グランドメゾン新梅田タワーってどうですか？

>>360

ホテルや商業施設がある複合マンション（今後開発予定の梅田のリンクシティとか）のケースで、ホテルや商業施設の管理費用をマンションの住人が支払うなんてありえません。
積水に確認すべきですね！

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ここの管理費：平米当り２５０円,
ザ・ファインタワー梅田豊崎：２３０円
シティタワー梅田東：２２７円、ブランズ御堂筋本町 ：２２５円
このタワーマンションの共有施設はゲストルームとコミュニティーサロンぐらいしか無いので他のタワーマンションに比べると魅力に欠けるが、
管理費が安ければまだ許せる。しかし高いとは、どうなってんのかな？

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過剰な共用施設は不要だと思いますがエレベーターやタワーパーキングは住戸数に対し少ないようですね。
必要設備までも不十分なのに他と比べ明らかに高い管理費はどこに使われるのでしょうか？地権者の規模が大きいと不信な点はそれに関係ありと疑わざるを得ないですね。兎に角まず管理修繕に関わる業者は地権者と無縁ではないでしょう。

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管理費、確かに割高と言わざるを得ませんね。納得して購入できる物件ならば、許容はできるんだと思いますが。。地権者の肩代わりではないという何かしらのエビデンスを期待したいところです。
ウメキタ2期付近エリアということで当初より注目された本物件ですが、今のところ、ポジティブな意見があまり出ていませんね。物件見学された方のポジティブな意見も聞いてみたいです。自分の意見としては、立地・環境がスッキリ（大通りに面し、シンフォニーホール、公園隣接も◎）、豪奢な大規模物件ではないものの逆に落ち着いた邸宅感（木材を多用、広い廊下等）、近隣の新築タワマンよりは割安（坪250〜70万）といったところでしょうか。

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この地権者の規模なら地権者主導の管理組合となり健全なマンション管理は期待できないことが危惧され
どうしても躊躇せざるを得ません。たしかにそれさえなければ注目物件だと思うのですが。

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地権者＝運送業三代目
座右の銘『遊ばざるもの働くべからず』

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管理費が本当にそんなに高いのですか。
目立った共用施設もない、エレベーター、駐車場も御粗末というのなら、やはり商業棟の管理も入居者の割り勘ということなのでしょうか。
商業棟の修繕費も払わされたらたまりませんね。
空きテナントとなって収入が減ったら管理費が上がるとか、まさかないでしょうね。
ところでエネファームのメリットってどのようなものがあるのでしょうか？
電気代が通常よりも安くなるとか？

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申し込みしてたのですが、販売開始が延期になったと営業マンから連絡ありました、一月末には抽選結果が出て、決定できる予定でしたが、、、前評判が良く無いんですかね？

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自分も連絡来ましたが、評判や要望数などと遅延は関係ないかと思われます。

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盛り上がらないですね。ここ売れるのかな？

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ここに限らず、荒しやネガキャンが多くて、検討者の書き込みが減っていますね。

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ここ、検討されてる方、いらっしゃいますか？

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http://www.nikkei.com/article/DGXLASHD17H44_X10C17A1LDA000/

隣に大型マンションできるのですか？
これによって周辺が活気づけばいいのですが

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ついに発表されましたね。178mで900戸とは、、
1棟だと相当太さのあるタワーになりますね。それとも、
敷地が広いので、ツインタワー（40階くらい）にするという
のが順当でしょうか。
いずれにしても、先立って建設されるグランドメゾン新梅田タワーの
検討者にとっては、購入意欲低下に繋がる可能性は高いですね。

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>>375 マンション検討中さん

積水単独じゃなくて三菱や東急も絡んでいること考えるとグラフロ級かもしれませんね。

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むしろ大規模マンションができた方が盛り上がって良いのでは。
スーパーや商業施設も誘致するでしょうし。
場所は先にできる方が僅かに駅近で良いですよね？
価格はどのようになるのかな？2020年頃売り出しとすれば、今よりも上がっている気がしますが、万博、カジノ誘致の結果次第では高騰するかもですね。

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いずれにしても、この近辺のタワーは眺望の殺し合いですね。東京みたいに、都市部はそーゆーことが当たり前になってくるかもしれませんね！

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ホテルプラザ跡地に建設されるタワマンは、4月以降に制定される新耐震基準（長周期地震動対策）をクリアーした
構造になるんですよね。

大阪の市内（沿岸部）は南海トラフ地震の長周期地震動で特に大きな被害が想定されるそうですから、新耐震基準に
のっとって設計された物件を購入すべきですね。

君子危うきに近寄らず！

http://www.mbs.jp/news/kansai/20170118/00000049.shtml

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隣により大きなマンションが建つならグランメゾン新梅田はやめておこうかと考えてます。
新しいマンションの方が敷地面積広いなら、マンション周りの緑とかも多いやろし、グランメゾン新梅田は駐車場が少な過ぎるし。
勝てる要素はどこにあるのか？

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