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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-06-14 06:14:19
ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスはどうでしょうか。
免震タワーマンションでエリアもいいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区長浜2丁目7番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分 （1番出口より）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.57平米～98.15平米
土地・建物売主：三菱地所レジデンス
建物売主：ウェルホールディングス
販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社フジタ九州支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会
モデルルーム：2016年11月プロジェクト発表会開催予定
完成日または予定日 ：2018年12月中旬
入居(予定)日：2019年2月中旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-08-03 12:34:28
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区長浜2丁目7番（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分 （1番出口より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
159戸（他に事務所1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上21階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社ウェルホールディングス
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[媒介]九州・アジア・パートナーズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ九州支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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201
マンション検討中さん
72平米の間取りもあるみたいですよ！
3400万より安いですよね。
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202
匿名さん
あんまり安すぎるのも考えものだよ。
当たり前だけど、価格帯と住民の質は比例するから。
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203
匿名さん
南向きに71m3くらいのやつなので、以下にはならんよ
西向き75のやつが下の価格だろうね
安いけど
買う！
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204
匿名さん
>>202 匿名さん
じゃー大濠、浄水の板へどうぞ
視点があほ
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205
マンション検討中さん
>>204 匿名さん
荒らしは無視するのが一番です。
バカはむきになってきます。
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206
匿名さん
>>205 マンション検討中さん
自分が思っていることと違う書き込みは荒らし呼ばわりですか。しかも煽るような下品な言葉を使って。呆れます。
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207
匿名さん
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208
匿名さん
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209
匿名さん
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210
匿名さん
>>209 匿名さん
嫉みならよそでお願いします。
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211
マンション検討中さん
西向き75米が３４００だと南向き71米はいくらぐらいになりますか？3650万くらいでしょうか？
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212
匿名さん
>>211 マンション検討中さん
２階がってこと？
南向きな3800くらいするんじゃない？
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213
マンション検討中さん
>>212 匿名さん
回答ありがとうございます。西と南で一割以上差が出るんですね！
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214
マンション比較中さん
ここは計画出した段階では反応がそれほど良くなかったそうですから、最低価格をアピールして話題作りをしてきた模様ですね。
ちなみに市内に分譲中のパークハウスのうち、オフィシャルサイトに価格をアピールしているのはこちらのみです。
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215
匿名さん
コスパ高いかも。場所も一応赤阪。駅近6分もギリ許せるレベル。
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216
匿名さん
断層に近い。魚市場に近い。安売りで資産価値を保てない。
でも人気がある。すごいな。
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217
匿名さん
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218
匿名さん
>>216 匿名さん
メジャーセブンだし、天神まで歩けるしいい所もあるから人気出るよ、
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219
匿名さん
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220
匿名さん
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221
匿名さん
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222
マンション検討中さん
>>219 匿名さん
詳しくなくてすまんが、全部売れる前提でタワーの方が安上がりなの？
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223
マンション検討中さん
>>222 マンション検討中さん
タワーにすると建築費もそこそこですがとにかく立つまで時間がかかります。
相続税目当て以外の費用対効果は中宗マンションと変わりません。
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224
マンション検討中さん
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225
匿名さん
>>224 マンション検討中さん
あるよ。だから、安い。
逆に大通り沿いから中に入ってるフリーディアは高めに設定できる。
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226
マンション投資家さん
那の津通りは朝夕のトラックが多いんだよね。昔、通勤路だったから良くわかる。
それと大正通りから魚市場に入る道も右折して都市高速に乗るトラックとか結構いる。
つまりマンションの南も西もトラックが通る。
高層階で窓を開けっ放しにしなければ問題ないとは思う。
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227
匿名さん
那の津通り沿いって、ほんとうるさいですよ。
明治通りのMJRタワーのほうが、交通騒音まだましでは？
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228
マンション検討中さん
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229
マンション検討中さん
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230
マンション比較中さん
プロジェクト発表会に参加された方、いかがでしたか？
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231
匿名さん
昨日まで多数回開催されたのに反応がないのは、誰も参加していないのでは？
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232
匿名さん
マワマン自体がない。照葉のアイタワー見てたら分かる。投資目的ばかりで、やがてスラム化する。
普通に考えても、エレベーターが朝夕は各階止まりで不便すぎる。機械式駐車場も。
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233
マンション検討中さん
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234
マンション検討中さん
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235
マンション検討中さん
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236
匿名さん
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237
匿名さん
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238
匿名さん
なんだか土地に問題があるみたいで
それが解決するまで延期です
今のところどれだけずれ込むかは未定。
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239
マンション検討中さん
地中に見つかった障害物が何か、案内には書いてなかったけど、気になる。
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240
匿名さん
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241
匿名さん
発表会にまいり、10日からのモデルルーム見学会も予約してたけど、延期のお知らせ。
埋設物の出土で工期に影響とのことですが、遅れて発表になったプレミスト天神赤坂タワーとの兼ね合いをみた販売戦略を勘繰ってみたり。
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242
マンション投資家さん
福岡は掘れば遺跡が出てくるからね。調査が終わるまで半年待たされたりする。
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243
マンション検討中さん
先日、説明会に行った人の話だと価格のわりに間取りがよくないという感想でした。私も、ここは検討の対象物件だったけど、プレミストが気にかかるな。とんでもなく高そうだけど・・・・。
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244
マンション検討中さん
ファミリー向け
80㎡で
４LDKは
やめて
２LDK
にして！
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245
検討板ユーザーさん
>>244 マンション検討中さん
>>244 マンション検討中さん
2LDKだとファミリーっても2人かプラス乳幼児までですよね。
〜70平米で2LDK
80前後で3LDKてところが一般的には多く販売されてるように見えますが
希望の面積を買ってプラン変更したらいいんじゃないの？
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246
匿名さん
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247
匿名さん
物件概要では2018年の12月に竣工予定となっていますが、それが延期になったということでしょうか？
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248
マンション検討中さん
ここのマンション昨年から情報がなくなっていますが、販売のほうはどうなっているの？
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249
匿名さん
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250
マンション投資家さん
遺跡ですね。多分かなり古いもんだろうけど、博多から天神くらいの明治通りや昭和通りや那の津通までは地下を掘ると奈良から江戸時代までの遺跡が３重くらい出てくるらしい。その調査と保存のために工事が中断される。
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