ル・サンク二十四軒公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目1番2,3,8（地番）
交通：地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.51㎡～84.47㎡
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.6.28 管理担当]
[スレ作成日時]2016-08-05 19:09:43
間取りや設備内容はまずまずですが
駐車場に対してのこだわりのすごい物件だと思いました。
みなさんも書かれていますがマンションに横付けできるのは
雨や雪の日など最高に便利です。子供を下ろす際に濡れる心配がないのはいいですね。
ご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、こちらってゴミ出し24時間でしょうか。
マンションは通常ゴミ出しは24時間OKではないでしょうか。
車体が高い車もマンションの車寄せを利用できるのは便利ですね。
こちらに引っ越しするときにも使えるのでしょか。
平置き駐車場なので、ランドプランを見るとほとんどが駐車場の面積で占められているように感じます。
ペットと暮らせるマンション、ということが書かれていました。基本的にマンションだったらペットと暮らせるのではないかな…と思うのですが、通常のマンションと違って、何かここならではのことっていうのがあったりするのかな？
敷地に対する建物が建っている割合は低いのだなと思いました。ゆったり。
ランドプランを見ていると、ロードヒーティングのボイラーが、敷地内に幾つか設置されているということでした。
ということは、敷地内は、ロードヒーティングがあるということですね。
管理費どれくらいかかってしまうんだろう、と思いつつ
やはり冬場は毎日のことですから
あるととてもいいのだろうな、と思いました
だいぶ完成に近づいてきましたね〜
見た感じ結構立派じゃないですか？？
外観もイイ感じですし、立地もいいですよね
駅近ですし、信号渡ったら小中学校ですし（近過ぎるのもどうかとは思いますが。）、これからコープのあの無駄にでかい駐車場が複合商業施設になるそうですし、二十四軒もどんどん栄えてきますね
楽しみですね
上げ
公園が目の前にあると、子供が遊んでいる姿も見れて安心。
最寄り駅まで徒歩５分の便利な立地もすごくいいと思います。
エレベーターも２基設置されているので
朝の忙しい時間帯であったとしても、安心して利用出来そう。
駐車場も機械式ではなく、平置きであることも魅力的だなと思いました。
駐車場に関しては、本当に平置きタイプと言うのは大きいと思います。ただ、駐車場ってどういうところにあるのでしょう？立体断面図を見る限りでは、屋内と理解してよろしいのかな？
それだと、冬場でも荷物を取り出したり、そもそもの乗り降り自体がかなり便利なので良いだろうなと思われます。
駐車場は全部で54台分。うち昇降式が3台×5基で15台分。平置式39台分のうち屋内が5台分、半屋内が2台分、残り32台分が青空（うち1台分は来客用）です。屋内はもう埋まっている可能性が高いと思いますが。
子育て世代には魅力的な立地だと感じますが、お部屋が狭くないか気になります。
収納足りるのかな…
近隣住民です。
音に敏感な方、頻繁に窓を開け外気を取り入れる方はあまりお勧めできません。
犬の鳴き声がかなり通ります。
ただ特定の飼い主、特定の犬のみなので犬の死後どうなるかは分かりませんが、
現状は19時-20時頃や夏場は午前6時以前にも、二重窓を閉めても外にいるのが分かる程度の音量で吠えながら、飼い主はリードも付けずボールを投げ走り回らせています
それってそれこそ「周辺住民」の皆さん、なにか対処しなかったんですか？
動物愛護管理法の第七条「動物の所有者又は占有者は(略)人に迷惑を及ぼすことのないように努めなければならない。」に違反しますから通報すればいいですよ。交番のおまわりさんに言うのではなく110番した方が結果が出ます。
確かに目の前の公園ではワンちゃんの散歩してる奥さまをよく見かけますが、ノーリードで遊ばせてるのも見たことありませんし、鳴き声とかも特には聞いたことはありませんね
公園内に何か所か、犬の放し飼い禁止の看板が立ててある……ということは、放し飼いにする人がいる（いた）のでしょう。今はどうなのかわかりませんけど。
地下鉄の駅から徒歩5分は便利!
それでいて平置き駐車場も完備されているので
小さい子供がいる家庭は特に嬉しいですね。
総戸数６５戸でエレベーター２基も設置されるので
朝の忙しい時間もラクラクでいいなと思いました。
エントランスが素敵で車を横付けできるのは
雨の日など便利で良いなと感じました。
公園が目の前なので、砂埃などは少し気になりました。
小さな子供がいるご家庭なら逆に安心なのかも。
残りあと5邸のみとなったようで、少しスローな売れ行きですが
希望の間取りがあれば今がチャンスかなと思いました。
