ウエスト契約者さん
[更新日時] 2021-01-05 18:27:50
■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！
■概要：
計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
２駅１３路線利用可能な交通利便性
竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション
■所在地
神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）
■交通
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
■総戸数
613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）
■入居時期
平成31年03月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上53階地下1階
■会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第7259 号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
横浜支店
〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公財）東日本不動産流通機構会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062 神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）
■施工 (株)竹中工務店
■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
[スレ作成日時]2016-08-02 12:26:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
613戸（販売総戸数613戸、他に 店舗7戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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851
名無しさん 2018/10/06 10:24:14
>>850 名無しさん
続きです。(長文失礼m(__)m)
ここに来ての優遇引き下げ幅の拡大は、明らかにソニーを意識した対応だと思いますが、提携住宅ローン専用ダイヤルの担当者曰く、優遇引き下げ幅の拡大は期間限定のキャンペーンであり、融資実行月の来年3月にはまた引き下げ幅が減っているかもしれないとのこと。。
金融市場動向で基準金利が変わるのは分かりますが、オフセット(物件優遇引き下げ幅)がコロコロと変わる(可能性がある)というのはどうなのでしょう？
変な話、基準金利は一定のまま、資金計画を決めるこの時期だけ優遇引き下げ幅を増やして客を取り込み、融資実行月になったら引き下げ幅を戻して(減らして)高く貸し付ける、みたいなことをされる可能性があると聞こえてしまうのですが、担当者の方は、作為の有無はさておき、結果としてそうなる可能性があることは否定されていませんでした。
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852
住民板ユーザーさん1 2018/10/06 12:28:22
>>851 名無しさん
非常に分かりやすい解説で参考になります。
私もソニーかSBIで悩みましたが、利率は今も3月も僅かな差だと思うので、結果、事務手数料2.16%と1.6%の差でソニーに決めました。
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853
住民板ユーザーさん8 2018/10/07 03:42:00
>>852 住民板ユーザーさん1さん
ソニーだと頭金1割必要なので
その残高を元に金利、住宅ローン控除を
計算したら、ほとんど金額差ありませんでした。
そうなると保険の適用要件が緩いソニーが良いかなと判断しました。
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854
住民板ユーザーさん8 2018/10/07 03:44:05
↑補足
SBIはフルローン前提で計算してるので
当然ローン控除でかなりプラスになります
しかし手数料が高いので
その恩恵が相殺されてしまいます。
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855
マンション検討中さん 2018/10/07 04:39:08
うちは楽天銀行ですね。
見かけ上0.527パーセントと高く見えますが、
手数料がいくら借りても32万円一律、頭金不要、疾病保険付きでトータルでSBIやソニーよりも安くなるシミュレーションです。
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856
住民板ユーザーさん1 2018/10/07 11:04:09
>>855 マンション検討中さん
楽天ショッピング&楽天カードのユーザが恩恵受けられることは何かありますか？
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857
マンション検討中さん 2018/10/07 14:17:39
>>856 住民板ユーザーさん1さん
ランクが最上位に近くなるので、ポイント還元率が3倍になったり、
楽天銀行のATMの手数料が複数無料になったり、
他行への振込手数料が無料になることでしょうか。
あと少額ですが、1万円キャッシュバックもあります。
ただ、私の場合は、シミュレーション上、それ以上にメリットが大きかった
（SBIよりトータル30万くらい安い）為、恩恵の部分は特に気にしてないですね。
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858
住民板ユーザーさん8 2018/10/07 17:50:37
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859
契約者 2018/10/08 00:44:15
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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860
契約者 2018/10/10 12:10:14
＞＞840さん
イーストが248台でウエストが256台だったと思いますが。ウエストの外れた方がイーストに駐車出来るなら嬉しいことです。そろそろ抽選結果が通知されますね。
＞＞842さん
期限までに銀行を決定する必要があるか確認しました。私の場合は12月末から1月初旬までに決定する事で了承頂いています。金利が変化していますからそこまで伸ばします
ご回答遅くなり申し訳ございませんでした。
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861
住民板ユーザーさん1 2018/10/11 10:04:55
フラット35（35S）利用予定の方いらっしゃいますか？新旧の制度比較・検討した金融機関や、判断理由を伺いたいです！
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862
住民板ユーザーさん7 2018/10/12 02:14:06
>>861 住民板ユーザーさん1さん
実はフラットは、審査基準、返済期間、他のローンとの関係、賃貸に出すときの条件等で民間よりかなり有利で柔軟なところがあるのですが、大っぴらには言えない面があります。新制度で団信込みになったので、さらに使い易いです。
営業マンでもあまり知らない人が多いので、詳しい人に聞いてみては。ここでは書けません。
ちなみに私は電話対応がよかったのでクレディセゾンにしました。内容はどこで借りても大差ありません。差別化のために各社で付加サービスを付けたりもしていますが、特に魅力的なものは無いし。
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863
匿名さん 2018/10/13 14:14:26
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864
通りがかりさん 2018/10/13 14:50:32
>>861 住民板ユーザーさん1さん
フラット35sで新制度にしました。
新制度の方が、団信の保証内容が改善されておりさらに団信の金利も多少安くなっているためです。
金融機関は手数料が安いところで選べばいいと思います。
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865
匿名さん 2018/10/13 16:05:19
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866
住民板ユーザーさん8 2018/10/17 13:19:03
植栽も進んできましたね。また、学校もできてきて、横断歩道も綺麗に整備されましたね。
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867
住民板ユーザーさん3 2018/10/17 22:47:44
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868
匿名さん 2018/10/19 08:08:20
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869
匿名さん 2018/10/19 08:57:34
>>868 匿名さん
官公庁ばかりで直接聞かないと分からないね。
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870
住民板ユーザーさん6 2018/10/19 10:44:21
KYBのダンパー使ってるのかどうかも気になりますが、駐車場の抽選結果も気になります… まだ通知来てないですよね？
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871
匿名さん 2018/10/19 11:56:38
>>870 住民板ユーザーさん6さん
駐車場遅いですよね？
レジデンシャルライフにも載らない
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872
住民板ユーザーさん6 2018/10/20 05:47:32
>>871 匿名さん
それどころじゃないのでしょう。
もしKYBで引っかかっていたら3月の引き渡しそのものが大きくズレるでしょうから。公共施設が優先されるでしょうし。
この状況で資金計画を出さないといけないのでしょうか。困りますね。
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873
契約者 2018/10/20 21:27:53
駐車場の結果通知来ましたね なんとか希望が叶いホットしていますがハイルーフは厳しそうでしたね
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874
住民板ユーザーさん3 2018/10/22 07:44:33
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875
住民板ユーザーさん6 2018/10/22 08:44:28
>>874 住民板ユーザーさん3さん
今回のは、コンクリートの時とは比べものにならない位のインパクトですね。
交換が引き渡しまでに間に合うのか。間に合ったところで、風評被害による資産価値の目減りは避けられないか。
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876
住民板ユーザーさん1 2018/10/22 09:24:08
>>874 住民板ユーザーさん3さん
どこかに出てたのですか。
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877
住民板ユーザーさん1 2018/10/22 11:40:05
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878
匿名 2018/10/22 12:08:45
私も気になってネットで検索しましたが…
どこに出てました？私は官公庁の発表しか見つけられずでした。
やはり使ってるのかな。
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879
匿名さん 2018/10/22 12:19:55
>>878 匿名さん
レジデンシャルライフ（購入者サイト）に出てますね。
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880
住民板ユーザーさん1 2018/10/22 13:53:22
内覧の日程が組めないんじゃない?
もし3月の引き渡しが遅れるなら三井の手付金倍額払いで契約解除できるのかな。
契約者説明会をしてほしい。
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881
住民板ユーザーさん1 2018/10/22 14:28:53
今回の偽装は流石に手付金倍返し事案でしょう。
すでに自宅の売却が決まってる人への補償はしっかりしてもらえるのでしょうか。
これだけの高層、細長物件で免震偽装とか流石に怖すぎて住めないです。
資産価値は確実に下がるでしょう。
>>830
台風の際に異常に揺れたと言うのは、やはり免震の不具合では。調査依頼した方がいいと思いますがいかがでしょうか？
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882
入居前さん 2018/10/22 14:47:39
この業界は偽装しかないのか・・・
現住居売却の契約済んでるから本当に手付金返還＋補填して欲しい
情報が出そろい次第問い合わせるしかないですね
本当にお気の毒なのはイースト住民の方々かな
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883
住民板ユーザーさん1 2018/10/22 16:08:56
通りがかりですが、そんな購入者に不利な情報、売却するときに不利な情報を自ら書き込まなくても良かったのにね。資産価値は急落だな。
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884
住民板ユーザーさん1 2018/10/22 16:18:38
引渡し日が遅れるのが1番困る。
3年弱待ってこれでは、時間の不利益も大きいし、
下手したら人生設計も狂う。手付金倍返し程度では到底納得出来ないね。
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885
住民板ユーザーさん1 2018/10/22 16:23:05
>>883
ここの物件だけの話じゃ無いし、どっちみち重説事項だろ。
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886
住民板ユーザーさん1 2018/10/22 16:57:24
視野が狭いな。購入ははじめて？今のうちに売っちゃえば？
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887
匿名さん 2018/10/22 17:50:19
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888
住民板ユーザーさん3 2018/10/22 22:06:48
油圧ダンパーの交換であればゴムと違って早いはずです。引渡しまでにダンパーの交換が間に合うかが１つの焦点かなと。
KYBとしては早く交換しないと損害賠償額が大きくなってしまうものから順にやりたいとかないのですかね？
もしあるのであれば優先順位高い気がするのですが実際のところはよくわかりません。
引渡ずれるのはかなりきついですねぇ。
子供も転校予定で色々と予定組んでますし。
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889
住民板ユーザーさん3 2018/10/22 22:23:28
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890
住民板ユーザーさん7 2018/10/22 22:37:14
すでに住民が入居しているマンションから優先して交換になりますね。
となると未入居マンションであるここのダンパー交換は最期になるでしょう。
たとえ引き渡しが延びようが三井はなんとも思わないのでは？
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891
匿名さん 2018/10/22 22:55:41
KYBの供給能力とどこから交換するかの優先順位がポイントでしょう。
イーストに川崎市のコンベンションホールが入っているので、
公共施設が優先されるならその恩恵はあるかもしれない。
ウェストもその一連と解釈できればいいけど・・・。
三井も紙切れだけじゃなく、説明会をしてほしい。
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892
住民板ユーザーさん1 2018/10/22 23:16:22
家の売り買えは初めてではないけど、こう言うのは初めててす。
ウリの1つでしたから、簡単には済まないですよね。
こう言うのって、仮に交換しました。となった場合、その確たる証拠みたいのはどういう風に出るのでしょうか。
変えました。と言葉で言うのは簡単てすよね。
一般の人には見えない訳で、実際変えてないのに、変えましたので落ち着いてください。残金お支払い下さい。入居下さい。と言われるのが1番嫌かな。
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893
匿名さん 2018/10/23 02:06:39
さすがに変えていないのに、変えましたはないと思います。三井にしてもKYBに対する権利と私たちへの責任がありますから。
ただ国の基準は満たさないが、専門家の分析では大丈夫です、みたいな中途半端な解釈をされるのは困ります。私たちは素人なので難しい数字や計算式で示されてもわかりませんから。
あくまで契約時のスペックを満たすことが資産価値にも影響を与えないのだと思います。
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894
匿名さん 2018/10/23 02:21:19
>>892 住民板ユーザーさん1さん
通常は写真付きの作業報告書が理事会に提出されますよ。
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895
住民板ユーザーさん8 2018/10/23 03:21:07
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896
匿名さん 2018/10/23 03:36:53
引き渡しの延期はお互い避けたいでしょうから、入居後の交換としても交換時期が不明じゃ説明会収まらんでしょう。
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897
住民板ユーザーさん1 2018/10/23 07:03:22
持っている物件とこちらの物件含め、全部対象になりました。
KYBはダンパーの最大シェアを待ってますし、結構な割合のマンションはほぼKYB製だは？
こんなんで資産価値が下がるとか特にないと思うけど。 そしたら都内の高級高層マンションとかもほとんどアウトだよ。
免震ダンパーだから交換を想定して作られてるからそんな手間じゃないし。
これが制振ダンパーのだったら話は全然違うが。
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898
住民板ユーザーさん6 2018/10/23 09:15:56
免震ダンパーが大臣認定取れてなければ、建築完了検査受けても不合格になるから、実質的には12月までに交換できないと、3月の納期は守れないのではないでしょうか。検査済証がなけれは、入居できないので入居後交換というのは無いのでは。ただ、大臣認定の許容範囲内であるが、三井との契約使用でない場合の扱いが心配ですね。
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899
匿名さん1 2018/10/23 14:22:21
>>898 住民板ユーザーさん6さん
三井的には引き渡しできないと、余分な費用が発生するわけだから、また不正や根回ししてでも無理やり引き渡すでしょ。
しかし、仮に修繕されたとしても、免震偽装された欠陥マンションに住むのは嫌だな、気持ち的にも、修復歴有りの車を事前に知らされずには掴まされた気分。一生物の買い物なのに。
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900
住民板ユーザーさん1 2018/10/23 14:31:08
手付金倍返しならむしろラッキーですね、サードアベニューに買い替えできますね。まぁ偽装件数がとてつもなく多いですから資産価値に影響はないと思いますが。ましてや免震ですから交換も（まだ制震に比べたら）簡単でしょう。
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901
入居前さん 2018/10/23 14:54:23
他も同じだから資産価値に影響はないって本気で言ってる？
仮にそうだとして、もしコンクリとダンパーの件が予め分かっていたとしたら、このマンションの部屋に満額出せる？
私は間違いなく出さない
コンクリの件はまだ我慢できたけど免振はこのマンションの目玉でしょう
問題ありません or 交換します でお値段据え置きはどうなんだろう
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902
匿名さん 2018/10/23 15:33:07
引渡前なので、最終的に仕様通り仕上げてくれればいい。
但し、納期が遅れた場合は徹底的に争います。
こちらにも待てない事情があるので。
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903
住民板ユーザーさん8 2018/10/23 23:29:10
>>902 匿名さん
当初三月末だったのが、三月初めになりましたが、また三月末に間に合うかどうかですね。
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904
住民板ユーザーさん1 2018/10/24 00:17:25
入居前で良かったですね〜あとは入居時期さえ遅れなければ、、、
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905
匿名さん 2018/10/24 01:08:36
長期優良住宅の冠である以上
不正設備を正規なものに取り替えない限り
認定受けられないのでは
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906
匿名さん 2018/10/24 09:11:51
>>902 匿名さん
大幅に遅れない限り無理ですよ。重要事項説明に書いてあったでしょ。
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907
匿名さん 2018/10/24 12:28:43
果たして大幅じゃない程度に収まるかね？
モノと人の手配が出来ない限りどうしようも無いわけで。
オリンピック関連施設、公共施設もある中でここの優先順位は？
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908
技術の進歩さん 2018/10/24 14:05:29
>>892 住民板ユーザーさん1さん
よく買いましたね。その論理だと契約する前に全ての設計書や検査レポート見たのかな？
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909
技術の進歩さん 2018/10/24 14:10:17
>>901 入居前さん
値引き要求？交換するので値引きはしませんでしょう。せこいなぁ。本質論からズレてるな
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910
匿名さん 2018/10/24 14:11:56
取り敢えずもーすぐ引越しの抽選ですから、三井さんの出方を伺おうじゃない。
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911
匿名さん 2018/10/24 14:16:30
北東側に作られる三菱のマンションの着工も遅れるはず。
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912
匿名さん 2018/10/24 14:16:38
>>902 匿名さん
後で交換しますので入居してください。嫌なら、解約ですねー。手付金はお返しします。3rdは制振なので遅れるかもしれませんが、ご検討されますか？では？
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913
匿名さん 2018/10/24 14:33:13
偽装が分かってて、取り敢えず入居して下さいってのは許されないのでは？
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914
匿名さん 2018/10/24 23:49:12
＞＞913: 匿名さん
許されないっていうより、やるわけ無いですよ。
現時点で発覚してしまっているのだから、そのまま入居させたら万一のときの売主の責任が重くなってしまいます。すでに入居済みの物件とは違います。
もしやるとしたら、引渡し時に「自分は偽装があることを知って入居します。万一何かあっても、売主に対し通常の瑕疵担保責任以上の責任を問うことはいたしません。」といったような誓約書を入居者に書かせない限り危なくてしょうがない。そうでない限り、浦安の液状化の問題のときのように、「三井にも予測できなかった」という結論にはなりません。
でも、そんな誓約書出す人以内ですよね。
一番可能性が高いのは、幸いまだ時間があるので最優先でここの装置を交換して間に合わせることでしょう。そうするとイーストの方が、「すでに入居している俺たちのことは後回しなのか！！」と怒るので、両方併せてウェストの入居予定日までに直っているシナリオではないでしょうか。
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915
匿名さん 2018/10/25 01:20:45
>>914 匿名さん
入居予定日までに直らなかったら？
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916
匿名さん 2018/10/25 02:11:36
>>915 匿名さん
契約上は、大幅な遅れになりそうだったら無条件解除を認めて手付金を返すだけですね。
私はせっかくいい物件を買えたので待ちますけど、中には資金繰りが苦しくなっていた人など、ラッキーという感じで解除する人もいるかもしれませんね。
三井も当時より高く再販売できるので損はないでしょ。面倒だろうけど。
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917
匿名さん 2018/10/25 09:06:02
新規物件と異なり、いろんなオプション工事も進んでおり選択の自由度が少ない中、ましてやこの状況下で懐疑的になる方が多いことを考えると、再販のハードルは結構高いでしょうから、三井は多少の経済的負担をしてでも今の契約者に売り切りたいはず。よって914さんが書かれているように、意外と三井枠の中でも優先順位が高いかもしれません。
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918
住民板ユーザーさん1 2018/10/25 10:10:25
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920
通りがかりさん 2018/10/25 11:01:52
>>917 匿名さん
私も簡単に三井が購入者を手放すとは思えないですね。
ましてや手付金倍返しは相当ハードル高いように思います。
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921
住民板ユーザーさん8 2018/10/25 11:03:48
KYBダンパーの件に話を戻しますが、
この状況でまさか内覧会を行うわけじゃないだろうね？
怖くて内覧できない。
三井もまさかダンパーの件が解決してないのに、完成したとして内覧させるわけじゃないよね？
内覧会中に地震があったらダンパーのせいで死ぬ可能性もあるわな。
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922
契約済みさん 2018/10/25 12:03:13
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923
通りがかりさん 2018/10/25 12:08:18
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924
住民板ユーザーさん8 2018/10/25 12:45:05
>>921 住民板ユーザーさん8さん
無いだろー。慌てて逃げ、他の建物の倒壊に巻き込まれるかも！
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925
匿名さん 2018/10/25 12:53:11
内覧会は引き渡しから逆算するので延期はあるかもしれませんね。おそらく交換工事をしている間はやらないでしょう。
ただ、内覧している間に地震が起きたら死ぬとか？くだらない煽りですね。ほんとに購入者ですか？
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926
通りがかりさん 2018/10/25 13:14:10
>>925 匿名さん
おっしゃる通りですね。
辟易しますね。
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927
匿名 2018/10/25 15:29:20
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928
住民板ユーザーさん8 2018/10/25 15:34:34
>>918 住民板ユーザーさん1さん
このマンションも間に合うんですかね？
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929
匿名さん 2018/10/25 23:22:58
いずれにしても間もなく引越の抽選日ですから、それを予定通りやるのか、やらないのかで三井のスタンスが見えてくると思います。
三井にしてもKYBの状況が見えない中であくまで３月初旬の引渡し前提でのイベントをこなすのは批判をうけるリスクがあるでしょうから、
見直す場合は来週早々にも契約者に連絡する準備をしているかもしれません。
どなたか書かれてましたが、その際には誠意をもって説明会をしてほしいと思います。
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930
匿名さん 2018/10/26 00:08:17
今回は国土交通省が早々に震度７でも倒壊しないってアナウンスをしたのがポイント。それを盾に安全と主張して引き渡しを予定通り実施、入居後に交換対応なんて言ってくるかもしれない。
ただ、第三者検証ってKYBの依頼でしょ。公正な第三者か疑いも持たれるのに国土交通省は検証したのかな。原発も安全と言ってたのに３・１１での事故。
まあ、お上の折り紙付きに対してどう対抗するか。難しいかな。契約者ってトラブルがあった時、弱い。売る側の手案をのむしか実質ないんだよな。
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931
匿名さん 2018/10/26 06:57:32
倒壊もなんも、約束してたより長く揺れるかもよ、ってことだけでしょ。今回はダンパーの問題なんだから。
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932
住民板ユーザーさん1 2018/10/26 07:36:38
>>931 匿名さん
そんなことはどうでもいい。
「免震偽装マンション」になってしまったという事実が問題。
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933
住民板ユーザーさん1 2018/10/26 07:43:10
引越しの抽選はとりあえず延期となったそうです。適合不適合の再検査には時間がかかるそうで10月中の発表は無理、11月中に発表出来るように調整してるとのことでした。
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934
通りがかりさん 2018/10/26 08:08:56
引き渡しが伸びるのは困るな。
賃貸住みだから、家賃を余計に払わないといけないし、ローン金利が上がることも想定されるため。
予定通り引き渡されるように三井には頑張っていただきたい。
もちろん、購入者が納得して入居できる前提でね。
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935
住民板ユーザーさん4 2018/10/26 10:30:56
>>934 通りがかりさん
全くその通り。
万が一引渡しが延期された場合の余分な賃料負担や住宅ローンの金利上昇分はどうするのか、気になります。買い替えの方の場合は所有物件の売却が破談になってしまうケースも想定されますよね。
三井の出方によっては、購入者側も主張すべきはしっかり主張すべきです。
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936
匿名さん 2018/10/26 10:46:31
ダンパーはKYB製。
ただ、数値が偽装かどうかはまだわからんとのこと。
民間施設でも調査2ヶ月待ちだからここはさらに延びるかと。また調査しても偽装か適正か判断できないケースもある。
いずれにしても、交換した方がいいと思うわ。
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937
住民板ユーザーさん1 2018/10/26 11:13:30
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938
住民板ユーザーさん8 2018/10/27 00:05:35
引っ越しが三月後半だろうから、
引っ越し代たかそうだなー
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939
匿名さん 2018/10/27 01:16:08
>>932 住民板ユーザーさん1さん
冷静に事実を理解しないといかんでしょう。
パニックは誰のためにもならない。安く買い叩きたい人の狙い通りですよね。そっちの人かも知れんけど。
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940
住民板ユーザーさん8 2018/10/27 03:07:24
引っ越し抽選すら延期なら引き渡し日もかなり遅れそうだ
説明会の準備でもしているのか
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941
住民板ユーザーさん1 2018/10/27 03:23:52
ダンパーの調査の結果、三井の策略で「品質に問題ない」と有耶無耶に偽装される可能性が高いと見てます。
一度この様な事態になってしまうと、
将来買い手がつくとは思えないですから、手付金返却でキャンセル可能なら早いところ踏ん切りを付けたい。
安かろう悪かろうと何方が言ってましたが、その通りの様な気がしてきました。
少しお高いシティータワーは偽装物件ではなかったらしいですし。
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942
通りがかりさん 2018/10/27 04:10:10
>>940 住民板ユーザーさん8さん
引っ越し抽選が延期というのはどこに書かれてるのでしょうか？？
案内は特に無い認識なので教えていただけないでしょうか。
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943
匿名さん 2018/10/27 04:45:41
>>942 通りがかりさん
契約者じゃないですね。
複数の方法で案内が来ました。
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944
住民板ユーザーさん1 2018/10/27 04:53:17
>>937 住民板ユーザーさん1さん
三井は販売を続ける点に闇を感じる。
如何に揉み消し、偽装に偽装を重ねる方法を模索しながら販売継続するのでしょう。利益重視し過ぎるとそのうち取り返しがつかない事態になりますからその辺足並み揃えた方が良いのでは。
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945
住民板ユーザーさん1 2018/10/27 06:47:34
>>941 住民板ユーザーさん1さん
友人2人のうち、1人はこちらの物件、もう1人はシティータワーの方にいますが、これで明暗が分かれましたよね
学校のこともあり、簡単に引っ越しは難しいらしいのが現実ですね
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946
住民板ユーザーさん1 2018/10/27 11:27:14
>>944 住民板ユーザーさん1さん
買う人の都合も考えての判断ですね。素晴らしいですね。
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947
住民板ユーザーさん1 2018/10/27 12:25:27
抽選する事すら延期なんて完全に入居予定月延期ですよね。
内覧会すら建物に入るのは万が一のことを考えて危険でしょう。
不正ダンパー取り替え前に内覧会実行したら三井レジデンシャルの社会的信用失墜ですからね。
どうなることになるのか。
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948
匿名さん 2018/10/27 12:38:55
ほんとだ。延期が掲載されていますね。１１月中旬に抽選できれば数週間程度なのでまだリカバリー可能範囲かもしれません。あと２週間でこの問題の対応に目途がたてばいいですが。
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949
住民板ユーザーさん1 2018/10/27 13:05:55
>>948 匿名さん
2週間では無理でしょう。
他の大手デベは販売休止に入っているくらいの事態です。
偽装に偽装を重ねて、安全と偽り無理矢理入居を決行するか、いつになるか分からない交換後のになるのか。。。
とりあえず免震も制振も基準を満たしてない建物の内覧も何かあった際は責任取れないので延期にするのは賢明な判断かと思います。
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950
住民板ユーザーさん1 2018/10/27 13:17:37
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