ヴェリテ弁天町ブライトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市港区波除1丁目5-4（地番）
交通：大阪環状線 「弁天町」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数：38戸
間取：2LDK～4LDK
面積：61.69平米～81.19平米
売主・事業主：南海不動産
売主・事業主：南海電気鉄道
販売代理：プレジオコーポレーション
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：南海ビルサービス株式会社
ヴェリテ弁天町エアリー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597720/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-08-02 21:29:04
検討してる人いないのか？
駅からの距離は徒歩10分圏内なので、まずまずといったところ。
利便性としてはいまいちな感じがしますが、コンビニや業務スーパーが近いのが魅力的ですね。
小学校への距離は近いことから、お子さんがいらっしゃる親御さんは安心できそうです
保育園もいくつかありますので共働き世帯は住みやすいかな
第1期は完売しているんですね。
お菓子の詰め放題のイベントをやっているところを見ると、基本的にファミリー向けの物件なのかしらと思いました。
心斎橋まで自転車で行けるエリアで、子育て中のファミリー向けという場所があまりないでしょうから、共働き家庭には良いかもしれないです。
子育て環境としてはどうなのかしら？
ここは小学校が近くにありますし、公園はあるしショッピングモールもあるわで子供がいる人にとっては暮らしやすいんじゃないでしょうか。しかも都心部までさほど距離もない。
利便性もあって子育て環境もあるということだから人気になると思いますよ。
ただその分お値段は（汗）・・・・ということになりそうな予感がしますけれど。
この辺りの地価の変動を見ていると、上昇傾向にあるのかな。
検索してみると出てくるので興味のある方は見てみるといいですよ。
不動産のこと、全然詳しくないのですが、
デベは環状線の内側であることをすごくアピールしています。これって資産価値が高いッて言うことなんでしょうか。
外側と内側では価格の変動が違っていたりということもあるのでしょうか。
なんとなく内側いいのかなぁぐらいの認識しかなくって。
環状線内側のマンションは一定の人気があるってマンション購入雑誌に書いてありましたw
漠然といいなーくらいにしか認識していないのですが、
普通に便利っていうのが大きいんじゃないですかね。
利便性の高さ＋通勤時間の短さみたいなものが例えばDINKSとか単身者にとっては魅力的に映ったりというのがあるのではないかと思いますよっ
準工業地帯
小学校は私服
市営住宅多し
波除はここ10年くらい？でファミリー向け新築マンションが複数建っているので、港区内ではかなり子供が多い地域になっていると思います。工場+市営住宅が多かった地域に、ここ最近でぐっと新築マンションが増えてきたという感じですね。近隣の新しいマンションの朝の風景などを見ても、子育て世代向けで、ディンクスで静かに暮らしたい人には向かないんじゃないかなあという印象。小学校は現時点では制服ありのところも選択できたはず。第一希望が通るかはわかりませんが。
この辺りって学校は選択制なんですか。
公式サイトじゃ波除小学校、岡東中学校とだけあったのでてっきりそちらかと。
評判はどちらが良いんでしょうか？親としては制服ありの方が助かるんですけどね。。
環状線内側が便利といえども、マンションの立地からはスーパーはちょっと離れてるかな。
徒歩ではなく自転車移動が現実的になるでしょうか。お勧めスーパーはどこでしょうか。
24Hでしたら、中央大通りを越えるとグルメシティがあります。
それ以外ならスーパーニッコーでしょうか。
私の場合は自転車移動が基本です。
ニッコーと業務スーパーが近いね。
こちらの校区の小中学校の学力や評判などはいかがでしょうか？ご存知の方いたら教えてください
1階は人気ないからな
弁天町駅の駅力もイマイチだしな
最終的に幾らで成約するんやろ？
https://www.athome.co.jp/mansion/1034609128/
中古マンション ヴェリテ弁天町ブライト 1階 ２ＳＬＤＫ
価格 3,180万円
階建/階 10階建 / 1階
築年月 2017年12月(築1年10ヶ月) 専有面積 65.60m2 間取り ２ＳＬＤＫ
平米単価 48.48万円
管理費等 5,960円 修繕積立金 5,240円
全体修繕積立金：980円/月
中古まだ売れてへんな。
弁天町なんて人気ないしな。
コロナやしこれから暴落するんちゃうけ。
今のうちやったら2,800万くらいなら成約するかも。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
