クリオ溝の口ガーデンコートってどうですか？

ここのマンションを検索してみると、
第三期販売戸数が8となってました。
もうそれくらいしか残ってないってことなんでしょうか。

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以前学校の話題が出ていましたが、今の西高津中ってどうですか？
20年前なんか本当に不良が多かったのですが、いまの状況を知っている方いましたら教えて欲しいです。

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>>200 匿名さん
話が噛み合ってないと思いますよ。

>>199 匿名さん
このマンションにはたくさんの良点があるのにそれには触れず、マンションの欠点しか上げない人っていうのは、大方、業者に冷たい対応をされて根に持ってるとか、何かしら貶めたい理由があるんですよ。
相手するだけ時間の無駄だと思います。

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>>204 名無しさん

身体に害がある可能性がゼロなところってどんなところですか？

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203さん、

違いますよ。
クリオの営業マンは冷たい対応ではなく
熱い対応です。是非明日電話されてください。
熱くメリット語ってくれると思います。
246と一緒に暮らす不安なんてぶっ飛ぶと思います。

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>>207 名無しさん

丁寧にご回答いただきありがとうございます。207さんの思い、とても伝わりましたよ！

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>>202 匿名さん

高偏差値の高校へ大量に生徒を送り込む、
と言うような学校ではないが、
大昔のように不良が多い訳ではなく、
ごくごく普通の中学校となっているようです。

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>>207さん
そんな高尚な目的で投稿してるなら、なぜあなた自身が業者に連絡して対策を聞かないんだよ。対策を聞いて、有益な情報をここで投稿すればいいだろ？

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>>210 匿名さん

確かに！
文句だけ言って、あとは教えろ、はないですよね。。

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ネガキャンする方々が投稿する理由。それは、買わせたくないから。じゃあ、なぜ買わせたくないの？
それは、
①販売業者に恨みがある
②他のマンションを契約したため、このマンションに価値があるとなると困る。つまり、このマンションの価値を下げることで自分の選択を正当化したい。
③このマンションの契約者に恨みがある。
ネガキャンに当てはまるのはこの3つのうちのどれかだ。第三者の利益のためにここにネガキャン投稿する人がいるとは到底思えませんからね。

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>>212さん、

浅いですね。
デメリット指摘されて感情的になるのは。

一度MRに行き営業さんと膝詰めてじっくり話し聞かれてください。デメリット以上に何故ガーデンコートがいいか、ガーデンのネーミングの由来、子育て環境、駅へのフラットさ、246排気ガス対応などなど。

じっくり話し聞くと感情的になった自分が恥ずかしくなると思います。

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>>213 匿名さん

理解力のない自分を助けてください！
デメリット指摘されて感情的になると何故「浅い」んですか？

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>>214さん

浅いというか子供じみたということですね。欠点言われて、お前は買わせたくないからだろぉ、って小学生ですか。

クリオの営業さんの話を先ずじっくり聞きませんか。営業さんは大人です。ガーデンコートの価値を理解することです。先ずこの土日にMR行かれてください。

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このマンション完成したら、割と外観すごいんじゃないかなって気がします。出来上がりが楽しみですね

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東側の棟が、西側の棟を厚木街道の影響から守ってくれてるような配置になってますねー西側はもう売れてるんじゃないかな。こりゃ東側は安く買って賃貸かな。

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最近よく「クリオの営業マンの話を良く聞いてください」って書き込みが多く見られるのですが、営業マン当人の書き込みですか？
もしくは購入済の人？
私は前者にしか思えません。

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>>219 匿名さん
不動産業者の書込みにしては、分かりやす過ぎるよ。誰かが、不動産業者のふりして書込んでるだけでしょうね。たぶん自演。

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どうなんですかね。
他のスレでも坂が、、とかネガティヴ話題になったらすぐクリオ推ししてくる人いるので、浅はかな営業がいるんだと思いますけどね。

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ネガキャンやめろよ。買えない方のひがみにしか聞こえません。ここは今の時代、場所考えても破格の値段のつもりなんだけど。

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>>223

お子様ですか。
224さんの言う通り。

> 今の時代、場所考えても破格の値段のつもりなんだけど。

246沿いで場所いいわけない。そんなことプランニングの時からわかってる話し。排ガス、騒音、それを超える魅力は何か、知恵絞り尽くしたのがこの物件。先ずは三時間でいいからMRで営業さんの話し聞く。目から鱗で、ネガキャンすんなとかの発言恥ずかしくなるでしょう。

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>>225 匿名さん

>>225 匿名さん
あなたこそ、何度も何度も同じ投稿して恥ずくないのか？あなたの方がよっぽどお子様だよ。
246沿いはデメリットだが、坂の上にあるどっかのマンションとかより、リセールバリュー、転勤とかで賃貸になった場合の収益性も間違いなくある。スーパー、交通機関、教育機関、医療機関も充実し、駐車場も安い。デメリットよりメリットの方が上回ってる。246に固執してネガキャンする奴は、いい部屋を買い損ねた奴だろ。

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>>225 匿名さん

>>223さんも確かに感情的になってるかもしれないけど、
あなたも十分に場を荒らしてくれてますよ。
もっと、落ち着きましょう。

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妥協のないマンション選びなんてこの世にないんですから、争っても仕方ないです。余計なことかもしれませんが、減点方式でマンションを評価してみるより、加点方式で評価することをお奨めしますよ。

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>>226さん

あなたは大人です。
223の子どもじみたポジの後にきちんと具体的なメリット書かれすっきりしました。

> 246沿いはデメリットだが、スーパー、交通機関、教育機関、医療機関も充実し、駐車場も安い。

MR行かれましたね。ちゃんと営業さんの言葉を理解されていて感心しました。

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なんだか荒れているようですが、中立の立場の検討中の者です！
先週、モデルルームと現地を見に行ってきました。第2期のお部屋はほぼ完売で、第3期の販売を早めようかと検討しているそうです。西側も東側もまだ第3期分が数戸ずつはありました！ただ、バルコニー付きのお部屋はもう完売、1階のお庭付きのお庭があと1戸だそうです。（もう何日か経ったので状況変わっているかもしれません）
マンションまでの道も、広くフラットだったので10分より体感では早く感じました。モデルルームに来ている方は小さい子供がいるファミリーさんが多くて、中庭で皆が遊んでいる姿が想像できて良いなぁと感じましたよ。
立地は色々ご意見あるかと思いますが、逆に246を渡ったことで、徒歩10分以内でありながら、3LDKが4000万円代で買えることはとても嬉しいことだと思います！（246手前だと、プラス1000万円はするでしょうから…）
私も246の音は正直気になったので、西側が良いかと思っていますが、陽当たりを取るなら東側ですね。246があるので、今後の陽当たりも確保されていると思いますので＾＾

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> 246があるので、今後の陽当たりも確保されていると思いますので

超ポジティブな考え方。
すごい。早く契約してあげてください。

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>>230 マンション検討中さん
いやいや西側がいいですよ。賃貸前提なら何も言いませんけど。

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>>233 匿名さん
ありがとうございます。
西側で検討したいと思います！

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明和地所さんお疲れ様です。
こんな人気ないマンションが神奈川板でソコソコ書き込まれていることがバレバレで痛すぎます。
モデルルームガラガラじゃないすか

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>>234 マンション検討中さん
もうでも西側はほぼ完売じゃないかな。営業の人なんて言ってました？
あと235は無視でお願いします。

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>>236 匿名さん
西側まだありましたよ！
第3期分を残していたのだと思います。
でも先週の話なので、違っていたらごめんなさい…。

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私も先週末、モデルルームの見学に行きましたが、その日だけでも数組の契約が決まったとおっしゃってました。西側は第3期分と合わせてわずかしか残ってないようです。（成約一覧表みたいなのを見せていただけます）

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>>238 マンション検討中さん
先週、私が聞いたときは、全体であと15〜20戸くらいしか残ってないと聞いたのですが、そんな感じでしたか？

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>>235

モデルルームガラガラじゃないすかって
悪かったですね。
人気のあるマンション売るなら営業いらない
ですよ。人気のないマンションを売るために
業界最強の営業軍団がいるんですよ。
246とか関係ないっすよ。

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>>240 匿名さん
一覧表とその日数組成約されたということを鑑みると、残り10戸切るくらいではないでしょうか？既出でもどなたかおっしゃっていたように、第3期の販売時期を早めるともおっしゃっていたので。

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>>242 マンション検討中さん
そうですか‥思ったより早く事が進んでますね‥情報ありがとう。

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>>243 匿名さん
>>242 匿名さん
同様に、一覧表では10戸切っているように見えましたよ！西の東5戸ずつといったところでしょうか。
入居が楽しみです！

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第3期が2月上旬開始予定だったことを考えると、2/4開始は順調ですね。

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マンションはずっと住むとは限らんからね。新築買うときは、売却、賃貸の可能性両方を考えて買う必要がある。
そうすると、このマンションはいいと思うね。周辺相場ほど高くはないから利回りも見込めるし、相場が落ちてきたとしても住宅ローン残高以上で売却できる可能性が高い。駅からマンションまでの道のりはフラットだから、子育て世帯にも年配者にも需要はあるだろう。保育園も周辺には多く、小学校、中学校も近いとなれば、売れるだろうね。
住宅ローン金利が低いから、これまでの相場よりも強気の高値で売出している物件が多いが、そのエリアでそれはないだろうと多くの人が思うということは、業者に騙されているということ。プラウドとか名前だけ買う人たちは、将来、残念な結果になる。

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> 相場が落ちてきたとしても住宅ローン残高以上で売却できる可能性が高い。駅からマンションまでの道のりはフラットだから

その通りと思い始めてます。
246の近くどころか246脇マンションで引いてしまう方が
いるかもしれませんが、大当たりマンションかもしれません。

人気の高津駅
何よりクリオという一流ブランド
クリオなプロ管理人によるしっかりしたマンションコミュニティ

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>>248 名無しさん
高津が人気とは、確かに笑っちゃいましたね！笑
でも、個人的には、溝の口のような賑やかな街よりも、高津の素朴な感じが気に入ってます。
大きな駅はその分、地上に出るまでに何度も上下移動せねばならず、子育て世代や高齢者には不便かな〜と。

保育園や小学校、中学校はすぐに移転したりはないでしょうし、毎日のことですから、近くにあるのは一定の需要が見込めそうかな。
将来売るかどうかはわかりませんが…

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たかが人気なわけないし溝口6丁目は溝口の中で一番不人気。246超えるし。更に246沿い。
予算的事情や何かがないと、せめて5丁目です。
地元住みですが個人的には6丁目は久地という認識です。

明和地所さんは書き込み凄いですね。
恥ずかしくないのかな。

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売却考えるなら大通り沿いはないな。
完成して部屋がうるさかったら即アウトでしょ。
給気口も排ガスで真っ黒だしごまかし効かなくなる

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>>250 匿名さん
いやいや、それは嘘ですね。
溝の口の中で一番不人気なエリアだって、あなたじゃあ何丁目に住んでるんですか？いいかげんなこと言うと、問題にしますよ。
マンションのことはよくわかりませんが、同じ6丁目に中学校だってあるし保育園だって数件ある。不人気だと言うなら、あなたの言うことを根拠付けるものを出せ!

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いつも、246沿いのマンションの騒音経験談出てきますけど、同等条件でうるさいと言われてるんですかね。

ここは、交通量多い高架橋車線とマンションの間に、高架橋じゃない1車線と庭を挟みます。
また西棟に至っては東棟も挟んでます。

参考にしたい大切な情報なので、
ぜひとも比較対象の条件を明確にしていただきたいです。

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ここが荒れるのは、やはり気になる人が多いからでしょうね。どーでもいいマンションなら、ここまで荒れないでしょう。同じ溝の口に住む人が、ネガキャンするとはとても思えないので、相手にせず無視した方がよいです。たぶん他業者か、別のマンションの住人ですから。

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戸建ならまだしも、マンションで何丁目なんて関係ないですよ。学区は関係してくるでしょうがね。駅徒歩何分が重要ですから、相手にしてはいけません。

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この付近にお住いの方は普段の買い物はどこに行くんでしょうかね。
ヨーカ堂？246を通ってOKストア？
高津駅付近の東急ストアでは物足りない気がします。。

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>>257 匿名さん
溝の口のマルエツ（工事中ですが）、十字屋さんとかですかね〜マルエツも二ヶ領用水沿の道を使えば、この付近なら10分くらいで行けるとおもいますよ。

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>>257 匿名さん

マンションの隣にマイバスケットあるよ。

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>>257 匿名さん

駅前の東急ストア、お手頃なOKストア、便利な隣のまいばすけっと、をうまく使い分けるのでしょうね。

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>>261 名無しさん
そのマンションって、窓開けたらすぐ眼下が246のマンションですかね。思いあたるものはありますが。

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>>261 名無しさん

ありがとうございます。
ここもマンションの東棟でも、窓を閉めれば大きなバイクの音が少し聴こえる程度で済むということが分かって良かったです。

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>>255

> 同じ溝の口に住む人が、ネガキャンするとはとても思えないので、相手にせず無視した方がよいです。

情けないですね。
無視しないで受けて立ちませんか。

ガーデンコートというくらいだから敷地内は木々が豊富で
246の排ガス、騒音は吸収ですよ。ガーデンの名にふさわしい
環境が住民に潤いを与えますよ。クリオマンションの信用は
半端じゃない、それがブランドってもんでしょう。

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ここが荒れる張本人でしょうか。
営業だったら痛すぎですが、この価格帯しか買えず、自分が目をつけた物件が間違ってないとする信者があちこちのスレを荒らすから、結局このスレに返ってくるみたいな。
若干狭いのと、立地を抜きにすれば価格を頑張ってるいいマンションだとは思いますが、そうするとこういう輩が混じってくるのがマイナスポイントですね。

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246超えるのはキツイ。
ただそれだけ。

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246は確かに越えますが、信号渡って少し歩けばすぐマンションエントランスだと思いますので、あまり気にならないのではないかと思います。
高津駅、溝の口駅（東急西口）両方から歩いてみたのですが、高津からは信号待っても10分かからず、溝の口からは12分くらいで着きました。実際、ドアからだともっとかかると思いますが、それはどのマンションにも言えることだと思いますし、駅からマンションまでフラットであることを加えれば、通勤に苦はないと思います（田園都市線の混雑はあると思います‥）

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>>270 匿名さん
>>271 匿名さん
恥ずかしいのはあなた達ですよ。日本語の意味は不明ですし、場を荒らしてるのはあなた達です。

嘘かどうか気になるのなら、ご自身でお聞きになったらいかがですか。2ちゃんねるレベルの人間は、2ちゃんねるでご活躍ください。

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４０００万台前半って安いなと思いましたが、専有面積７０ないのが残念です。
平均年収の会社員が買える新築マンションが少なすぎます。

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道路挟まないで行ける近くに公園とかありますか？

近くに公園がないと結局はここのガーデンコートで遊ぶことになり、
荒らされそうな気がして。。

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>>274 マンション検討中さん
この周辺で新築でこの価格なので、止むをえないと思いますよ。中古マンションの相場とかみたら、中古でこの価格と驚きます。だったら、新築って思ってしまいますしね‥

投稿が削除されて以来、荒らしがいなくなりましたね。結局、同一人物が何回も投稿してたんでしょうね‥。平和になって良かった。

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>>277 匿名さん

荒らしからは何も得るものありませんもんね。私もホッとしました。

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そうだと思います。
少しでも批判的な投稿がくると、業者だろうとか
逆によいしょな投稿がくるとデベだろうとか
子どもじみたやりとりには辟易でした。
このマンションの住民になってあの時変な投稿ばかりで
まいりましたと笑い飛ばす日が来るかもしれませんw

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>>279 マンション検討者さん
本当にそうですね！
安心しました。
心配になり、他のマンションの口コミも見て見たのですが、どこも一長一短で賛否両論。そして、どこでも叩く人がいるんだなぁと。笑

それぞれの優先順位がありますし、自分たちの目と耳や感覚を信じましょう！
私はとても入居が楽しみです！

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そうですよ!
叩く人に負けずに契約した住民は勝者です。
この厳しい経験をもとにクリオ管理人さんと一致団結して
絆の強いマンションにしていきたいですよね。

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荒らしがいませんか？
気をつけてください。一見、クリオの営業が書込みしているんじゃないかと思わせるような投稿をしてきますよ。姑息で気持ち悪いヤツです。

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溝の口でメジャー7のマンションが今どき4000万円台なのは訳があるのに。
勝者だなんて盲信ですよ。

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このエリアは地盤が固くて、基礎工事に想定したほど費用がかからなかったため、販売価格に反映できたとお聞きしました。

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多摩川近くの土地なのに？

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84さん、

> 基礎工事に想定したほど費用がかからなかったため、販売価格に反映できたとお聞きしました。

お聞きして、全面的に納得されたようですね。

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>>283 匿名さん
メジャー7？

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メジャー7は笑える

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>>285 匿名さん
>>286 匿名さん

モデルルーム見学行かれた方なら分かりますが、営業の方が周辺地域の地盤環境を示した地図を見せてくださいました。おそらく皆さんが疑問に思っておられる事項の多くについて、回答とそれを証明する資料を提示してくれるはずです。

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クリオは神奈川県ではメジャー7どころかメジャー3でしょう。
下手なプラウドは中身オハナですし、パークも藤和入ってますから
時代はクリオと言われているのもしかりです。特にクリオレミントンハウスは
パークマンションと双璧と言われてますね。

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オプション会の連絡ってもう来始めてるんでしょうか？

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やはりアーバンなデザインには定評ありますし
熱血漢営業やプロ管理人もブランドを高めているようです。
時代が求めているマンションをクリオが出してきということですね。
笑ってられないです。クリオやるぜ、ですね。

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メジャー7って名前自体が笑えるけどね。業界の一部のデベが自分達で勝手にメジャーだと言ってるだけの恥ずかしいネーミング。一般人には全く浸透していない。売れ残りマンション大量生産デベの代表格だと言えば、納得するがね。

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>>291 匿名さん

きてますよ\( *´ω`* )/
部屋ごとに日程が決められてましたが変更も可能でした!!
先に自分でセレクトした用紙を郵送する形になってました。後にオプション会に出精す！ば変更可とのことでした。

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すみません、296です！
最後の入力ミスごめんなさい！

オプション会に出席すればです。

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また荒らしがやってきてますね。もう、病気ですね。たぶん一人二役とか三役とかやってますから、無視して相手にしないようにしましょう。

>>289 匿名さん
私も見ました。溝の口の辺りは地盤が固いみたいですね。

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>>291 匿名さん
オプション会の案内、もう来ていますよ！2月中下旬です。

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