なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

自治会で歳末警戒本部を設置したり、防犯見回りをするんですね。
オールズは警備員の方がいるので下手に素人が出ていくのではなく警備自体はプロにお任せして、その代わりに年末年始に勤務してくれる警備員の方々に感謝して差し入れをしたりする方がいいのでは。
連合内の横並びが崩れるからあかんのでしょうけど。

当然失礼します。
ポストに入っていた年末の大掃除のチラシの会社名分かる方いましたら教えて下さい。2社ほど入っていたと思うのですが。気になっていたのですが、捨ててしまいました。
よろしくお願いします。

またエレベーターに足音の騒音の注意書きだして欲しいな。うるさすぎる

皆様、良いお年を。

>>3464 666さん

良いお年を。

以前の警報の件ですが管理人にすぐに確認に行った時私も誤報？というようなニュアンスのこと言われました。(ボヤではないということ言われた)
時間が経って詳しく原因が分かったんですかね？

どちらにしても避難の仕方とか管理人さんの対応考えないと危険だなと思いました。

管理人聞いても解ってないこと多すぎる。こないだ車庫の証明書のこと聞きに行ったけど、全然解ってなかった。掲示板に車庫の証明書管理人で対応出来るようになったって書いてたのだいぶ前やで？管理会社変えて欲しいわ

皆様。
明けまして、
おめでとうございます。
本年も宜しくお願い致しますm(__)m。

シンボルツリーにカラスが2匹集まってました。また巣を作るのでしょうか？

いよいよごみが捨てれますね。
皆さん大丈夫でしたか？

>>3470お正月もゴミ捨てれましたよ。思ったより、溜まらなかったのかな？

>>3471 住民板ユーザーさん1さん
そうですか。うちはあの掲示を見て自粛してました。そういう方が他にも多くてゴミドラムが満タンにならなかったのかもしれませんね。

キッズルームのペットボトル用のゴミ箱に、子供のウンチおむつを捨ててる人がいました。マナー悪すぎて驚きました。自分さえ良かったらいいんですかね。

それはびっくり。もしかしたら住民の方ではない可能性もあるけど、ママとしてというかゴミ捨てのマナーを知らないのかな…見ていて不快ですね

臭いで気付いたんですか？
それとも目の前で捨ててたんですか？
マナー以前のルールの問題ですね。

>>3475 住民板ユーザーさん1さん

匂いです！玄関のところからウンチの匂いが強烈に臭ってきました。同じ母親として、ほんと呆れています。

最近eo光が頻繁に接続が切れてインターネットが出来なくなるのですが同様の方いますかね？
主に夜中が繋がらなくなります。

今度は自治会で老人会を作るようですね。
自治会員のほとんどが年寄りっぽいですもんね。
会員でない一般の住民に迷惑をかけなければいいですが、いきなり全戸にアンケートを投げ込むあたり、先が思いやられますね…。

>>3478 住民板ユーザーさん1さん

そうですか？別にいいんじゃないですか？

>>3478 住民板ユーザーさん1さん
偏見ですね。
自治会員は若い方や子供がいる家庭ももたくさんいますよ。

>>3477 夜中ずっと使えないのですか？途切れ途切れですか？ルーターなど、一度抜いてリセットしてみましたか？

>>3478 アンケートをいれるぐらいは普通じゃないでしょうか？

>>3482 住民板ユーザーさん1さん

普通じゃないですよw募集のポスターを貼るとか、百歩譲って宣伝も兼ねて入会希望者用の申し込み用紙を全戸配布するのなら理解できます。

でも、入会希望しないどころか入会資格の無い人にまでアンケートを送りつけて、「入会しない」という回答を個人情報付きで期限までつけて提出しないといけない風を装うなんてタチが悪いでしょ。その入会しない人の個人情報をどうするつもりでしょうか？

>>3483 住民板ユーザーさん1さん

出したくなければ出さなくてもいいのでは？

出さない方がいいですよ。
個人情報は売れますので気を付けてください。

>>3484 住民板ユーザーさん5さん

もちろん出さなくていいですよ。でも、"アンケート"と名前を付けて、出さないといけない風を装うのが詐欺業者っぽいやり方で良くないと言っているだけです。出さないといけないと勘違いする人を狙ってる感じ。

>>3483 住民板ユーザーさん1さん

え、老人じゃないから出さないでいいと思って捨てました。
全員提出なんですか？
該当者は60歳以上の人とその家族って書いてた気がしますが、該当者だけが回答するのかと思ってました…

募集のポスターというか、老人会の発足についてはエレベーターに貼ってましたね

>>3480 住民板ユーザーさん1さん
自治会員さんおつかれさまです。
それでは、それぞれ何割ぐらいですか？
50歳は若い！みたい感覚でしょうか。

リタイアされた方が老人会??

>>3477 住民板ユーザーさん1さん
うちも頻繁に接続が切れます
eoに電話したところ、eo側でもルーターのところから日に何度も接続が切れているのが確認できたとのこと
ひとまずルーターのリセットを試して様子をみて、状況が変わらなかったのでルーター交換してもらいました
週末まで様子を見ているところです

うちはアンケート出しません。特定されるのが嫌だし、そもそも自治会は任意のものだと思うので。

うちも捨てちゃった。絶対提出なんて書いてたかな

>>3491 住民板ユーザーさん1さん
うちもです。
そもそもの加入条件が「60歳以上であることかその家族」に加えて「自治会員であること」なので、自治会内で＂アンケート"するべきですよね…

うちも無関係なので捨てました

老人会より子ども会の説明会をしてほしい。
12月に開くと言ってた説明会は結局無かったし、最近お知らせも何もないし…もしかして無くなったんですか？

そうそう。集団登校とか、今はどうなってるんですか？

今頃になって不動産取得税の通知が来ました

>>3496 住民板ユーザーさん2さん

前回の説明会で散々だったから、リンク先にあるみたいに小学校の入学説明会で勧誘するとか登校班とか決めさせたりするつもりかもしれませんね。その場合も、子ども会はどう転んでも任意(やりたい人だけがやる)団体なので、必須だと勘違いしないようにだけご注意下さい。

あくまで推測ですが。

https://women-sp.benesse.ne.jp/forum/zboca040?MODE=tree&CONTENTS_I...

防災セミナーのお知らせが貼られてましたね。入居前のには参加したのですが、内容がつまらなく全く役に立ちそうもなかったので、入居後の前回のには参加しませんでした。
それで今回はどうしようかと迷っているのですが、前回のセミナーに参加された方はどうでしたか？？
内容やご意見を聞かせて頂ければ嬉しいです。

>>3499 住民板ユーザーさん1さん
入居前のセミナーには参加できなかったんですが、公演されたのは前回のセミナーと同じ先生だったんですか？

前回の先生がどなたか知らないのですが、入居前の先生は京大か関大かのどちらかの教授だったように思います。間違ったらご免なさい。どちらでもいいことを延々としゃべっていて時間の無駄をしたと思った覚えが有ります。
でも災害時の対応策等詳しく知りたいと思っているので、今回どうしようか迷っています。前回参加された方、内容やご意見を聞かせてください。

>>3501 住民板ユーザーさん1さん
行きました。各戸に配られているリュックとか災害時のオールズのエレベータの話とかそれなりに役立つ話でした。

あと「地震など建物に被害のない災害の場合にオールズの住人は避難所にいかないこと」という話はセミナー以外で聞けなかったのでよかったと思います。堺市では建物がそれなりに丈夫なマンションはオールズ以外もそういう計画になっているらしいです。

オールズの災害対策の設計に関わり、堺市の災害対策の委員長もされている人の話なので出る価値はあると思いました。あとは受け身で行くより質問を準備して行った方が有意義なものになると思います。

敷地内外に節分の豆の多いこと多いこと笑！！

>>3503 住民板ユーザーさん8さん

あっ！なんか白いものがたくさんあるなと思ってたんですがあれ豆ですか？今日の夕方まだたくさんありましたけど、掃除してないんですかね？

カーサのお庭で何かやってますね。子供たちや若いお父さんお母さんが楽しそうに遊んでいるのを見ると幸せな気分になりますね

>>3505 住民板ユーザーさん5さん
今日はにぎやかですね！きっとオールズの子供たちも遊びに行ってるんでしょうね。何をやってるのか気になりますね

自治会連合の防災フェアのポスター、女性演歌歌手の宣伝がど真ん中でちょっと引きました。

社会福祉協議会が関わってるので税金も使われてるんですよね…これ。

子ども会の全体説明会がやっと開催されるようですね。前回の説明からどれだけ変わっているか心配です…。

どなたかマスク譲ってもらえませんか？

>>3509 住民板ユーザーさん1さん
マスク無いですねえ。。
スギ薬局に毎朝並んでるのはマスクが入荷するからでしょうか？？

万代もスギ薬局も、ココカラファインも朝早くから並んだら大人用くらい買えますよ。
ここに書く暇あるくらいなら、早起きして並んだらどうですか

マスク毎日入荷してませんよ。スギもココカラファインも朝入荷してませんって貼り紙出てる時は幾ら早くから並んでも買えません

コロナウイルス対策でエレベーターも消毒して欲しいですねー。ボタンから感染することが心配です。

10階の広い部屋売り出し中。
中古でこの資産価値すごない？

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_sakaishikita/nc_93494944/
なかもずオールズ・ウィズコート 5480万円（3LDK+S（納戸））
中古マンション
情報提供日：2020/3/5次回更新日：情報提供より８日以内
5480万円
大阪府堺市北区
南海高野線「白鷺」歩4分
野村の仲介+阿倍野センター野村不動産アーバンネット(株)

物件名
なかもずオールズ・ウィズコート
販売価格
5480万円
所在地
大阪府堺市北区金岡町
沿線・駅
南海高野線「白鷺」徒歩4分
専有面積
92.94m2（壁芯）
間取り
3LDK+S（納戸）
バルコニー
15.77m2
築年月
2018年7月
所在階/構造・階建
10階/RC15階建

>>3513 住民板ユーザーさん1さん
手袋とウェットティッシュを使用してもいいかもしれませんね。

>>3514この値段で買う人いるかなぁ?？一応中古だし。モデルルームでみた部屋と同じ間取りかな？素敵な部屋だなぁ^ - ^売るのもったいない！

>>3514 匿名さん
入居時期が一年後……

>>3514 匿名さん
私も最近、簡易査定してもらいましたが、買値より500万ほど上でした。一旦高値で乗り気にさせて実際の売値がいくらになるかはわからないかもしれませんが、周辺立地的にも価値は上昇してるようですよ。

グランも売りにでてますね?！

集団登校についての方針が小学校のホームページで公開されましたね。
http://www.sakai.ed.jp/weblog/index.php?id=sakai043

>>3519 住民板ユーザーさん1

グランコート3階68.07m2は平米単価54.06万円
ウィズコート10階92.94m2は平米単価58.96万円

初めての中古売買だからこの2部屋が幾らで成約するかでこのマンションの相場価格が判明するね。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_sakaishikita/nc_93730429/
なかもずオールズ・グランコート 3680万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/3/10次回更新日：情報提供より８日以内
3680万円
大阪府堺市北区
地下鉄御堂筋線「なかもず」歩8分
(株)長谷工リアルエステート天王寺店第二チーム

物件名
なかもずオールズ　グランコート
販売価格
3680万円
所在地
大阪府堺市北区金岡町
沿線・駅
南海高野線「白鷺」徒歩3分
専有面積
68.07m2（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
10.35m2
築年月
2018年1月
所在階/構造・階建
3階/RC12階建

>>3521 匿名さん
縦長リビングいいですね！うち横長なのでどんな部屋か見てみたい！

>>3520 住民板ユーザーさん1さん

主に登校時の旗持ちについて説明があったようです。

「全保護者対象の旗持ち」の全保護者=PTA会員ということでしょうか。会員以外の保護者に指示することはできないので。

web魚拓取っておきました。

みなさん、教えて下さい！
引越ししてくる際に、インターネットの工事ってされました？ウィズです。
その時、工事費ってかかりましたか？
どこの会社がどの程度の値段か？工事費かかるのか？一切聞いてないんです。
良かったら教えて下さい。

>>3524 ウィズです。我が家はソフトバンク光使ってます。引っ越す前から使っていました。オールズに来て工事も確かしました。(あやふやで申し訳ない)ですが、その費用はソフトバンクがもってくれたので無料でした。通常だと多分2万円ぐらいしちゃうと思いますが、たいがいの携帯会社、分割もあると思います！ここのマンションはeo光がありますね。速度とかどうなんでしょう？

>>3525 住民板ユーザーさん1さん

教えてくださりありがとうございます！うちもソフトバンク光を検討中です。やっぱり工事いるんですね。靴箱に、eo光って書いたケーブルを見たので、もしかして工事費なしでいけるのかな？とか、淡い期待してました、、、。ソフトバンク光、速度どうですか？夜間もサクサクいけますか？？

ここの理事会の方は子どもがいる方ばかりですか？
自転車置き場の子どもがいる方の自転車、ちゃんと奥まで入れない方ばかりで毎日本当に迷惑してるのに改善されないです。
自分が奥にとめにくいからと言って適当に置き、人には迷惑をかけるとは考えないのでしょうか？廊下で平気で子ども用自転車乗って移動させていたり、上の階はドンドン走り回っていたりと小さい子どもがいる住民の方達のマナーの悪さに迷惑しています。

>>3527 住民板ユーザーさん8さん
つまり、あなたは子どもがいない方ですか？

>>3527
うちは子どもいるけど…
自転車置き場は同じく入居時から迷惑に思っています。何でちゃんと入れないのかなぁ。
騒音も同じく。朝から晩までトントントン、ドーン、ギギー。困りますね。

いや、自転車は奥まで入れてないんじゃなくて、前の子供乗せ？かご？があるせいで入らないんだってスレの前の方で言ってたと思います。自転車の構造上仕方ないのかもしれない。。。でも邪魔になる時もあるし、汚らしいですよね…設計ミス？

朝7時に出勤してますが
角のスギ薬局にこの1ヶ月ほど毎朝20人ほど行列が。
開店までかなり時間あるのに寒い中すごいですね。
先日夜にスギ薬局行った時にはトイレットペーパー普通に置いてたし、トイレットペーパーの列ではなさそう。
なんの列なんですか？

マスクですよ

>>3529 住民板ユーザーさん1さん

他の方もおっしゃってますが…自転車入れてないんじゃなくて物理的に無理なんです??(? д ?)??隣の方が奥まで入ってたら、そのまま自分の自転車を奥まで突っ込むとお隣さんのハンドルを傷つけてしまうので。。ご理解下さいっ！！

3533さん
分かります。お隣同士の幅が狭く自転車同士が傷つきやすいですのでいつも出し入れに四苦八苦してます。特に我が家は電動なのでお隣も同じ子供乗せ自転車で。おっしゃる通り出し入れが困難になりますよね。子供さんの自転車も含めて、とても皆さん気を遣われながら綺麗に自転車を入れられてるように思ってます。ただ音のことは、気になってます。夜間や早朝の時間帯ということも考えずにゴンゴン、ドンドン、コンコンと何かされていて非常に困り迷惑に思ってます。

自転車の件ですが、とめることが物理的に難しいことは、契約の段階でわかっていたはずなのになぜとめられないサイズの自転車をみんなとめようとしているのかが、理解できないです…
ちゃんととめられる自転車のサイズ、駐輪場の申し込みの段階で明記されてたと思うのですが…
子ども乗せ自転車だから仕方ない！！理解して！は、おかしいと思います。

3529です。
物理的に無理なタイプの自転車は無理なんだなと見たら分かりますしある程度仕方ないのかなと思います。普通の自転車や子供用のものできちんと停めていないのが気になると書いた方がよかったですね、ごめんなさい。
騒音に関してですが今この時間でもドン、ドン。コンコンコンコン。と毎日憂鬱です。これは上だと思っていいのですかね。管理会社に言ったところで何も変わらないだろうし辛いです。

>>3535 住民板ユーザーさん2さん
少し冷静に考えてください。お引越しの度に新しい自転車を購入するのですか?皆さん、工夫しながら気を使ってきちんと停められてますよ！

>>3536 住民板ユーザーさん1さん

騒音の件、お気持ちお察しします。同じく引き戸の音や、ドスンドスン、コンコンと上から毎日憂鬱です。マンションのことですので、管理会社には何もできないから無視ではなくて、きちんと知っていてもらえると助かります。

こんな状態だけど、総会開催されるのかな？

>>3536 住民板ユーザーさん1さん

ドンドンはなんとなく分かりますがコンコンて何の音なんですかね？我が家は聞こえたことありませんね。音は真上とは限らないんじゃないですか？うちはピアノ音が気になりますがどこのお家から聞こえているのか特定できません。

やっぱみなさん、騒音に悩まされているようですね。うちも引戸の音が凄いです！勢いよくガラガラバーンって閉める音です。そんな強く閉める？って毎日思います。迷惑ですよね。うちは管理室に行ったら封筒を入れてくれましたよ。その後あまり変わりませんが。

>>3541 住民板ユーザーさん1さん

封筒は近隣のご家庭皆さんに入れられたのですか？それとも特定のご家庭？

>>3540 住民板ユーザーさん
真上からの音はさすがに大きく真下へは響くと思いますよ。

以前、マンションの騒音についての特集をTVでしていました。上階や隣からの音はもちろんなんですが...驚いたことに斜め上の部屋やそのまたお隣の部屋、更には下階の部屋からの音までもまるで上の部屋からというように聞こえてきていました。なので、どこからの音かというのは特定しにくいらしいです。マンションの構造にもよると思われますが...
とはいえ、せっかく同じマンションに住むご縁があったのですからやはりお互い気をつけて気持ちよく生活したいですね

上からの音は結構しますがただの生活音として気にしないようにしてます。うちも小さい子供がいるので元気に遊んでるのかなぁと。もちろん自分の子供がドタバタしてたら注意しますけどね。

そんな特集がTVであるんですね。
以前住んでたマンションで上の音が、ひどくて管理会社を通して直接対応してもらえ音がおさまりましたよ。3543さんおっしゃる通り、上の音は特にひどく下へ伝わるのでマナーとして夜間や早朝は特に気を付けなければいけないと思います。音で困っておられる方のお気持ちよく分かります。

マンションでのご近所トラブルになりやすいものとして騒音が取り上げられて、実際にマンションで検証してました。たしか、NHKでしたよ。
私たちも、マナーとして気を付けるようにしていきます

どなたかの言われておられるように、どんなマンションの構造にしても特に真上からの音は耐え難いものがあると思います。日中でももちろんそうですが、お子さん達が寝静まっていく夜間や早朝といったところの音はマナーとして特に気を付けなければいけないなと思いますね。

>>3548 住民板ユーザーさん

うちは子供たちも大きくなり、夜型の生活になっていたり、主人は夜中遅くに仕事から帰宅するので、階下やお隣の迷惑になってないかなとヒヤヒヤしています。大きくなった子供にも引き戸や扉を静かに閉めるように行ったりしてますが、部活などで朝早くに出かける時は早朝にシャワーしたりもするので…。生活パターンの様々な家庭が集まっているだけに難しい問題だとは思います。お隣さん階下の方、ご迷惑おかけしてたらすみません！

本当に文句のつけようのないマンションだなぁって思いますが、上の騒音だけ！残念、と思いました。一人一人が騒音に気をつければ、いいのですが、子供が小さかったりすると難しいかもしれませんね。

>>3550 住民板ユーザーさん1さん
真上からの騒音があまりに大きくて、まさにそれだけは困っています。その他はこのマンションはとても良いなと思っています。

>>3551 住民板ユーザーさん3さん
私もこのマンションめちゃくちゃ気に入ってます！買って良かったです！

>>3551 住民板ユーザーさん3さん

全く同じ思いをしておられますね。うちは時間が限られていて、夕方の２時間ほどだけなのですが、それでも嫌な気になりますよね..。
休日はマンションの周りにファミリーが溢れていてほのぼのしているし、子育てのしやすいマンションだなぁと思っています！

部屋に寄るんでしょうか？音が気になったことがありません。
時々引き戸を開け閉めする音が聞こえますが、集合住宅ならではの人の気配で安心するというかなごみます。自分の耐性が高いのかほかの住居はもっとすごい音がしているんでしょうか？

>>3554 住民板ユーザーさん1さん

上の方が十分気を付けてくださっているかでも違うなと思います。上が静かだと錯覚してしまうことがあると聞いたこともあります。集合住宅ですので下の方へのマナーは必要だと思います。

>>3555 住民板ユーザーさん3さん

確かに。上が静かだとこれくらいは大丈夫かな・とか思ってしまいますね。椅子などガガガと引いてしまってたりもしてました。真下の方に響いてたかと思うので気を付けたいと思います

>>3555 住民板ユーザーさん3さん
気を使わなくていいと言ってませんよ。
そうではなくて、うちは音でうるさいと思ったことがないので、どんな音が聞こえてくるのか知りたいと思っただけです。
あと何故そんなに上階に固執するのかも。

>>3557 住民板ユーザーさん1さん
マンションなので、どのお部屋も構造としては同じだと思いますよ。騒音は不快ですので私も階下など意識的に気を付けてます。共用部など綺麗なとても良いマンションですのですごく気に入ってます。

>>3557 住民板ユーザーさん1さん
騒音で困っておられないのであれば、あえて知りたいと思わなくてもいいのではないでしょうか。固執されてるようにも思いませんよ。困っておられる方もいるので十分気を付けて気持ちよく暮らせたらいいですよね。その他、文句なしのマンションですから。