ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通：JR京都線「岸辺」駅 徒歩7分 ※南北自由通路北口より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.08㎡～94.77㎡
売主：近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-08-18 17:55:32
え！？みなさん定価ではないんですか…？
>>526 匿名さん
ここは定価なんじゃないでしょうか。フォースまでの売れ行きは早かったようですし。値引きするのは売れていない物件になるわけで、値引きを待っても希望する物件が手に入るとは限らないでしょう。価格が高いとかも含めて、売れ残りには選ばれたかった理由は何かありますよね。選択肢の幅を広くしておくなら、売れ残りでも妥協できる物件に巡りあえるかもしれません。何を優先するかは人それぞれ。
つい最近でも定価ですよ。
自分でリフォーム業者頼むのは入居後ですか？
購入済み側からすると定価と聞いて少しホッとしました。フィフスもまだこれからですからねー、フィフスは価格設定は1番高くなると営業マンさんから聞いてましたし。
>>529
ここの営業マンに限らず不動産営業マンは昔から「千三つ屋」と言われていますので、色々と鵜呑みにしてはいけないと私は思います。
フィフスの上層階となると駅改札から徒歩１５分位になるでしょう。そうなると流石にファーストやセカンドより高くなる事はないと思います。それどころかサードやフォースより価格下げないと売れないのは間違いないかと思われます。フィフスは前からの貨物列車の騒音と後方の緊急車両等の騒音のダブルパンチに駅から遠いとなるので流石に。。。
循環器が稼動しだすとサード・フォース・フィフスの後方道路を走行する救急車の音に悩まされるのではないかなと危惧しています。
それと駅までの歩道の最終形が分かりませんが、「線路側の歩行者専用道に道の途中から入れない事」と「駅に向かう道路が摂津市と吹田市の境界で切れてしまう事」の２つは最終的にもこのままの様なので早急にしかるべきところに何とかしてもらうように要求しなければいけないかと思われます。
また昨年の夏に大量の蚊等が発生してえらい事になっていましたが、この寒い時期でさへまだ飛んでいるしまつです。そこへきて更に木等を植え直す作業を行っていますが、これだと夏にはマンション郡全体が昆虫図鑑になってしまいそうです。木を植えるのは景観上良い事だと思いますが、それ以上に日々が虫との闘いになってしまい日常生活に支障をきたしてしまいます。とにかくまず防虫対策を行って欲しいところです。
駅を通勤で毎日使う方は少しでも駅に近い方がいいでしょうね。普段マイカー通勤とか自転車がメインなら別にフォース、フィフスでも問題はなさそう。私はフィフスが1番良いなぁ…と思ってました。子供もいるので公園も近いし、線路からは離れてるし、前に建物も無いですし。なのでどの棟が良いかとかはライフスタイルや好みの問題ですよね。
>>531
おっしゃるとおりライフスタイルによると私も思います。ただ線路から離れているとはいってもファーストやセカンドより３０Ｍ程しかかわりませんし、目の前に建物がないのはファーストセカンドも同じ様に思います。
そもそもマイカー通勤や自転車メインならわざわざここのマンションを購入しなくても後２分～３分歩いたところで戸建買えますのでそちらの方が良いかと思います。
え？このマンションってマイカーや自転車メインの人は住んだらあかん的なやつ？なにそれー
戸建よりマンションが良いって人もいるでしょーに。どっちに住もうが自由でしょ。
>>532 匿名さん
各棟を比較する議論はやめませんか。本意ではなくても、読み方によっては他の方々の選択を批判しているように受け取られかねません。ご自身が既に経験されている事柄を紹介していただくのは、検討している人たちの参考情報として助かると思います。。
気になることがありました。入居して約、１年となりますが先日シャワーを浴びようと浴室へ行こうとしましたら何やら「ゴボ・ゴボ」とする音が聞こえてきましたので浴室内を確認しましたら排水溝より聞こえて来る音でした。ちょっと気になるのですが原因をご存知の方がおられましたらご教示頂けましたらと思います。
>>537 入居者さん
昨年の総会でそのような事象を報告された方が数名いらっしゃいました。それについての回答が理事会議事録に掲載され、マンションの掲示板に掲示されていますよ。原因不明とのことですが…。
>>537 入居者さん
前のマンションの時、ヘアキャッチャーが奥まではまりきってないと風圧？でカタカタういたりしました。
後は、換気口全く開けてない状態でキッチンの換気扇を最大で回すとなるかもしれないですね。
このマンションは「直結給水方式」ですよね？組合の議事録に受水槽との配管がどうとかって書いていましたがまさか今更「受水槽給水方式」じゃないですよね。。。
本日サードに入居した者です。
これからよろしくお願い致します。
質問なのですが、WiFiの設定がよく分かりません。WiFiの機械は既に設定されているのですか？パスワードの入力だけですか？
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
