ローレルスクエア健都ザ・レジデンスってどうですか？

大阪市内に通勤する前提で北摂地域で探してるんですが、茨木駅近辺と岸辺駅近辺だとどっちがお勧めなんでしょうね。通勤の便利さはもちろんですが、地域のカラーとかレジャー、買い物なども含めて。岸辺駅に近そうなのでここでお聞きしてます。

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>>1646 マンコミュファンさん
中古市場も活気があるので、問題なし。
医療関係者も多かったり、大手企業の方も多い。住民の質はそこそこと思いますよ。

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>>1650 匿名さん
ガーデンパレスの掲示板にもいる過剰に擁護コメントする荒らしじゃーねか、、、、

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>>1649 マンション比較中さん
茨木もいいですが、JR茨木駅の駅近物件とこちらとでは、値段があまりに違います。阪急茨木市駅とJR茨木駅は20分位の距離。値段が高いので、駅まで自転車でのアクセスになる可能性高いですね。それと、阪急茨木市駅の安威川方面は場所によっては水没エリアです。

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>>1649 マンション比較中さん
予算が問題なければ、茨木いいと思います！

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１６４９です。いろいろありがとうございます。
確かに茨木は高いけど、やっぱりいいんですね。
６千万以内がとりあえず希望で、茨木だと７０平米未満でそれなりに駅遠。
岸辺・吹田・千里丘だと７５～８０平米がそこそこ駅チカ。
中古もそんなに安くないので悩ましいですね。

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>>1654 マンション比較中さん
岸部普通しか止まらんよ？茨木にしとき。
その予算ならジオ茨木中穂積駅徒歩7分が買えるかも。今そこはスレ荒れてるけどジオだし帰り道にスーパーあるしクリニックもたくさんあって良いマンションよ。
中古ならもっと近くてスーモで検索したら3つでてきた
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/oz/?kamax=6000&menmin=70&et...

6200万なら今徒歩2分グランスイート空いてる。線路脇だけどホテル挟むからそんなに騒音に悩まされないと思う。ただ2階部分でここ1階が機械式駐車場だからそっちの稼働音がどう響くか…ってので、当時悩んでやめたわ。うちは高所恐怖症で2階狙いだからw
てか、茨木市スレもあるからそちらで

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>>1650 匿名さん
住民の質は掲示板と良くわかるけど微妙な気が
売れ残り過ぎてゴーストマンションなりそうかな

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ジムとライブラリーどの棟にもあるか知ってる人はよ答えて

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>>1657 マンション検討中さん
失礼です。

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>>1657 マンション検討中さん
どの棟にもありませんよ。
あと、聞き方が失礼すぎます。

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>>1655 　さん
ジオ茨木中穂積ですが、隣の保育園の騒音が酷いと聞きました。現地を確認されることをお勧めします。あと茨木の産業道路は渋滞が特に酷いのがネック。

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>>1655 　さん
ここで営業活動しますか？
茨西工作員やばいな。。

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普通列車だと座れるのがいいです。
茨木のデメリットは、
JRと阪急の乗り換えがかなり不便なところですね。
このマンションだと、
阪急京都線正雀まで10数分。
じこで、JR京都線がとまっても、
阪急京都線に乗れますので。

岸辺駅辺りの物件でも、ここくらい。なかなかない立地条件です。

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岸辺は車で梅田方面に出るのも楽です。茨木まで離れると車で梅田に行こうと思わない。子供いるご家庭だと週末は車移動と思いますし、車移動の利便性も大切です。茨木だと距離は当然として産業道路の渋滞を抜けるのが大変です。岸辺だと産業道路を使うことなく梅田に出られるのが良いですね。千里丘駅前から吹田まで線路沿いに続く道が混まないですし、駅の逆側から吹田簡易裁判所のほうから抜けることも可能です。

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うんうん、車移動は茨木は不便ですね。

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今週の強烈な寒波。JRが運休しても、
徒歩圏内の阪急正雀で振替輸送の利用ができて便利でした。

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JR大阪駅まで何分が売りだけど、
阪急京都線最寄り駅まで徒歩12分のアピール足らないんだよね。

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>>1669 名無しさん
何が言いたいのか分からん。

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>>1662 通りがかりさん
確かに。JR茨木から阪急茨木市駅まで歩くと20分近くかかりますので、移動は楽では無いですね。今回の寒波のようなことがあると、梅田からそこそこ近くて車移動も楽にできることや、複数路線使えることの有り難さをつくづく感じます。

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ニプロ本社の移転、もうすぐですよね。
人の流れが変わりそう。ランチ出来るお店とかもこれから増えてくるのかな。

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>>1673 匿名さん
岸辺から正雀近いから
千里丘から摂津市もそこそこ近いけど
だいたいここは岸辺のスレやで

茨木から茨木市がめちゃ遠いのは事実

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竣工してだいぶ経つけど、契約ペースおちねえなぁ、すごいわ健都。値引き始めたらしいよ。

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>>1675 マンション検討中さん

値引き始まったのですね。
立地の割に高いな…と思ってましたので、またモデルルーム行ってみようかな。

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以前はほとんど人に会わなかったエレベーターや駐車場がだんだん混んできましたね。
もう４年もたつんやから値引きもやむなし。でも、総じて角部屋が割高よね。

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値引きをしたら、動きは出てくるのかな。
いいマンションだとは思うけど、
想定以上の金額だとさすがに現実的に購入まで至れませんからね…。
どれくらいのサービスがあるのかまでは
さすがにいってみないとわからないだろうけど、話を聞きに行くのもありかなとは思う。

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この立地は車移動が本当に便利ですね。JRと阪急、両方使えるのも最高です。

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>>JRと阪急、両方使えるのも最高
本当にそこ、感じます。

車が利用できて、JRも阪急も使えたら、通勤通学におでかけに便利です。
自分は車でも、子供の通学でJRも阪急も使えるんだったら本当に行動範囲が広がります。
今は関係ないですが、将来的に大学進学する時にも、鉄道各社が使えると通える範囲が広がるのでいいんじゃないかと思っています。

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健都VS島本町
再開発エリアの戦いはどちらに軍配？

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>>1679 ご近所さん
車移動便利ですが、この辺道路工事長すぎません？笑
他市から引っ越してきたのですが、同じ道で場所をちょっとずつ変えてずっと工事してるのには驚きです。
前住んでいた市はそんなことなかっです。

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計画道路の施工ってそんなもんよ
摂津は昔から戸建ての家も多いし、鉄道との協議もついて回る立地だから、他市に比べて調整にかなり時間かかってるんだと思う

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100万円諸費用サービスは今販売している全ての住戸対象ではなく80㎡超えの角住戸に限定されるのですね。
それ以外の対象外となっている部屋とは何が違うんでしょう？
価格帯で区切っているのでしょうか？

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>>1684 匿名さん
残ってる角部屋は、２面バルコニーがあるわけでもなく、間取りも平凡な割に価格設定だけが超強気だったので売れなかったのだと思います。角部屋以外は８０㎡未満でも元々のコスパが良いので下げる必要無しと判断したのでは？

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>>1681 マンション検討中さん
島本はど田舎すぎて、戦いになりません
高速使わずに梅田に出るのは不可能なくらい遠いよね

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梅田からタクシーで島本まで帰ろうと思うと1万円超えるやろし、やっぱり都心にそこそこ近いのは重要。電車止まってタクシーも捕まらなかったら帰れない。

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>>1686 通りがかりさん
ほんまそれですね。ＪＲから見える車窓でも、岸辺（健都）の吹田市民病院⇒カンデオホテル⇒国立循環器センター⇒健都ザ・レジデンス⇒テラスの並びは近未来的で壮観。島本町はけなげに頑張ってますがどう見てもど田舎です。

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学力で完敗だね

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学力は吹田市も高いよね

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岸辺の駅って、治安というか民度というか…想像以上でした…
ショックを受けました…

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>>1691 匿名さん
なんででしょうか？

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>>1692 eマンションさん

あまり詳しく書きたくないですが、お手洗いの汚れ具合です。普通ではあり得ない場所に、あり得ない物体が…

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どこの事か分からんし、誰がやったかも分からんよね。

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>>1694 マンション検討中さん

そうです。ただ、あくまで最寄りの岸辺駅の話で、このマンション掲示板に書き込むのは適切でなかったかもしれません。後で削除依頼しようと思います。

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>>1693
>>1695
そういった事象はどこの駅でもあるのでは？
吹田駅や茨木駅や高槻駅でも散見されますよ。
JRの掲示板に書き込むべきかと思います。

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>>1695 さん
全然削除依頼しないじゃないですか!
こんなしょうもない作り事を書いては喜んでる人、こういう掲示板に時々登場しますよね。
どこそこの民度が…って、書いてる本人の民度が一番低いって、みんな思ってるよ。
恥ずかしいことと気付いてほしい、ほんとに。

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