シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画ってどうですか？）

>>20 マンション検討中さん

北口のブリリアが
@250くらいじゃないですかね。

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>>21
あそこは、いいとこ220くらいが相場だと思う。
小さい部屋が多そうだし、賃貸メインの投資用だよ。

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>>22
小さい部屋ほど坪単価は上がるのでもう少し上がる可能性もありますね。

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国分寺で坪400行っているのだから
ここでも300位にはなるでしょう。

八王子には珍しい制震マンションだし。

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350くらいでしょうね
しつこいか（笑）

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>>23 マンション検討中さん

ブリリアは＠２５０くらいになるんじゃないのかな？

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@380に1ペソ！

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>>27
おふざけはお止めなさい。真剣に検討している人に失礼です。

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来年の４月に販売開始みたいだけど、価格どれくらいになるでしょうか。
みなさんの予想されている坪単価から考えると、相当な価格帯になりそうですが
我が家でも購入できるくらいの価格帯ならいいなと期待しています。
駅前だから、やっぱり高いかな～><;

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国分寺のタワーは30階以上だと坪単価550万とかになってましたね。ここも上層階は億ションになるのかな。このデベは周辺の相場度外視してきますしね…

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>>30
上層階は億ションになるのは確実ですよ。
６年前に竣工したサザンスカイタワー八王子も上層階は億ションでしたから。

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>>31 匿名さん
タワー上層階はそういうものなんですね。

15階〜25階あたりの坪単価が400位でしたが、あちらは施主が市なので、あれでも控えめな値付けだったそうです。そうなると、同等の金額になるのかも。
あと、いつもゾーンで売るので、15階も25階も同じ間取りなら金額が変わらなかったりするんでしょうね。

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立川駅前のタワマンも、購入者の3割は中華の投資家だったらしいし、
中国の経済が不安定な今、八王子のマンションがそんな高値で売れるかしら?
都心部の普通のマンションと同じくらいの値段で、八王子が勝負できる？

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>>33
６年前のサザンスカイタワー八王子のときにも、あなたと同じような意見がありましたけど
完売しました。

ここは八王子でも認知度の高い場所で人気が出ると思います。早期に完売するのではないかな。

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さすがに中央線の駅近タワーが売れ残ることはないと思う。
問題は将来どうなっちゃうか不安なこと。気がついたら得体の知れない人だらけになっていそうで。賃貸の割合も高そうだし。
立川は現時点で1割くらいが賃貸のようですね。

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坪単価220万と予想

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そんな安いワケないでしょw

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サザンスカイタワーの中古より安いなんてあり得ないよね。

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近隣の新築時価格を軽く凌駕するのがデフォルトのスミフが、中古より安い価格設定をするなんてあり得ない。

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サザンの中古が坪270万くらいでしょう。
ここは確実に坪300万は軽く突破しますよ。

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