ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通：JR京都線「岸辺」駅 徒歩7分 ※南北自由通路北口より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.08㎡～94.77㎡
売主：近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-08-18 17:55:32
前々からおかしいと思っていたのですが、マンションの周りの照明及び敷地内を住人以外が利用できる様に指定されているのに、その管理費用は住民が全額支払うのはおかしくないですか？
マンションメインエントランス前の通路を住民以外が利用して汚したり道路を傷めたりするのに住人が全額負担はおかしいし今後ニプロ等できた際にはさらに利用者が増える事が予想されます。
外灯についても住民以外の歩行者も多数いるにも関わらずとんでもない電気代をかけて住民全額負担はおかしいと思います。
市に管理費用の負担を求めるべきだと思います。
恐らく売主がマンション建築にあたり市に負担を求めていなかったのではないかと推測しています。ともすれば完売前であるため売主が責任のもと市に負担を求めるべきかと思います。
>>1130 匿名さん
>>1120 住人
これ、1120と同じ人が書いてるんじゃないですか？
何回も切り口を変えて登場しますけど、言ってることは同じなんですよね。
とにかく植栽や共用施設を減らしたい、そして管理会社の言いなりにならないが口ぐせです。
植栽を減らして有効なスペースを作るって、洗車場ですか？
前にそう書いていましたよね。
管理費や修繕積立金の収支の公開って、それを公開しないことなんてあり得ないでしょう。
毎年の総会で資料が配られています。
あなたは総会に出席されてるんでしょうか？
「ここで以前どなたかが」って自分でしょ？
お金が関係する事柄を管理会社をかませないって、そんなことができてる管理組合が他にあるんですか？
お金が関係する事柄だらけですけどね。
管理会社を目の敵のようにいつも言ってますけど、管理会社に助けて貰わないと出来ないこと、教えて貰わないと知らないこと、わからないことがたくさんあると思いますよ。
このマンションの住人だけの組合で管理運営出来ると思ってるんですか？
>>1130 匿名さん
失礼かも知れませんが、色々と勉強不足だと思います。
分譲マンションの管理組合と管理会社の関係は、法律によって厳しく管理されていますので、あなたの考えているようなお金の問題など起こり得ません。
総会では、ちゃんと決算報告があり財務諸表も配布されますのでご心配なく。
なんかレス内容が住民向けですよ。住民板にもスレ立ってるからそちらで話してくださいな。
住民スレはこのページの一番上のところからいけます。
敷地内の街灯について、マンション以外の街の人も歩くのに、マンション側がお金を負担するのはおかしいのでは、とありました。
このような大規模なマンションで
かつ再開発の一部みたいな場合は
こういう奉仕的なというか、そういうのって結構見受けられますよね。
公開空地的な扱いで。
大きな建物をたくさん作るので、地域の理解も得ないと、というスタンスなのだと思います。
こちらの物件を購入するのを検討してますが、入居済みの方からすればこの物件はどうでしょうか
[差別表現のため、削除しました。管理担当]
教えてください。上の階の騒音について、困ってる、気になってる方はいらっしゃいますか？例えば、子供が走り回る足音や、足蹴りタイプの車に乗る音、ピアノの音など。昼間、夜中など、気になりますか？
>>1141 匿名さん
上の階ではありませんが、隣家がうるさいですね。
窓を開けてるためか、子供の声やらよく聞こえます。
しかも夜中！というか朝方！神経疑いますわ。
隣人の騒音よりも、健やか通りを走る珍走団の方が遥かにうるさいですね。
涼しくなってきたので、夕方から深夜まで走ってますね。
>>1141 匿名さん
そこまで具体的にわかってるなら、時間帯やどんな騒音かを書いて心当たりある家に手紙書くのはどうですか？ただの騒音って書くとうちじゃないよって思われてしまうので。管理人に言っても当たり障りない文章で全体的に忠告するだけなので無意味かと。
子供さんがいる世帯が、とても多いんですね。
もともと、デベ側もそのコンセプトで売り出していたので、そのとおりになっているということで。
子供がいるので、
音に関しては特に気をつけないといけないなと思います。
皆さんはどういう対策されているのでしょう。
大声を出さない、というのはするとして他にできることはあるのかな。。
ベランダでアイコスのタバコ吸ってる方がいる様な？臭いが風で部屋に入ってきます。。
辞めてもらいたい。
>>1150 通りがかりさん
よく分かります。私も最近悩んでいます。お子様がいるからと我慢はしていますが、朝早くから夜までバタバタドンドンと走り回るような音が一日中聞こえるのは耐え難い時がありますよね…。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
