大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン新梅田タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-11-27 13:04:34

グランドメゾン新梅田タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目1番1(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅徒歩12分(桜橋口)
大阪環状線「福島」駅徒歩6分
間取:1LDK ~ 4LDK
面積:52.26㎡ ~ 151.92㎡
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-08-19 16:57:17

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グランドメゾン新梅田タワー口コミ掲示板・評判

  1. 973 匿名さん 2017/07/12 10:50:10

    >>970 ご近所さん

    どこで決めたのですか?

  2. 976 名無しさん 2017/07/12 12:47:04

    ここは四方が道路。離れて北は巨大ビル、西は公共施設、東は大通り、南は15階の賃貸。だから40階が建てられる。

    そうそう4.50階が建てられる環境はないよ。 地上げも金がかかる。福島近鉄のように20階みたいな半端なのも出てくる。それこそ埋没タワーだね。

  3. 977 名無しさん 2017/07/12 12:47:33

    仕様や共用部分が中途半端でショボいから物件としての価値はイマイチやな

  4. 978 検討板ユーザーさん 2017/07/12 12:48:11

    >>971 名無しさん
    悩んでるうちに買い損ねてしまいましたか?

  5. 981 匿名さん 2017/07/13 01:03:06

    [No.972~本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  6. 982 匿名さん 2017/07/13 05:12:44

    >>981 匿名さん

    4人からリンチされてるのにお強いお方だ。
    私からも突っ込んでおきましょう。

    再開発事例なら西北にマンションが後から後からできたらジオタワーは暴落しましたか?50%値上りしましたね。少し離れた物件は?20%値上りしましたね。

    再開発の前に安く仕込むのが鉄則。次に無理やりのデベ先導ではなく明らかな期待需要がある場所を選ぶのが鉄則。

    西北は手遅れだし尼崎に仕込んでも需要がない。今なら梅北第2期しかないんですよ。

    5年後に仕込むのですか?5年も暇じゃないし、儲からないし、特に見送り専門のあなたは結局資金不足でかえないんじゃないでしょうかね。

    オススメあれば教えてください。

  7. 983 匿名さん 2017/07/13 09:02:49

    >>982
    確かに安く仕込むのが鉄則だよね。西北は言う通り今はもう好立地物件もなく高騰しまくっているけど、個人的には尼崎、特にJR沿線沿いはまだまだ穴場エリアだと思うから狙っています。
    御堂筋線の南北、JR本線の東西(特に新快速停車駅)は関西では1,2の便利さだからね。
    まっ、梅北周辺エリアはその両方の恩恵を得られるから将来性は高いよね♪

  8. 984 匿名さん 2017/07/13 09:28:30

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  9. 985 匿名さん 2017/07/13 09:44:43

    >>983 匿名さん

    皆買った物件は、心理的にどうにかして正当化させたいだけだと思うよ。このマンションで投機目的の数名の輩が、気持ち良くなる言葉を投げかけ合って満たされたいだけ。放って置けば静まると思うよ。

  10. 986 匿名さん 2017/07/13 09:55:45

    >>984 匿名さん
    974ではないがここや北ヤード期待値のおかげで
    3000万ほど利益出たよ♪
    あしからず

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  12. 987 匿名さん 2017/07/13 09:57:28

    この時期に投資目的の人が新築竣工即転売のキャピゲ狙いだと思ってるのかしら。そんなこと、スミフ物件でしか無理だよ。ここは3-5年後を目標にインゲとキャピゲの両にらみに決まってるよね。暴落説の人は転売したことがないのかシティタワー出たいけど残債で無理な人かそういうひとなのかしら。ま、削除するけど(笑)

    おや、投機と投資の違いがわからない方も(笑)

  13. 988 匿名さん 2017/07/13 09:58:15

    >>986 匿名さん

    どこで?うらやましー。

  14. 989 匿名さん 2017/07/13 10:01:23

    ここも北ヤード内の高層マンションが坪400〜450万とか付いたら引っ張られるから
    低めに見積もっても坪300〜350万は余裕でしょ。

  15. 990 匿名さん 2017/07/13 10:08:18

    >>989 匿名さん

    だよねえ。

  16. 991 匿名さん 2017/07/13 13:41:10

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  17. 992 検討板ユーザーさん 2017/07/14 09:00:53

    あと何戸残っているのだろう

  18. 993 検討板ユーザーさん 2017/07/14 12:27:25

    >>992 検討板ユーザーさん
    残ってないよ。

  19. 994 検討板ユーザーさん 2017/07/15 03:06:02

    え、終わったんですか?

  20. 995 検討板ユーザーさん 2017/07/15 11:42:00

    第3期買う人いるのかな

  21. 996 匿名さん 2017/07/15 14:14:48

    次で終わり。しかも全部もしくはほぼ抽選だったな。

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