緑町小学校だと思いますよ。
西千葉には千葉大附属もありますが、市立小学校の先生方が異動してこられる所で、授業の三分の一は教育実習だそうなので、勉強自体は塾でさせるという家庭向きでしょう。
価格を気にしておいでの方がいらっしゃいますが、現地の塀に差してある広告には３ＬＤＫ３８００万円台～とありましたよ。
６５平米の部屋のことでしょうから、他のマンションと単純に比較できないかもしれませんが。
なかなか良いと思いました。
ディスポーザーはついてないけれど、立地重視。クレアホームズ千葉フロントと比較してますが、周辺道路の広さはこちらの方がポイント高いです。
うちは車を所有するので。
立地は確かにいいですね。
駅近ですし〜
うちも千葉ザフロントと比較検討してます。
うちは数年後、小学校に行く子がいるんで学区も重要視してます。
登戸小、緑町中は評判良いと近所のママに聞いたので、いまのところ気持ちは千葉ザフロント寄りです。
道は確かに狭いですが、許容範囲内です。
弁天小、新宿中の評判はわからないですが、子供がいる家庭だと学区も大切ですよね。
弁天と新千葉だと、資産価値的にどっちが上なんでしょうね。
我が家にも数年後に小学生になるこどもがいます。弁天小の評判も上々でした。
小学校への通学時間などから、こちらの物件を前向きに検討しています。
新宿中は遠いようですが、中学受験をするかもしれませんし、まずは小学校を重要視します。
小学校に行くお子さんがおいでなら、学区全体の様子も気にした方が良いでしょうね。（例えば登戸小なら千葉みなとも学区内）
弁天小は最近、県から表彰されたそうで、登下校の様子を見ても、特に問題はなさそうです。
こちらは七十平米の部屋から売れているそうですね。
ザフロントの価格が出る前に七十平米の部屋は完売するかも？
登戸小学区は以下の千葉市サイトの3ページから6ページまでに散らばっています。
http://www.city.chiba.jp/kyoiku/gakkokyoiku/gakuji/documents/1_chuou.p...
地図と照らし合わせなければわかりにくいですね。
学区内でも趣の違う街として例に出しましたが、千葉みなとの情報は持っていません。
どうなのでしょうね。
サイト添付ありがとうございます
ベイエリア側の一部も学区内になってる感じですかね。
近隣ではないのでよくわかりませんが、登戸小、緑町小が口コミでは評判がよいとみかけるので気になりまして。
弁天小は口コミがなく、情報がほとんどありません。
56レスで、県からの表彰となっているので、何か取り組んでいるのでしょうかね。
http://www.pref.chiba.lg.jp/kyouiku/soumu/press/2016/documents/h28kous...
これの２４ページですね＞弁天小の表彰の件
どのみち「良くない学校なのでは？」という不安を抱えて入学させるよりは、親が安心して通わせた方が、お子さんに好影響を与えるでしょう。
というわけで、エクセレントシティ西千葉IIと千葉ザ・フロントは魅力的な物件ですね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
千葉県千葉市中央区本千葉町3-4 |
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3900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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45.32m2～66.37m2 |
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総戸数 56戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県船橋市湊町２-2720-32 |
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4200万円台～6700万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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42.6m2～64.05m2 |
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総戸数 112戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
