クリオ溝の口ガーデンコートってどうですか？

>>76 匿名さん
お気持ちをお察しいたします。良くない物件を営業さんさんの努力で売り切る。顧客にいい顔してるだけじゃできません。
その辺三井さんは、ハズレ物件がないから営業さんも楽でしょう。
杭打ち不正の物件に問題があっても、解決できる強制力や体力もありますし。

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>>81 マンション検討中さん

流し読みしててビックリ
三井に外れ物件が無いですって？
竣工後も大量に在庫が残ってる物件だらけですがな。

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>>82 マンション購入済みさん
具体的にどこだよ？例もあげられないのか？
しかも考えかたによっては完成在庫は悪いことじゃないし。

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>>83さん

もう少し分譲マンションを勉強されたらいかがですか。
大手デベは分譲数も多いため外れ物件は確実にあります。
そんなことを知らずに検討版に書き込まれているのですか。
少しびっくりしました。

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>>84 匿名さん
だから具体的物件名挙げろよ。

ハズレがないをハズレゼロって考えてるの？あすぺかよ。

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>>85さん

言い方強いかもしれませんが、甘えはダメだと思います。
自分で調べましょう。

マンションを買うのは一生に一度あるかないかの大きな買い物です。
自分で勉強し、調べて、現地を見て、人の意見に耳を傾け、
全部自分でしてください。そうすることによってマンションを
見る目が養われます。
大手デベだから外れないと思ってた自分が恥ずかしくなると思います。

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>>86 匿名さん
結局一物件もあげられないんだ。
他社をdisるならそれなりのソースを揃えてからdisれよ。

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>>87さん、

少しヒントをあげたいと思います。

検索で、
○○不動産　欠陥マンション
やってみてください。

これだけですよ。あとは自分でやってみてください。
その気になれば面白いほど勉強になると思います。
分譲マンションを無知で買ってはいけません。
少しでもお役にたてればと思いました。

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今日、ここのチラシが入ってました。
意外と良さげですね。
学校が近いのは嬉しいです。

ただ、70m2は5千万するので検討ですね。

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>>88 匿名さん
欠陥なんて後で分かる事だし、売る時点でハズレはないっていってるのがわからないのかなぁ。
そもそも欠陥と分かればそなりの対応とってるからね。

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他のデベの話はそれくらいにしてこの物件の話をしませんか？私は溝の口から近いのはかなりいいと思いますが空気が悪い騒音以外に悪いところはないんじゃないでしょうか？

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このあたりはもう土地がないので条件厳しくなってしまいますね。高津駅近くに病院が移転した後の跡地がどうなるか気になります。

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「土地がない」で思い出したけど、JR社宅跡(溝口3-20)は開発されるのだろうか。
あの場所なら需要は多いと思うのだが。

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>>94 周辺住民さん

分かります。
あのあたりは静かでいいですよね。

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アウトフレームになっているだけでも隙間ができず家具の配置が
かなり楽になってきますね。
こういった細かい所って案外重要だったりするのですね

キッチンもリビングから丸見えになっていない構造蜷ているのが女性としてはうれしい。
掃除が得意な方はオープンキッチンが良いと思いますが、共働き世帯となると
キッチンを常にきれいになんて難しいですからね

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営業さんが解説、定期的に情報を記載してくれる楽しい掲示板ですね。
バレバレなところが見ていて楽しいですね。

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賛成。
営業さんは洒落た情報を定期的に書き込むより
ちゃんとマーケティング絞り、次の家族を先ず
探すことだと思います。

１ 鼻毛の長い人。つまり排ガスに強い。
２ 音に鈍感なこと。つまり騒音は気にならない。

こういう家族でしたらすぐ気に入ると思います。

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客観的にネックだらけやん。
営業さんバレバレなポジしてよ。
気持ち折れそう

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ほれ、明和さんポジらなきゃ

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メリットあると思います。

駅までフラットであること。
環境良くても坂あると辛いものです。
その点フラットいいですよ。年取っても。

管理人さんがプロであること。
クリオの管理人さんはプロ管理人と評判です。

騒音、排ガスは交通量減ればどうってこと
ないでしょうが、坂とか無気力管理人は
どうしようもないと思います。

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民進党が政権取って東名高速無料になれば
246はがらがらではないでしょうか。

排ガスは分厚いマスクと鼻毛伸ばすしかないと思います。

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102の営業さん

ありがとうございます。
クリオは管理人も良いのですね。

お仕事お疲れ様です！！

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どうしてもこのマンション買わなきゃいけない事情がない限り、フラットは良いけど国内有数の幹線道路脇には住まないだろう。

間違ってます？

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>>106さん

考え方の問題かと。

自分をある程度困難な環境に置いて鍛えるというのはあるのでは。
騒音と排ガスに強い家族です。このマンションに住めばはっきり言って次のマンションは環境面では極楽。

また管理人さんはプロだそうですから厳しい環境に住む住民と管理人さんが団結した強いコミュニティができるのでは。

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物凄い切り返しですね。
金払って厳しい環境に住むドMさんようなのですね。
資金的、お子さんの兼ね合い的に、この場所でなければいけない方以外は到底オススメできませんね。
遠い、煩い、不便と苦痛が多すぎます。

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>>96さんが出てこないと収まりませんよ。
アウトフレームとかキッチンがいいとか
お洒落なこと言って流れ変えなきゃ。(泣)

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このマンションの近くに住んでる者ですが、利便性は相当高いと思いますよ。
保育園も多いし、小学校、中学校はすぐだし、コンビニファミマ、スーパーまいばすけっとすぐそこで、高津駅には東急ストアもあるし、久地の方にも安いスーパーあるし。あと、信号停止含めても駅から10分もかからないよ。で、信号はあれでいいんだよ。そのほうが安全なんだから。
高津からも溝の口からも近いし、まあ普通の感覚なら、立地、利便性ともに相当良い物件だと思いますがね。
ただ、道路に面してる側の部屋だと、排気ガスや騒音は確かに心配かもしれないね。

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あと、トイザらス・ベビーザらス近いから幼児グッズとかもすぐ買えるし、今建替え中の帝京大学病院も近いし、休日急患診療所もわりと近いから、なんかあったら安心だと思うけどね。

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肺や呼吸器系の専門なら安心ですね。

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>>68 名無しさん

その営業、最悪ですね。
せめて、同じような会話をするとしても
電話ではなく、面会時であれば印象も違ったと思います。

営業担当を変えてもらうこともできると思うので、気持ちを切り替えてマイホーム探しをしてください。

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ここで営業の悪口とか、呼吸器がどうとか言ってる人間は、競合の不動産業者の書込みっぽくて信用できないな。
言ってることが極端すぎて笑える。

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やはりそうですか。
競合不動産業者が焦って書き込んでいるとは
やはり人気物件なのですね。

スーパー、医療、フラットなアクセスは子育てには欠かせない環境ですよ。
排ガス、騒音がどうのこうのとは木を見て森を見ずってことですね。

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排ガスが森の木程度にとるに足らない？
府中街道沿いの賃貸マンションに住んでいましたが、
換気口のフィルター掃除やリビングの床ぶき掃除をした時に
愕然としますよ。

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>>116 匿名さん

それは、道路側にリビングが面している場合ですか？

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国道沿に住んでましたが、空気の汚れや騒音は半端ないですよ。甘く見ない方がいいです。

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配置図見てみたが、2棟あって道路側に面してる方は車の騒音とかの影響うけそうだが、フェンスとか建てるのではないだろうか。植栽は道路との間にあるみたいだけどな。
売る側もバカじゃないから、この物件の弱点くらい抑えてるはずで、何かしら対策くらいしてると考えるのが普通。

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フェンス程度ではねぇ。相手は有数の幹線道路だから。
入居して見れば分かりますよ。まずは入居しましょう。

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2棟であれば、道路に面していない側は、騒音や排ガスの影響はそれほど大きくなさそうですね。

やはり、道路に面してるかどうかで影響レベルは大きく違うんでしょうか。

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道路沿いとは影響は違うだろうけど、程度は計測でもしてみない限りなんとも言えないですよね。
どんな立場の人間がどういう目的で入力してるか分からないんだから、ここの話は真に受けないほうがいいですよ。
顔が見えない人間の話ほど危険なものはない。
排気ガスや騒音の問題について、直接業者に聞いてみるとか、それでは信用できないなら中立的な他の業者に聞いてみるとかして情報収集しないとね。

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>>123さんに同意。

246に面していると言って必ずしも排ガス、騒音が
ひどいとは言えないのではないでしょうか。
いまでも246や環八沿いには多くの人が住んでいます。
名前も「ガーデンコート」です。緑のイメージが
あります。いざとなったら近くに病院もあるそうです。

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>>123 匿名さん

現地に立って見れば騒音はすぐに分かるし、排ガスは建物のすすけ具合ですぐ分かる。健康への影響は、すぐに出るものではないのでそれは購入者の判断次第。小さなぜんそくの子供とかアレルギーがあれば通常は避ける。ステマに騙されて後で後悔しても自己責任。

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騒音などの話は、
人それぞれの考え方次第ですね。
現地に行ってみれば、ここよりよっぽど信憑性が高い情報が得られると思います。

私は、
子育てしやすい環境整ってるし、
都心へのアクセスもしやすいし、
良いマンションだと思いますけどね。

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>>125 匿名さん
ステマという表現は行き過ぎだな。何があったか知らないが、客観的にみて、そこまで酷いマンションではないよ。
同じ厚木街道沿いマンションで、ベランダが道路側に設置されているものが近くにあるようだが、それに比べると建物が接道面よりかなり奥に立地してる。接道ギリギリに立地してるマンションだとモロに排ガスの影響受けそうだが、そこまではないと思う。また、接道と建物の間にフェンスとか植栽があるから、排ガス、騒音の影響が全くないとは言えないが、軽減効果はある程度あるだろう。

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> 排ガス、騒音の影響が全くないとは言えないが、

鼻毛は伸びると思います。

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その近くに中学校あるけど、通学してくる子供たちはみんな鼻毛長いの？

第一、鼻毛の伸びやすさなんて都内に住んでりゃ皆そうだよ。

まぁ、気にする人は検討しない方がいいね。

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129さん
鼻毛で検討やめるのはおかしいです。
排ガス気にする人も検討してほしいと思います。

246を避ける、
環八を避ける、
16号を避ける、
じゃあ何処がいいんですか。
何らかの道路に面してるのがマンションではないですか。

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