なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

契約者専用の掲示板なのに検討中の人がいるのですね

上の壁薄いのん何とかならないかな？
結構響くから、上からの物音で起きた時心臓バクバクするねんけど…

上の壁って？天井のこと？

そんなに問題(壁など)が多いマンションなんですか？

やっぱり皆さん同じ思いをされてたんですね！壁に貼るシールタイプのインテリア用品も買ってたんですけど、怖くて貼れません(T0T)

>>363 マンション検討中さん
そうです、天井です！

こんな公の場で、マンションの価値を下げるような事を言いあわなくても…

情報交換の一環では？

残念。資産価値下がるなぁ〜（笑）
早く売ろ。

トイレもペーパーを使いすぎると配管が長いため詰まりやすいと思われます。今までの家では詰まったことなかったですが…詰まりました。

ペーパー使い過ぎに注意してください。

ダブルは溜まりやすい気がする

壁紙が薄いという表現
調べてみるとサンゲツのクロスみたいです。
どこのデベロッパーも使ってるクロスです。
ちなみに引っ越しの際に家具が壁にぶつかると
クロスは破れる。
これはどのクロスでも同じことです。
ぶつけないようにしましょう。


天井の響き
クッションフローリング
かつ、厚めのスラブ
かつ、コンクリートの直天井でないこと
から仕様は良い方かと…
それでも聞こえるのであれば、共同の住居である以上音の問題は仕方ないですね。


トイレットペーパーが配管が長いため詰まる件。
何年か経てば詰まることを防ぐために、
修繕費を使って高圧洗浄をかけます。
今、共用の配管が詰まったと連想させる書き込みは専門家であれば誰でもわかるレベル。
しかもトイレの直ぐ横に立管いわゆるパイプスペースのPSがあるので、さらに考えにくいです。
もし、本当に詰まったのであれば機器の問題の可能性があります。
他のマンション含めた何千万のトイレが同じ状態になっているのか？
又は不良品であり、詰まったのか？
又は嘘の書き込みをされたのか？
どれかです。

本当の事と嘘の事が混じってるみたいです。
騙されないで下さいね。

うちのトイレも原因はわかりませんが流れにくいことがありました。(スッポンで解消しましたが)
専門家ではないので素人意見なのですがPSが横にあると言うことはそこに行くまでの配管も曲がっていると言うことでしょうか？
前のマンションがどうだったか分からないんですがイメージ排水したものは下に流れる構造になってるのが普通だと思っていました。
横に行くから詰まりやすいのかな？と思っていたんですがどうなんでしょうか？
専門家さんわかれば教えてください

かかりつけの病院の目星はつきましたか？
土地勘無いのでどこがいいのやら。

評判の良い小児科も教えてほしいです！

近くのマンションなので、いろんな参考になるかなーと思いカーサのスレ読んできましたが、、、いろんな問題がありますね。

>>375 マンション検討中さん
歯科とか眼下とかもぼちぼち目星つけときたいですよね。

小児科はぐんぐんキッズクリニック、
予約しても混みますがどの先生にあたっても、丁寧で話しやすく的確です。感染疑いや高熱等のお子さんのための待合個室も確か3室くらいあります。
予防接種は、別フロアで受けれます。
眼科は澤田眼科がオススメです。
初診は無理かもしれませんが、電話で予約可能です。

まつお小児科は、日曜日も午前中なら診てくれます。あけど小児科は、月曜日・水曜日・土曜日も夜20:00まで診てくれますので、心強いです。

みなさんオール電化になって、光熱費ってどれくらいですか？差し支えなければ知りたいです！

朝早くからベランダで叫び続ける子供の声…たまらん。日曜ぐらいゆっくり寝かせて欲しい。なぜ親は注意をしない

>>380 マンション検討中さん
同じく光熱費を教えて欲しいです。
やはりオール電化は安くなっているのでしょうか？

>>381障がいがあるから仕方ない

>>380 マンション検討中さん
オール電化は安くなると聞きますよね。
実際1か月住んでみた人じゃないと分からないですよね。

光熱費下がっても堺市は水道が高いですよね

>>385そうなんですよね！！私はしないだったので3000円もかかったことなかったからビックリ

あー、外れ物件。買わなきゃ良かったm(_ _)m
三国ヶ丘の方で、色々新築も建ててるみたいやから、待ったら良かった。売却検討したいけど、資産価値低そう

>>387 住民板ユーザーさん1さん
売却早くすれば？

エコカラットではなく、天井の硅藻土された方いらっしゃいますか？

1１月入居予定の者です。みなさん、住み心地どうですか？

>>390 匿名さん
住み心地いいですよ、特に大きな不満もありませんよ 楽しみですね！

>>391 住民板ユーザーさん6さん
返答ありがとうございます！楽しみにしています(^^)

>>390私もです。はやく引っ越したいですね。

駐車場は今後機械式や自走式に変更できますかね。あまり使わないから機械式でもいいなと。

機械式から自走式はできそうですね。ほとんどの人は自走式希望でしょうから。

皆様、登記事項証明書は送られてきましたか？
入居して２ヶ月になりますが、こんなにかかるものなのかなぁ…と少々不安になっております。
新築マンションの場合、まとめての登記になるためある程度日数がかかるのは理解しているのですが、それにしても遅いような。
もし既に送られてきましたという方がいらっしゃいましたら教えてください。お願いいたします。

>>390 匿名さん 住みはじめて１ヶ月が経ちましたが、めちゃくちゃ快適です。引っ越しが楽しみですね。

どうしても周辺の中古仲介業者が火付けにきますね。検討スレもそうでしたが…
スルーしましょう。

>>395 マンション検討中さん
ほとんどの人が自走式希望なら
機械式から自走式は厳しいのでは？

>>396 住民板ユーザーさん1さん
登記事項証明書やっと送られてきましたよ！
これで住まい給付金の申請できますね！

>>399すみません笑 逆ですね。間違えました

>>384 住民板ユーザーさん
光熱費五月分がでたので報告します。参考にはならないかもしれませんが…
去年 五月のガス代 51✖︎✖︎円
電気代 33✖︎✖︎円

今年の五月 ぴeタイム 87✖︎✖︎円
でも引越ししてから洗濯機を購入し洗濯乾燥機を使うになったので、どんなものでしょうか？

なんやかんや愚痴は言いましたけど、住み心地はよいですよ、オールズの住民は優しいと思います。挨拶大事ですもんね。

>>400 ニートさん

すまい給付金⁇
住宅減税ローン10年以外に何か減税又は
頂けるものがあるのですか？！

>>403 住民板ユーザーさん

年収によって対象になるものですね。
うちはあいにく該当しませんでしたが。

>>403 住民板ユーザーさん
収入が一定以下の者、税金が8パーセント時収入額の目安が年収510万円以下なら貰えますよ、ちなみにローンを組む時に 夫婦等で共有にした場合には、給付基礎額に持分割合を乗じた金額が給付額となります。
その場合、世帯年収が800万以上でもリビングのエアコン購入ぐらいはもらえると思います。

>>405 ニートさん
510万以下ですが、家族は嫁と2人きりです。
扶養にしてないのでいただけないと聞いたことあるのですが…そんな条件あるのですか？？

>>406 住民板ユーザーさん

年収510万以下はただの目安であって、都道府県民税の所得割額で決まりますよ。
sumai-kyufu.jp/pdf/kyuhu.pdf

なんて親切なんだ…

>>406 住民板ユーザーさん
ニートさんとほぼ同じ内容ですが、簡単に
すまい給付金についてですが、入居案内の時の手続き資料に簡単な説明がのってます。
私も申請前なので確約できませんが奥様も持分割合を持っているのであれば奥様分の申請も可能だと思います。
逆に名義をご主人一本にしている場合は旦那さんのみの申請になるかと思いますし、ご主人の年収が510万以上になる場合は給付対象にならないかもしれません。
確かマンションから頂いてる資料に問い合わせ先が書いてあるはずなのでそこに確認されるのが1番かと思います。

カウンターの端っこの絶妙な隙間…わかります？電話置くのか？写真置くのか？みたいなスペースです。モデルルームでは、テーブルランプをのせていた所です。
あの部分の上と下に収納棚みたいなのをつけたいと思っているのですが、どなたか実践された方いらっしゃいますか？
オプションにありましたか？？
オプション会に行けてないので、ご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。
また、オプションではないけど、こんなのあるよ！みたいな案があれば教えて下さい。

よろしくお願いいたします。