ザ・千里ガーデンズってどうですか？

地歴はこのスレを最初から読めばご理解いただけるかと思います。
地歴が大阪特有のものとは知りませんでした。
どこの地方でもいろいろ聞きますが、こちらほど気になさらないのですね。
判断材料の決め手にするかは別として、知ったうえでご検討されてはいかがでしょうか。

こちらのマンションいろいろ言われているようですが、
なかなかいいですよ。
いろいろ言われているので多少不安はありましたが、
マンション住民の方とご挨拶も交わしますし
確かにファミリー向けかもしれませんが、お子さんが中庭で遊んでたりして
声がきこえるのは夕方くらいまでだし、ベランダに出ても静かだし、
駅までも自転車でいけば問題ないです。
自分もミリカ等と比べましたが、駅まで坂道を自転車で毎日はきついです。
あと、スーパーが近いことが本当に助かります！
スーパーの駐車場が混んでいても、ここのマンションだと
歩いてすぐなので便利。
普段自分が暮らしやすいという点では○でした。
周辺の学生も全然普通な様でした。
もっとひどい学校はいっぱいありましたから。
×な点で言いますと、車で吹田方面にいくときの混雑ですかね。
みなさまそれぞれ比較する箇所は違うと思いますので、
少しのご参考になればと思います。

452さんありがとうございます。
前向きに検討します。

ここって最近どうなん？
売れてんの？
大幅プライスダウンしてるけど、
もうすぐブリーズも１年。
かなり売れ残ってるな。

今年に入ってからは、異常なスピードでかなり売れてると聞いた。

ただし、大幅プライスダウンは販売事務所やモデルルーム跡のみ。

他の部屋は交渉のみだと思う。

希望の間取りがあって検討してるなら、早いもの勝ちだから急いだ方がいいかも。

残り少なくなってるかも。

利便性や地歴考えたら2割引きくらいなら買いでしょ。
それくらいがこの地区の相場だと思うけど。

差別する訳ではないので断っておきます｡

みなさんが地歴と言われてるのは､ご承知の通り道路を挟んで対岸のあたりに指定の〇和地区が存在するからでしょう｡

そんな頻度で起こりうる確率は低いですが､ひとたび争いなど問題が起きると簡単に解決できない場合が出て来ないとは限りません｡
まだまだ根強い差別意識が残ってる現況では､双方の常識･意識･感覚が違うからです‥｡


それに当該地域がそういう〇和地区の場合だと資産価値もぐっと下がるばかりか､いざ住み替えとなった際にはなかなか買い手がつかないと言う事もじゅうぶん想定されます｡

これから購入しようと考えてる方々には､どうか今一度こういった事をよく思案した上で賢明なご判断をされるよう願いたいです｡

逆にいうとそういうことを気にしない、前向きな方たちが集まってていいのかな、とも思いますね。
まー、基準は人それぞれでしょうけど。459はなんか胡散臭い。。笑

いろんな意見が伺えてうれしいです｡

ただ私の場合は,物件を比較検討するにもきちんと買った時のデメリットを伝えていただけるほうが参考になるばかりか後悔しない物件選びができるように思います｡


向い側の〇和地区は有名ですが,例えば犬の糞尿の後片付けを一切しないなど問題あるみたいですね｡
モラルの無さを感じます｡

なるほど、周辺住民さんとのことでいろいろ知ってらっしゃいそうですね、参考になります。
ライフ側は、他マンションや戸建て群もあり、落ち着いてそうですがどうでしょうか。

千里ガーデンズのすぐ北側にも大規模な府営住宅がありますよね。

府営住宅もキレイになってるのでいいのではないでしょうか。
〇〇地区ってどこにでもあるし、そんなに気にならないですね。
今の時代にまだそんな事を気にする人がいることに驚きです。
若いご家族が多いので、皆さん、あまり気にしてないと思いますが・・・
気にする人は私たちの親世代か、それより少し若い世代の人たち
まででしょうねぇ
そんな気がします。。。

建物は良さそうだし、岸辺駅周辺が発展すれば

価値は逆に上がりそうな気がします。

４５７、営業おつかれ。

異常なスピードってw

長期間大量に売れ残ってたのに、突然異常なスピードで売れはじめたのですねw

多少マシになったみたいだけど、岸辺駅の周辺は寂れてるように感じます｡
JR吹田駅とさほど変わらないような気がします｡

個人的な感想ですが、やっぱり岸辺よりJR千里丘駅の西部ｴﾘｱか阪急･摂津市駅に近いﾊﾟｰｸﾀﾜｰ南千里丘のほうが良いのじゃないでしょうか｡
ここは…正直あまり売れていません(笑)

マンションなんて…多少グレードが高くても、立地が悪ければ安価に設定せざるを得ないんですよ。
逆に大したグレードでなくても立地が良ければ、強気の価格だったりする。それでも売れるから。

マンションは立地が全てと知るべき。

立地もグレードもいまいちなここは…

ミリカ板で売れ残りって言われてるな、ここ。
まあ、あっちもあっちやけど、
ミリカのほうが内装はよさそうやもんな。

立地のいいところは坂道が多くて道の狭いところが多いのが
悩みどころ。
ミリカもそうだし。
１５００世帯のミリカは１つの村のようにも感じるなぁ・・・
お金持ち以外は、ローンを考えると少々安くても余裕の
ある生活もいいと思うなぁ。
内装・設備も好きなように手をいれることは出来ると思うし。
まぁ、結局は人それぞれ考え方次第でしょうね・・・。

参考までに(^^)
比較的､フラットな立地で価格帯が手頃な物件として｢垂水町ｻﾞﾞﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ｣や｢ﾗｲｵﾝｽﾞ南千里ｸﾞﾗﾝﾊｰﾄ｣をお勧めします｡

立地はずっといいですよ(^^)

2割が限度みたいでしたよ。
それ以上ひいてもらった人がいれば教えてほしいです。
営業担当によっても違ったりするんですかね？

アンチ反応おつ、他マンションの営業もまぎれてるし、何が本当かよくわからん笑
もりあがってなにより。

ブライトウイング完売したようですね。残るはブリーズウイングの３６戸。
ブライトよりブリーズの方が価格設定が安めで販売ペースも早いから、何だかんだで完売間近って感じですね。
ペース的には大規模ならこんなもんかと思うけど。ミリカとかと比較してこっちにしてる人が結構いそう…。

1年経過で201戸中残り36戸あるのに販売ペース早いやってw
しかも完売間近？？まだ36戸もあるのにw
立場によって考えは色々やなwww

この利便性なら売れてるほうじゃないの？
他と比べちゃだめ。

十分でしょ。

駅近でない立地ならこんなものでしょ。
むしろ、もっと時間が掛かると思ってた。と考えるそれなりの売れ行きだと思うが。
まぁ、人それぞれだね。

総戸数の１割在庫は良いのでは？
総戸数４０戸や１００戸でも、だいたい１割残ったりしているものね。
４７７の方は、悪意おおありですね。

十分ですね。

十分じゃないですか

在庫残してどーすんだよ･･･。売り捌いてなんぼでしょーが。

販売ペース的には十分って事でしょう。きっと。

販売ペース的には確かに、昨年末の残戸数から計算すると十分売れているのではないでしょうか。
このままのペースなら完売間近というのもあながち外れではないですけどね。それとも年初が売れる時期なだけなんでしょうか。。

他人の意見を否定ばかりするやつ。

他の不動産屋やなー。

そんなことばかりして何がおもしろいのか？？？

購入検討中の人には何の役にも立たないし、

理解できない。。。

検討中の人は自分で建物や環境を気に入るかどうか

考えるべき。

今なら2割引き位で買えるのかな？

No.487さん同感です。
真面目に検討や比較をされている方もいるのにって思います。

真面目に比較検討するなら、匿名で誰でも書き込める掲示板を参考にしないで下さい。

匿名でこそ書けることもあるんですよ

どれが真実でどれが嘘かそれくらいの判断ができなければ

ここに来る資格なしですね

先月と今月は 毎日のように引っ越しを見ています。 営業の方も かなり売れているとおっしゃってたし 事務所にしてる部屋も夏には完全撤退するそうですよ。 検討中は 周りの地域を気にしてましたが 住んでみると その地域とは離れてるし関わる事も無いです。マンションの住民の方は みなさん挨拶をしっかりされてます。管理人さんも とても良い方ですし 買い物も便利だし駅も近くで梅田も行きやすいです。私達はここに引っ越して来て本当に良かったって思います。今 検討中の方も 実際足を運び 自分にあった素敵なお住まいが見つかればいいですね。

ここすでに中古でてるねー
スーモに出てるよ。

ここ中古で買うより新築で値引きしてもらったほうが
お得じゃないか？