グランドメゾン新梅田タワーってどうですか？

なんだかんだ売れてますね。

将来なんて誰もわからないのだから、別に人の意見にいちゃもんつけるのはいかがかと。
その人の意見はその人の意見なんだから、聞きたくなければ反応しなければいい話。

購入して良かったかどうかの結果は後からついてきますから。おのずと。
（成功も失敗も後にならないとわからないからなー。今杞憂する必要はない。）

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ここの投稿見てると2、3人人の人だけが張り付いていつもの1人がレスると盛り上がっちゃって、下克の集まりだわ(^_っm)

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>>719 匿名さん
パークフロントの方がキャピタルもインカムも狙えるかと！
共用部の充実度と利便性、ライバル物件の少なさで向こうに部があります。

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>>718さん

スカイビルってインパクトある？
日本にはスカイビルよりインパクトある近代建造物がいっぱいあるけど。

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>>724 匿名さん

あ、、建物にインパクトがあるという意味ではなく、ランキングに入ってるとインパクト（意外性）があるって意味です。

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>>723
梅田近辺で選ぶなら断然西側だよ。
ウメキタの恩恵も受けるしね。
東梅田も梅田東もガチャガチャした雰囲気が嫌いな人多い思う。

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東は治安がねファミリーメインのマンションを選ぶのなら梅田西側でしょう
西が治安最高とは言わないが
一番まともなエリアじゃないかな。

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>>725 匿名さん

まったくインパクトないが。

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>>723 匿名さん

賃料いくら期待できる？

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>>729 匿名さん
平均したら、坪1万円くらいちゃうか？

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>>730 匿名さん

ほなここより高いな。
ここはこれからもっと上がるとは思うが、どうなんやろ。

他に梅田で坪当りで賃料たかくとれるところ、どこがある？
リセールはどこも落ちないだろうから、賃料が高ければ早く回収できると思い。

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パークフロントってスーパーライフの斜め向かいですよね
スーパー近くて便利だけど
あの辺は変な人が多くて少し怖い印象ですね
昨日ライフにいったばかりですが
上半身裸の老人がフラフラ歩いてたり
信号や横断歩道など交通ルール無視の自転車や歩行者
が毎回目立ちます
正直住みたくはないエリアですね。

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>>731 匿名さん
利回りなら、ここかパークフロントくらいでしょうね。福島近辺は良いタワマンが多いのが気がかりですかね。。。

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>>733 匿名さん

そうですか。パークフロントは住むには微妙なのですむ可能性はなく、リセールと賃料がよければいいのですが。売値は比較的穏やかではあると思います。

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>>732
パークフロントも検討してましたが、徒歩五分圏内梅田方面に事務所が二件あり、家族に反対されやめました。
風俗街も隣接しているので仕方ない部分ではあるし気にしすぎかなと思ってましたが、やっぱりあの辺りは住民層もあまり良くないんですかね。
もう少し南森町寄りにあれば迷わず買ったんですが。

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>>734 匿名さん
リセール狙いなら、単価が安くてなんぼやからね。今の中津とかはあまりに高すぎて、キャピタルにしろインカムにしろ、厳しいと思いますわ。

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>>727 匿名さん
ファミリーは基本的には梅田を避けると思いますよ。東西に関わらず。

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リセールでもここはあんま出んのちゃうかな。ローレル以外にも福島は有名な大型タワマンがあるし、手前に大きなタワマン建つなら、まずそっち気になるやろ。ここは売る時も結局、富裕層じゃなくてごく普通の家庭向けになるやないかなぁ。インカムも試算したけど、結局中途半端な立ち位置やから後々きついわ

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>>738 匿名さん
おっしゃる通りだと思う。
マーケットでは福島タワーを築年数補正したようなプライスで動くと思うわ。向こうは安かったけれど、こっちは高いからなぁ。。。

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ここに住んだら、理事長になって、管理会社変更を理由に管理費値下げ交渉しないとね。
特殊な設備もないので、管理会社変更しても特に問題ないね。

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