ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスはどうでしょうか。
免震タワーマンションでエリアもいいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区長浜2丁目7番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分 （1番出口より）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.57平米～98.15平米
土地・建物売主：三菱地所レジデンス
建物売主：ウェルホールディングス
販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社フジタ九州支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会
モデルルーム：2016年11月プロジェクト発表会開催予定
完成日または予定日 ：2018年12月中旬
入居(予定)日：2019年2月中旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-08-03 12:34:28
人気の鉄板エリアですからね。人気だと思いますよ。
ここ長浜です。
真の赤坂アドレスはもうでないでしょ。長浜、舞鶴が赤坂を名乗るパターンばかり。
北向きの間取りが無いですし、ファミリータイプの間取りのみのようなので、レジアより高い値段を付けてきそうな気がしますね〜。
それにしても、フリーディアは高い！
レジアなんかと比較したら坪単価50万円以上は高いはずです。
JT跡地は金額面でさすがに，っていう方がこちらにされるのでは。
マンションの価格はまだ高騰してますから、後から建設販売する物件
はまだ高くなるんでしょうね。場所はいいので検討中です。
フリーディアのほうが良いですか？
ま、価格が長浜価格ならこっちのほうがお買い得だと思います。
やっぱりフリーディアは高い！
価格が出るまで期待して待ちたいです。
自分なら多少高くても、ブランドおよび免震タワーマンションでパークハウスが良いと思うが。価格待ちが賢明。
「赤坂駅」徒歩6分なんだから、許してあげて。
ほんとの赤坂に住んでる者としてはあまり快くはありません。
本物の赤坂でしたら、余裕で見ていたら良いのでは。
「赤坂」というネーミングを入れるマンションが増えれば増えるほど、
それだけ魅力のあるアドレスであるということの裏付けですし、
本物の赤坂の価値も上がると思います。
そんなにアドレスを気にしなくてもいいのでは。都市圏では最寄駅名が当たり前
。なんか考えが田舎臭い。
真のアドレスの物件を買えない人の僻みとしかとられないから気をつけな
この物件買う気がない人達がもめなくてもいいんじゃない。
アドレスよりも利便性重視やデベのブランド力重視の人には魅力的じゃないのかな。
利便性は高い立地だけど、充実したスーパーが無いですよね、この辺りは。
最寄り駅赤坂だと、西友（24時間営業！）とレガネットが使えて、さらにドライレまで固まってるので便利で羨ましいです。
充実したスーパーって売り場面積の大きなお店？
徒歩圏に大型店が欲しければ、このエリアでは難しいかなぁ...
マミーズと生鮮市場も実際行ってみてあげてください。
ちょっと遠いけどオススメはハザマです。
同じようなローカルスーパーだけど、質が良くて品揃えがチェーン店とは違ってて面白い。
個人的にはクレジットカードが使えるのもポイント高い。
赤坂駅直上にはかなわないのは賛成。
唯一の存在。
メジャーであっても最近は信頼感ないし、ブランド料分が無駄に高いだけだろ。
グランドメゾンしか買わないとか、盲目的ではなく、
総合的に判断して購入したいと思ってます。
マンションの個性はそれぞれですからね。
私は正直、グランドメゾン憧れますよ〜。
やっぱり良い場所に建ててるし、外観内装共に高級感がありますし、何かあっても積水なら信頼できますしね。
営業さんもしっかりしていますから。
福岡ではやはりGMですよね。関東とかではパッとしないけど。
逆にメジャーは福岡以外はいいけど福岡ではパッとしない。
GMは、メジャー7ではありません
メジャー7って、あまり聞かない響きですね。その括りでは、三井・三菱・住友が可哀想な気がします。
東京からの転勤族ですが、福岡のGM好きは特異ですよね。東京では好んで積水のマンションを買う人ってあまりいないような。ダイワハウスのマンションと何が違うのか。
注文住宅なら別ですが。
大阪でも積水はあまり人気ないです。
でも転勤の時に分譲賃貸で借りまし
けど結構高級感ありましたよ。
福岡はまだ田舎だからアドレスとかデベブランドに拘りすぎでは。
グランドメゾンは確かに外面は良い！
グランドメゾンの話は置いといて、この物件は赤坂価格なのか、長浜価格なのかが大きなポイントですね。
場所やブランドは間違いないので。
赤坂と銘打っている上にこのところの相場に照らすと、所謂長浜価格という訳にはいかないでしょうね。
もっともタワーな上、全体的に床面積が抑えられたプランが多いようなので、低層階は手の届きやすい部屋もそれなりの数出てくるものと思われます。
>>44
メジャー7って、あまり聞かない響きですね。
⬆
えっ？それはさすがに無知すぎますよ。
その括りでは、三井・三菱・住友が可哀想な気がします。
⬆
それもさすがに財閥信者が過ぎてます。東京で一番人気は野村のプラウドですし…
東京でいうと、新築80平米で5000万から7000万の物件は、
相対的にそれほどお金持ちでない人が買う物件です。
西武沿線だったり、下町の方だったりします。
ところが、このゾーンは福岡では相対的に高所得層が買う物件になります。
つまり、財閥系はグレードを東京でいう中所得層向けにあわせて作るわけですが、
福岡でこのゾーンを買う人達は、数百万高くなっても、内装、共用部の質の良い物を求めます。
そのギャップをうまく吸収できているのが、積水ハウスであり、
福岡でのグランドメゾン人気につながっているようです。
修繕費や固定資産税など色々なリスクを考えると、賃貸で自由に住み替える方が良いとも言われている時代ですが、この辺りは新築ラッシュですね。
立地も設備も魅力的な新築が続々建っているので、悩みますね…。
環境の変化に合わせて賃貸を住み替えて行くのが良いのか？
家賃を支払うのであれば、購入した方が良いのか？
買えない人の僻みネタはやめようよ。
懸念材料は、敷地がUR九州支社の跡地で警固断層のそばであること。
１０年前の福岡地震で被害を受け別の場所に立替えるため空地になった。
おそらくデベも説明することだろう。
断層くん？
断層は港1丁目付近。
断層真上じゃないのをウリにできるといいね。
薬院赤坂付近は断層あるのは福岡市民なら知ってること。気になるなら購入しなければいいだけ。買えない僻みのネタにするのは単なる嫌がらせだね。
>>63
長浜を買えない？むしろ周辺アドレスで極端に地価が安い地区だよね？何でそんな解釈になるのかも理解できない。
むしろお手頃ですよね？
そんなマンションの掲示板で、
東京でも地価の安い所ばかりで笑いました。
なんてアホな書き込み…(笑)
こんなにも物事を客観的に捉えられない哀れな方もいらっしゃるんですね。
>>62
確かに。福岡市民なら下のサイトくらい誰でも知っています。
http://www.jishin.go.jp/resource/column/jul_fukuoka/
外国人なら知らないかもですね。
公示価格の根拠にはなりませんね。
マンションの価格は公示価格だけでなく、土地の落札価格、マンションの世帯数等も関係します。
価格、確かに楽しみですが、ここは入居が2019年の春だそうで、さすがに先過ぎるかなあと。
中階層の3LDKで5000万程度なら購入したい。
それは十分射程圏内でしょうね。
先日付近を訪れた際、夕方頃でしたが、市場からの匂いが結構はっきり感じられた点が気になっています。
夏期以外は気にならないかもしれませんが。
フリーディアと迷いますね。子供いないんで環境よりも高階層に魅力感じますね。
那の津通りに面していますから、上層階以外はフリーディアより値段を抑えてくるでしょうが、低層階はどうでしょうかね？
ただ安い！と言われていたレジアでも那の津側はそこそこの値段でしたから、3000万代があるか？どうか？
高いですかね？
立地的にも5000万円ぐらいなら検討ですね。
この物件どうですか？ 投資用してアドレスが悪いとか断層みたいな僻みでなく、資産価値として知りたいです。
>>79 マンション検討中さん
そうなんですよねー、mjrやレジアにはあった狭めの間取りが無いんですよね。
なので、価格はそこそこ良いお値段かと。
西向き2.3階なら少しはお求めやすい価格かもしれませんが。
>>83
坪単価などを算出したら比較できるでしょ。
あなたみたいなことを言い出したら、何にしても比較なんてできなくなっちゃいますね。
普通の感覚を持つ人なら近隣の物件なんだから比較対象とするでしょう。
ただ反論したいだけの醜い感情が丸見えの書き込みですね。
永住するなら資産価値とかあまり関係ないだろうし、固定資産税も安くなるし。
アドレスとか人にどう見られるかとか関係なく、自分の生活スタイルに合った物件ならいいのでは。
関東にしばしいたので、地所のマンションだから
ハイエンド向けをイメージしたんだけど。
郊外駅前のファミリー向けマンションみたいな
作りっぽいかな。
３ＬＤＫ５０００万は…ちょっと盛られてる感じしない？
目の前のプラネタリウムが何に建て替わるのか知ってる方はいませんか？
検察庁含めて舞鶴小中の第2グラウンドになるらしいっす
ガセネタじゃないですか？
市議会の議事録にも載ってたのでガセではないが、その後どうなってるかまでは知らん
価格が早く出ないかなー。
高島市長の話によると、福岡市は海に開かれた街としてウォーターフロント計画を進めていく予定で、博多埠頭近辺が大きく変わりそう。
それに伴って海側が発展、変化して行きそうな予感。
鮮魚市場はそのままでしょうが、カモメ広場辺りがもっと整備されて、素敵な雰囲気のある街になることを期待しています。
青果市場も食肉市場も東区アイランドに行っちゃったことだし、鮮魚市場が地下鉄赤坂徒歩１０分のところにある必要はなし。鮮魚市場の移転は十分あり得る。てか、希望。
これから長浜、舞鶴、港は面白いかもですね。
早く価格情報出ませんかね？
赤坂付近のマンション掲示板は僻み投稿が多いらしいですがここもそうなるのかな
しかも妬みのネタは断層のみ(笑)
でもあなたも赤坂付近ってぼやかさないで、ここは紛れもなく長浜の物件ということは理解してね。
来た来た。断層、低層、アドレスの嫉み投稿。
