ザ・エンブル七間町ってどう？

ヨシコンが誇る最高級の新築分譲マンションと謳っている筈なのに、上階の音が一日中響き聞こえてくるなんて最悪ですね。

なぜこのマンションから良い口コミが全く聞こえてこないのかなんとなく判りましたよ。

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第5期の販売が開始されました。
HP上に"第4期完売御礼"なんて文言はさすがに謳っていません。

一体まだどのくらい売れ残っているのでしょうか？

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特典の5000円の商品券目当てでモデルルームに行かれた方はいらっしゃいますか？

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近隣の呉服町タワーと比較すると全てが貧相ですよね。。。

こちらは価格が随分と上がっていると聞きますが、
エンブルはほかの方のコメントの通り、下がっていると聞きます。

アドレス的には七間町は悪くありませんが、デザインとか質の問題なのでしょうか？
ヨシコンらしいといえばそれまでですが。。。

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近所に住んでいます。

アドレス的にもというか立地でも呉服町タワーと比較して優位性は見出せません。

そもそも竣工前に完売出来なかった時点で資産価値としては完全にアウトです。
こちらの方はテナント部分も？であり、呉服町タワーとは大違いです。

既存の自社マンションの真横に建てた戦略にも疑問符がつきます。

ダイワハウスと田舎企業との差がよく現れていると感じます。

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高層階購入し住んでいます。下層階、中層階には中国人の方も住んでいるようでトラブルもあるように見えます。人種問わずマナーのなってない方もいるようですが、自分としてはこちらのマンションを購入して大変良かったと思います。売却の案を持ちいくつか回ったところ購入時の値段と変わらない、もしくは高値で売却でした。鷹匠はともかく、呉服町のマンションは後に発展余地が無くなるという事で、そのような売り値に相当してくるのでしょうか。
儲けは求めてはいませんが、やはりどこの地域でも高層階以外の意見は求めてはいないことが伺えます。

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特別急いでない方は、駅前の紺屋町の再開発タワー待って方が良いよ。
野村不動産だし、同じ棟内にホテルも入るし、今までの静岡のマンションとはまるでレベルの違うタワマンが立つ。

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ヨシコンの管理会社に何度か電話して
上階のお子様が走る音が響いて頭が痛くなると
伝えても一向に良くなる兆しが無いので
弁護士に相談してみようと思います。
紺屋町にタワーマンションが建ったら買い替えしたいと思います。

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見学に行きましたが、収納がとても多かったです。
玄関も靴を入れる棚のほかにもう１つ収納がありました。

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収納がとても多いいとコメントがありますが、
マンションに住んでいる者ですが収納が多いいとは思えません。
どのタイプを見学されたんですか？

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以前、中層階を購入して上階のお子さんの走る
音が響いて頭が痛くなると投稿した者ですが、
最近走る音にも増してドタン！バタン！ドシーン！等騒ぐ音が酷く！そんな音を毎日聞いていると体調が悪くなりました。
紺屋町に出来る野村不動産に聞いたところ
人気のあるマンションは販売前に完売するとの事私はとんでもないマンションを買ったんですね。
無知でした。売れるのか心配です。

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私は上階の方の出す物凄い音で悩んでいる事を
恥だと思い今まで誰にも言えなかったんですが、
これからは会う人！会う人！にここに住んでいて
こうなんだと言う事を聞いて貰おうと思います。
色々な活動に参加し、色々な方との出会いがあるので皆さんに聞いて貰おうと思います。
ラジオの悩み相談にも投稿しようと考えを変えました。

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マンションは管理が重要です。

管理会社やマンションの理事会が機能していない様子が伺えます。
外観は素晴らしいのに残念ですね。

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定年後、関東から静岡市に移住を考えてます。定年まで賃貸で出すことを考え、こちらのマンションの資料を取り寄せたことがあります。
結局、床暖房がなかったのでやめました。バスの本数が少なそうなのと、保育園が騒がしくなるのも懸念材料になりました。免震構造で、外観はシックなデザインのマンションなので気に入ってたのですが。
竣工前は、24階で坪240万円でしたが今では値下がりしているのでしょうか？
紺屋町に建つ野村不動産だと、駅前の好立地と野村ブランドで、坪280万円以上いきそうで買えるかどうか心配です。

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上階からの騒音に悩まされていた方、あれから進展はありましたか？

管理会社や住民理事会の力量を見たいので、是非教えて下さい。

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>>59 通りがかりさん
坪300以上は確定ですね。
駅前の土地は地方都市としては異常に高いです。建築費も高騰してますし、果たしてマンションで採算が取れるのか疑問です。

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62匿名さん、

私もこのマンション、果たしてマンションとして採算が取れるのか疑問です。
駅南のプレミアムタワーよりも更に値段が高いのは間違いないでしょう。
オリンピックの建築ラッシュが一段落した後に建て始めるつもりで考えているかも知れませんが、それでも坪300万超えはおろか、坪400万に迫っても不思議ではないと見ています。

このマンション、ホテルを併設することでホテル並みのサービスを売りにすることを計画している模様ですが、静岡のような一戸建てへの信仰が根強い地域で果たしてどこまで需要があるのか疑問視しています。

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