グランドメゾン新梅田タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区大淀南２丁目1番1（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅徒歩12分（桜橋口）
大阪環状線「福島」駅徒歩6分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：52.26㎡ ～ 151.92㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-08-19 16:57:17
盛り上がってるなー
ここもシティもファインも買ったけど
どこも大同小異なんだから騒がずとも、笑い
シティ東梅田
梅田まであるける天六中崎物件
周りもまあまあ静か、特に北向き
飲食からスーパーまでなんでもあり
ミナミもいきやすい
デメリは大阪からのかなりの遠さと
周りがやや猥雑で堂山や中崎を通り抜ける点
グラメ新梅田
大阪まであるける福島物件
周りもかなり静か、公園や緑も多めの住宅街
スーパーから飲食までそれなりにあり
北ヤードの開発余波は一番大きい
デメリは梅田からの遠さと
北ヤードまでの賃貸オフィス街の再開発の進捗
なにわ筋線までミナミや阪神京都へのアクセス
ファイン
実質梅田物件、御堂筋直結で便利
北ヤードの余波もありそう
デメリは176パイパス阪急JRの騒音排気と値段の高さ
部屋によっては眺望最悪
生活施設が貧弱、子育ては不可、ディンクス向け
ファイン買っちゃったんですね。
投資向けとしては最低な物件だと思いますが。
いくらで買って、いくらで貸すんですか？
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
詳細プランは決まってないが
どこに地下鉄を通し駅を作り
どこに主要な道を作るかはどのプランを採用しても変わらないかと
現地工事状況をみれば進捗もわかるし道路もわかる
かなり速いよ
以前の進むか延期か判らない北ヤードとは
全く違うよ
頭の中10年前のまま？
>>907 匿名さん
事業決定すらしてないものが、5年やそこらでは無理な事くらい、建設業界を知っていれば当然とわかるはずだけどねー。既に現段階においても街開きが後倒しになるニュースはあっても早まるニュースは聞きませんがなーー。
ホンマに10年で完成してるのかも怪しい。笑
ま、先物期待で購入するのは勝手だが。あまりに期待が大きいと後悔も大きいですよー。
>>904 近所の住人さん
資金あまりまくってててねえ。
相続のこともあるし。
最低と思わんし、賃料で利益でるよ。
君はそんなに焦って売買するの？
確実な大儲けしか狙えん人は大変やねえ。
セントラルマークの貧乏さんかしらね。笑
>>909 匿名さん
素朴な疑問ですが、なぜお金有り余ってる方が北浜に行かないのですか？そんなせこいところばかり買っても仕方がないと思うんですが。
あっ、北浜も買った、っていう後出しはあまり面白くないのでなしでお願いします！！
>>911 匿名さん
住む可能性のないところは買わないよ。
不動産は住む可能性がないとつまんなくない？
北浜で週末何するの？
店閉まりすぎだし、
あの辺で働いてる社畜向けじゃないのかね。
そもそも坪350越えは高すぎだよね。
キャピゲもインカムも全く割に会いません。
北浜信仰の人って何なの？
はっきりいって気持ち悪いですわ。
北浜に住めって（笑）
金持ちでも北浜に興味ない人は居てますよ。
>>916 匿名さん
はあ？日本語もわからんのかねえ。。
仲介の中卒は人生楽しそうだわ。笑
住む気もない北浜に
儲かりもしない北浜ミッドを
なんでかうのかね？
次の野村北浜が400で売れるというのかね？
利回りいくらか計算したことあるのかね？
賃料とれてもリセールは維持前提は当然。
君は暴落株の配当でいきてるのかね？
住みもしないのに損する物件買うのは
クソ株配当のクオカードで喜ぶ君だけw 爆笑
あんたは儲かりもしない中津ファイン買ってますやん（笑）
いくらで買っていくらで貸すのか教えて下さい。
北浜ね〜いい場所なんだけどね
中途半端な場所なのも事実だよね〜
先ず堺筋線、何処に行くの？〜使えないよ〜
お決まりの淀屋橋まで歩けるで返されるかな？
だったら最初から御堂筋線で買えばいいしね
買い物はコーヨーかライフ？いかにも庶民的
環境がいい訳でもないしね
北浜ブランドも昭和まででしょ
全国的にも北浜知ってるのは昔株やってた老人がほとんどだろうしね
マンション聞かれた時「大阪駅から徒歩圏だよ」って言うのと「北浜からすぐだよ」って言ってもわかるの大阪近辺だけになりそうだよね
全国的には「何処それ？漁港が近いの？」ってなりそう
にもかかわらす価格だけは高いからタチが悪い
バランス悪すぎ
ここみたいに住環境と価格がとれてる所には太刀打ちできないよ
ライバル視する相手が悪すぎ。
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
