シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画ってどうですか？）

OPAは小ぶりなので
多摩相互病院跡地とその間の
線路上の開発を行えばそれなりの
施設になると思います。
OPAの線路側に窓がないのは
接続を考えてではないでしょうか。

>>1255 匿名さん
バスタ新宿のような線路上の建築物、線路の安全性を確保するために、かなりコスト高になります。また、生きた線路上には高層ビルは建築できません。新宿のような土地価格が非常に高い場所でも、バスタ新宿が実現したのは、最近になってからです。八王子南口の場合、機関区跡地も空いていますから、開発するとしたら、そこからでしょう。

調整が済んだからもう大丈夫。

オーパに決定し、その後のマンションの売れ行きはどうなんでしょうか。1カ月ほどまえ？は120ぐらい売れていると言っていたような、、、

駅の連絡通路からオーパへの入り口も工事始まりましたね。
形になってきて楽しみです。早く完成して欲しい！

半年後には開業です。

価格が少し上がった感じがしますね。気のせいかな？

値上がりしたということは、売れ行きがいいのでしょうね。

>>1270 匿名さん
今までのスミフの販売状況を見ると、完成後1年位で完売します。

スミフはそういう売り方だもんね。安売りはしない。

2LDK、3LDKが中心の間取りのようでした。

値上がりしたんですか？価格高騰、オリンピックの影響でしょうか。関東を中心に関西でも値段が高くなってきていると聞きます。インフレなのかな・・・？

現地のCG図を見ていると、商業棟まで濡れずに行けるような絵が書いてありました。ぺデストリアンデッキは屋根がある場所、ない場所がありますが、マンションから駅まで傘なしで行くことも可能なのかなと思ったりします。

今は、先着順申し込み受付中で、5000万円弱の間取りもあるみたいでした。

JR横浜線、住むならどの駅の近く？
2016/06/02 12:49:00　　マイナビニュース
http://news.mynavi.jp/article/20160602-a225/

【質問】
JR横浜線沿いで住みたい街は？

【回答数】
第1位・・・八王子駅:23.3%(70)
第2位・・・新横浜駅:23.0%(69)
第3位・・・町田駅:17.0%(51)
第4位・・・菊名駅:7.7%(23)
第5位・・・東神奈川駅:6.3%(19)
第6位・・・相模原駅:4.7%(14)
第7位・・・橋本駅:4.3%(13)
第8位・・・鴨居駅:2.0%(6)
第9位・・・中山駅:2.0%(6)
第10位・・・長津田駅:2.0%(6)
※10位以下は省略
（マイナビ賃貸調べ）

圧倒的な人気、存在感では負けない八王子駅
アンケートの結果、「八王子駅」が最も多い結果となりました。

・「東京方面へのアクセスも良く駅前も開けており生活に困らないため。」（20代/男性/自由業・フリーランス）
・「名前が格好良いし、決して都心ではないのに知名度が高く、人に言っても覚えて貰いやすい！」（20代/男性/自由業・フリーランス）
・「この沿線の中では割と便利かな、と思うから。他のターミナル駅は物価が高そう。」（20代/女性/契約派遣社員）
・「FUNKY MONKEY BABYSのふるさとでもある八王子に毎日肌に触れられ、新宿などの都心部にもアクセスが充実しているから。」（20代/男性/学生）

八王子という知名度の高さで選ぶ人が若い世代には多く、「八王子に住んでいる」ということがステータスになっているようです。また、東京方面へのアクセスが良いのも住みやすい利点でしょう。街には様々な店舗が並び、生活利便性の高さがうかがえます。

>>1274 匿名さん
常識的な結果ですね。めぼしい街は、八王子、新横浜、町田しか有りません。リニアが開通すれば、橋本も人気が出そうです。

八王子駅南口の物件を検討する人にとって朗報なニュースがありました。
八王子市が小中一貫校を建設します。完成は2020年度。
学校の中に学童保育所、保育園、地域コミュニティースペースなども入り、すべて学内で済みます。
一貫校なので学力も高まりそうです。八王子市にとってもモデルケースにしたい学校のようです。


建築は関東建設JV/いずみの森小中学校4件/八王子市
2018-05-08 4面　　建設通信新聞
https://www.kensetsunews.com/archives/187139

東京都八王子市は、八王子市立いずみの森小中学校新築に伴う工事４件を一般競争入札した結果、建築工事は４４億６９０４万円で関東建設工業・永井工務店ＪＶ、

電気設備工事は７億０２００万円で桂電工・金子電気商会ＪＶ、給排水衛生設備工事は６億３１８０万円で加藤設備工業・東朋ＪＶ、空調換気設備工事は４億６２５６万４０００円で新和・木村設備ＪＶにそれぞれ決めた。金額はいずれも税込みとなる。６月議会の議決後に契約を結ぶ。

事業は、市初の施設一体型小中一貫校として、第三中学校と第六小学校跡地に、義務教育学校、学童保育所、保育園、地域コミュニティースペースの複合施設を新築する。

規模は、ＲＣ造４階建て延べ１万９３３６㎡。設計は、レーモンド設計事務所が担当した。工期はいずれも２０２０年２月２８日まで。工事場所は子安町２－１８－１、１９－１。

>>1276さん
日刊建設工業新聞にも記事がありました。

2018年05月09日 4面
東京都八王子市／いずみの森小中新築４件／関東建設工業ＪＶらに
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201805090407

　東京都八王子市は「八王子市立いずみの森小中学校新築工事」と関連設備工事３件の落札者を決めた。新築工事の落札者は４１億３８００万円（予定価格４６億０１８９万円）で関東建設工業・永井工務店ＪＶに決定。電気設備工事は６億５０００万円（６億９０６１万円）で桂電工・金子電気商会ＪＶ、空調換気設備工事は４億２８３０万円（５億０３９５万円）で新和・木村設備ＪＶ、給排水衛生設備その他工事は５億８５００万円（５億８５１５万円）で加藤設備工業・東朋ＪＶが落札した。新築は４月４日、設備３件は同６日に一般競争入札を開札。今月２日に仮契約を結んだ。６月の市議会定例会で承認された後に本契約を結ぶ。

　施工場所は子安町２の１８の１、２の１９の１（敷地面積２・７ヘクタール）。校舎のほか学童保育所や保育園、地域コミュニティースペースなどが入る施設の建築と各設備工事を行う。建物規模はＲＣ造４階建て延べ１万９３３４平方メートル。工期はいずれも２０年２月２８日まで。基本計画の策定と設計はレーモンド設計事務所が担当した。

　新校舎は１２年から小中一貫教育を行っている第六小学校と第三中学校の隣接する２校の敷地を活用して建設する。施設一体型の小中一貫校の整備は、市内初の取り組みとなる。

「低層階案内開始」とホームページで出ましたね。
今第3期販売なんですね。

>>1278 匿名さん
小中一貫教育は、ここと、みなみ野の二箇所ですね。今回は、完全にひとつの建物内に小中学校を入れると言うことのようですね。

すごく良い話です

なんとなくですが、このマンションは小学生がいる世帯が少ないような気がします。
比較的年齢層が高いのではないでしょうか。

意外と小学生が多い可能性が有ります。いわゆる30-40代の高所得者、勝ち組が購入する可能性が大きいです。ただし高所得者ですから、子供は私立小学校に通わせることも多いと思います。電車通学になりますが、このマンションの場合、子供の安全性が確保できます。

>>1283 通りがかりさん
昨今、物騒な事件が多いので不特定多数の人が行き交う駅直結マンションは安全性が確保できるとは言い切れません。
オートロック前まで付いて行き、隙を見て連れ去りやその他犯罪が多数発生しています。
高所得者の住まいと思われるからこそ、そのリスクは高くなるようです。

>>1285 匿名さん
子供を私立小学校に通わせるなら、駅直結マンションは、最高の立地だと思います。事件や事故のリスクが大幅に減少します。

>>1284 マンション検討中さん
小さい子供のいる家庭でこのマンションは少ないでしょうね
公園に行くにも大きな道路を渡らないと行けないし、緑も無いし子供にとってかわいそう

>>1287
南口は医療刑務所跡地の再開発で大きな公園と図書館、郷土ミュージアムになるのをご存知？

少し足を伸ばせば公園とか自然は都心や下手な地方都市より多いと思うが。電車に乗れば昭和記念公園だってすぐだし、小さい公園ならその辺にあるしね。どこに住んでても小さい子供を一人で遊びには行かせないから、そんなに危険とも思われないし。

>>1289 マンション検討中さん
バス便になりますが、小宮公園は、自然が素晴らしいです。雑木林の独特の香りを楽しむことができます。

数年前に突如街に合わない高層マンションができて違和感ありすぎ。
そこにまた高層マンションでしょ？
そんなに八王子に住みたいの？？！どこがいいのか聞いて見たいわ。
何千万も出すなら職場に近い都内でしょって思うんだけど。
もう人が増えすぎて改札周りなんか四六時中人の山でうんざり
子連れは増え続けてるからうるさいし（どこにでもいるよ）
スーパーだってイオンやヨーカドーはないので質の悪いものを高く買うしかない。
居酒屋とキャバクラとそれくらいしかないからどこがいいのかさっぱり・・

それは
あなたの価値観に過ぎないでしょう。
不動産は相性なので10人中1人
欲しい人がいれば成立します。

排他的な考えの人はどの地域にでもいるのですね

>>1291 周辺住民さん
駅直結マンションの素晴らしさは、住んでみれば分かります。

>>1291 周辺住民さん

あなたが買い物下手なだけなのでは？w
都心よりずっと安くものが買えるし、住むにはいいと思いますよ。だからこそ人工が増えてるんでしょうしね。なんなら安くものが買えるとこ教えてあげましょ～か～？

>>1291
隣にできる八王子オーパにイオンのスーパーが入りますから安心してください。

スーパーは入らないと思います。
中食、ファッション中心とした店舗で
しょう。

OPA5階ー6階がフィットネス関連とのことですが何が入るんでしょうかね？
個人的には2フロアでティップネスが入ってほしいなと思っています。

サザンにアルプスがそれなりの
規模であるので
OPAには北野エース、紀伊国屋等の
小型高級スーパーは出来るかも
しれません。

八王子駅前ってスーパーの宝庫ですね。

マンション横には「スーパーアルプス」。八王子オーパにも何らかのスーパーが入るでしょう。

北口のセレオには、「成城石井」と「ブルーミング　ブルーミー」
東急スクエアの地下にもスーパー。京王ショッピングセンター地下にもスーパー、その裏にグルメシティ。
ドンキホーテ１階にもスーパー、肉のハナマサも近くにあり、
さらにダイエー八王子店跡地の高僧マンション１階に、ダイエー八王子店が再出店することになっており、今年11月オープン予定です。

八王子駅前は、生活利便性が非常に高い。

>>1300 匿名さん
駅直結マンションは、全ての買い物と全ての外食を徒歩で行うと言う新しい生活スタイルを提案していると思います。
どのように評価するかは個人の自由です。

ホームページの先着順の部屋しばらく変わらないですけどなかなか売れないんですかね、すみふ物件は値下げしないっていう話ですけど値下がりしてません？坪単価245万ですもんね。それとも低層階だから既定路線なのかな。

値下げしてますか？？

すみふは値下げしませんよ。
竣工後1年くらいで売り切るのが王道です。

>>1304
ですよね。

>>1304 匿名さん

>>4587 マンション検討中さん
う


そうなの？
シティタワー金町いまだに残ってるよ！
伝説の 竹中×すみふ×免震！

>>1306 マンション検討中さん
売れぬなら、売れるまで待とう、XXXXと言うことです。スミフは、家康です。

>>1306 マンション検討中さん
情報有難うございます。詳しいですね。
駅から10分超の物件ですね。
参考になります。

ここはターミナル駅八王子駅直結なので、徒歩10分超のシティタワー金町とは比較になりませんよ。

>>1306 マンション検討中さん
竹中✕すみふ✕免震ってそんなに凄いんですか？

八王子市はコンパクトシティを目指しているので、駅直結マンションの価値はますます高まるでしょうね。八王子は古くからある街で地盤も安定していますから、永きに渡り安心して住めそうです。

>>1311 マンション検討中さん
駅直結マンションの利便性は凄いです。一旦住んだら止められません。特に、主婦にとっては、これ以上の住みかは有り得ないと思います。

マンション横の八王子オーパに入るフィットネスクラブがわかりました。

アメリカで生まれ、世界17ヶ国に960のスタジオを展開し、世界を席巻中の驚異の最新フィットネススタジオ「Orangetheory Fitness（オレンジセオリーフィットネス）」です。日本初進出です。

八王子の店舗はオレンジセオリー・ジャパン株式会社の直営店となります。

これは楽しみですね！

https://www.spology.jp/3259

オレンジセオリーフィットネス、日本初進出ではありませんでした。

１号店は2016年11月、横浜市青葉台。２号店は2017年12月に麻布十番（都内初）にオープンしています。

>>1314 匿名さん
普通のジムは入らないんすね、、確か5-6階がフィットネス系だったのでまだ期待持てますが、、

普通のジムの概念がよくわからないです。

オーパに入るのは特徴のあるいいフィットネスジムだと思います。

普通のジムなら八王子駅周辺にはたくさんありますが。

>>1313 匿名さん

有益な情報有難うございます。他のOPAに入る店舗情報もありましたらまたお願いします！

八王子オーパの建物にイオンのロゴが入りました！

八王子ＯＰＡ２階に
金沢市にあるアイエムエムフードサービスが展開する
金沢回転寿司とレモネードバーがオープンするようです。
http://immfoodservice.com/shops-list/

>>1319
金沢回転寿司いいですね！　北陸の新鮮な魚が食べられて！

>>1320 マンション検討中さん
八王子で北陸の新鮮なのどぐろ、白えびを食べてみたいですね！
テイクアウトもできるようなのでホームパーティーでも使えそうです◎
http://kanazawa-kirari.com/takeout/

＞名前が格好良いし
流石にこれは笑うわｗ

ただ、ここは間違い無く良い物件。買える奴が羨ましいね。
売るにも貸すにも困らない。通勤も通学も買い物も駅直結だとすごく楽だろう。
強いてデメリットを挙げるなら、近場の風俗街と八王子の治安だろうね。

これから徐々にOPAに入る店舗情報が分かってくるのですね。個人的にはフードコートが入ることを希望していますが、今まで分かっている店舗、オレンジセオリー、金沢回転すしを見てみるとやや高級志向？なのでフードコートはなさそう？ですかね。高崎OPAが参考になるのでしょうか。いずれにしろ今後が楽しみです。

>>1322さん

八王子駅南口は、基本住宅街で静かですよ。八王子の場合、北口が繁華街となっています。
南口は治安も良いです。

>>1323

『オーボンパン ビゴの店』も八王子ＯＰＡ出店です。こちらのパン屋さん美味しいです。
http://www.bigot-kanazawa.com/

話題のレモネードバー「ＬＥＭＯＮＡＤＥ ｂｙ ＬＥＭＯＮＩＣＡ」も八王子ＯＰＡ２階に出店します。

八王子OPAは、ちょっと高級志向なのかな？
でも家族で寄れるフードコートは入って欲しい。
周辺住民です。期待してます。

東急スクエア、K−8、サザンスカイ、セレオのレストラン街を歩いていると
空きテナントもあり物足りなさを感じます。

八王子OPAには、良い意味で八王子らしくない店舗に入って欲しいです。
ちょっと高級志向でも顧客満足度が高い店舗を希望します。
今までの八王子の前轍を踏まないことを期待します◎

八王子をウェルネスシティに 「Urban Wellness.」
http://pdf.opa-club.com/pdf-upload/files/5d23cd3c089edcaa70ff397896dff...

>>1327
セレオのレストラン街は、現在リニューアル中で今秋全面改装オープンです。
どんなお店が入るのか楽しみにしています。
https://www.celeo.co.jp/admin/newsrelease/pdf/nrp1170804140119.pdf#sea...

>>1327 内覧前さん
そうですね。叙々苑が入ると嬉しいです！

叙々苑はいいですね！

>>1329 口コミ知りたいさん
駅直結の利便性が高い商業施設にフードコートだと
学生や高齢者の溜まり場になりそうですね。

フレシアの資産性を保つためにも特色あるテナントに出店してもらった方が
差別化がはかれて良いと思いました。

八王子駅周辺に叙々苑や梅の花はないので、あれば特別な食事をする時に利用しますね◎

>>1331 内覧前さん
駅直結マンションの場合、全ての駅前商業施設を、手軽に利用できます。自分のビルの商業施設にこだわる必要性がありません。
色々な選択肢が増えることが、利便性の向上に繋がると思います。ＯＰＡが出来ると、八王子駅前が、一層魅力的になります。

>>1332
駅近くなら、かごの屋 八王子八日町店じゃダメですか？
https://kagonoya.food-kr.com/shop/detail/0601

京王プラザホテル八王子の鉄板焼「やまなみ」
https://keioplaza.co.jp/hachioji/restaurant/list/yamanami

駅からちょっと離れますが、八王子うかい亭など。
http://www.ukai.co.jp/hachioji/

駅の近くにフードコートができたらなあと思います。

今年着工する北口の旭町・明神町の再開発の商業施設でも良いです。
南口に入らなければ、北口の再開発でお願いします。

フードコートは出来ないんじゃないかな…駅直結で黙ってても人が来てくれるところにフードコートを作ったら、お金を使わず居座る学生やらの溜まり場になるから…スペースもそんなに余裕がなさそうだし。

都心と違い、八王子でちょっとしたお食事処というのは、お庭があって季節の移ろいを感じられる、そのような場所だと思います。

上に出ていた「八王子うかい亭」もそうですが、他にも

鶯啼庵（おうていあん）http://www.outeian.jp/

うかい鳥山　http://www.ukai.co.jp/toriyama/

うかい竹亭　http://www.ukai.co.jp/chikutei/

とうふ屋うかい 大和田店　http://www.ukai.co.jp/oowada/

美ささ苑　http://www.misasaen.com/goaisatu/index.html

など、落ち着きのある場所が好まれるようです。

>>1335 匿名さん
お祝いや記念日の贅沢な外食と日常の食事の延長で行く外食、色々なニーズが有ると思います。庭を鑑賞しながらの外食と、ホテルの高級店における外食も、ニーズが少し違うと思います。
駅前は何でも揃っているので、極めて便利です。ＯＰＡが出来て、益々便利になります。ちなみに、駅前は、タクシー乗り場が有るので、郊外店舗に行くのにも大変便利です。

シティータワー八王子フレシアのホームページを閲覧しているのですが、間取りによっては、ホームページに掲載のないタイプの部屋があります。一部の部屋の間取りが掲載されていないのは何か理由があるのでしょうか？物件を検討する際に、隣室がどのように接しているかも重要なポイントだったりするので、疑問に思い書き込みをしました。

>>1337 マンション検討中さん

例えばEタイプの部屋の間取りが見れないとかですかね？私も思いました。営業さんに聞けば教えてくれますかね。

>>1337 マンション検討中さん
モデルルームに行けば、全て分かると思います。

セレオ北館９階に今秋「宮崎ステーキハウス霧峰 八王子店」がオープンしますね！

オーパに「日本百貨店」が入ります。これは良いお店が入りますね。求人情報が出ています。

日本百貨店　http://nippon-dept.jp/

日本百貨店、良さそうですね。今後も出店情報があればお願いします。

https://jp.indeed.com/%E4%BB%95%E4%BA%8B?jk=cfbe3b9da278795f&tk=1ci24d...

八王子市は人気ありますねぇ～

―シビックプライドランキング 2018（関東・関西）発表-
2018年7月17日　　配信元：PR TIMES
https://www.asahi.com/and_M/information/pressrelease/CPRT201857216.htm...

株式会社 読売広告社（本社：東京都港区　代表取締役社長：藤沼大輔）ひとまちみらい研究センターとＲ＆Ｄ局では、
関東圏（1都6県）・関西圏（2府4県）における住民人口10万人以上の自治体（151自治体）居住者を対象に、住民の街への意識を測る調査“シビックプライド調査 2018”を実施しました

総合ランキングでは、東京23区、神奈川の湘南エリアに加え、箕面市（大阪府）、海老名市（神奈川県）、神戸市（兵庫県）などが上位にあがりました。
東京都市部では八王子市がTOP10にランクインしています。

アンジェリック 八王子オーパ店が１１月オープン

アンジェリックは、まつげエクステやアイラッシュを行うサロン。
開業して10年経っており、メディア掲載もされている店舗。
まつげエクステスクールも展開しています。

フレシアの販売状況はどうなんでしょうか？特にオリンパスホールと向い合せになる南向き低層階が売れているのか興味があります。どなたか最近モデルルームに行って現況をご存知の方がいたら教えてくれたらありがたいです。

>>1345 匿名さん
低層南側は、陽当たり、眺望が最悪ですから、事務所としての利用が主体となるのではないでしょうか？

>>1347 匿名さん
名目は住居になりますね。

日中は仕事で家にいないDINKsもいいと思います。
図書館が近くにあったら良かったのにな～

>>1349 マンション検討中さん
図書館は近くに数年後建設されるんじゃなかったでしたっけ？
http://welovehachioji.seesaa.net/article/444886144.html

八王子駅南口の医療刑務所跡地が、図書館、郷土ミュージアム、公園となります。

>>1349 マンション検討中さん
生涯学習センターに図書館が有ります。歩いて５分くらいだと思います。八王子駅周辺のあらゆる施設が便利に使えます。

>>1351 匿名さん
医療刑務所跡地が公園になると、絶好のお散歩コース、デートコースになると思います。

新設される？　情報や、生涯学習センターの
情報、ありがとうございます！

テレビでお店の紹介とかはよく見るんですが、
サザンスカイタワーに市役所（出張所扱い？）がある
以外、あまり詳しくなかったので…

>>1354 マンション検討中さん @1349さん
オリンパスホールのコンサートも良いです。色々な催事が行われます。

八王子オーパにカルディコーヒーファームが入るようです。

カルディコーヒーファーム　（仮称）八王子オーパ店　　秋オープン
https://kaldi-recruit.net/jobfind-pc/job/All/7575

お隣の駐車場への連絡橋は、荷物運びなどの時便利ですね。立体駐車場より便利かも知れません。

カルディって生活する上で必須ではないですが、あるとたまにはいいかなぁって言う感じの店かなと思います。
絶対にないと困るって言う人が中にはいるかも。ここでしか売っていない調味料などもあるでしょう。

買い物がどんどん便利になっていくといいな。もともとかなり便利では有りますけど。

>>1358 匿名さん
カルディは東急スクエアの地下にも有りますので、ちょっと重複ですね。近くて便利なのは良いことです。

壁紙よりクリスピークリームと同定。

>>1345 匿名さん
事務所、教室利用は駄目だとききました。
向かい側から覗かれる心配が少ないので、ビルに囲まれたマンションよりはよいかもしれません。