ザ・千里ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市原町4丁目2164-2、2211-12、2205-1、2205-20、水路里道の各一部
交通：
東海道本線（JR西日本） 「岸辺」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.25平米～105.65平米
売主・販売代理：東急不動産 関西支店
売主：山陽電気鉄道
売主：ユニチカエステート
売主：長谷工コーポレーション 関西
売主：敷島住宅
販売代理：東急リバブル 関西支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2009-12-20 14:55:36
昔の方は 相当荒れてるとか言われる見たいですね。実際 中学の辺りを歩いたり 散策してみて自分の目で見てみたらいいですよ。うちの子が通ってますが 本当に楽しく行ってますし お友達もいい子ばかりです。何処でも悪い子は居ますし 染まるかは親次第じゃないでしょうか？
価値観や考え方の違いだと思います。何処でも その地区は多々ありますし 道路を隔てて高級住宅の場所もあります。原町は 昔からの良い町ですし 片山中学校区か二中校区ってだけですし どちらも現在は同じ感じです。北千里の方が 市営府営住宅の方ばかりで 中学は荒れてるみたいで 高級住宅の方は みなさん私立に通われています。背伸びして北千里や南千里のマンションを購入して 返済に苦労したり お金持ちママさん達とのランチに苦労してる人も居てるので 身の丈にあったマンションを購入するべきだなぁと私は思います。 ここは 住民の方も みなさんマナーが良くて挨拶もきちんとされますし 気持ち良く暮らしています。駅前も綺麗になって来てますし 病院や遊歩道もできる予定なので 本当に楽しみです。
荒れていると言われる２中からでも京大に行った人も居るぐらいだしその子がしっかりしていれば大丈夫！！
実際今の子供たちが入学する頃には変わっているかもしれないし・・・
来年から中学校も制服導入されるとかこれは有難い！！
子供を私立に回避させなくてはいけないほど悪い地域ではないですが、学力レベルもスポーツのレベルも高めの吹田市内では、長年取り柄がなく弱小なイメージなのが吹田２中だと思います。
なんだかんだ言って、中学から私立に通わせてる親はほとんどいなかったので、低所得なのか学力不足なのか住めば都で馴染んでしまったのかはわかりませんが。
北千里、古江台付近の団地生活をバカにしてはいけませんよ。
仕事であの辺りによく営業で行っていましたが、長年立地や日当たりを気に入って住んでる人が多く、長年お金を貯めこんで、団地を出て行く時は新千里北町や同じ北千里の高級住宅、マンション買う人もたくさんいます。
所得が多いと 市営府営には入居出来ませんよね。低所得の方が いくら長年貯めても 北千里の高級住宅を買えるとは思えませんが？
自営業で 確定申告をしていないか 脱税してる方なら出来るでしょうけど。
都市公団には大金持ちでも入居できますよ。
府営も入居する時に所得低ければ、毎年源泉提出をするわけではないので。
営業はお金を預かる営業で、所得すべて把握してましたから。
ご主人が某公務員、奥様が看護師でお二人とも50代現役で働いていたら、結婚した子供に家買うぐらい余裕。
青山台や古江台の団地にはそんな家族、いっぱい住んでましたよ。
たかだか3000万のココとかをローン組んで買ってるような家族ばっかりなのに、現状を知らないで団地住民を下に見てるとは、恥ずかしいですね。
まあもともとの吹田市民でないと分かりにくいでしょうけど。
府営や公団に長年住んで家賃削った分で、子供を留学させたり老後に高級住宅買ったりは皆ではないけどざらにある話です。
北千里というか、千里NTは何処でも中学が荒れやすい。
理由は団地組と戸建組の格差。
元々他所者で階級が気になるみたいだしね。
吹田じゃ、有名な話。
府営市営住宅は 毎年収入申告があり 高所得者は近傍住宅の家賃になり 退去しなければなりません。 府営市営とは 低所得で住宅に困ってる方の為にあるのですよ。
1つ書かせてもらうけど
2中悪くない。
昔の先輩方がいろいろやってはったから
今でもそのイメージがインプットされて、
「2中は悪い」とか思ってはるんちゃうますかな。
中学校は３年で生徒が入れ替わるので
悪いと言うイメージを植えつけた学年が卒業すれば
学校の雰囲気は一掃しますよ。
イメージだけで卒業した父兄のお話だけで悪いってイメージを
植え付けられると言う事も少なからずあると思います。
ブリーズは 値下げ出来ないと言われて 定価で契約しました。ブライトなら値引き出来ると言われましたが 間取りでブリーズに決めました。みなさんは ブリーズ値引きして貰ってるんでしょうか？
何度聞いても値引きは無いと言われました。建設途中の新築を割り引くなんてしないと思います。
毎週契約が決まっているみたいですよ。
ブライトは新中古に該当するので若干の割引があるみたいです。
３７０の方は、買いたくても買えないからなのか、ただの常日頃の不満を解消したいだけなのか、買わないのであれば・・・とは思いますね。
２４時間ゴミは出せるし（家中には不要なものは有りません）、私はガーデンが良くて購入しました。
静かですねぇ。（マンションも版も）
12月に引っ越しましたが、本当に癒されます。
3月以降はあの中庭が少し賑やかになりますかな？？
ブリーズの駐車場の一階で借りれないかな？？
1800ｍｍ以上かつ2ｔ以上の車が止めれないのは辛いです。
だれか同じような要望をお持ちの方はおられませんか？
ザ・千里ガーデンズ 【ブリーズウイング（第2工区）】の入居予定者専用スレです！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210714/
＊＊＊＊がどうとか言われてますが、今は吹田6中とかのほうが荒れてますよ。
僕は地元出身で中学は片山でしたがその頃のほうが不良も怖いおっさん、覚醒剤
シンナ―中毒者、一杯いてました。今はぜんぜん平和ですよ。
ザ・千里ガーデンズ 【入居者専用】スレを作りました。
よろしくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212561/
土曜日に現地にて、見学してきました。
正直、立地もよく設備以外はとても気に入りました…。
しかし、周辺の治安が不安でなりません。
現在、子作りに励んでおりますが一部の書き込み等が気になり
あと一歩を躊躇してしまいます。
そこで実際に入居されている方、もしくは入居予定の方から
購入の決め手などを
アドバイスをいただけませんでしょうか？
駅までもフラットだし 駅周辺も綺麗になってきて これから遊歩道が出来たり病院が出来たりと楽しみです。買い物もライフには 薬局と百均があり ホームセンターも近いし クリニックビルもあり 生活がとても楽になりました。 マンションも静かで 快適です。産業道路から駅側は色々言われてますが 原町は 違いますので 全く気にならないとは言えませんが ここに決めて良かったと思っています。実家が千里丘の方で 坂がとても多く 車や電動自転車が必須な生活でしたので 今のフラットな生活がとても嬉しく楽しいです。
買い替え検討中さん、私も購入前に、口コミを見て、悩みました。
まず、こんなページがあると初めて知り、読み進めると余りの心無い言葉の書き込みにビックリしたものです。
でもどのマンションにも、そのような書き込みがあり、愉快犯が居るんですよね。
私は間取りや価格が気に入り購入しました。
皆さん挨拶を交わすし、静かで過ごしやすいですよ。
回りの意見に振り回されるのではなく、本当に住みたいか、じっくり考えては、いかがでしょうか？
最近の売れ行きはどんな感じなんでしょうか。
どの辺りの間取りが残ってるんでしょうか。
住宅情報誌を見ると結構まだ残ってますよね･･･
そろそろブリーズウィングの値引きもあるんでしょうか。
４月に入ったら、ダンナと見学に行こうか検討中です。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府茨木市天王２-252-3 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK・2LDK |
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30.05m2～43.66m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年3月31日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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58.21m²～74.18m² |
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総戸数 84戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,488万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
