契約済みさん
[更新日時] 2024-08-29 00:24:35
売主:
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ
所在地(地番):大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通:南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分
[スレ作成日時]2016-08-03 23:16:45
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「なかもず」駅 徒歩8分 南海高野線 「白鷺」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(111戸(グランコート)、109戸(ディアコート)、54戸(テラスコート)、257戸(ウィズコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(I工区(グランコート)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]オリックス不動産株式会社 [売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]南海電気鉄道株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工不動産ホールディングス [販売代理]株式会社ジェイウィル [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]カンパニートラスト株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
なかもずALLZ(オールズ)口コミ掲示板・評判
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321
住民板ユーザーさん2
その、遊んでいたという子達が、何年生くらいの子なのか分かりませんが、小学生同士が遊ぶのに親同伴とか…あまり聞いたことありませんが、みなさんは同伴されているのですか?
1年生くらいなら、うちの子が何かやらかしてないか?とか、気にして見に行ったりするかな?と、思います。
我が家はウィズコートなので、まだ入居すらしていませんが、小学生の子供は出入り禁止とか…悲しすぎます。
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322
匿名
そもそも大きな小学生が遊ぶようなおもちゃがないから投げて遊んだり走り回ったりしてしまうのかなと。
椅子も幼児サイズだし、何歳までの利用を想定して作ったキッズルームなのかなぁ。
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323
マンション検討中さん
小学生といっても、まだまだ子供。危険を予測なんてまだ難しいでしょうね。
大人が注意して行きましょう!悪いことしてるんじゃないんだから^_^
うるさい大人がいると思って笑 大人しくしてくりゃそれでいい。
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324
住民板ユーザーさん4
>>321 住民板ユーザーさん2さん
ご意見ありがとうございます。
その時聞いた情報ですと小学3年生で住人子供は1人だけでした。怒られた子供さんが答えてました。
他の方もおっしゃってるように大きな子が楽しめるおもちゃはキッズルームにはなく、部屋も広くはないです。
なので結果、鬼ごっこやドッチボールみたいな遊びになってしまうのかなと思います。
持参したカードゲームや携帯ゲーム機等で遊ぶのであればお子さんだけで利用してても良いと思うんです。
親御さんには、同伴しないにしても、部屋からキッズルームを覗けるのでどんな遊び方をしているかは把握していてほしいなと思います。
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325
住民板ユーザーさん1
子どもだけで来ていたとしても
毎回いろいろな人に注意されてたら
それを直すか
大人がみんな注意してくるから違うところで遊ぼうとなるかと思います
どちらにせよ注意していくことが必要だと思いますね
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326
マンション検討中さん
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327
住民板ユーザーさん1
ライブラリーのワイファイのパスワードって、オールズの説明書に書いてますか?
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328
匿名
>>327 住民板ユーザーさん1さん
書いてないと思います。
受付で紙貰えますよ
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329
住民板ユーザーさん2
>>324 住民板ユーザーさん4さん
324さん
住人を特定できるような、発言はダメです。
削除依頼しなさい
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330
マンション検討中さん
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331
ニート
>>330
私もそう思います。過敏すぎですよねー
>>321 住人板ユーザー2さんの質問を返答しただけのこと、同じ2さんなのかな?
まぁ、ルールを守れない人が出てきたら
>>283住人板ユーザー2さんの言ていたキッズルームの使い方になるでしょう。
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332
ニート
今日オールズキャンセル住戸の見学会していましたよー!2件も!!
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333
住民板ユーザーさん1
>>332 ニートさん
転売じゃなくキャンセル物件なんですかね?
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334
ニート
>>333 住民板ユーザーさん1さん
どうなんでしょうか?
キャンセル住戸発生!!
新築未入居 と書いていましたが、
転売やと思いますよ、300〜500は上乗せされているような…
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335
マンション検討中さん
それってどちらに得があるんでしょう?マンション施工会社?キャンセルした人?
すみません興味本位で聞きました
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336
住民板ユーザーさん
>>334 ニートさん
買った値段に利益を乗せて転売する人もいると思います。
キャンセル住戸は
ローンが降りなかった可能性が大です。
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337
住民板ユーザーさん6
>>336 住民板ユーザーさん
その場合 手付金はどうなるんですかね?
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338
マンション検討中さん
どうなるんでしょうねぇ。自主的なキャンセルの場合は返ってこないと説明ありましたもんね。
これは自主的にはならないよね。仮審査通ってもダメな場合あるんですね。仮が通ったから手付金払ったのに…
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339
ニート
すいません、返信遅れました!
>>335マンション検討中さん
販売元は株式会社○○○○○○でした。
利益が出るのは販売元なんじゃないかあ~って思いました。
>>336住民板ユーザーさん
ローンが降りる降りないの仮審査があるんですが・・・
融資実行日(引き渡し日)までに仕事を辞められたらローンが通らずキャンセルになってしまいますよね
>>337住民板ユーザーさん6
338:マンション検討中さん が言うているように自主的なキャンセルの場合は返ってこないみたいです。
会社都合(転勤ならば)手付金は返ってくるとのことでした。
例えば株式会社が新築マンションを購入して高く販売しても法的には問題ないのでしょうか!?
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340
住民板ユーザーさん4
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341
マンション検討中さん
みなさんそろそろすみ慣れた頃ですかね(^_^)入居が楽しみです。
低層階にお住みの方いらしたら教えていただきたいのですが、 虫は入ってきます?
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342
住民板ユーザーさん1
>>341 マンション検討中さん
木々がありますし、やはり小さい虫はいますね!
今のところ生活に支障はない範囲ですよ。
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343
住民板ユーザーさん1
キャンセル物件も売れたみたいですね。
まぁ値段が高くなっても売れるということはそれだけの価値があると解釈すれば良いと思います。
先に買えた私達はお得に買えたと考えれば良いんじゃないですかね?
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344
住民板ユーザーさん1
管理会社と話された方いますか?
部屋のあちこちに問題が出てきてて、入居後すぐに連絡したのにまだ直しにこない状況です。
こんなもの?みなさんはどうですか?
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345
マンション検討中さん
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346
マンション住民さん
うちは引越当日に
引越屋さんに物の置く場所を指示していたら
壁に穴があるのを発見しました。
一週間後には直してくれましたよ。
引越当日で荷物の搬入前だったし、引越やさんも承認だったので
こちらも強気で言えたのですが
小さい傷なので、入居数日後に気づいたらどうなってたんでしょう?
いつまで補償があるのでしょうね。
自分で付けた傷じゃないの?って言われないように
事前に念入りに見ておくべきですね。
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347
住民板ユーザーさん4
>>341 マンション検討中さん
うちは真ん中辺りですが虫入ってきますよ(T0T)
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348
住民板ユーザーさん4
皆さんのお家はクロス破れ気になりませんか?内覧会のあと部屋を確認したら15箇所ほどクロス破れがあり、直してもらったんですが、こんなに破れるってどうなの?と思ってたら、入居してまだ半月ほどですが、少し当たっただけで数ヵ所破けました(。>д<)同じ方いらっしゃいますか?
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349
住民板ユーザーさん
>>347 住民板ユーザーさん4さん
蚊、蜂の浮遊を考えると7.8階がはいってくるか来ないかのラインですよ。
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350
マンション検討中さん
>>348普通にしてたらそんな破れることってないですよね…なんだろ、安いクロスなのかなぁ
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351
住民板ユーザーさん5
>>348 住民板ユーザーさん4さん
>>348 住民板ユーザーさん4さん
うちも、モノあたったら、小さい穴あきました。
ちょっと このクロス もろすぎませんか
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352
ニート
わい、リビングで加湿器炊いてるとクロスの継ぎ目があらわれたもよう…
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353
住民板ユーザーさん5
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354
住民板ユーザーさん4
やっぱり皆さんも同じような感じなんですね。ホームセンターでクロスを修繕する物を購入しましたが、色味が合わなくてめちゃくちゃ目立つんです……。他のマンションに住んでる友達に聞いてもちょっと当たったぐらいでは、クロス破けたりしないって言うし、なんとかならないものでしょうかね。
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355
マンション掲示板さん
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356
マンション検討中さん
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357
マンション掲示板さん
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358
住民板ユーザーさん1
うちも、入居1ヶ月ですが
ちょっと当たっただけで壁紙破れます!
小さい子供がいるので、すでに数カ所破けてボンドで接着しました、、、、
おまけに、両面テープつきのフックを貼り付けてそこにカーテンタッセルをつけてたら
一回でバリっとはがれ、、、、
両面テープが剥がれたのかと思ったら、なんと壁紙が剥がれてたんです。。。(T ^ T)
壁紙本当に薄すぎです。ありえん。
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359
住民板ユーザーさん1
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360
マンション検討中さん
そんな壁紙もろいんですね。いつか張り替えないとだなぁ〜
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361
マンション住民さん
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362
ニート
上の壁薄いのん何とかならないかな?
結構響くから、上からの物音で起きた時心臓バクバクするねんけど…
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363
マンション検討中さん
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364
住民板ユーザーさん1
そんなに問題(壁など)が多いマンションなんですか?
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365
住民板ユーザーさん4
やっぱり皆さん同じ思いをされてたんですね!壁に貼るシールタイプのインテリア用品も買ってたんですけど、怖くて貼れません(T0T)
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366
ニート
>>363 マンション検討中さん
そうです、天井です!
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367
住民板ユーザーさん2
こんな公の場で、マンションの価値を下げるような事を言いあわなくても…
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368
マンション検討中さん
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369
住民板ユーザーさん1
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370
ニート
トイレもペーパーを使いすぎると配管が長いため詰まりやすいと思われます。今までの家では詰まったことなかったですが…詰まりました。
ペーパー使い過ぎに注意してください。
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