【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

>>3908 住民板ユーザーさん
また削除されてますね…。
ここの住民は懲りないですね。
ムキになるのはいいですが一線は超えないようにしましょうね。

>>3909 住民板ユーザーさん
サイトの管理担当の方が削除すべきと判断するような内容だったのでしょう。
そのような書き込みをする方がどうかと思いますが。

>>3905 住民板ユーザーさん
異動先の住居費会社持ちじゃないの?
なんでそんなに困窮する?
作り話だよね?

管理者様
明らかに住民・契約者でない方が常時投稿されているようですし、本来の有益な情報交換といった趣旨から外れているので、そろそろこのサイトを閉鎖された方がいいのではないでしょうか。メリットを感じなくなりました。

>>3912 住民板ユーザーさん1さん

見なきゃいいじゃんw

>>3906 住民板ユーザーさん
ひっでーセンスだなおい！

>>3872 住民板ユーザーさん1さん
まぁ本当に上位の人間はそもそもランクなんて気にしないからな。
自己満の評価でしか自己顕示できないような低層意識の人間がランクを気にするんだよ。

>>3915 住民板ユーザーさん4さん
武蔵小杉住まいって異常にランキングを気にするよね。今年20位まで転落したのに猛抗議している集団がいるらしい。

そうだよね。根拠のないものであってもネガキャンばかりでいい思いがしない。住民は三井が用意した住民用のサイトで交流できるし、この口コミを利用する価値が無くなったと思う。

>>3911 匿名さん
武蔵小杉は、見え張ってローン限度額ギリギリで購入してる中級サラリーマンかなり多いよ。

ここは結局高値掴みしてしまった感がつよいね…

年収一千万位だと、車無しでも使える金額は３千万円迄と思います。ファミリーの場合。車買った方がいい。。

中古マンション検討しています。
このマンションから横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線のホームまでは実際徒歩で何分かかるでしょうか？

>>3924 マンション検討中さん
南武線改札まで5分
そこからホームまで8分

>>3924 マンション検討中さん
湘南新宿ラインまでは実測15分。隣駅の方が近い。駅近を優先するなら他にした方がいい。
さらには、一階に病院が大量にあり、空調も共用とかならコロナの、影響が怖い。
ハザードマップも危険エリアですよ。

>>3926 住民板ユーザーさん1さん
15分ですか…。かなりかかりますね。
駅近マンションだと聞いていたのですがこれが現実なんですね。
ありがとうございます。

>>3927 マンション検討中さん
ここは武蔵小杉の中では１番駅から遠いタワーマンションですよ。

小杉界隈では、駅南東側から北西側に移りたい、具体的には「ザガーデンやプラウドに」という需要が現実に発生してきています。あとはもう少し売りだし価格が下がるのを待っているだけ。不動産業者なら皆知っていることです。
実際地域に住んでいる方であれば、粗いメッシュのハザードマップが現実的でないこと、駅から東西の土地の高低差、ここの防災設備の進歩性など良く分かってますから、特別な事情がないのであれば住んでいる方は絶対に今手放すべきではありません。むしろ弱気一色ムードのうちに買い増しておくのが正解です。今なら価格交渉もできますし。
ポジショントークと取られても構いませんので、実際に何件か業者を回って自分の目と耳で確認されることをお勧めします。
ちなみにリハウスは立場上本当のところは言えませんので、そのあたりは承知しておいてください。

>>3929 匿名さん
おっ、久しぶりの業者さんですね！
高値で売れるといいですね！
さすがに現状ちょっと厳しいと思いますけど笑

>>3929 匿名さん
あの、武蔵小杉はすでに糞尿のイメージがついてしまって今更選ぶ人はいなくなってますよ。
REINS見てもわかりますが、例の事故以降、武蔵小杉の中古物件はほとんど成約してません。

10月以降でも毎月2件程度はやや安い程度の価格で成約していますよ。東口は叩き売り案件を除いてはさっぱりですが。
多くはピンポイントで本当のところを知っている近隣の方です。遠隔地からは、血縁の方がこのあたりに住んでいる場合が多いですね。
物件を見る目がありさえすれば、ザガーデンを選ばない理由はないということです。

>>3932 匿名さん
必死ですねぇw

3932さん
どうもありがとうございます。
ザガーデンは間違いないですね。
検討します。

ただ横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線のホームまで徒歩15分以上かかるのはかなりのネックですね…。駅までの距離は資産価値に直結しますからね…

>>3932 匿名さん
そんなに売れてないですよ。
半年で2件くらいです。
流行も終わりましたから、よほどの理由がなければここは選ばないかと。

武蔵小杉自体がこの間の台風での偏向報道のせいで＊＊のイメージついちゃったからなぁ。ほんと迷惑

パークシティと名のついたマンションが武蔵小杉に多数あるので、区別できていない人もいるでしょうね。

>>3937 住民板ユーザーさん1さん

偏見を持つ人が遠ざかることは、かえって良いことでは？

今日も多摩川の増水やばそう。
このまま行けばまた前回のように浸水被害もありえそうで怖いです。
今回はコロナで外に出られないし下水逆流、電源喪失は何としても避けたいです。
気候変動は怖いもので、50年に一回の水害ではなく急に半年に一回になってしまいました。
毎度不安に怯えながら生活するのはちょっと限界、妻も不安定になってます。
コロナが収まったら早く手放したいな。

>>3943
前回ノーダメージだったんですけど、別のマンションと勘違いしてませんか？

>>3944 匿名さん
ここも電源、駐車場の設備は地下にありますよね？
ハザードマップで警告されてますから、次回は同じようになりうる可能性ありますよね？

どこに住んでも不安になる人はなるし、ならない人はならない。

>>3945 住民板ユーザーさん
ここは警告もされてないよ。東横線を境に東側が低地で下水道の合流地だよ。
慌てて手放すと、、笑

>>3948 住民板ユーザーさん8さん

数年後、バカみたいに値上がり。
そして、今。

マンションマニアさんのスムログに値上がりマンションとして出てますね。
値上りが期待できにくい時期にさすが。
＞＞新築時　5400万円台　→　中古時　5900万円台　約10％上昇

駅北口とペデストリアンデッキで繋がるのが、
ようやく見えてきましたね。

これですね！！
ようやくです！

http://www.city.kawasaki.jp/templates/pubcom/cmsfiles/contents/0000117...

>>3951 匿名さん
マンマニさんは自分が購入したマンションだから贔屓目に書いてるだけ、参考にならないね。
転売目的で中古が高値で出てるだけ、殆ど成約してないよね？何件が何万円アップで成約してる？
購入時の一時金をペイできる？
ハザードマップ真っ赤なエリアで今後台風で被害を受ける可能性が極めて高いのに、購入を検討すること自体、危機意識が低すぎると思いますがね。

>>3953 入居済みさん
住民みんなで駅までのデッキは屋根つけた方がいいとか書いて送った方がいいよ。

ついでにウェストとイースト間デッキの屋根を拡げてほしいですね。