シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画ってどうですか？）

>>1361 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。全体的に売れ行き良いみたいですね。

エントランスのダウンライトがかっこいいですね

すいません。基本的な質問なのですが、フレシアってどういう意味かわかりますか？
公式ホームページを見ても書いてないようなので。。
英語翻訳できませんでした。愛称みたいな感じ？

松明という意味です。

フレシアはJR貨物が展開するマンションブランド名で、フレート（貨物）とフレッシュ（新鮮）の造語だそうです。他にはない素敵な名前だと思いました。

もう先着順11戸しか残ってないのですね。

オーパ八王子に英国ブランドのキャスキッドソンが入るようですね。

だいぶ出来上がって来ましたね。
3/4くらいは、売れたかな？？

>>1369さん

3/4以上、販売済みだとうです。

まだ一部のテナントしかわかりませんが、八王子オーパ求人サイトが立ち上がっています。

https://job-gear.net/hachiojiopa/

八王子OPAの発表時はウェルネスライフをイメージした店舗とのことで楽しみにしていましたが、ゲームセンターが入るとはがっかりです....

那覇オーパのような図書館などの文化的施設も備えた開発だったら良かったと思いました。
https://www.opa-club.com/naha
住商一体開発とのことなので、店舗のラインナップをみて住環境への影響等も検討したいと思います。

>>1372さん
子どもを遊ばせるのにいいんじゃないでしょうか。
私も小さい頃、よく遊びに行きましたよ。

バンダイナムコは、10月からショッピングセンターになる立川高島屋SCにも入りますから、八王子、立川と中央線に店舗展開する計画なのでしょう。

うめ八は、八王子が本店ですが、シブヤ東急百貨店本店や有楽町にも出店しています。
近くにできるのは良いですね。

>>1373さん
図書館な大きなものが南口の医療刑務所跡地にできますから、八王子オーパに入るとダブリますから無理だったのでしょう。

八王子医療刑務所跡地は、

１．図書館（カルチュア・コンビニエンス・クラブ（CCC）の手がけたいわゆる「TSUTAYA図書館」のようなおしゃれな図書館になります）、

２．博物館（郷土資料館を拡大、拡充して博物館になります）、

３．公園（防災公園としての機能を持ちます）

の三つになりますから、南口はとても文化的な雰囲気になりますよ。これにカフェや物販なのどの小規模な商業施設が併設されます。

南口はオリンパスホール八王子もありますし、ますます文化的な街並みになると思います。


ところで、八王子オーパには、ぜひ個展のできるギャラリーなどを併設してほしいですね。

個々の価値観にもよりますが、子供の教育上、個人的にはゲームセンターが近所にあるのは避けたいですね。風営法が改正になり、遅い時間まで子供がいられるようになったので、風紀的にも心配です。

南口は北口と比較すると閑静で住みやすいと思いますが、ゲーセンができると風紀が悪化しそうで心配です。

イオンモールなどの郊外大型ショッピングモールにも入ってるし、皆さん大げさじゃありませんか。
競馬の場外などがてきれば、風紀が悪化するでしょうが。
八王子北口のやすらぎの湯のところに昔てきる予定がありましたが、商店街が風紀が悪化すると反対して、結局、立川にできましたね。

住民版でもマンションエントランス横にゲームセンターが設置されないかを危惧されてますね。子供向けなら、キッザニアなどの教育的なサービスがありがたいですよね。

>>1381さん
こういう施設は、どこのショッピングセンターでも最上階になります。心配はいりませんよ。

どなたか、クリスピークリームドーナツの看板をオーパで見たとおっしゃっていましたが、南口にもできるのでしょうか？

ゲームセンターは嫌悪施設に含まれると思うので、資産価値への影響が気になります。

>>1383さん
本気でおっしゃっていますか？　マンション内にできるわけではありませんよ。
例えばイオンモールの中にゲームセンターが入っているからといって、その隣のマンションの資産価値が落ちることはありません。そんな考えをする業者もおりません。常識的に考えられないことです。
競馬・競輪施設のようなギャンブル施設が隣接しているのなら、多少影響はあると思いますが。

商業施設にはゾーニングがあります。マンションエントランス横には、日々の暮らしに役立つ店舗が配置されまのが業界内の常識です。

八王子駅は今後も発展するでしょうね。
北口では、もうすぐ東京都の産業交流施設の着工となりますか、私が注目しているのは南口です。

この度のフレシアと八王子オーパの開発がおわれば、予想される南口の開発は、

1 八王子医療刑務所跡地の再開発
2 ＪＲのターンテーブルのあった場所の再開発
3 移転予定の八王子税務署跡地の再開発
4 オーパ向かいのＪＲ貨物の待避線の再開発。こちらの線路は撤去され、ＪＲの大型商業施設になると思います。

再開発地域が大きくわけると４つあります。これらの再開発がすべて終われば、八王子駅南口は雰囲気を一変するでしょうね。

まあ八王子駅南口は開発が遅れてた分、開発余地はあるからね。JRの空き地も南口に多いし。

近年、立川の発展ぶりが注目されていましたが、立川の高島屋は百貨店の機能を失った状態ですね。八王子は北口と南口の再開発により、集客力も駅に戻りましたから、今後も中核市として相応しい発展が期待できそうです。

待避線の上に建設は可能ですよ。
恵比寿の駅ビルはそん様な仕様です。

北向きの最上階が賃貸募集していますね。駅直結なので、投資目的で買われる方も多いのでしょうか。

>>1385 口コミ知りたいさん
場所的に駅近で便利なのは４番ですが、線路の撤去は簡単には進まないでしょう。駅ナカのような低層の商業施設になる可能性もあると思います。

八王子オーパには、Ｈ＆Ｍやアメリカンイーグル、フォーエバー21、ＺＡＲＡなどのファストファッションの大型店舗（男女モノ）入れてほしい。

八王子ほど郊外になると駅ビルは無理です。

個人的にはファストファッションはいらないと思っています。デパートに入っているような質の良い品揃えのテナントが入ると都心に行かなくて良いので嬉しいです。

OPAにはシネコンはなくても、ミニミニシアターのようなコンパクトなシアターができると良かったのですが。満席だと待ち時間にテナントで買い物することもできますしね。北口に映画館ができるという噂はありますが、京王まではやや歩きますし、駅直結だとバリアフリーで良いですよね。

セレオからOPAの屋上を見ましたが、機械設備か何かでしょうか？住居への影響が気になるところです。

>>1393さん

何か勘違いされているのではないでしょうか？

セレオ八王子北館が、JR八王子駅北口駅ビルで、セレオ八王子南館がJR八王子駅南口の駅ビルで、
八王子駅にはJR東日本の駅ビルはすでに２つあります。

さらにJR東日本の駅ビルができるのでしょうね、というのが会話の流れです。

皆様、セレオ八王子北館のレストランフロアが10月４日、お洒落にリニューアルします。
新ショップもたくさんオープンですよ。

https://www.celeo.co.jp/hachioji_restaurant_renewal/

JR東日本ではなく、JR貨物の駅ビルが八王子オーパということになりますね。

八王子オーパのホームページが更新されていますね！オープンが楽しみです！
https://www.opa-club.com/hachioji

OPAに東急ハンズが入って欲しいですねー。

>>1401
高崎オーパに2018年冬、東急ハンズが入るそうですから、八王子オーパにも東急ハンズが入る可能性は高いんじゃないでしょうか。

>>1402 匿名さん

東急ハンズは東急スクエアにも入ってないんだよね、八王子に新規開店の予定も無い、高崎は約半年前に出店の発表して今アルバイト募集してる。

ハンズが入るならスクエアに
入ると思う。
オーパに入ると可能は低いと思う。
入ったとしても小型店なるから
魅力はないと思う。

高崎オーパは東京や埼玉からも集客しているような魅力的な店舗だと聞き、多いに期待しています！近隣商業施設やイオンモールとは差別化を図ってほしいですね。

駅前商業施設だとハンズビーくらいかな。

LA発★お洒落なチョコ
コンパーテスジャパン八王子店が、オーパに出店です^^
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23kuigai/hachiojishi/job3981...

コンパーテスショコラティエ☆楽しみですねー！
https://compartesjapan.com/user_data/shop.php

一風堂はセレオに入ると聞いたように思います。募集情報でも10月初旬オープンになっています。オーパのテナント情報がわかりましたら教えてください！

>>1409さん

勘違いされてますね。一風堂は、セレオ八王子北館に入るテナントですよ。

セレオ八王子北館のレストランフロアも10月4日、７店舗同時オープンで賑やかになります。

ショップの確認はこちらから
https://www.celeo.co.jp/hachioji_restaurant_renewal/

ついに最終、先着順12戸になりましたね。
結構売れてたんですね。

>>1412 匿名さん
とりあえず売り出す部屋が12戸と言う意味ではないですか。
引き渡し後に売り出す分は別途取ってあるような気がします。

ブリリアのスレッドで、オーパに入る食品スーパーが話題になっていますが、オーパにも食品スーパーは入るのでしょうか？サザンスカイタワー八王子にアルプスがあるので、食品スーパーは入らないと思ってるいたのですが。

セリオ八王子が気になっています。

完成CG図を見ると、緑が釣り下がってジャングルみたいな雰囲気かと思いました。室内にいても緑があるって楽しそうです。ホテルのラウンジみたいになるんでしょうか。
プロデュースは西畠清順さん。マツコの知らない世界に出ていた方じゃなかったですっけ？私、この人と武井壮さんが重なるんですが、ワイルドさが似ていませんか？

10月4日にオープニングセレモニーがあり、そちらも楽しそうです。

セレオ八王子はますます良くなりますね！
オーパは元々、神戸のファッションビルで若い女性向け、おしゃれな印象です。今回は食品重視といっても、セレオにはデパ地下もスーパーもあり、隣にはアルプスもある。オーパのテナントには何が入るのか？テナントが中々発表されないのはテナントが決まらないからなのか、モヤモヤしますねー。

マンション同様、オーパも完成間近でしょうか。線路側からはオーパよりもイオンのロゴが目立ってとても残念。。。マンションは住友の高級仕様なのに、隣にイオンって。。。地方にイオンモールが一つできると中心街はさびれるので、正直企業イメージは良くない。オーパにイオンシネマが入れば注目度も高かったのでしょうが、何かと残念な感じですね。

シネコンは近隣地に
出来そうな感じです。

>>1417さん
イオンモールが郊外にできると中心市街地が影響を受けるということでしょう。
今回のオーパ開業は、中心市街地のど真ん中、八王子駅にできるので、普通に考えて中心市街地が活性化すると見るのが常識的な見地です。

>>1417 匿名さん
イオン＝オーパです。イオンの企業イメージは悪くないです。八王子駅周辺が更に活性化すると思います。逆に郊外のイオンモールが影響を受ける可能性があると思います。

イオンの商品は安かろう、悪かろうというイメージですね。
イオンモールには行っても、専門店街と映画以外はいかないかな。

ブリリアには入居者待望のダイエーが再出店し、商品は入居者のニーズに答えてくれるそうです。
オーパには市民待望の映画館は入らず、入居者の意向は取り入れられていないようです。同じイオン系列なのに、差がありすぎですね・・・。

アルプス、セレオの地下2種類のスーパーのなかではどこが一番新鮮なものが揃っていますか？

オーパはイオン系の都市型商業施設です。郊外のイオンモールとは商品構成・店舗構成が違います。
オーパはだいたい駅近にあるので郊外のイオンモールより家賃が高い。ですから、ちょっといいモノが揃っている感じです。

>>1424 匿名さん

そうなんですね。ちょっと良い物が揃っている素敵なお店が八王子にできるのはいいなと思います。

この求人は八王子オーパじゃないだろうか？
https://arbeit.nifty.com/tokyo/hachioji-station/froma_K3212202/

有名スーパー「まいばすけっと」の店長・エリアマネージャー候補

求人の特徴：オープニング 交通費支給

給料：月給21万6000円～※能力によって変動有　◆交通費全額支給◆

交通：八王子エリア！駅チカ

仕事内容：大手★イオングループのスーパーの　店長・エリアマネージャー候補！　オープニングの店舗も多数あります◎

まいばすけっとはスーパーやコンビニがないような都心の住宅地に開店しているお店みたいですね。八王子駅にはすでにスーパーやデパ地下、コンビニがあり充実しているので、まいばすけっとには行かないかな。南口には高級スーパーはないので、あれば利用したいですが。

まいばすけっとは駅直結マンションには不要だと思います。ブリリアとかクリオ、パークホームズならニーズがありそうですけどね。

まいばすけっとは、イオンの都市型小型スーパー。
23区にはあるけど多摩地区には出店ないはず。
アルプスがあるからスーパーはないと思ってたけど、これは嬉しい！

まいばすけっとを調べてみると、コンビニよりは安くて品数もありお買い物しやすそうなスーパーですね。仕事で疲れているときは歩き回らずに買い物ができて良いのかも。。。ドミナント方式で八王子にもたくさんできるのかな。

八王子駅周辺はスーパーの激戦区です。
しかし南口はアルプスの１強で選択肢がありませんでした。まいばすけっとのオープンで選択肢ができますから消費者にとっては良いニュースでしょう。特にスーパーは日々の生活を支える商業施設ですからね。たぶんオーパ１階にできるのでしょう。

ちなみに八王子駅北口周辺には、スーパーがたくさんあります。

１．成城石井（セレオ八王子北館）
２．スーパーマーケット　ブルーミング　ブルーミー（セレオ八王子北館）
３．八王子東急スクエアの地下スーパー
４．ドンキホーテの１階スーパー
５．肉のハナマサスーパー
６．京王ショッピングセンター地下スーパー
７．グルメシティ京王八王子店
８．ダイエー八王子店（2019年１月オープン予定）

八王子オーパのスーパーにはフランスのビオセボンが入って欲しいですね！ワインの試飲とか、お買い物が楽しめそう！

>>1433さん

イオン系の商業施設なので、もしワインショプが入るとしたら、イオンリカーになるのでは？

http://www.aeonliquor.jp/

https://www.bio-c-bon.jp
ビオセボンはオーガニック系食品スーパーで、イオンとも業務提携しているようなので、期待しています！

八王子オーパのテナントをまとめてみました。
求人等のネットの情報から判明しているのは19店舗ですが、約40店舗が出店予定とのことで、楽しみですね！

＜食品・レストラン＞
・日本百貨店　（食品、雑貨）
・オーボンパンビゴの店（パン）
・パンプロ　（パン）
・レモネードバー　by レモニカ
・金沢回転寿司　きらり
・コンパーテスショコラティエ (チョコレート専門店）
・カルディコーヒーファーム
・クリスピークリームドーナツ
・イオン系？食品スーパー

＜服飾雑貨＞
・キャスキッドソン
・あいどるby やまと（きもの）
・Coca（女性服）
・１４＋（帽子専門店）
・サンキューマート

＜美容・健康＞
・オレンジセオリーフィットネス
・アンジェリック（エステサロン）
・アポロビューティーリゾート（美容室）

＜その他＞
・青山フラワーマーケット（生花）
・バンダイナムコアミューズメント

まだ半分も判明してませんね。
今後も新しいテナントがわかったらお願いします。

こちらは住商一体なので、資産価値は商業施設に左右されますね。良質なテナントが入れば資産価値も高まるでしょう。国分寺のツインタワーは伊勢丹百貨店がはいると専らの噂でしたが、結局、伊勢丹はミーツになり、マンションの地下にはパチンコ店が入ったりと少し残念な感じでした。国分寺は元々地権者にパチンコ屋さんだったので規定路線だったようですが。八王子のタワーは地権者がJR貨物で商業施設もオーパなので、テナントの質は保たれるのかなとは思います。多摩エリア初のテナントもあり、オーパのオープニングでマンションの注目度も高まるでしょうね。タワーなのに直接基礎の地盤の良さは都内ではなかなか見つからないでしょう。マンションのスペックも高く、都心のマンションにも劣らない。八王子では注目度ナンバーワンであることは間違いなく、中古になっても買いたい人は必ずいると思います。

皆様、八王子駅南口の医療刑務所跡地再開発の概要が出ています。
南口が今度ますます良くなるのは間違いないです。南口の開発前にタワマンを買えるのはラッキーかもしれません。

21年度に事業者公募/医療刑務所跡地5.7ha活用/八王子市集いの拠点[ 2018-09-13　4面 ]
建設通信新聞
https://www.kensetsunews.com/archives/235920

　東京都八王子市は、ＪＲ八王子駅南口の八王子医療刑務所跡地に計画する「集いの拠点」整備の基本計画（素案）を策定した。敷地約５.７ha全体を「みんなの公園」とし、約７５００㎡の複合機能施設を整備するなど、コミュニティーの核となるサードプレイス（自宅や職場ではない第３の場所）を提供する。２０１８年度内に基本計画を策定する。官民連携を想定した場合、１９年度に事業手法の検討と用地取得手続きに入り、２１年度に用地取得と事業者公募、２２年度に選定、同年度に施設整備に着手する予定だ。

　複合機能施設は、学びと交流の拠点となる歴史・郷土ミュージアム、憩いライブラリー、交流スペースを一体化し、旧医療刑務所があった敷地西側約３.９haの広場内に建設する。階数は２－３階程度を想定。歴史・郷土ミュージアムは約３０００㎡で、地域資源に触れることができる展示スペースを拡充する。憩い・交流スペースは約４５００㎡で、多くの市民に親しまれる分野の資料に特化することで既存図書館と差別化する。

　素案では、民間事業者の創意工夫を生かすため、施設の配置が北側、中央、南側になる３パターンを示した。
　敷地東側１.１haは、複合機能施設の整備効果や利便性を確保するため、プロムナード、駐車場を整備する。
　一方、とちの木通りの東側の約０.７haは集いの拠点として活用しない。医療刑務所として、１００年以上にわたり公共的に活用した経緯を踏まえ、公共公益施設の誘導を検討する考えだ。

　集いの拠点の整備・運営は、従来方式に加え、官民連携や都市再生機構による防災公園街区を視野に事業手法を検討。今後、民間事業者の提案を受け、導入機能などを具体化する。
　所在地は、子安町３－２６－１ほか。

八王子って他の近隣の街に比べると夏は暑く冬は寒く、大雨や台風など災害が多い印象がある。

八王子は盆地なので、京都の気候に似ているとは思いますが、地盤も固く、災害に強いですよ。
地震の揺れに強いランキングでも上位です。
http://www.asyura2.com/11/jisin17/msg/769.html

都心や湾岸は地盤が弱いので、M7クラスの地震が発生したり、豪雨があればひとたまりもないでしょうね。。。

天皇陵の武蔵陵墓地が八王子に決められたのは、八王子の地盤が強いから決められたそうです。
甲州街道沿い、八王子のように昔からの街道沿いは地盤の強いところが多い印象です。

>>1440さん
近隣の街といっても、わずか数キロしか離れていないので、当たり前のことですが、八王子に台風・大雨がくれば近隣も同じですよ。

八王子は山間部を除けば、地盤も強いし、むしろ災害に強いと思います。

>>1444さん
でも夏は特に暑く、冬は寒いですよね。東京で災害起きると八王子駅前でテレビ中継されていること多いし。
近隣の街とは23区と比べた場合です。

２３区でも埋立地に住もうとは思わない。いまのように地震が頻発しているようでは命にかかわるからね。

災害なんて全然ないぞ。都心よりも雪が降るくらいじゃない？八王子が暑い時は都心も暑いし。テレビ局が八王子に来るのもアクセスが良くて面白い画が撮れるからでしょう。本当に雪景色を撮りたいなら高尾まで行くしね。

夏季は八王子市のほうが都心よりも気温は1度くらい高いですが、自然が多いので、体感気温は低いですよ。
都市化はヒートアイランド現象を進めるので、むしろ都心部のほうが不快に感じます。
確かに冬季は寒いでしょう。
八王子でテレビでの気象報道が多いのは、都内でも面積が広大な自治体なので、変化がわかりやすく、マスコミが都心から移動もしやすいからだと思います。
ちなみに、高名な地震学者も八王子市在住です。
テレビやマスコミの印象操作に惑わされず、不動産購入の際は実際のデータをもとロジカルに考えたいものです。

夏、日中は暑いですが
夜は都心部よりも温度は
下がると思います。
冬は寒いですが四季を感じられると
思えば良い思います。

八王子駅南口にオーパができた後に、八王子インター北にイオンモールも建築予定と聞きました。一時的にオーパに集客ができても将来的にはそちらに集客が流れるのではないでしょうか？豊田にも駅前にイオンがありますが、似たり寄ったりなのでは？と懸念しています。

インターのイオンは駅から離れているし、オーパのライバルになることはないんじゃないですかね。ていうか、あそこのイオンは話進んでるんですかね？

>>1450さん

駅前都市型商業施設であるオーパと、郊外大型商業施設のイオンモールとは、コンセプトが違いますから、競合にはなり得ないと思いますよ。

八王子インター北のイオンモール計画は一旦中断されていますが、中止にはなっていないと思います。シネコンが北口にできる話はありますが、実は、インター近くにイオンシネマができるのかもしれませんね。

山梨の事例ですが、イオンが駅前ショッピングセンターを作り、行政に協力するようにみせつつ、郊外型のイオンモールを開発して、結局は駅前の買い物では物足りなくなり客足が引くことになるといった、二の足を踏むことにはならないのでしょうか。

モール反対で自治体とイオンが対立！　その突破口はイオンによる「行政のお荷物解消」だった
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605808/

モール反対で自治体とイオンが対立！　その突破口はイオンによる「行政のお荷物解消」だった
https://hbol.jp/155771/3

>>1454さん
甲府の駅前と違い、八王子駅前は既に大型商業施設が集まっていますから、オーパ開業で市街地中心部で相乗効果を出せるんじゃないでしょうか。中心市街地と郊外モールは共存できると思いますよ。

実際、現在も八王子の近くには日の出イオンモールがありますが、駅前が影響を受けているとは思いません。
日の出のイオンモールが八王子市内にできると考えればわかりやすいです。

個人的には、イオンター北はアウトレットモールの方が適していると考えます。新宿からもお客さんを呼べます。
中央道で30不分、40分で着きます。イオンはアウトレットモールも展開しているので、ぜひお願いしたいですね。

>>1455 周辺住民さん

相乗効果で八王子の発展につながれば良いのですが。調べてみると、郊外型イオンモールの懸念事項は商工会議所と市で討議の議事録がありました。
アウトレットモールの案はいいですね！南大沢にはないインポートブランドとコストコも併設なら市外からも集客できそうです。

>>1456さん
＞アウトレットモールの案はいいですね！南大沢にはないインポートブランドとコストコも併設なら市外からも集客できそうです。

大賛成です。最強の商業施設になると思います。

>>1455 周辺住民さん
アウトレットモール良いですね！
私はイオンモールが出来ても行きませんがアウトレットなら行きたいです♪
計画変更してくれると良いのになぁ～

地方でイオンモールが成功したのは、他に買い物をしたり遊ぶ場所がないからです。
私もオーパには行っても豊田や日の出のようなイオンモールにはいかないと思います。
広島にできたイオンのアウトレットのようなSCならとても魅力的だと思います。

>>1453 南口住民さん
山梨と八王子では、駅の役割、位置付けが全く違います。八王子では、駅が生活の拠点、中心なのです。山梨では、駅は、単なる交通の結節点なのです。基本的に、地域交通は車で、完全な車社会です。郊外型商業施設しか成立しません。駅前に有ったとしても、広大な駐車場を有する郊外型商業施設になります。八王子は、車社会から、駅を中心にした都市型社会への移行期だと思います。

>>1460 通りがかりさん

八王子は都市型社会への移行期にあるのですね。南口の資産価値が心配になりましたが、少し安心しました。