ローレルスクエア健都ザ・レジデンスってどうですか？

この記事の方がわかり易いですよ。
https://diamond.jp/articles/-/141478

>>584
そのガイドラインの積み立てる理由として、必要のない修繕等を行う事が前提とされているので、そもそもお話にならないと業界では有名な話です。早い話がお役人が天下り先のゼネコン等の収入源確保の為にガイドラインを作ったのではないかと言われています。といいつつこのご時勢天下りは厳しくなっています。ただ既に天下っているＯＢからの一声が現役の役人を動かすのは簡単なのではないでしょうか。

「壊れたら直す」という修繕方法が世界的には普通で日本の様に事前に毎月高額な費用を積み立てて全く問題のない設備を取り替えるという手法は異例らしいですね。
このマンションが日本初のパイオニアになって世界標準の「壊れたら直す」修繕方法に変更していきたいですね。
そうすれば毎月の積み立て額を大幅に削減できるうえに無駄な資材を使わないので環境にもやさしい。
特にこのマンション郡の様に住居数が多い事による高額な積立金は、デペロッパーが狙っているので見事にあてを無くしてあげましょう（笑）

>>587 匿名さん
じゃ、高額な改修費用を請求されてもグダグダ言わないように。

>>588
「壊れたところだけ」修繕するので高額になりませんよ。
しかもまったく積み立てない訳ではなく小額の積み立てにするのですよ。
これにより一時金の発生も無くせる。
今のままだと高額な積み立てでしかも一時金が発生する可能性が高い状態ですからあまりにも杜撰だと思います。

エレベーター点検多過ぎませんか？
修繕費用と管理費どちらから出費しているか知りませんが無駄使いをやめていただきたい。

水性ワックスをフローリングに塗っている方はいらっしゃいますか？

ガラスコーティングしました。
こちらに便乗させていただいて、
こちらのマンションでガラスコーティングされている方はいらっしゃいますでしょうか？

また、コーティングされていないかたは
日常生活で付く汚れや、水など、付着すると
目立ったり、お手入れは簡単でしょうか？
水は染み込んだりとか気にならないでしょうか？
ペット飼われてる方などにもお聞きしたいです。

>>592さん
>>日常生活で付く汚れ
子供を育てていて、時々、ジュースをこぼしたり汚い手で床を触っていたりします。生活していく汚れは仕方ないと思うものの、スチームモップをかけています。

掃除機は2日に1日くらい。目立った汚れは雑巾で水拭きをしているのですが、わからないうちに汚れがついているのでスチームモップを定期的にかけて、汚れをしっかり取っています。
雑巾がけだと腰をかがめないといけないので辛いですが、スティック状で立って掃除ができるのが楽ちんです。

>>593 匿名さん
ありがとうございます！
傷はやはりすぐいくものでしょうか？

私は各部屋それぞれワックス・コーティング・何もなしと分けてます。
結論からいうと何もなしの廊下と寝室が１番汚れがついてないように思われます。
コーティングしている部屋は確かに一見ぴかぴかで綺麗ですが汚れをアルコールティッシュ等で拭いたところがまだらになったりしていたり傷が逆につき安かったりで微妙な感じです。
ワックスの部屋は見栄えこそ１番良いですが塗りなおしが面倒なのとワックスの中にゴミがどうしても混在してしまいだんだん塗りなおすたびにきたなくなってきています。
何もなしの所はつやこそないですがマットな見栄えと汚れが取れやすいのとアルコールティッシュ等で拭いても問題ないところが良いです。
傷も１番ついていないように思われます。
結局メーカーがベストな状態で作っているものだと思いますので、そのうえから余計な事をするとあまり良い結果にならない様に思われます。
ワックスやコーティングは消費者の心理をたくみに利用した隙間産業であり、効果を期待するものではないかと思われます。

エレベーター点検が終わってからエレベーターから異音がする様になってますが無償修理してもらえるんでしょうね。
まさか自分で壊して修理代請求する様なことしないよな。。

光ボックスってどこにあるのですか？
見当たりません。

firstに住んでますが、やっぱり目の前の電車がうるさいよここ。
2重サッシです、と言われたけどそれ以上に
うるさい。居住予定の方、よーく考えて！

>>597 匿名さん
引き渡し時、袋に入った状態で玄関に置いてありました。体重計などが入った袋とは別だったと思います。

サードで一日中吠えてる犬いるけど飼主さん不在？ベランダ飼育なのか窓開いてるのか早朝から深夜迄ずっと吠えてる。犬は吠える生き物だけど、サードの犬はいずれトラブルになりそう。他の部屋の犬達はたまに聞こえる程度だし

サードですが、犬の鳴き声に気がつきませんでした。
電車も、心配していましたが、全然気になりません。
寝室は、北西側です。

>>598
「２重サッシ」ではなく「防音２重ガラス」です。
まったく意味が違いますよ。
ファーストの２階３階辺りは煩いかもしれませんね。
ともすればそれこそ「２重サッシ」にすればいいかと思います。
国循が稼動し始めると目の前の線路を走る貨物列車が速度制限が入るかと思われますので、今よりは静かになるのではないでしょうか。

管理組合と直接コミュニケーションをとる手段を作って欲しい。
現状だと管理会社経由でしかものが言えないので管理会社に不都合な内容だと伝わらない可能性が高い。
以前書き込まれていた内容の、管理費の無駄削減や修繕費の適正化による大幅削減など、管理会社や売主にとって喜ばしくない話を早急に推し進めたいが、管理組合と話ができないので困っている。
知人の最近購入したマンションも同じ様な感じらしく、売主が意図的に管理組合としての活動抑制のために仕組み作りをしてないと思われる。
それとマンションの敷地内にこんなに木々を植える必要があるのだろうか？維持費や植え替えの費用があまりにも勿体ないと思います。
また「コミュニティルーム」又は「売店とコンシェルジュスペース」を改装して保育園スペースにしたほうが需要があるのではないだろうか？
そうすれば皆が住みたいと思われるマンションになり資産価値も上がり将来売却する際に飛躍的に売却額が上がるかと思います。
売店とコンシェルジュのサービスについてはこちらからお金を払って数年先までスマホ会社ばりの契約縛りが発生していますが、弁護士のかた曰くこの契約は反故にする事は可能だそうです。

>>603 匿名さん
購入検討中の者ですが、非常に賛成です。
近くに保育所が1つくらいしかないので、こちらの案は非常に助かります。