大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン新梅田タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 北区
  7. 大淀南
  8. 大阪駅
  9. グランドメゾン新梅田タワーってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2023-11-27 13:04:34

グランドメゾン新梅田タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目1番1(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅徒歩12分(桜橋口)
大阪環状線「福島」駅徒歩6分
間取:1LDK ~ 4LDK
面積:52.26㎡ ~ 151.92㎡
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-08-19 16:57:17

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル塚口レジデンス
リビオレゾン塚本ステーションプレミア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドメゾン新梅田タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1085 マンション検討中さん 2018/08/23 22:12:14

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  2. 1086 マンション検討中さん 2018/08/23 23:17:24

    >>1085 マンション検討中さん

    東側は済生会の病院です

    http://meiho24.com/wp/2017/08/site-of-hotel-plaza-ruins/

  3. 1087 通りがかりさん 2018/08/27 18:39:58

    エネファームのメリットは、
    ガス料金が安くなるプランになること
    どれくらい省エネできたか見えること
    電気代が安くなること(ガス代はかかるけど)

    デメリットは、
    たくさんお湯を使わない家には旨味が少ない
    低周波騒音問題←消費者庁や環境省も通達出してます
    普通の給湯器より故障が多い
    バカでかい

  4. 1088 eマンションさん 2019/01/02 18:06:07

    >>858 マンション検討中さん
    廊下は絨毯ですか?

  5. 1089 通りがかりさん 2019/01/02 20:42:48

    賃貸を検討しています。
    だいぶ借りやすい金額の部屋があるので。
    福島は雰囲気が好きです、お店も意外に多くて。
    メガグラメ完成まではミニに賃貸で借りて、メガができたらメガに借り換えます。
    あえてミニに賃貸で入りたい人って、どんな人なんですかね?コンパクトって程でもないし。

    いずれメガができたらミニは賃貸価格も更に下げると思ってしまうのですが、どうなんでしょうか?

  6. 1090 賃貸 2019/01/03 07:26:55

    賃貸物件選ぶのって、景観、間取り、賃料とか立地で、マンションの格なんか関係ないけどね。そもそもマンションの格なんかが良いとしても、賃貸してるだけだから、格上マンション住んでるなんて思わないし。立地がほぼ一緒だから、景観、間取りが気に入った方にで住めばいいよね。賃貸してる俺からすると、タワマンならどれでも格は一緒だね。実物見ても、建ってもない物件に賃貸したいなんて思ってる奴いないよね。普通は。

  7. 1091 匿名さん 2019/01/03 08:30:01

    >>1089 通りがかりさん
    ミニの賃料はメガが出来たからってあまり影響はないでしょうね
    そもそもミニの在庫が無いでしょうし
    たまたまメガの入居時期にかぶった場合でもミニとメガが同時条件(例えば東20階の中部屋)の場合
    今の予想販売価格としてはメガが高くなります
    仮にミニの価格が築3年分メガより安くても利回りはメガより上回る可能性が高いです
    オーナー的には高利回りが正解です
    新築好きの借り換えはよくありますがそうでなく
    ミニが安いからメガまでつなぐのはどうなんでしょう?礼金や仲介手数、保証会社の手数料引越代
    ミニが15万程でも80万位余計にかかります
    今の住居をを引っ張ってメガに住むか
    この場所が気に入っているのなら80万余計に掛かってもメガに住みたいか考える事になるでしょうね
    それとミニの賃貸はミニやメガの大量供給時を超えれば値上げされるでしょうね
    今後北ヤードも完成しますし


  8. 1092 マンション検討中さん 2019/01/03 08:31:29

    そそ。メガもそうやけど、なんや無理してわかったふりする人増えたなあ。笑

    そもそもメガがいつ高級路線って決まってんな。賃貸用の低層階1LDKなんか賃貸並にがっつり仕様下げてるところ多いやで。

  9. 1093 匿名さん 2019/01/03 09:01:24

    だから言ってるでしょ同条件の前被りが無い部屋って
    メガの東15階までは済生会でふさがれるから安い可能性は高いね
    でも前被りの無いミニの東向き10階と
    前がふさがれメガの10階では新築とは言え賃料も悪いし客付きも苦労する
    ミニの価格よりメガの低層が多少安くてもミニより条件は安くなる
    普通に考えれば分かることだろ

  10. 1094 通りがかりさん 2019/01/03 19:54:06

    共用部はミニとメガはだいぶ違いますか?
    今は近くの24hのジムで走ったりしてますが、ランニングマシンとかゴルフレンジとかあったら嬉しいです。
    同じ積水ハウスとは言え、共用部の共通利用とかは流石に難しいですよね?

    築年、仕様以外に共用部に何があるかもわたしは割と重要な要素かもしれません。
    休日だけでなく平日の仕事帰りや朝に利用できる簡単なジム機能のあるマンション、憧れます。

  11. [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
  12. 1095 匿名さん 2019/01/04 04:27:05

    共通利用は無理でしょ。数千人単位が出入り自由になってしまう。

    タワマンのジムとかゴルフとかしょぼすぎて使う人にとっては物足りず使わない人にとっては無駄で、住んだらあんま意味ないけどね。

    売ったり貸したりする時のフックにはなるけど、それで賃料やリセールがあがるわけでもなく。

  13. 1096 匿名さん 2019/01/04 05:00:26

    トレーニング室はローレルサンクタスに
    ゴルフシュミレーターはN4にあります
    中古も検討してみては?

  14. 1097 匿さん 2019/01/04 06:21:04

    マンション設備としては全くいらない。どっちも外でやるわ。更新するにも管理組合で決議だよ。最新の設備あるとこに行くわ。それが一番。

  15. 1098 ご近所さん 2021/06/07 01:02:56

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  16. 1099 匿名さん 2021/06/07 11:04:46

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  17. 1100 マンション検討中さん 2021/07/26 22:57:39

    ここの高層階SUUMOで見たら安かったけど何かあったの?

  18. 1101 名無しさん 2021/07/27 03:19:33

    >>1100 マンション検討中さん
    わかっていて聞いてませんか?
    あの部屋売りに出ていますよね

  19. 1102 マンション検討中さん 2021/07/27 03:23:37

    >>1101 名無しさん
    あの部屋っていうのがどの部屋のことですか?
    検討スレに上がってますかね?

  20. 1103 マンション検討中さん 2021/07/27 03:26:35

    最近の分しか見れてないのでもう少し過去のレス見てみます。

  21. 1105 マンション住民さん 2023/11/27 04:04:34

    >>1087 通りがかりさん
    エネファーム 意外やたかい ベランダのエネファーム機械 邪魔 ふろ実家ですますので かえってたかい 

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [グランドメゾン新梅田タワー]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    ブランズ住吉長居公園通

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ブランズ住吉長居公園通
    クレアホームズ フラン天王寺駅前
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    リビオ上町台 パークレジデンス
    スポンサードリンク
    グランアッシュ京橋ソフィス

    [PR] 周辺の物件

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.49m2~71.83m2

    総戸数 126戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5800万円台~1億600万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK~3LDK

    56.73m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6660万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    7,358万円~8,478万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円~6238万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~6220万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~71.64m2

    総戸数 85戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4680万円~7980万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK)

    62.02m2~97.42m2

    総戸数 70戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円~5850万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    [PR] 大阪府の物件

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    2LDK~4LDK

    58.03m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4980万円・5490万円

    3LDK

    67.27m2・70.55m2

    総戸数 279戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    3980万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    3628万円~3948万円

    2LDK・3LDK

    53.16m2~65.1m2

    総戸数 99戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3658万円~4898万円

    3LDK

    60.47m2~74.2m2

    総戸数 145戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    2億5000万円・3億2000万円

    2LDK・3LDK

    142.32m2・147.33m2

    総戸数 397戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    67.61m2~80.47m2

    総戸数 362戸