東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティタワー八王子フレシア(旧称:(仮称)八王子駅駅前タワー計画ってどうですか?)」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-06-18 15:42:38

シティタワー八王子フレシア(旧称:(仮称)八王子駅駅前タワー計画)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都八王子市旭町30-85番他(地番)
交通:JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分、京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取:2LD・K ~ 3LD・K
面積:54.23平米 ~ 80.00平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.19 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2016.12.15 管理担当】

[スレ作成日時]2016-08-18 20:59:11

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シティタワー八王子フレシア口コミ掲示板・評判

  1. 1201 匿名さん

    そうですよね。八王子駅から一番近いシネコンは橋本駅になります。JRで10分。

    ですが、八王子駅ほどのビックターミナル駅にシネコンがないのは不思議すぎます。
    八王子駅よりはるかに小さい駅にもありますからね。

    シネコン計画はされているようですが、早期の開業をお願いします。

  2. 1202 匿名さん

    八王子市東京都唯一の中核市で、中核市は、映画館の設置の許認可を持っています。八王子市が許可できるので、誘致しようと思えばすぐにできるはず。
    一般市の場合、映画館の許認可は都道府県となるので、都が周辺の映画館との兼ね合いを考えて、許可を下ろさないこともあります。

    八王子市の場合は市が直接許可を出せますから、前から言われてるように北口の旭町明神町の再開発で、シネコンを誘致するのでしょう。

    明神町の産業交流拠点施設は、今年10月からの着工となっています。
    隣接の旭町地区には、商業施設、ホテル等が予定されているので、その中にシネコンが入ると思われます。

    八王子駅前の賑わいづくりに大いに役立つことでしょう。

  3. 1203 通りがかりさん

    八王子は、南口も北口も再開発で発展しそうですね。楽しみ。

  4. 1204 匿名さん

    JR東日本 雨後の竹の子の様に駅という駅で旧来型の駅ビル開発していますがルーティンな結果。

    例外で売上、施設内容が抜群なのがアトレ恵比寿西館! このビルの持主がクレディセゾンなので開発コンサルがパルコ? 

    何気に 何もない待避線に向かって正面玄関のJR貨物の商業施設ビル。これらからJRとJフロントが水面下で互いに出店テナントの調整かと類推可能。

    施設面積から貨物の商業施設ビルは(上野パルコや)のコピーでグルメ&カフェ15店を含むエッジの効いたテナントが60との結論。DIESEL ポールスミス ランバンオンブルー ケイトスペード M・A・C DEAN&DELUCA当たりがお約束かな。例によって状況証拠からの希望的アナライズ。

  5. 1205 匿名さん

    >>1204さん

    >何もない待避線に向かって正面玄関のJR貨物の商業施設ビル。

    確かにJR貨物の商業施設ビルの正面玄関が、何もないJR八王子駅の待避線というのは非常に不自然です。

    ということはJR八王子駅の待避線を含む八王子駅上に大きな建物がたち、JR貨物の商業施設ビルと向き合うような形で建物が並びそうですね。

    JR東の駅開発の定番は、商業施設+JR系ホテルとなっています。
    個人的な希望として、このJR東の商業施設の方にイオンシネマと大丸百貨店を誘致してほしいです。


    一方、八王子駅南西の旧JR貨物車庫跡地の再開発もとても気になっています。八王子駅南口からJR貨物車庫跡地へつながるアクセス道路が完成間近。道路ができると再開発が始まりそうです。何ができるのか情報を持ってる方はいらっしゃいますか?

  6. 1206 匿名さん

    JR貨物商業ビルは、そんな気取ったブランドより、
    ファストファッションで固めてほしい。八王子は学生や若者が多いのだから。

    H&M、フォーエバー21、アメリカンイーグル、GAP、ホリスター、ZARAなどでテナントを固めると、すごく集客できるはず。

    素敵なファッションビルにしてください。

  7. 1207 マンション検討中さん

    過度な期待はしないほうがいい。

  8. 1208 匿名さん

    ロマン地下が懐かしい

  9. 1209 匿名さん

    まちBBS八王子掲示板に投稿されていましたので転記します。
    ◎八王子駅南口に建設中の商業施設は、OPA八王子店に決定したようです。求人募集中で11月オープン予定です。

  10. 1210 マンション検討中さん

    >>1209さん

    情報ありがとうございます。

    この掲示板では、イオン八王子駅前ショッピングセンター、OPA八王子店、パルコ八王子店の三つが店名として上がっていましたが、OPA八王子店に決定ですね。

    いま検索すると求人情報は、OPA八王子店のパン屋さんのがありました。
    https://townwork.net/detail/clc_2713594001/joid_51875728/

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  12. 1211 マンション検討中さん

    一番パッとしないものになったね。

  13. 1212 匿名さん

    結構生活密着型の店舗が多いのでは?

  14. 1213 匿名さん

    OPA(オーパ)といえば、イオングループのルミネ(JR)のような商業施設。
    イオンは駅前立地のイオングループ商業施設をOPAにしています。

    OPA http://www.opa-club.com/
    現在、全国に11店舗。OPA八王子で12店舗目。
    (秋田、高崎、三宮2、水戸、聖蹟桜ヶ丘、新百合丘、藤沢、河原町、梅田、心斎橋、キャナルシティ)

  15. 1214 通りがかりさん

    マクドナルド欲しいってか庶民的なフードコート。たこ焼きとか。

  16. 1215 匿名さん

    確かにフードコートあると嬉しいかも

  17. 1216 名無しさん

    オリンパスホールがあるので
    滞在の為にフードコートはあると
    思われます。

  18. 1217 匿名さん

    オーパ八王子店に入るフランスパン屋「オーボンパンビゴ」さん、とても美味しそう。期待が高まります。
    http://www.bigot-kanazawa.com/

  19. 1218 匿名さん

    上棟しましたね。
    高さが確定し外壁・設備等の工事ですね。

  20. 1219 匿名さん

    昨日の日経新聞にタワーマンションの修繕不安の記事が出てましたね。
    タワーマンションの8割が国の目安とする修繕金の積み立てができてないみたい
    ネックとしては修繕ができず資産価値が下がるか修繕費の値上がりかどちらかを選択しないといけないとの内容でした。

  21. 1220 匿名さん

    修繕積み立て一時金の追加支払いが3回位と予想
    100万円、120万円、150万円と予想。

  22. 1221 匿名さん

    >>1219 匿名さん
    そんなこともあろうとフレシアではあらかじめ高い修繕積立金の見積もりにしてるとか聞きましたけど。

  23. 1222 マンション検討中さん

    >>1219 匿名さん
    数年前から話題になってますね。
    http://biz-journal.jp/i/2015/09/post_11514_entry.html

    八王子だと外国人はそこまで買ってないですかねー?どうなんだろ。

  24. 1223 通りがかり

    >>1222 マンション検討中さん
    外国には、中央線京王線のような郊外へ向けての通勤路線が少ないです。そのため、外国人は八王子や立川のような駅の価値が認識しにくいと思います。
    従って、外国人の購入者は少ないのではないかと予想されます。
    しかし、その分売れ行きも悪くなりますので、問題点でもあります。

  25. 1224 匿名さん

    八王子は中国人にシレられている様です。賃貸物件を買っているとの事。
    大学があるからだと思います。

  26. 1225 匿名さん

    八王子の別のマンションのモデルルームに行った時に片言の日本語が聞こえてきた
    担当者にわーわー言ってて感じ悪かったけどたまたまいたのかな

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  28. 1226 マンション検討中さん

    フレシアは外国人の購入者は多いんですかね?気になります。

  29. 1227 通りがかり

    >>1226 マンション検討中さん
    中国人等の外国人がレベルが低いと言う感覚は、人種の偏見が入っていると思います。
    日本人だろうと外国人だろうと、レベルの高い、常識的で、穏健な方が集まると、良いマンションになります。
    入居後しばらくすると、そのマンションの真の価値が見えて来ます。

  30. 1228 匿名さん

    要するに悪いのが多いのかな。

  31. 1229 匿名さん

    >>1226
    ほとんど日本人です。外国人が多いのは湾岸のタワマンですよ。
    ただ八王子市内には、道の駅八王子滝山のすぐ近くに、東京ウエストインターナショナルスクールがありますから、そこに通わせたい人の住居購入はわずかながらあると思います。
    インターナショナルスクールの学費はすごく高いので皆さん高所得者です。
    http://www.tokyowest.jp/

    このすぐ側に大きなイオンモールもできますね。イオンモールの看板が出ています。

  32. 1230 匿名さん

    イオンモールについては
    イオン側から進展状況の連絡がないと
    商工会議所のメルマガにありました。
    イオンの業績が良くないのが原因との
    事です。計画よりかなり遅れそうです。

  33. 1231 匿名さん

    八王子市には大型SCがどんどんできますね。去年はイーアス高尾がオープンしています。

    日本商業開発に決定/多摩NT12万㎡事業者/東京都都市整備局
    https://www.kensetsunews.com/archives/157483

    東京都都市整備局は9日、八王子市の多摩ニュータウン事業用地「G-70」約12万㎡に商業、業務、住宅などの複合施設を建設する事業者を募集した結果、購入希望価格72億1000万円を提示した日本商業開発を事業予定者に決めた。同社は物流施設と商業施設の2棟総延べ約9万1000㎡の施設を提案している。応募者は同社のみだった。
     G-70の所在地は鑓水2-108-1、4の面積11万9452㎡。京王線南大沢駅から約2.5㎞、同多摩境駅から約1.5㎞、JR橋本駅から約1.7㎞に位置している。
     提案による施設規模は、物流施設が2階建て延べ4万5785㎡、高さ約14.9m、商業施設が2階建て延べ4万5656㎡、高さ約14.6m。
     また、コミュニティー広場設置、スポーツ施設併設、周辺の東京消防庁ハイパーレスキュー隊や多摩美術大学と連携した催しなどによる地域への貢献を提案している。
     今後は6月の都議会付議、8月の土地売買契約を経て、10月に土地を引き渡す予定だ。
     事業者には土地の所有権移転から5年以内に施設の建設完了を求める。予定価格は49億2000万円だった。

  34. 1232 匿名さん

    高尾は無いわ。
    天狗

  35. 1233 匿名さん

    イーアス高尾は去年オープンしたよね。
    鑓水にも巨釜商業施設ができるとは驚き!

  36. 1234 マンション検討中さん

    opaに入る店舗の追加情報なかなか出ませんね。
    他のopaに比べ高級?志向になるって噂聞きました。
    いずれにしろ周辺とかぶらない店舗に入ってほしいです。

  37. 1235 eマンションさん

    >>1234 マンション検討中さん
    こちらはサザンスカイタワー八王子と同様に富裕層が入居されるようですから、ファストファッションだけではニーズにはあわないでしょうね。住民層も考慮して良質な店舗が入ることを期待しています。

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  39. 1236 通りがかり

    >>1235 eマンションさん
    ここまで駅に近いと、富裕層は気軽に立川や都心のデパートに行ってしまいます。地元につなぎとめるには相当な努力が必要ですね。opaとセレオ、どちらが高級志向になるか楽しみです。

  40. 1237 デベにお勤めさん

    >>1236さん

    八王子の再開発はOPAだけでなく、これからが本格的になりますよ。
    八王子駅周辺の再開発は、国の認定を受けました。
    街の発展を眺められるっていいですね。


    中心市街地活性化
    基本計画が認定  5年間 国から「重点」支援
    掲載号:2018年4月5日号  タウンニュース八王子版
    https://www.townnews.co.jp/0305/2018/04/05/426482.html

    八王子市中心市街地活性化基本計画が3月23日、内閣総理大臣による認定を受けた。

    計画期間は2018年4月1日から23年3月31日までの5年間。市は国の支援措置等を活用し、基本計画事業を進め、さらなる中心市街地の活性化を図る。

    石森市長「実現にむけ全力で」

    八王子の中心市街地はJR八王子駅を中心とした約115ヘクタール。基本計画では歩行者交通量、新規出店数、小売業年間商品販売額を指標としそれぞれの増加を図る目標を定め、およそ80の事業を計画している。

    具体的には同駅北口と駅周辺を接続するデッキ「マルベリーブリッジ」を西側へ延伸し京王八王子駅からの歩行者を西放射線ユーロードへ誘引すること、多摩地域唯一の花街がある「中町」の民間駐車場および周辺遊休地を活用する事業、

    また民間商業施設建設事業など。中には既存のものや、すでに進行しているものもある。今後、国土交通省、経済産業省、総務省等から重点的な支援が行われる。

  41. 1238 通りがかり

    >>1237 デベにお勤めさん
    マルベリーブリッジをペデストリアンデッキに格上げ拡張し、直接商業施設に入れるように改善して欲しいですね。
    商業施設側の負担や財政問題等難題が有るとは思いますが、国や東京都と掛け合って前へ進めて欲しいです。

  42. 1239 匿名さん

    >>1238さん

    マルベリーブリッジは、八王子東急スクエアに直接つながりますよ。

    またこのマンションもデッキでサザンスカイタワー八王子側とつながります。

  43. 1240 匿名さん

    OPAが正式発表した。

  44. 1241 八王子勤務
  45. 1242 匿名さん

    ついでに駅舎も何とかしてもらいたい。
    ボロボロだし。

  46. 1243 匿名さん

    オーパ八王子にはフィットネスクラブが入るんですね。八王子駅前にはフィットネスクラブが多いので激戦です。

    八王子駅駅舎は、そろそろ更新時期を迎えているので、北口の産業交流施設にシンクロして、再開発が進みそうな気がします。

  47. 1244 匿名さん

    八王子駅舎は美化工事したばかりですよ。
    50年以上経過した新宿の駅ビルさえ再開発されていないのに
    八王子の駅舎が更新されることは当面ありません。

  48. 1245 匿名さん

    美化工事は殆どが内装工事です。
    外装工事はされていません。
    連絡通路は築50年近くなっています。
    またフレシア側と多摩相互跡地の
    間の線路上には空間があるので
    OPAの完成に開発の可能性はある
    でしょう。

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  50. 1246 匿名さん

    OPA八王子店の1階と2階はフードエリアになるみたいですね。
    博多KITTEみたいにお酒も飲めて食事もできる店舗を入れてほしいな。

  51. 1247 匿名さん

    確か北口の多摩相互病院跡地は葵会が購入したとの話がありましたね。その後、葵会がそこに老人病院を建てるとの話も出ていました。
    これが今も変わってないとすると、北口と南口の線路上にJRが何か大きな建物ができる可能性が高いですね。

  52. 1248 匿名さん

    多摩相互跡地は老人病院ではなく
    総合病院になると思います。
    所謂、第2地域病院的なモノと
    低層は物販、サービスが合わさった
    施設。中心地は人口が増えていますから。

  53. 1249 匿名さん

    マンション公式にも八王子オーパの開業のお知らせが出ましたね!

  54. 1250 匿名さん

    >>1249さん
    朝日新聞にも記事が出ました。


    JR八王子駅前にオーパ出店へ 食品重視、テーマは自然
    4/10(火) 6:40配信 朝日新聞
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180410-00000006-asahi-bus_all
    JR八王子駅南口(東京都八王子市)に建設中の複合ビルに今秋、商業施設「(仮称)八王子オーパ」が出店することになった。
    駅とペデストリアンデッキで直結し、6階まである東側部分に食品や衣料品など約40店舗が入る予定。運営会社の担当者は「地元の人にとって居心地のいい空間にしたい」と話している。
    施設を運営するイオン系のショッピングセンター開発運営会社「OPA」が発表した。
    同社によると、売り場面積は約6200平方メートルで、都市に住みながら自然を楽しむことなどがコンセプト。1、2階に生鮮品を含む食品専門店やカフェなどの飲食店、3、4階にアパレルや雑貨店、5、6階に美容院やフィットネス施設などが入るという。
    ビルは地上26階建て。JR貨物と住友不動産が共同で開発し、今秋、完成予定だ。
    西側の1~26階には計約200戸の分譲マンションも入るという。オーパは東北から九州に約10店舗あり、多摩地域では京王線聖蹟桜ケ丘駅(多摩市)の前にも店を構えている。

  55. 1251 匿名さん

    小ぶりはありますね。
    ただ多摩相互跡地に総合病院と
    その間の線路上に低層の商業施設が
    出来てOPAと繋がれば良いと思います。

  56. 1252 通りがかり

    >>1251 匿名さん
    線路を活かしたまま、線路上に建物を造るのは、危険な上、工事費もかなり高くなりますので、可能性は低いかも知れません。当面はopaの成否に注目ですね。

  57. 1253 匿名さん

    他の駅でも普通に線路上に商業施設を作ってますが。

  58. 1254 マンション検討中さん


    OPAから八王子オーパの公式ニュースリリースが出ていて、これが一番詳細です。

    http://www.opa-club.com/pdf-upload/files/5d23cd3c089edcaa70ff397896dff...

  59. 1255 匿名さん

    新宿南口なんてバスターミナルと
    さらに高層ビルを線路の上に
    作ってるし。何処が危険なのか
    意味がわからない。

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  61. 1256 匿名さん

    今の新宿と渋谷の工事ワケわからんくらいスゴいよ
    上野東京ラインもすごかったね

  62. 1257 匿名さん

    八王子はJR東と貨物で権利が複雑に入り組んでいるから
    簡単には作れないよ。南口でさえ調整に苦労しているんだから。

  63. 1258 匿名さん

    やる気があれば調整は可能ですよ。

  64. 1259 匿名さん

    このマンションや八王子オーパの場所もJR東とJR貨物が当地交換しての開発となりました。
    同じJR系なので、調整は比較的簡単。
    今後も八王子駅周辺開発は続いていくと思われます。

  65. 1260 匿名さん

    八王子駅南口の場合、東側のJR東の機関区があった場所が、これから再開発されると思います。
    かなり広い土地ですよ。

  66. 1261 匿名さん

    江戸時代から宿場町の八王子には
    まとまった土地がなく土地が細分化。
    しかし八王子駅構内は中心でありながらまだまだ未開発の空間があります。
    貨物基地であったこともあり駅再構築も
    含めて整備される事を願うばかりです。

  67. 1262 匿名さん

    OPAは小ぶりなので
    多摩相互病院跡地とその間の
    線路上の開発を行えばそれなりの
    施設になると思います。
    OPAの線路側に窓がないのは
    接続を考えてではないでしょうか。

  68. 1263 通りがかり

    >>1255 匿名さん
    バスタ新宿のような線路上の建築物、線路の安全性を確保するために、かなりコスト高になります。また、生きた線路上には高層ビルは建築できません。新宿のような土地価格が非常に高い場所でも、バスタ新宿が実現したのは、最近になってからです。八王子南口の場合、機関区跡地も空いていますから、開発するとしたら、そこからでしょう。

  69. 1264 匿名さん

    >>1259
    その土地交換に相当手間取ったと聞いていますが。

  70. 1265 匿名さん

    調整が済んだからもう大丈夫。

  71. 1266 マンション検討中さん

    オーパに決定し、その後のマンションの売れ行きはどうなんでしょうか。1カ月ほどまえ?は120ぐらい売れていると言っていたような、、、

  72. 1267 八王子勤務

    駅の連絡通路からオーパへの入り口も工事始まりましたね。
    形になってきて楽しみです。早く完成して欲しい!

  73. 1268 匿名さん

    半年後には開業です。

  74. 1269 マンション検討中さん

    価格が少し上がった感じがしますね。気のせいかな?

  75. 1270 匿名さん

    値上がりしたということは、売れ行きがいいのでしょうね。

  76. 1271 検討板ユーザーさん

    >>1270 匿名さん
    今までのスミフの販売状況を見ると、完成後1年位で完売します。

  77. 1272 匿名さん

    スミフはそういう売り方だもんね。安売りはしない。

  78. 1273 匿名さん

    2LDK、3LDKが中心の間取りのようでした。

    値上がりしたんですか?価格高騰、オリンピックの影響でしょうか。関東を中心に関西でも値段が高くなってきていると聞きます。インフレなのかな・・・?

    現地のCG図を見ていると、商業棟まで濡れずに行けるような絵が書いてありました。ぺデストリアンデッキは屋根がある場所、ない場所がありますが、マンションから駅まで傘なしで行くことも可能なのかなと思ったりします。

    今は、先着順申し込み受付中で、5000万円弱の間取りもあるみたいでした。

  79. 1274 匿名さん

    JR横浜線、住むならどの駅の近く?
    2016/06/02 12:49:00  マイナビニュース
    http://news.mynavi.jp/article/20160602-a225/

    【質問】
    JR横浜線沿いで住みたい街は?

    【回答数】
    第1位・・・八王子駅:23.3%(70)
    第2位・・・新横浜駅:23.0%(69)
    第3位・・・町田駅:17.0%(51)
    第4位・・・菊名駅:7.7%(23)
    第5位・・・東神奈川駅:6.3%(19)
    第6位・・・相模原駅:4.7%(14)
    第7位・・・橋本駅:4.3%(13)
    第8位・・・鴨居駅:2.0%(6)
    第9位・・・中山駅:2.0%(6)
    第10位・・・長津田駅:2.0%(6)
    ※10位以下は省略
    (マイナビ賃貸調べ)

    圧倒的な人気、存在感では負けない八王子駅
    アンケートの結果、「八王子駅」が最も多い結果となりました。

    ・「東京方面へのアクセスも良く駅前も開けており生活に困らないため。」(20代/男性/自由業・フリーランス)
    ・「名前が格好良いし、決して都心ではないのに知名度が高く、人に言っても覚えて貰いやすい!」(20代/男性/自由業・フリーランス)
    ・「この沿線の中では割と便利かな、と思うから。他のターミナル駅は物価が高そう。」(20代/女性/契約派遣社員)
    ・「FUNKY MONKEY BABYSのふるさとでもある八王子に毎日肌に触れられ、新宿などの都心部にもアクセスが充実しているから。」(20代/男性/学生)

    八王子という知名度の高さで選ぶ人が若い世代には多く、「八王子に住んでいる」ということがステータスになっているようです。また、東京方面へのアクセスが良いのも住みやすい利点でしょう。街には様々な店舗が並び、生活利便性の高さがうかがえます。

  80. 1275 検討板ユーザーさん

    >>1274 匿名さん
    常識的な結果ですね。めぼしい街は、八王子、新横浜、町田しか有りません。リニアが開通すれば、橋本も人気が出そうです。

  81. 1276 匿名さん

    八王子駅南口の物件を検討する人にとって朗報なニュースがありました。
    八王子市が小中一貫校を建設します。完成は2020年度。
    学校の中に学童保育所、保育園、地域コミュニティースペースなども入り、すべて学内で済みます。
    一貫校なので学力も高まりそうです。八王子市にとってもモデルケースにしたい学校のようです。


    建築は関東建設JV/いずみの森小中学校4件/八王子市
    2018-05-08 4面  建設通信新聞
    https://www.kensetsunews.com/archives/187139

    東京都八王子市は、八王子市立いずみの森小中学校新築に伴う工事4件を一般競争入札した結果、建築工事は44億6904万円で関東建設工業・永井工務店JV、

    電気設備工事は7億0200万円で桂電工・金子電気商会JV、給排水衛生設備工事は6億3180万円で加藤設備工業・東朋JV、空調換気設備工事は4億6256万4000円で新和・木村設備JVにそれぞれ決めた。金額はいずれも税込みとなる。6月議会の議決後に契約を結ぶ。

    事業は、市初の施設一体型小中一貫校として、第三中学校と第六小学校跡地に、義務教育学校、学童保育所、保育園、地域コミュニティースペースの複合施設を新築する。

    規模は、RC造4階建て延べ1万9336㎡。設計は、レーモンド設計事務所が担当した。工期はいずれも2020年2月28日まで。工事場所は子安町2-18-1、19-1。

  82. 1277 マンション検討中さん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  83. 1278 匿名さん

    >>1276さん
    日刊建設工業新聞にも記事がありました。

    2018年05月09日 4面
    東京都八王子市/いずみの森小中新築4件/関東建設工業JVらに
    https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201805090407

     東京都八王子市は「八王子市立いずみの森小中学校新築工事」と関連設備工事3件の落札者を決めた。新築工事の落札者は41億3800万円(予定価格46億0189万円)で関東建設工業・永井工務店JVに決定。電気設備工事は6億5000万円(6億9061万円)で桂電工・金子電気商会JV、空調換気設備工事は4億2830万円(5億0395万円)で新和・木村設備JV、給排水衛生設備その他工事は5億8500万円(5億8515万円)で加藤設備工業・東朋JVが落札した。新築は4月4日、設備3件は同6日に一般競争入札を開札。今月2日に仮契約を結んだ。6月の市議会定例会で承認された後に本契約を結ぶ。

     施工場所は子安町2の18の1、2の19の1(敷地面積2・7ヘクタール)。校舎のほか学童保育所や保育園、地域コミュニティースペースなどが入る施設の建築と各設備工事を行う。建物規模はRC造4階建て延べ1万9334平方メートル。工期はいずれも20年2月28日まで。基本計画の策定と設計はレーモンド設計事務所が担当した。

     新校舎は12年から小中一貫教育を行っている第六小学校と第三中学校の隣接する2校の敷地を活用して建設する。施設一体型の小中一貫校の整備は、市内初の取り組みとなる。

  84. 1279 匿名さん

    「低層階案内開始」とホームページで出ましたね。
    今第3期販売なんですね。

  85. 1280 通りがかり

    >>1278 匿名さん
    小中一貫教育は、ここと、みなみ野の二箇所ですね。今回は、完全にひとつの建物内に小中学校を入れると言うことのようですね。

  86. 1281 匿名さん

    すごく良い話です

  87. 1282 匿名さん

    なんとなくですが、このマンションは小学生がいる世帯が少ないような気がします。
    比較的年齢層が高いのではないでしょうか。

  88. 1283 通りがかり

    意外と小学生が多い可能性が有ります。いわゆる30-40代の高所得者、勝ち組が購入する可能性が大きいです。ただし高所得者ですから、子供は私立小学校に通わせることも多いと思います。電車通学になりますが、このマンションの場合、子供の安全性が確保できます。

  89. 1284 マンション検討中さん


    >>1283 通りがかりさん
    昨今、物騒な事件が多いので不特定多数の人が行き交う駅直結マンションは安全性が確保できるとは言い切れません。
    オートロック前まで付いて行き、隙を見て連れ去りやその他犯罪が多数発生しています。
    高所得者の住まいと思われるからこそ、そのリスクは高くなるようです。

  90. 1285 匿名さん

    あらゆる角度から防犯カメラで撮られてるのにそんな事しないでしょう
    直結で人通りも多いし犯人の逃げ場ないですね

  91. 1286 通りがかり

    >>1285 匿名さん
    子供を私立小学校に通わせるなら、駅直結マンションは、最高の立地だと思います。事件や事故のリスクが大幅に減少します。

  92. 1287 匿名

    >>1284 マンション検討中さん
    小さい子供のいる家庭でこのマンションは少ないでしょうね
    公園に行くにも大きな道路を渡らないと行けないし、緑も無いし子供にとってかわいそう

  93. 1288 匿名さん

    >>1287
    南口は医療刑務所跡地の再開発で大きな公園と図書館、郷土ミュージアムになるのをご存知?

  94. 1289 マンション検討中さん

    少し足を伸ばせば公園とか自然は都心や下手な地方都市より多いと思うが。電車に乗れば昭和記念公園だってすぐだし、小さい公園ならその辺にあるしね。どこに住んでても小さい子供を一人で遊びには行かせないから、そんなに危険とも思われないし。

  95. 1290 通りがかり

    >>1289 マンション検討中さん
    バス便になりますが、小宮公園は、自然が素晴らしいです。雑木林の独特の香りを楽しむことができます。

  96. 1291 周辺住民さん

    数年前に突如街に合わない高層マンションができて違和感ありすぎ。
    そこにまた高層マンションでしょ?
    そんなに八王子に住みたいの??!どこがいいのか聞いて見たいわ。
    何千万も出すなら職場に近い都内でしょって思うんだけど。
    もう人が増えすぎて改札周りなんか四六時中人の山でうんざり
    子連れは増え続けてるからうるさいし(どこにでもいるよ)
    スーパーだってイオンやヨーカドーはないので質の悪いものを高く買うしかない。
    居酒屋とキャバクラとそれくらいしかないからどこがいいのかさっぱり・・

  97. 1292 匿名さん

    それは
    あなたの価値観に過ぎないでしょう。
    不動産は相性なので10人中1人
    欲しい人がいれば成立します。

  98. 1293 匿名さん

    排他的な考えの人はどの地域にでもいるのですね

  99. 1294 通りがかり

    >>1291 周辺住民さん
    駅直結マンションの素晴らしさは、住んでみれば分かります。

  100. 1295 マンション検討中さん

    >>1291 周辺住民さん

    あなたが買い物下手なだけなのでは?w
    都心よりずっと安くものが買えるし、住むにはいいと思いますよ。だからこそ人工が増えてるんでしょうしね。なんなら安くものが買えるとこ教えてあげましょ~か~?

  101. 1296 匿名さん

    >>1291
    隣にできる八王子オーパにイオンのスーパーが入りますから安心してください。

  102. 1297 匿名さん

    スーパーは入らないと思います。
    中食、ファッション中心とした店舗で
    しょう。

  103. 1298 八王子勤務

    OPA5階ー6階がフィットネス関連とのことですが何が入るんでしょうかね?
    個人的には2フロアでティップネスが入ってほしいなと思っています。

  104. 1299 匿名さん

    サザンにアルプスがそれなりの
    規模であるので
    OPAには北野エース、紀伊国屋等の
    小型高級スーパーは出来るかも
    しれません。

  105. 1300 匿名さん

    八王子駅前ってスーパーの宝庫ですね。

    マンション横には「スーパーアルプス」。八王子オーパにも何らかのスーパーが入るでしょう。

    北口のセレオには、「成城石井」と「ブルーミング ブルーミー」
    東急スクエアの地下にもスーパー。京王ショッピングセンター地下にもスーパー、その裏にグルメシティ。
    ドンキホーテ1階にもスーパー、肉のハナマサも近くにあり、
    さらにダイエー八王子店跡地の高僧マンション1階に、ダイエー八王子店が再出店することになっており、今年11月オープン予定です。

    八王子駅前は、生活利便性が非常に高い。

  106. by 管理担当

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