東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティタワー八王子フレシア(旧称:(仮称)八王子駅駅前タワー計画ってどうですか?)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 八王子市
  6. 旭町
  7. 八王子駅
  8. シティタワー八王子フレシア(旧称:(仮称)八王子駅駅前タワー計画ってどうですか?)
マンション比較中さん [更新日時] 2019-06-18 15:42:38

シティタワー八王子フレシア(旧称:(仮称)八王子駅駅前タワー計画)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都八王子市旭町30-85番他(地番)
交通:JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分、京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取:2LD・K ~ 3LD・K
面積:54.23平米 ~ 80.00平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.19 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2016.12.15 管理担当】

[スレ作成日時]2016-08-18 20:59:11

[PR] 周辺の物件
ルネ花小金井ザ・レジデンス
ソルフィエスタ ヴェルデ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワー八王子フレシア口コミ掲示板・評判

  1. 1022 匿名さん

    八王子駅北口再開発の日本経済新聞記事(2017年9月15日付)
    http://webreprint.nikkei.co.jp/r/LinkView.aspx?c=05A5C1912F05461285645...

  2. 1023 匿名さん

    >>1022
    日経記事によると北口再開発は
    明神町に産業交流拠点施設。
    旭町に商業施設+ホテル。

    地元で聞いた話によると、旭町は低層階5階~6階までが商業施設、それ以上がホテルの30階~35階が見込まれてる。
    これではインパクトが小さいので、ホテルは外資系ラグジャリーホテルを誘致し50階建てくらいにはしてほしいね。最上階には展望台も。八王子は高尾山という国際観光地に恵まれてるし、産業交流拠点施設ができるんだから、外資系ラグジャリーホテルの一つくらいは絶対必要。

  3. 1024 マンション検討中さん

    北口の再開発にも期待するが、来年開業するフレシア隣の商業施設。イオン系のOPAとパルコ系のゼロゲートの話が出てるが、ゼロゲートの方が嬉しいかな。ゼロゲートを期待したい。

  4. 1025 マンション検討中さん

    北口、西側の多摩相互病院跡地を葵会が購入して病院を建てるとい話があった。
    しかし、その後、多摩相互病院跡地の所有権が、葵会からJRに移ったとの噂もある。
    もし所有権がJRに移っているなら、八王子駅の大規模開発は確実。
    どなたか調査できませんか?

  5. 1026 名無しさん

    仮にJRが取得したとして
    再開発した場合、低層は商業施設で
    中層及び高層部は病院って言うのも
    ありかも。

  6. 1027 通りがかり

    >>1023 匿名さん
    旭町の再開発は、地権者がたくさんいてまとまるまで時間がかかるのでは?
    多摩相互病院跡地の方が先に進むかも知れません。

  7. 1028 名無しさん

    旭町はもともと再開発地域。
    8割ぐらいは業務地で残りは
    戸建。ただ発電施設があるのは
    厄介かもね。

  8. 1029 匿名さん

    >>1023
    サザンスカイだってホテルだの展望台だの言っておきながら実現しないのだから
    旭町でもまず無理だね。
    外資系ホテルなら高尾山口に構想があるとかないとか…

    >>1025
    そもそも葵会もJRも買っていません。
    地上げ屋による転売が繰り返されているだけ。

  9. 1030 名無しさん

    サザンがホテルなんて構想なんて
    初耳。60階程度のマンションと
    展望台又はシネコンは聞いた事は
    あるけど。ただ北口はコンベンション
    センターが出来るからシティホテルは
    ほぼ確定で導入に動いている。

  10. 1031 マンション検討中さん



    夢が広がりますね。

  11. [PR] 周辺の物件
    リーフィアレジデンス八王子北野
    ユニハイム町田
  12. 1032 匿名さん

    >>1029
    サザンスカイタワーでホテルなんて話は出たことありません。

  13. 1033 名無しさん

    サザンは湘南の見える
    超高層マンションって計画だった。
    その前は10スクリーンのシネコン。
    デマ情報は控えましょう。
    中町に花街に関連した文化施設が
    出来るようです。

  14. 1034 匿名さん

    八王子のように芸者のいる街は華やかさがありますね。

  15. 1035 匿名さん

    >>1029
    葵会は買っていました。ペーパーカンパニーにしてたと思いますが、
    多摩相互病院跡地に病院を建てる発表までしたくらいですから。その後どうなったのか?

  16. 1036 匿名さん

    あの場所は多摩相互跡地以外に月極駐車場やJR施設があるので
    JRと葵会との総合開発が望ましい。

  17. 1037 匿名さん

    >>1033
    湘南の海が見える展望台というのが
    ホテル併設の構想だった。
    タワーマンションの上にホテルと展望台で60階という
    実現しなかった構想。

  18. 1038 名無しさん

    インター北のイオンは
    アウトレットとモール&シネコンの
    可能性が出て来ました。
    イオンがアウトレットに本格的に
    参入との事。

  19. 1039 匿名さん

    花街まで再開発とは! 八王子勢いあるなぁ~。

    東京・八王子市、花街の集客施設を建設
    2017/10/5 7:00日本経済新聞 電子版
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO21880570U7A001C1L83000/

     東京都八王子市の外郭団体、八王子市まちづくり公社は多摩地域で唯一の花街として知られる市内中心部の中町に花街の歴史や文化を伝える集客施設を整備する。用地を取得した。市は中心市街地活性化基本計画の目玉事業に位置づけており、2019年度着工、20年度の完成を目指す。

     中町はJR八王子駅北口から西側に徒歩約10分のところにある。明治期に八王子の主要産業として栄えた織物業とともに発展した花街として知られる。織物業の衰退に伴い、芸者の数は一時、約10人まで減ったが、近年は20人まで増加した。黒塀や石畳舗装の道路など風情ある景観の整備もあり、観光客も相次いでいる。

     集客施設の建設地は中町地区のほぼ中心に位置する約900平方メートルの土地。公社はこのほか、同じ地権者から周辺3カ所の小規模な土地(計約900平方メートル)も併せて取得した。

     施設の中身は市や公社、八王子商工会議所が主要メンバーである「八王子市中心市街地活性化協議会」が今後詰めるが、花街を中心に八王子の歴史や文化を伝える施設を基本コンセプトに掲げる。具体的には芸者の踊りを観光客が見物できる舞台や展示施設などの整備を検討するとともに、収益を上げるため、施設内に飲食・土産物店などを誘致する考えだ。

     このほか、同じく土地を取得した周辺の3カ所にはトイレを備えた休憩施設などに活用する方向で検討する。今年度は基本計画を策定、18年度に実施設計に着手し、19年度に着工、東京五輪開催前の完成を目指す。観光資源としての花街整備を推進してきた田辺隆一郎・八王子商工会議所会頭は「10年近い懸案だったが、これで出遅れていた八王子の中心市街地再生への取り組みが大きく動き出すだろう」と話す。

     隣接地にある料亭や置き屋など花街関係者がつくる団体「八王子三業組合」が建物を建て替えて、新たな舞踊練習場を設ける計画もある。

     八王子市は今年度末の国の認定取得に向けて、各種補助金や税の優遇措置を受けられる中心市街地活性化法に基づく基本計画づくりに取り組んでいる。同計画に盛り込む重点事業として中心部東側の旭町地区での商業施設などの再開発事業とともに、花街の集客施設整備を位置づけている。

  20. 1040 通りがかり

    >>1039 匿名さん
    芸者遊び、日本を代表する観光資源です。産業交流施設を訪れた外国人が手軽に芸者遊びを楽しめる施設を作るべきですね。

  21. 1041 通りがかりさん

    プチ京都のようになれば、観光客が、激増するはず。

  22. 1042 マンション検討中さん

    東京の僻地の八王子なんて誰だ好き好んでいくんだよ

  23. 1043 通りがかりさん

    芸者ガールの文化、実際のところ海外の方々にどう写ってるのでしょうか?素朴な疑問です。

  24. 1044 匿名さん

    芸者ガールってwリアルに婆さんばっかりだよwww

  25. 1045 通りがかり

    >>1042 マンション検討中さん
    産業交流施設、国際会議が頻繁に開催されます。会議出席メンバーの目的の半分は観光です。そのため観光資源がたくさん無いと、国際会議場は成功しません。高尾山、花街体験、八王子宿体験、八王子城サムライ体験、絹織り体験など、観光開発が重要になります。
    京都で国際会議が多いのは、観光資源が多いからです。

  26. 1046 匿名さん

    >>1042
    高尾山が富士山と同じくミシュランガイド三ツ星観光地に指定されてから
    海外から観光客が殺到してる。
    これに日本文化を代表する芸者と触れ合う施設ができれば相乗効果抜群だと思います。

  27. [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイドシティ橋本 III
    ユニハイム町田
  28. 1047 通りがかりさん

    八王子は観光資源もあるから、日本が人口減少になっても生き残っていける自治体になりそうだ。

  29. 1048 通りがかり

    >>1047 通りがかりさん
    外国人観光客、外国人ビジネス客、外国からの移住者が集まる都市だけが生き残れます。
    人口減少とは、本当に寂しいものです。日本人が居ないのですから、仕方がありません。
    相撲の世界に外国人が居なかったら、とっくに無くなっていますね。

  30. 1049 通りがかりさん

    ここに限らず、他のマンションのレスにも芸者談義が出てて、きっと同じ暇な人が書込みしてるのかな?
    芸者ならもっと他にも居るところはあるし、八王子の芸者は高齢化してるよ。後、後継者って言うか続ける人いるのかな?

    芸者より、ここのマンション売れてるの?
    投資用物件だって考えると、今日の日経にも出てたけど、値下がり気味じゃない。
    投資じゃなくて、住むには修繕費が高いかな。
    みんなどんな風に考えてるだろう。

  31. 1050 通りがかりさん

    八王子の芸者は、半玉がテレビなどで何回も紹介されてます。
    世代交代がおこっているのでしょうね。

  32. 1051 通りがかり

    >>1049 通りがかりさん
    高層階で、坪単価300万前後、ほぼ妥当な価格ではないですか。値下がりとか値上がりとか、現時点では無いと思います。

  33. 1052 マンション検討中さん

    第二期って5戸しか売らないんですね。びっくりです。

  34. 1053 匿名さん

    >>1052

    第2期販売

    販売スケジュール:2017年10月下旬販売開始予定
    販売戸数:5戸
    販売価格:4,498万円~8,598万円(予定) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.23m2~80.00m2 

  35. 1054 通りがかりさん

    >>1052 マンション検討中さん
    第1期販売後5件しか申込みが無かったって事です。
    5戸しか売らないのではなくて、5戸しか売れないのです

  36. 1055 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

  37. 1056 通りがかり

    >>1054 通りがかりさん
    多分完成後も売れ残った部屋を売っていると思います。
    実物を見て購入できるので、良いと思います。

  38. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス橋本
    サンクレイドル立川ステーションウィズ
  39. 1057 匿名さん

    第2期5戸。スミフの販売方法としては普通ですよ。
    今回の5戸は、第2期1次5戸という意味です。
    第2期が4次、5次と終わり、ある程度の戸数になって、
    次に第3期の販売がはじまります。
    スミフでは一般的な販売方法です。

  40. 1058 匿名さん

    販売戸数が5戸とか9戸になっている広告についての解説
              ↓
    http://mansion-madori.com/blog-entry-4849.html

  41. 1059 通りがかり

    >>1057 匿名さん
    私の経験では、買う気を示せば、ほぼすべての部屋を購入できます。
    少しづつ売るのではなく、少しづつ売れて行くだけだと思います。

  42. 1060 匿名さん

    詳しい方教えてください。住友不動産は青田売り+完成売りの方針だそうですが、どの位の割合が通常の売れ行きなのでしょうか?青田7+完成3くらいが目安でしょうか?

  43. 1061 通りがかり

    >>1060 匿名さん
    物件によって色々だと思いますが、完成後の売りはもっと少ない場合が多いような気もします。完成後の場合は、全ての間取りを自由に選べるほどには残っていないと思います。売れる部屋から売ってしまいますから、人気の間取りは残っていません。

  44. 1062 匿名さん

    >>1061 通りがかりさん
    ありがとうございます。大規模物件だとゆっくり売るみたいなんで7:3くらいなのかなと思ってました。
    入居してからも空室があると心配になりますよね。
    青田売りにシフトしたらいいのにと思いますね。

  45. 1063 通りがかり

    >>1062 匿名さん
    値付けを低くすれば入居前に完売すると思いますが、それでは利益が出ません。
    このマンションの場合、完成すれば、商業施設の便利さも確認できますので、すぐ完売すると思います。

  46. 1064 マンション検討中さん

    そろそろ併設の商業施設の詳細出てきても良さそうですよね??
    情報お持ちの方、いらっしゃいましたら教えて下さい。

    過去レスから
    1、映画館希望だが、難しいであろう。
    2、イオン系のファッションビルOPA
    3、ゼロゲート

    上記3つくらいは探せました。

  47. 1065 通りがかりさん

    ゼロゲートに1票

  48. 1066 匿名さん

    >>1064
    映画館が入るという話もありますよ。

  49. [PR] 周辺の物件
    アウラ立川曙町プロジェクト
    サンクレイドル立川ステーションウィズ
  50. 1067 名無しさん

    確かにファッションビルにしては
    狭い気がする。
    計画段階だとイオン系の
    ファッションビルだったけど
    果たしてどうなるか?

  51. 1068 マンション検討中さん

    場所的に映画館がいいですよね!
    雨に濡れずに、駅から映画館。^_^

  52. 1069 通りがかり

    場代が相当高そうなので、映画館は無理でしょう。全体の広さが不明ですが、イオン以外は大したテナントは、入らないのではないですか?
    むしろ、イオンがどのような形態の店舗を展開するかが注目です。
    もし、イオンが縮小するようだと、先行きが不安です。

  53. 1070 マンション検討中さん

    ショップの方が、利益ってでるんですかね?
    八王子市民からすれば、映画館のない駅より、ある駅を望んでいる。
    人も集まると思うんですが^^;

  54. 1071 通りがかり

    >>1070 マンション検討中さん
    客単価が低いので、駅直結では無理かと思います。立川駅でも、シネコンは、駅から少し離れています。
    南大沢のシネコンは、駅直結ですが、場代がここよりかなり安いのだと思います。
    ショップの場合は、売れ行きが良ければ売り上げが上がりますが、映画館の場合は、座席数が一定ですので、満席以上には売り上げが上がりません。

  55. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル京王八王子
シュロス府中武蔵野台シルクハウス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
アウラ立川曙町プロジェクト
サンクレイドル国立II
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレイドル立川ステーションウィズ
スポンサードリンク
ミオカステーロ橋本II

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

3300万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~65.1m2

総戸数 40戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

4488万円~5198万円

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

未定

3LDK

63.14m2~66.42m2

総戸数 52戸

アウラ立川曙町プロジェクト

東京都立川市曙町2丁目

3800万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

30.44m2~45.48m2

総戸数 72戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台2-45-4

4990万円~5580万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

3LDK

66m2

総戸数 56戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

4400万円台~8500万円台(予定)

1LDK~4LDK

44.46m2~88.92m2

総戸数 162戸