マンション比較中さん
[更新日時] 2019-06-18 15:42:38
シティタワー八王子フレシア(旧称:(仮称)八王子駅駅前タワー計画)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都八王子市旭町30-85番他(地番)
交通:JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分、京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取:2LD・K ~ 3LD・K
面積:54.23平米 ~ 80.00平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【物件情報の一部を追加しました 2016.8.19 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2016.12.15 管理担当】
[スレ作成日時]2016-08-18 20:59:11
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物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市旭町30番85(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 徒歩2分 京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
204戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]日本貨物鉄道株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー八王子フレシア口コミ掲示板・評判
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742
名無しさん
有明は完売までオリンピック越えそうだよね?そうすると近くの選手村払い下げとカチ合うよね。払い下げはバーゲン価格だろうから先に買うとショック受けることになると思うよ。
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743
匿名さん
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744
坪単価比較中さん
低層階のご案内開始したいみたいですが、
約54㎡・約4千4百万・北向き、どうですかね?
高層階は割高でもそれなりにニーズがありそうですが…
低層階の売れ行きが心配です。
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745
ご近所さん
傾きを得意とするゼネコンの作ったタワーに住めるか?間違っても線路側に傾きを付けないで欲しい。BY 駅利用者
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746
匿名さん
住友の傾きマンション三ツ沢公園は熊谷組施工ですよー!
あっ三井不動産のララはこのゼネコンかっ?
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747
マンション検討中さん
>>744 坪単価比較中さん
本当ですか?
当初、19階でも4000万位ではありませんでしたか?
低層界って、何処の階で4400万ですか?
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748
通りがかりさん
高層階と低層階を同じ値段にして、高層階から売るのが住友式ですから。
ある価格で売れる階があれば、他の階が同じ価格でも眺望や日当りを妥協させるのが営業力という社風だそうです。
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749
匿名さん
>>747 マンション検討中さん
19階54-55㎡で4000万位なら、そんなに悩まないのですが‥
低層階は興味がないのでうろ覚えですが、10階より下だったと思います。
モデルルームで確認してみてください。
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750
マンション検討中さん
>>749 匿名さん
>>749 匿名さん
私は高層階にすでに要望を出しています。
もう、何ヶ月も前から…
いったいいつになるのか気を揉んでいますが。
低層界は低層界で人気はあるみたいですよ。
で、南側、3LDKで5000万切るって言ってました。
日の当たらない所とか購入する人いるんですか?って聞いたら、いるそうです。
火事とか、地震とかでもすぐに逃げれるし、エレベーター待たなくても階段で行けるし、駅直結って事で!らしいです。
私が聞いた時も55㎡は北側しか無くて、確かに4000万位でしたよ,19階でも、18階でも14階ぐらいまで同じだったような…希望したところではないので、定かではありませんが。
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751
匿名さん
>>750 マンション検討中さん
南側、3LDK・約67㎡の5000万切る部屋は、横がオリンパスホールの壁なので納得しました。
東に2LDK・約55㎡の部屋がありますが、19階で上記と同じ予定価格帯でした。
販売価格が未定なので、例えば予定価格帯が5700万円台なら5799万円と考えていた方が良さそうです。
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752
匿名さん
好きな部屋に登録して当選します。
くじ運良いからね!
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753
マンション検討中さん
>>752 匿名さん
以前から登録している人は、優遇倍率の人も居ますから、それに勝てるのは強運ですね。
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754
マンション検討中さん
>>752 匿名さん
もちろん、ローン審査は通っているんですよね?
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755
匿名さん
とりあえずキャシュであとで変更作戦?
じぶん銀行あたりかな?
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756
マンション検討中さん
>>755 匿名さん
とりあえずキャッシュで払ったら、後で住宅ローン組めないと思いますが。じぶん銀行も、事務手数料が高いです。住宅ローン控除使うにはローンないとダメですが、そんなにキャッシュあるなら最初から現金で買えば。このマンション買う人はゆとりある人だと思うけど、じぶん銀行より、ステータスの良い人は他でもっと安く借りれます。
じぶん銀行出すあたりで、ふーんって感じですね。
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757
匿名さん
引き渡し前にアフターの人にお願いするの?
支払い変更の覚書か何かで?
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758
マンション検討中さん
現在、どのくらい要望が出ているのかな。駅周りがもっと発展すれば、この立地は良いですよね。
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759
名無しさん
>>758 マンション検討中さん
営業さんに聞いたら教えてくれるよ。
当初の予定よりだいぶ多いみたいだけど。
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760
マンション検討中さん
笑、、、逃げないでね、との営業さんからのメッセージ。要望取ったが、予定までに予定住戸埋まらず、対策検討中というのが、客観的に正しいかと。。
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761
匿名さん
隣接される商業施設のデザインがベタだったのが、より詳細なデザインに変わっていますね。
一部、おしゃれにガラス張りになるのかもしれません。
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