ル・サンク二十四軒公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目1番2,3,8（地番）
交通：地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.51㎡～84.47㎡
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.6.28 管理担当]
[スレ作成日時]2016-08-05 19:09:43
たまたま上の階の人が静かなのかもしれませんが、物音が気になったことは一度もありませんよ^_^
プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、
外観デザインがありきたりではなく、イマドキというのが印象的です。
エントランスもホテルのようで高級感を感じに仕上がっているなと思います。
駐車場も戸数の70％設置されているようですが、まだ空きはあるのでしょうか。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
まだ何戸か残っているようなので、こちらのマンションが気になっています！
住友不動産なので値引きはないでしょうか？
駐車場は平置きも機械式も空いているんですね！
さすがに屋内はもう空いていないですかね。
ここの残り、もうあと一桁ですよね。デベロッパーのＮＩＰＰＯは現在宮の森もあと少しで、さほど切羽詰まってはいないでしょう。12月になりましたし、現時点で値引きを迫ってもいい結果は望みにくいと思われます。
年が改まった頃に宮の沢物件（小型）が発表されるでしょうから、その時点で「クレアホームズ琴似パークサイド」と天秤ですが、と交渉してみるのが宜しいのでは。
そうですね、大分残り少なくなってますよね。
12月だと竣工から半年くらいたつのでどうかなと思いましたが、売主としてはまだまだ焦る時期ではないんですかね。
そもそも、分譲マンションって値引きはあるのでしょうか？何割くらい引いてくれるものなのでしょう…。
建物ができる前に定価で買う人が多いですよね？
窓も広くてこのリビングなら、明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいです。
平日は子供たちの宿題を見守りながら夕食の準備できて良いなと思いました。
公園目の前はいいですよね。
ただ、収納が少なく感じます。
立地は良さそうだけど中々売れませんね。なにか大きなデメリットでもあるのかな？
本当立地はいいと思います。何故中々売れないのでしょうね？価格…？広さ…？？
何個か前のレスに何かあると書いている方がいましたが、何なのか気になります(^_^;)
もう竣工～入居が済んでしまってますから、売る側として焦って値引きという状況ではないと思います。完成在庫から中古に変わる来年6月が一つの山かもしれませんけど、それまで待つというのも…。
中々売り切らないのは、別に何かヤバいことがあるわけじゃなくて、単純に価格に比して立地がたいして良くないからでしょう。アクセス以外はあまりいいとこ無いでしょ。買い物もコープ一択だし。
あと6戸だと思いますが、新年明けてからの（5日～）成約キャンペーンは「50万円のインテリアクーポン」だそうです。シブいなあ。これを50万の値引きに変換出来るかというと、難しいでしょうね。
50万円か? 京阪のマンションなら800万円は引いてるぞ。最低10%はしないと?
大和の西28丁目は1,000万以上引いたとかいう話もありますが、値引きは詰まるところデベが「どれだけ売りたいか」次第ですから。
ここはあと数戸ですし、大幅値引きは粘っても出ないでしょう。
駅まで徒歩5分の距離ですが
週末の移動など、家族ででかけるとなると自家用車は必要です。
全戸分ではないですが、平置きの駐車場がこれだけあると
ほぼ抽選しなくても借りることが出来るかなと思いますが、
まだ空きはあるのでしょうか。
住人です。
確認したわけではございませんが、平置きもまだ車がとまっていない箇所はいくつもございますし、現状モデルルームの駐車スペースももともとマンションの平置き部のはずですので、あきはあると思います^_^
あと何部屋残っているのでしょうか？
大寒波…家の中が寒すぎる。
住人さん、なんの暖房使ってますか？床暖とガスヒーターだけですか？
最寄り駅まで徒歩５分。
小学校も徒歩１分、緑も多くて自然がいっぱい。
この生活環境のマンションってなかなかないのではないかなと思います。
買いやすい価格帯なのもあり、
子育て世代のファミリー層には特に人気物件かなと思いました。
こちらの住人です。
なにか質問などあれば気軽にどうぞ(￣∀￣)
立地は良いので検討したいけど多少の値引きはあるのでしょうかね。
ファンコンベクターかエアコンですね。
174さん 気持ちって100万円位ですか。普通は5%位と聞きますが。どうでしょうかね。
内覧の時はゴミ出し24時間いいって言ってたのに、いざ入居したら出す時が指定されていて、嘘つかれた。不便すぎる
公園前はポイント高いかな。
178<100万円以下だと寂しくなかったですか？交渉次第かな。
もともとNIPPOの物件は値引きが渋いですし、ここはもうあと数戸ですから、交渉しても多分100万円は夢のまた夢でしょう。私の聞いたところでは、それよりはるかに下の額でした。
公園が目の前なのと、小学校がとても近いので、こどもがいる人にとっては、とても暮らしやすい良い街なのだろうなと思います。
特に小学校。
体もそれほど大きくない低学年の場合は
気候が厳しいときには特に学校が近ければ近いほど負担は少なくなると思います。
親も安心です
二十四軒小学校・陵北中学校の評判ってどうですか？
琴似小・琴似中は、地下鉄沿線では円山小・向陵中に次ぐ位置にあると地元出身の人に聞きました。ちょうどその中間にはさまれた立地なので、この物件の学校区にも期待していますが、なかなかクチコミは得られなくて。
立地が良いけど売れませんね？なぜか人気が薄いけど。二十四軒が人気がないかも。
最近引越しが多いので売れてきてはいると思います。駐車場も結構埋まってきてるし。残りあと数戸だと思いますよ?
琴似エリアでずっと探していて、こちらは二十四軒駅が最寄りだからと思って本物件を選択肢に入れてなかったのですが、よくよく調べて見たら琴似駅も徒歩9分でアクセスできたんですね。しまったなぁ。
地下鉄琴似駅まで9分、JR琴似駅まで16分なら自分的にはまったく問題ない距離でしたが、もう南向き住戸は残ってないですよねー。
南と西の二面採光のタイプは4期まで未発売住戸をちょっとだけ残してたんですけどね。
4期の開始後、最初に売れてしまいました。
南・西二面採光（Eタイプ？）はうれちゃったんですね。
公式サイトには出てこないのですが、suumo見ると南西にパノラマビューウィンドウのあるDタイプがありました。これもよさげです。
Dタイプの残りは販売事務所がある1戸、Aタイプは残り2-3戸という感じでしょうか。完売間近ですね。
Eタイプは1月2月に一気に売れたようです。
場所は良いと思います。間取りが今一かな？
もうだいぶ部屋は残ってないようですよね。
モデルルームの横断幕が小さく掲示されていて。住人さんは、西日 まぶしくないのでしょうか。西向きのマンションなので。
住人です。
夕方になると確かに西日は眩しいですね?
