ローレルスクエア健都ザ・レジデンスってどうですか？

入居者の方に質問です。

実際に入居してみて良かったところ、不安なところみたいなコメントを伺いたいのですが。

どうでしょうか？

>>223 マンション検討中さん
先にも書かれてましたが、ゴーストタウンになりそうなならないようなが心配です。
あと、やはり電車の音がうるさいですね(泣)

ここは交通の便も良いし便利な施設も沢山あるので、ゴーストタウンの心配なんてないよ。
ここがゴーストタウンになるのなら、もっと郊外で便利な施設が余り無いところはどーなるのよ。

将来は病院で働く人たちが賃貸で借りたり、中古で買われることもあるでしょう。
古くなってもちゃんとメンテされて相応のお値段さえつけば、誰かが住むと思います。梅田まで各駅電車でも11分でいける駅ですから。

線路がリビング側じゃなくて、玄関側だったらよかったんですが。

駅は遠くないけど、線路までが異常に遠いですね。

>>223 マンション検討中さん
電車の音は、気になるかもしれないですね！私は静かすぎるよりも音がある方が落ち着くので、大丈夫ですが。(^ ^)

毎日、引越しや業者のトラック等がマンション前の道路にたくさん停まっています。

駅までの歩道に屋根が付くと嬉しいなぁ。

マンション建設地がJRに近いので音は気になりそうですね。
駅から近いので利便性を取るかどうかですが。自動車ルートだと大通り、14号線から行くのがいいみたいです。マンションから駅に徒歩だと駅までの最短ルートで行ける気がしました。

14号線には、びっくりドンキー、讃岐うどんのはなまる、ドラッグストア、マクドナルド、松屋などあります。飲食店も多いので、みんなで夕食食べに行くときにも14号線に行けばいいような。便利なところにマンションができますね。

今、建設途中の後ろ側のマンションで前にマンションのない１番端の棟はやっぱり高いのでしょうか？
モデルルーム以外で全部の部屋の間取りを見れることはできないですか？

同じ棟内では一番高いと思います。もう駅側は売れていたんじゃないかな？

>>235 マンション検討中さん
目の前に建物がくる道路側の2棟よりは高いでしょうが、駅から遠くなるぶんは安くなるかも知れませんね。

あれだけ大規模なマンションだと、駅までの時間が端と端で2分くらい違いそうですね。
でも、車通勤の方などには良いのではないでしょうか？

>>234 マンション検討中さん
3rdより値上げ予定とのことでしたよ
というより、駅前の再開発工事が終わったら全体的に値上げするそうです

国循、市民病院、駅ビルに公園や図書館、ニプロ等、全て完成したら街が見違えそうですもんね
これだけ大規模な施設と住民が増えれば、その後も周りに店舗や飲食店も増えそうですね

>>238 マンション検討中さん
3rdより値上げですか！
いまでも少し高めな気がしていたので、すこし驚きです。ただ、再開発されて姿が見えれば購買意欲も上がるんですかねぇ。。

>>240 マンション検討中さん
北摂エリアの割には抑えてる方だと思いますけどね、千里界隈に比べれば。

TSUTAYA出来て欲しい～。オリジンも。

駅前商業施設「VIERRA岸辺健都」には、フレンドマートとグンゼスポーツが発表されましたね！他にどんな店舗が入るのか気になります！！

マンション内にスポーツを作ると管理費と修繕積立金が高くなるので、駅前にスポーツ店が出来るのであれば、提携して安く利用できる等の方が良かったです。

平和堂はショックだ、、、

プラン内容を見ていると和室が１部屋あるようです。
わざわざ洋室に畳のシートをのせている友人もいるくらいです。
洋室は確かに使いやすくはあるのですが、１部屋和室があると
ただ、この物件価格は高めなので、考えてしまうなと思いました。

>>246 匿名さん
すべての間取りタイプで確認してませんが、候補のお部屋はどれも無料の間取り変更プランで洋室にできましたよ

何度もすみません。うちも和室から洋室にしたいと思っていろいろ調べてたので。希望の部屋の締め切りがすぎてるなら、入院前リフォームもありかと思います。
リフォーム専門のところなら和室からフローリングのリフォームで50～80万円くらいでした。(デベのリフォーム部門はかなり高いです)

>>246 匿名さん
ここで高い言うてたらしんどいねー

置き畳が付属していて、洋室に置いて使えるお部屋もありましたよ。

駐車場が自走式か、料金がもう少し安ければ良かったなと思います。

住民の方とすれ違ったりお話する機会が何度もありましたが、今の時点では挨拶が無かった方や感じが良く無かった方はいらっしゃいません。
まだ新しいからか、ゴミ捨場も綺麗に使われています。
年代としては赤ちゃん連れや、学生さんをお持ちのファミリー、子育てを終えられた世代、お年を召した方…様々でした。
うるさくも無く、割と落ち着いたマンションだと感じます。

駅に近いこと、各部屋の設備が充実しているので、
とても使いやすく、永住を求めて購入する人にピッタリのマンション。
共用施設の内容がとても充実しているので、
ファミリー世帯に特におすすめかもしれないです。

先週の日経新聞に健都の記事が載ってました！
AI診断先進地になるみたいです。
注目度も上がってこれからますます楽しみですね。

ミライモより売れてるねー。
ここ買えない人はミライモ来てね！

病院と線路の横はなぁ・・・

>>255 マンション検討中さん

病院の横といいますが、国循も市民病院も横と表現するには離れ過ぎだと思います。
幹線道路から救急車が来る際もマンション近くを通ることはまずないと思うので、病院の近くで恩恵を受けることはあっても、不都合はあまり無いと思います。
むしろ老後のことなど考えたら良い立地だと思うのですが

住民スレは開設されないんですかねー？
実際に購入された方々の生の意見が聞きたいな。

このマンションのいいのは、スーパーマーケットがオープンすること。駅前の商業移設のテナントに平和堂のフレンドマートがオープンするそうです。

マンション購入者の決め手となったのも、フレンドマートが建設されることが2位の理由で、スーパーマーケットのほか、ドラッグストアや薬局、子育て支援施設もできると書いてありました。あと最上階の露天風呂も気になります。露天風呂のみ利用もできるでしょうか。

駅前が充実すると万が一のリセール時にも高く売れるのかと思っています。

国循、市民病院、ニプロ本社などが完成し、多くの人が働く場となれば駅ビルだけでは飲食店など足りなくなるのでは？と考えています。となれば、さらに今後周辺に店舗、飲食店など増える可能性は高く、益々便利な立地になると思ってます。

周辺にどんな物が出来るのか気になります。おいしい飲食店歓迎。

いいことばかり書いてますね。
ホントそうなればいいですね。2〜30年は大丈夫だろうけどね。

でも、住所は摂津。惜しい。

>>262 匿名さん

｢岸辺駅｣も惜しい

実際に住まれてる方、日中、夜間の電車と救急車の音いかがでしょうか。購入を検討していますが、音が気になります。

>>264 マンション検討中さん
1st購入者です。
まだ病院はないので救急車の音は何とも言えませんが、電車の音はリビングの窓を開けていればやはりそれなりにします。（貨物列車の音）
会話はできるけど、テレビのボリュームは結構上げないと聞こえない程度です。
ただ、窓を閉めれば全く気になりませんよ

>>265 マンション掲示板さん

ご回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。

>>264 マンション検討中さん
2st購入者です。
窓を閉めればかなり小さくなり、奥の寝室では聞こえませんでした。マンション内のモデルルームで実際に確認されてはいかがでしょうか？

>>262 匿名さん

摂津はイマイチですかね？
どうしても吹田市や豊中市などとイメージが
負けてしまいますが。
三菱UFJ不動産の住み良さランキングでは、
大阪府の中で上記より上位の4位なのに。

財政力(？)は良いらしいですね。
いまいちピンときませんが。吹田より良かったような

>>268 口コミ知りたいさん

ランキングはなんとでも出来ますからねー。

摂津市でこの価格⁈
摂津市にこれだけのマンションいる⁈

必ず売れ残ります！

そう思うのに何故このスレッドに来て、わざわざコメントなさるのか疑問です。
他人がどこに住もうが、気にならないと思うんですけど。そんなに興味あります？笑
とても滑稽ですよ。

駅周辺の環境は今後期待できると思いますが、共有部分が多すぎて、数年後の修繕費等が不安な物件ですね。