千葉の新築分譲マンション掲示板「レーベン千葉みなと THE NEXTA」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-03-07 01:09:44

レーベン千葉みなと THE NEXTAってどうですか。
間取りは3LDK のようですね。
設備やキッチンなど、使いやすいといいなと思いますがどうですか?
色々と物件なことなど、意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県千葉市中央区問屋町111番12他 (地番)
交通:千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩9分 、京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩12分
千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩12分 、総武本線 「千葉」駅 徒歩19分
内房線 「千葉」駅 徒歩19分 、外房線 「千葉」駅 徒歩19分
間取:3LDK
面積:66.38平米~76.24平米

売主:タカラレーベン
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-08-10 15:22:37

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レーベン千葉みなと THE NEXTA口コミ掲示板・評判

  1. 107 匿名さん 2017/03/28 08:37:48

    何となくおしゃれな気がします。

    たからの水、いらないですよね…
    タカラの水ってタカラスタンダードの製品だと思うのですが、
    タカラレーベンと関連会社だったりするのでしょうか?
    なんだかもれなくどこのレーベンにもついているのだなぁって思いまして。
    すべての水が…トイレの水までコレじゃなくってもいいのでは?と思いました。
    汚れがつきにくいという話は聞いたことがありますが本当でしょうか。

  2. 108 匿名さん 2017/03/28 09:20:42

    タカラの水は株式会社サイエンスってとこの製品です。
    タカラスタンダードとレーベンは関連会社でもなんでもありません

  3. 109 匿名さん 2017/03/30 03:04:45

    ディスポーザーが標準装備になっているようですが、この規模で装備されていると管理費が将来的にかなり上がってきてしまわないか不安要素はありそう
    ディスポーザーは年数がたつと壊れたりする、臭いがしてくるという事で賛否両論あるようです。たしかに、海外旅行に行ったときディスポーザーが付いているところが多いのですが、生臭い臭いが気になりました。水を流すとましになりますが、
    何日か旅行などで家を空ける場合、ディスポーザーの臭いがかなり気になりそう。

  4. 110 匿名さん 2017/03/30 13:12:57

    ディスポーザーの寿命って7年で他の設備より短い。

    あとにおいがするのって、手動のディスポーザーで水を流さないとかじゃない。自動給水にしても大したコストアップにならないのだから、ディスポーザーつけるのなら自動給水もつければいいのに。

  5. 111 匿名さん 2017/04/03 01:13:32

    タカラの水はついててもいいと思いますけどね
    月2000円弱で家中の水が浄水になるんですよね
    髪や肌にとって塩素は良くないといいますし、1日数10円と考えれば安いものです

  6. 112 匿名さん 2017/04/04 02:56:41

    こことても良いですね

  7. 113 匿名さん 2017/04/06 11:09:05

    >110
    >ディスポーザーの寿命って7年で他の設備より短い。

    そうなんですか?
    せめて10年は使用できるものなのかなと思っていました。
    便利で良いと友人からは聞いていたので驚きです。
    とはいえ、便利なものであればついている物件が良いかなと思います。
    もし故障してしまったら、取り換えなどは大変なのでしょうか?

  8. 114 匿名さん 2017/04/06 13:44:30

    メーカーにもよるでしょうが
    価格(工賃込み)15万前後
    時間 設備屋さんが来て試運転完了まで20分程度

    車いじりとか日曜大工する様な方なら自分で交換出来るかもですね。

  9. 115 匿名さん 2017/04/08 04:02:14

    ディスポーザーは、もし故障したらまた買い替えるのって簡単ですか?
    維持費がかかったとしても、毎日が便利なほうがいいと思います。

    モデルルームを見ましたが、おしゃれに仕上げられていますね。
    マイホームもこんな風にしたいなと思いました。
    この物件価格でこの設備内容は充実していると思います。
    外観もおしゃれなデザインですごくいいなと思いました。

  10. 116 匿名さん 2017/04/08 11:56:54

    1つ前のレスに書かれてますよ

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  12. 117 匿名さん 2017/04/09 09:10:00

    ディスポーザーに限らず、交換時期になると管理会社と売主から案内があるよ。あと、業者からのチラシも。

    設備の機器ははいずれ交換が必要になるから、あらかじめ費用のことは考えておいた方がいい。2~30年後の話だけど、システムキッチンやユニットバスの交換はそれぞれ100万円単位のお金がかかる。




  13. 118 匿名さん 2017/04/09 10:37:41

    >114

    水回りをDIYでやって水漏れ事故を起こすと階下に迷惑をかけるから、自分でやるかどうかの判断は慎重にね。

  14. 119 匿名さん 2017/04/10 13:52:37

    昔に比べて最近は機械ものの寿命が短くなっているそうですね。
    ディスポーザーも5年程度で故障してしまうことも多いそうで、
    あってもなくても良いものかな~と思ってしまいます。
    あったら便利だろうとは思いますが、使わずに過ごしてしまいそうです。

  15. 120 匿名さん 2017/04/10 21:17:04

    ゴミ置場の臭いや害虫対策になりますので出来るだけディスポーザー使って下さい

  16. 121 匿名さん 2017/04/11 12:54:54

    生ごみそのままゴミ置き場に出して、汁で床を汚すなんてことしないでね。ディスポーザーのあるマンションは、ディスポーザー使うのがマナー。

  17. 122 匿名さん 2017/04/13 14:02:42

    ディスポーザーは意外と速くに交換なんですね、交換時間や費用などあまり知られてないので勉強になりました。5年10年はあっという間に立ってしまうのでちょっとづつ積み立てておかねばです。戸建でも屋根だ、壁だって結構補修しなければならないので家もちはしょうがないですね。維持費はかかるものです

  18. 123 匿名さん 2017/04/13 14:18:17

    ここは売れ行きが良さそうですね

  19. 124 匿名さん 2017/04/16 03:11:49

    ホームページのような眺望が毎日望めるのかと思うと嬉しいです。
    自分の家に帰るのが毎日楽しみでたまらないのかなとか思ったり。

    ディスポーザーについて書かれている方もおられのますが、
    ついているのあれば、使うしかないと思います。
    便利なものは毎日使って、故障したらした時でしょう。
    修理代ってそんなにかからないのかなと思うのですが・・・。

  20. 125 匿名さん 2017/04/20 14:42:46

    ここ人気みたいだけど完売かな?

  21. 126 匿名さん 2017/04/20 21:34:01

    ディスポーザーって浄化槽の設置義務があって維持コストがかかる。戸数が少ないと一戸当たりのコストがかさむんだけど、ここの管理費は他と比べて高い設定になっていない。管理計画確認したほうがいいよ。売ったら最後あとのことは知らないってデベもある。

  22. 127 匿名さん 2017/04/20 21:39:59

    ディスポーザーがあると配管が詰まりやすくなるので、定期的に高圧洗浄する。その時に在宅して立ち会う必要があるんだけど、管理会社によっては平日のみだったりする。他にも火災報知器の点検やアフターサービスの点検も平日のみで、共働きだとどちらかが休む必要がある。そういったことも要確認。あと、内覧会や鍵の引き渡しの対応もかな。

    以前、職場の人で点検のたびに休んでいる人がいた。

  23. 128 匿名さん 2017/04/21 22:54:49

    管理会社によっては点検する日が平日のみの場合もあるんですね。
    室内設備の点検ですと立ち会いが必要になりますものね。
    そうなれば共働き世帯は大変ですね。何かしら点検の度に休むわけにはいかないですから、
    確認しておいた方が良さそうですね。

  24. 129 匿名さん 2017/04/22 01:34:06

    点検は管理会社がやる訳ではなくて管理会社が水道工事、電気工事等の業者さんに発注してるだけです。
    管理組合から管理会社に土日対応出来る業者に発注する様に頼めば解決しますよ

  25. 130 匿名さん 2017/04/22 04:56:50

    平日対応でない計画だった時に平日対応させようとするとコストアップ要因にもなり得る。そうだとすると管理費に跳ね返ってくる。

  26. 131 匿名さん 2017/04/22 05:37:28

    管理組合と管理会社の契約次第ですね

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  28. 132 匿名さん 2017/04/22 10:07:34

    管理委託契約(案)の内容も本当は確認しておいた方がいいんだけどね。あと管理規約(案)も。

    管理規約に管理会社の会社名を記載してあったりすると、管理会社の変更は管理規約変更を伴う。管理規約の変更って管理組合総会の特別決議が必要で3/4以上の賛成がないと可決ができなくてハードルが高い。そういうことこっそりして管理会社の変更をしづらくするなんてことする姑息なデベもあるとか。

  29. 133 匿名さん 2017/04/22 12:46:46

    ここは竣工前完売確実ですね

  30. 134 マンション検討中さん 2017/04/22 15:55:24

    んなはずねーだろ

  31. 135 匿名さん 2017/04/27 02:13:34

    大分売れたみたいだから欲しい人は早めに動いた方が良さそうですね

  32. 136 匿名さん 2017/04/29 12:11:22

    ディスポーザーは最近よく見かけるものですが、いろいろ管理に手間がかかりそうですね
    点検や清掃をこまめにやらないと大きな故障になりそうですし
    ある程度の耐用年数がくれば部品交換やら補修など大きな金額が必要になりそうにも思えます。最初にそういった情報は開示されないのでしょうか?

  33. 137 匿名さん 2017/04/29 12:35:01

    5年で故障する場合も有るし10年何も無い場合も有ります、家電製品なんてそんなもん
    ディスポーザー取替え時の金額はこのスレに経験者さんがレスされてましたよ。

  34. 138 口コミ知りたいさん 2017/04/29 13:02:50

    ここディスポーザーしか語ってないね。

  35. 139 匿名さん 2017/04/29 14:13:24

    ほんとだよ、ディスポーザーなんて最近の物件じゃ付いてるのばっかりなんだから他の話題無いんですかね?

  36. 140 匿名さん 2017/05/01 10:11:02

    人気マンションみたいですね

  37. 141 周辺住民さん 2017/05/01 12:00:29

    都心勤務だと通勤2時間かな~
    千葉県勤務の人向けなら可でしょうか。

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  39. 142 匿名さん 2017/05/02 10:40:44

    千葉駅まで20分位の距離なので検討してみます。

  40. 143 匿名さん 2017/05/02 10:52:33

    浴室テレビが付いているので買いですよね。

  41. 144 匿名さん 2017/05/02 13:19:08

    バスルームのはめ込みテレビはスペックが直ぐに時代遅れになりますしメンテナンスや故障の時の修理代が無駄に高く付きますから防水のスマホとかタブレットで観る人が大半ですよ。

  42. 145 匿名さん 2017/05/02 13:59:41

    浴室TV付けてるデベなんて知れてますからそりゃ大半は防水スマフォやタブレットでしょうよ。

    私は独身の頃賃貸のアパートに付いてましたけど3年住んで数回しか観なかったですwまだアナログTVの時代ですが
    女性とか長風呂の方なんかには良いんじゃないですか?使わないなら電源入れないだけで埋込なら邪魔にはなりませんし

  43. 146 マンション検討中さん 2017/05/02 14:35:49

    ここの埋め込みのお風呂テレビはDLNAとかネットテレビは対応でしょうか?
    テレビ機能しか付いてないただのテレビですか?
    ただのテレビなら要らないのでその分別のオプションにして欲しいです。

  44. 147 匿名さん 2017/05/02 15:28:18

    仕様に関してはHPに詳細が無いのでMR聞くのが1番かと

  45. 148 匿名さん 2017/05/09 11:38:48

    マイホームにする物件の方角は南向きが理想ではありますが
    周辺に建物があれば、割とこだわる必要はないのかなと思えてきました。
    特に住む階にもよるのかも知れませんが、ここなら日当たりも悪くない気がしました。
    買いやすい価格帯なのもうれしいですね。

  46. 149 匿名さん 2017/05/18 01:31:38

    こちらはお風呂にテレビがついているんですか?
    公式サイトのバスルームの設備を見るとリモコン式のオートバスシステムが
    ついているだけのように思いますが、どちらから得た情報でしょう?
    オプションではなく標準装備でついているのですか?

  47. 150 匿名さん 2017/05/26 07:54:43

    地図を見ていて思ったんですが、中学校のほうが小学校のほうがちょっと遠いのですね。小学校、タブレットを導入しているということですが、教科書がタブレットの中にPDF化して入っていることなんでしょうか。どういうことなんだろうなぁ。いずれにしても今時ですね。こういうのって珍しいような。

  48. 151 匿名さん 2017/06/03 13:48:52

    浴室テレビのことをたしかめたくてサイトを見ていたら、ディスポーザーの本体の写真と使い方についての説明がありました。手入れも簡単らしいです。ここまで詳しいのは初めて見た気がします。
    浴室テレビはクオリティのところには無かったので、モデルルームの浴室のものはオプションなのではないでしょうか?他のマンションで標準で付いているところもあったような気もしますが。

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  50. 152 匿名さん 2017/06/03 13:58:08

    1期に続き第2期も即日完売!!
    完売まで僅かだね

  51. 153 匿名さん 2017/06/06 13:58:33

    何戸売れて何戸残ってるのですか?
    第3期の戸数はまだ未定になってます。
    まだ最終期となってないからけっこう残ってるのかなと思ったのですが。
    残ってる部屋のプランは公式サイトにのってるもの全部と思っていいですか?
    竣工と入居の予定が平成30年3月だから順調といえば順調なのかな?

  52. 154 匿名さん 2017/06/07 00:01:11

    完売に違い状態だと思いますよ。
    欲しい人は早めにMR行くしか無いですね。

  53. 155 マンション検討中さん 2017/06/11 00:25:48

    今残っている価格帯ってどのあたりなんでしょうか?
    ここかサングランデで買えそうな価格帯があればなと思ってるんですけど。。

  54. 156 匿名さん 2017/06/11 00:32:31

    期分け販売って各期で売れる見込みの住戸を販売しているので、完売はある意味お約束。ここは小出しに販売してるから、必ずしも順調とはいいがたい。

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