水周り機器全般の商社に勤めています。工務店や、総合建設(大小ゼネコン)を得意先として営業をしています。私はマンションは絶対に買いません。一戸建てを建てるとしても、工務店にお願いして、総合建設(大小)には絶対に依頼しません。なぜなら、ゼネコンは、コスト削減のことばかり考えており、いい建物を建てようという気はまるでありません。仕入れを安く安くとばかり考え、全く仕事師ぶりが感じられません。マンションなんて、賃貸にしろ分譲にしろ酷いもんですよ。コストコストばかり考えて、下請け業者もそれなりの仕事(手抜き)しかしなくて当然です。だって儲かりませんから・・・・・。その点、工務店はゼネコンとは違い、あまりコストコストとは言いません。よい家を造ろう！！という意気込みが伝わってきます。仕事柄、こういう現実をみると、私自身のマイホームは工務店にお願いして、普通の一戸建てにします。絶対マンションなんて買いません。
[スレ作成日時]2008-03-16 23:40:00
>>36 若干理解してもらえただけで、いいですよ。ありがとうございます。何もすべてを分かってもらおうなんて思ってませんよ。私が言いたいことは、マンションは買わない方がよいですよ・・・ただそれだけです。>>38 水周り機器の代理店・・・を知らなくても結構ですが、知らない人は、黙って自分のマンションは高品質であることを願っていてください。
余談・・・・・今、計画中の某分譲マンションで、ユニットバスと、キッチンを入れてほしいと頼まれ、見積もりから、始まり、あと一ヶ月で納入の予定ですが、某ゼネコンの積算と工務担当から、値切り続けられ、これ以上値段は下げれません・・・・と唱えてきました。そしたら、メーカーをかえるとかといいだし、こっちも営業ですので、建前上、ちょっとまってください・・・・と伝え、数日がたち向こうから連絡がありました。どうだ？？まけれるか？？とのたもうので、うちは今回は値段で期待にこたえられそうにないので、降ります・・・と伝えたところ、えええ！！ちょっと待ってよ！！と延々と泣きつかれました。そして、向こう曰く。。。分かった。おたくの言い値でオッケーだから、やってほしい・・・・とのことでした。そうすると、次は、外壁の業者を呼び出し、延々と値段下げ要求をしていました。その外壁業者もゼネコンには気づかれないようにコストダウン(偽装)するしかない・・・・と言ってました。
これはほんの一例で、ゼネコンのプロジェクト現場なんて、こんなもんです。請け負った側はなんとかコストを下げて造り、高く売って利益を稼ぎたい。周りを囲む業者は、元受にわからないように偽装のオンパレード。しかし元受は気づかない(振りをしてるだけかも）・・・・こういう現実を知ってるから、内部を知る者はマンションは買わないのです。
工務店はゼネコンと体質はちがいます。こう書くとまた異論が出ることは分かってますが、今回はメンドクサイので説明は省きます。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
