ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンス

人の価値観それぞれですね。アドレスにこだわるならばＭＪＲ赤坂が一番だろうし、ここは長浜アドレス
だけど立地条件だけでなくデべも含めてなら個人的にはこちらかな。

GMは、メジャー7ではありません

>>42 匿名さん

知ってますよ。みんな。

メジャー7って、あまり聞かない響きですね。その括りでは、三井・三菱・住友が可哀想な気がします。
東京からの転勤族ですが、福岡のGM好きは特異ですよね。東京では好んで積水のマンションを買う人ってあまりいないような。ダイワハウスのマンションと何が違うのか。
注文住宅なら別ですが。

大阪でも積水はあまり人気ないです。
でも転勤の時に分譲賃貸で借りまし
けど結構高級感ありましたよ。
福岡はまだ田舎だからアドレスとかデベブランドに拘りすぎでは。

グランドメゾンは確かに外面は良い！

グランドメゾンの話は置いといて、この物件は赤坂価格なのか、長浜価格なのかが大きなポイントですね。
場所やブランドは間違いないので。

>>44

メジャー7って、あまり聞かない響きですね。
⬆
えっ？それはさすがに無知すぎますよ。

その括りでは、三井・三菱・住友が可哀想な気がします。
⬆
それもさすがに財閥信者が過ぎてます。東京で一番人気は野村のプラウドですし…

>>49 匿名さん

プラウドは九州にあまりないですね。コープ野村もなかったし。

>>49
メジャー7って何かと調べたら、
大京も入ってるんですね。

大京の物件は、東京でも地価の安い所ばかりで笑いました。

東京でいうと、新築80平米で5000万から7000万の物件は、
相対的にそれほどお金持ちでない人が買う物件です。

西武沿線だったり、下町の方だったりします。

ところが、このゾーンは福岡では相対的に高所得層が買う物件になります。

つまり、財閥系はグレードを東京でいう中所得層向けにあわせて作るわけですが、
福岡でこのゾーンを買う人達は、数百万高くなっても、内装、共用部の質の良い物を求めます。

そのギャップをうまく吸収できているのが、積水ハウスであり、
福岡でのグランドメゾン人気につながっているようです。

修繕費や固定資産税など色々なリスクを考えると、賃貸で自由に住み替える方が良いとも言われている時代ですが、この辺りは新築ラッシュですね。

立地も設備も魅力的な新築が続々建っているので、悩みますね…。
環境の変化に合わせて賃貸を住み替えて行くのが良いのか？
家賃を支払うのであれば、購入した方が良いのか？

>>52 匿名さん
なるほど、納得しました。

>>51
だったらこのマンションに至っては長浜になりますので、あなたは笑い死にですね。

>>55 匿名さん

長浜いいよ。便利だし。

>>56
長浜は安い所ですので笑っちゃいますねw

買えない人の僻みネタはやめようよ。

懸念材料は、敷地がUR九州支社の跡地で警固断層のそばであること。
１０年前の福岡地震で被害を受け別の場所に立替えるため空地になった。
おそらくデベも説明することだろう。

断層くん？

断層は港1丁目付近。
断層真上じゃないのをウリにできるといいね。

薬院赤坂付近は断層あるのは福岡市民なら知ってること。気になるなら購入しなければいいだけ。買えない僻みのネタにするのは単なる嫌がらせだね。

>>57 匿名さん

買えない人が何言っても相手にされませんよ。

>>63
長浜を買えない？むしろ周辺アドレスで極端に地価が安い地区だよね？何でそんな解釈になるのかも理解できない。
むしろお手頃ですよね？
そんなマンションの掲示板で、
東京でも地価の安い所ばかりで笑いました。
なんてアホな書き込み…(笑)
こんなにも物事を客観的に捉えられない哀れな方もいらっしゃるんですね。

>>64
頭を冷やそう。

>>64 匿名さん

そんなに熱くならなくても。アドレスは長浜だけどパークハウスだし、それなりの価格だろうね。5000万円超えると一般サラリーマンには厳しいかな。

>>62
確かに。福岡市民なら下のサイトくらい誰でも知っています。
http://www.jishin.go.jp/resource/column/jul_fukuoka/
外国人なら知らないかもですね。

>>67 匿名さん

見たことあるよ。でもこの物件高いんだろうね。

>>64 匿名さん

長浜の公示価格そんなに安くないよ。
根拠教えて。

>>69
レジアと近隣の舞鶴のフリーディアの価格帯を比べたら一目瞭然では？

公示価格の根拠にはなりませんね。
マンションの価格は公示価格だけでなく、土地の落札価格、マンションの世帯数等も関係します。

早く価格出ませんかね。レジアは完売したし、MJRは抽選外れたし、フリーディアは高すぎだし、ここに期待してます。

価格、確かに楽しみですが、ここは入居が2019年の春だそうで、さすがに先過ぎるかなあと。

中階層の3LDKで5000万程度なら購入したい。

それは十分射程圏内でしょうね。
先日付近を訪れた際、夕方頃でしたが、市場からの匂いが結構はっきり感じられた点が気になっています。
夏期以外は気にならないかもしれませんが。

フリーディアと迷いますね。子供いないんで環境よりも高階層に魅力感じますね。

那の津通りに面していますから、上層階以外はフリーディアより値段を抑えてくるでしょうが、低層階はどうでしょうかね？

ただ安い！と言われていたレジアでも那の津側はそこそこの値段でしたから、3000万代があるか？どうか？

レジアも南側の中階層以上は4000万円ぐらいでしたけど、MJRも低階層は3000万円ぐらいがあったので同じぐらいでは。

レジアやMJRとは面積が違う。
ここは70平米以下の間取りがないからそんなに安い価格はないかも。
最安値は西向き・大正通り側だと思いますけど。

高いですかね？
立地的にも5000万円ぐらいなら検討ですね。

この物件どうですか？ 投資用してアドレスが悪いとか断層みたいな僻みでなく、資産価値として知りたいです。

>>79 マンション検討中さん

そうなんですよねー、mjrやレジアにはあった狭めの間取りが無いんですよね。

なので、価格はそこそこ良いお値段かと。
西向き2.3階なら少しはお求めやすい価格かもしれませんが。

>>70 匿名さん

客観的に見て専有面積や世帯数が違いすぎるから比較になりませんね。

永住するなら資産価値とかあまり関係ないだろうし、固定資産税も安くなるし。
アドレスとか人にどう見られるかとか関係なく、自分の生活スタイルに合った物件ならいいのでは。

>>84 匿名さん

購入しますか？

関東にしばしいたので、地所のマンションだから
ハイエンド向けをイメージしたんだけど。
郊外駅前のファミリー向けマンションみたいな
作りっぽいかな。
３ＬＤＫ５０００万は…ちょっと盛られてる感じしない？

>>87 マンション検討中さん

価格出ました⁉️

目の前のプラネタリウムが何に建て替わるのか知ってる方はいませんか？

検察庁含めて舞鶴小中の第2グラウンドになるらしいっす

>>90 周辺住民さん

ありがとうございます。
それでは高い建物ではなさそうなので、眺望は期待ですそうですね。
安心しました。

ガセネタじゃないですか？

市議会の議事録にも載ってたのでガセではないが、その後どうなってるかまでは知らん

価格が早く出ないかなー。
高島市長の話によると、福岡市は海に開かれた街としてウォーターフロント計画を進めていく予定で、博多埠頭近辺が大きく変わりそう。
それに伴って海側が発展、変化して行きそうな予感。
鮮魚市場はそのままでしょうが、カモメ広場辺りがもっと整備されて、素敵な雰囲気のある街になることを期待しています。

青果市場も食肉市場も東区アイランドに行っちゃったことだし、鮮魚市場が地下鉄赤坂徒歩１０分のところにある必要はなし。鮮魚市場の移転は十分あり得る。てか、希望。

>>95 契約済みさん

そうですね〜、そうなるといいなー☆

都心にこれだけ近い海なのにもったいないですよね、整備されて散歩コースやカフェなどが出来たらいいな〜。

これから長浜、舞鶴、港は面白いかもですね。

早く価格情報出ませんかね？
赤坂付近のマンション掲示板は僻み投稿が多いらしいですがここもそうなるのかな

しかも妬みのネタは断層のみ(笑)

でもあなたも赤坂付近ってぼやかさないで、ここは紛れもなく長浜の物件ということは理解してね。

来た来た。断層、低層、アドレスの嫉み投稿。

>>99 匿名さん

このマンションは地名よりも利便性が魅力じゃないかな。

>>99 匿名さん

MJRやめてこっち。でも多分買うの無理だよ。

>>99 匿名さん

MJR赤坂買えなかった人ですよね⁉️

そうなんですか。しばらく荒れますね。

>>103
MJR赤坂を買えなかった人があえてこちらの長浜アドレスを指摘することはないだろうから、それに関しては検討違いじゃないですかね？
むしろあちらに対抗し出してアドレスなんて関係ないことを強調し出すのではないですかね？

断層とかアドレス、低層と言った嫌がらせはやめてください。

買えなかったんですよね⁉️

買えずに長浜で妥協ですね(笑)

また荒らしに来るんだ。

>>108 匿名さん
断層やめてアドレスか。
こっちでは負けるなよ。

断層近くの免震マンション。
熊本地震の後でも建築計画に変更なしですが。

断層ネタ多いですよね。
気になるなら買わなければいいだけなのに。

>>111 匿名さん
頑張ってるね。でも他のマンションも変更ないからパンチ弱すぎ。

アドレスネタに乱暴な言葉で過剰に反応する人たちも荒らしですよ。
住所が長浜ということは事実ですし、そこにコンプレックスを感じるようであれば買わなければいいだけのこと。

長浜ってダメなの？天神博多にも近いし便利じゃん。東京から戻るので検討してるけど福岡人ってこんなに地名にこだわってたかな。

>>114 匿名さん

買いますか？

>>115 匿名さん
東京都港区アドレスでもないのに。福岡の田舎でアドレスなんか気にしてもしょうがないんでは。

>>108 匿名さん

嘘つかなくていいですよ。買えないの皆分かってるから。

>>115
魚市場至近の独特の臭いって知ってますか？
便利さを求めるなら、駅にも近い舞鶴をおすすめします。

>>119 匿名さん
ありがとうございます。フリーディアも検討中です。匂いについては他の掲示板見ても気にならなそうみたいですが自分で確かめます。希望はタワマンの上層だからこっちなんですよね。

>>120 匿名さん

築地のタワマンに賃貸で住んでますが匂いはあまり気にならないから、福岡もそうなんじゃない。人それぞれだから分かりませんが。銀座まで歩いていけるタワマンは便利だから利便性の高いタワマンはいいですよ。

魚市場近隣の臭いは夏場に確めた方がいいですよ。
しかし、今の時期じゃ夏は遠すぎますねぇ･･･

>>122 匿名さん
ありがとうございます。夏まで待てないんで長浜在住の知人に確認します。
あと築地付近はすぐ行けるんでどんな感じか見に行って見ます。価格次第ですが上層が8000万円程度なら購入したいです。

赤坂タワレジなんて紛らわしい名前つけるな from Tokyo

長浜の魚市場近く住みです。
生臭さは年に数回しか感じませんでした。
夏は意外と全然臭わなくて何故か冬とかにちょっと臭い日がありました( ・д・)雨の続いた日とか。
上層階ならほぼ気にならないと思いますけど感じ方は人それぞれですから参考までに。

地震は断層の真上のこの辺よりより天神方面の方が危険と聞きました。
まぁ真上もそれなりの被害は出るでしょうけどどこ住みでも絶対安全な所なんて無いですよね。
飛行機がつっこんで来ることだってあるんだし。

私は長浜好きですよ～
中古マンションもどんどん値上がりしているので売る時が楽しみ( ＾ω＾ )

>>125 名無しさん
ありがとうございます。私も長浜在住の知人に聞いたら同じような答えでした。地震は東京に住んでると東京直下地震リスクがありますしね。早く価格出て欲しいですね。

価格次第

>>125 名無しさん

上がるか下がるか五分五分の時にこの能天気書き込み。売るときに震えないようにご注意下さい。

能天気にいえるほど金持ってんだよ

>>127 マンション検討中さん
そうなんですよ。今の福岡は価値以上に高いんですよ。大阪でも5000万円出せば条件いいマンション買えるのに。あとはコンパクトシティの価値の捉え方次第ですね。

>>128 マンション検討中さん
買えない人の心配いらない。
投資じゃないなら気にしないでいい物件。投資なら今は赤坂は建築過剰かどうか判断かな？

>>129 匿名さん

ビンボーの馬鹿相手にしてもしょうがないですよ。

>>128 マンション検討中さん

五分五分の根拠教えていただきたい。
地元しかしらない情報は分からないんで。

舞鶴のマンション所有者です。
売却予定です、下がるのは何故⁉️
震えるって何かとんでもない情報あるんですか？

>>128 マンション検討中さん

全国でも地方では福岡市と札幌市は人口増加です。人口増加なのにマンション価格下がるのですか？インターネット以外て知ってる情報教えて下さい。

今が高値やなぁってだけで下がる根拠はない

魚臭さですが、市場は一般の人も見学が出来るようになっているので、実際に見学に行った知人に聞いたところによると、セリが終わった後に割としっかり清掃されているみたいですよ。

なので、あまり臭いはしないのではないでしようか。
少し臭いがあったとしても、空気清浄機を使用すれば気にならない程度だと思われます。

ここの批判、僻み⁈ネタは
魚臭さ、長浜アドレス、断層ですか。

>>137 マンション検討中さん

わざわざ僻みネタお題をおかんでもよかろーに

>>136 匿名さん
なるほど。根拠ないなら適当な事言わない方がいいよ。買えない僻みとは違うから。

>>138 匿名さん

買えない人の僻みが酷いから、それ以外って事にしてっ事じゃないんかな。