【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

ウエスト契約しました！
カラーはコージーナチュラルに決めて、今はオプションで迷ってます。
マンションを購入した知人に床のコーティングをオススメされててやろうかと思ってるんですが
皆さんはオプションどうされましたか？

>>349 契約済みさん
結局コンロしか買えてないですね。
床コーティングしたら良かったかな、、

>>350 購入者さん
うちは入居前にやってもらいますが、依頼した業者は入居後で荷物があってもコーティングできるらしいですよ！
床は一番使うところだし、したいですよねー

>>351 契約済さん
ありがとうございます
オプションじゃないんですね。
コストはちなみにおいくらかかりますか？

>>352 購入者さん
UVコーティングで15万くらいでした！
ガラスも見積もり出してもらったんですけどそっちは12万くらい
保証年数も長くて安心だったので外注で決めました

皆様始めまして。よろしくお願いします。

床のコーティングといったオプションのはなしはもうあるんですね。
私はまだ案内すら来ておりません。。

>>354 匿名さん
コーティングは要注意って、ここの別な掲示板にも書いてあった

詳しく

>>356 通りがかりさん
コーティングで検索

ガラスのコーティングって
どんな効果でおいくらですか

358＞そのくらいネットで調べろ。

>>358 住民板ユーザーさん5さん

http://www.perfect-coating.net/type/glasscoat.html

>>339 住民板ユーザーさん1さん
タワーマンションは配達が多いのでコンシェルジュさんは預かってくれませんね。
宅配ボックスに食品を配達することが可能かどうか
というところですね。
私の住んでるマンションでは特定のネットスーパーは宅配ボックスに配達できる契約になっているようです。

>>361 マンコミュファンさん
武蔵小杉は駅に宅配ボックスあるしね。

お久しぶりです。
今日はあえて北口を歩いて進捗をみてきました。
かなり進んできてわくわくします。
去年のイーストのようにウエストはクリスマスツリーのライトアップをやるのか気になって楽しみにしている毎日です。

お暇でいいですな～

横須賀線と湘南新宿ラインは使わないでね

>365
南口の連中は頭のおかしい奴等ばかり。

坪単価なりの民度なだけですよ。

いやー、フロンターレ初優勝です！このために買いました！武蔵小杉は今日は大騒ぎです！

うれしいですね。
私は豊洲からの引っ越し予定ですが、地元に強いチームがあるといいですね。
引っ越したら必ず等々力まで応援にいきます。

夕陽に映える美しい外観ですね。

綺麗ですね！だいぶ工事が進んできましたね。

テナント何が入るかな

>>369 住民板ユーザーさん6さん
等々力近いのいいですよね、サッカー好きなので楽しみです！

>>370 匿名さん
CGみたいに綺麗ですね。

入居早まらないかな〜と淡い期待をしています 笑

>>369 住民板ユーザーさん6さん
等々力サッカー場からもマンションがある良く見えますね。

スマホ撮影につき、粗い画像ですが(;^_^A

今日の写真

多摩川側もなんですね

素敵な写真、アップありがとうございます。
内覧会のときに実物を見られるのが楽しみです。
嬉しい半面、書類もたくさん届いてきてこんがらがっております　^＾;

>>380 契約済みさん
私はどっしり構えて、主人に任せています。

>>380 契約済みさん

大変ですが、嬉しい忙しさですね。
我が家はまだ届いてません。楽しみです～
イーストに入る店舗も気になる今日この頃です。

>>380 契約済みさん
イースト契約された方ですか？
ウエスト契約した我が家にはまだ何も届いていません。

真ん中だけ　内装工事が始まったんですね。

我が家もウエスト契約ですがまだなんの案内も届いてませんー。楽しみですね。

イーストの契約者版を見てみたら、｢北がいい｣、｢やはり南が一番｣云々で少し荒れてました。
ここは、方角のことに限らず他の購入者をディスることに繋がるコメントは控えましょうね。

>>386 購入者さん

イースト購入者をディスって反面教師にするのはひかえましょう。

隣に住む仲間なのですから。

>>387 住民板ユーザーさん7さん

なぜわざわざイースト購入者をディスっていると解釈するの？
一番要らないレスですね。

>>387 住民板ユーザーさん7さん

まっとうなご意見かと。

いつからか、カラーになりましたね

本日の様子を撮影してみました。
クリスマスも終わり鏡餅に変化したようです。

反対サイド(南側)から。

インテリア相談の案内が来ましたね。悩みます。

インテリア相談の案内見ながらネットで外部事業者の情報を探っています。
エコカラットや鏡などを検討していますが内覧後でないと決められない感じです。
表札だけは最低限頼もうかと検討中ですがまだ気が早いですよね

個人的見解です。
経験的には意外と表札いらなかったなという感じがします。一戸建ての感覚とは違いますね。部屋番号だけで誰も困らなかった。
前回はガラスフィルムを張りましたが、Low‐eですから貼らない方がいいのかも。
室内物干しは意外と便利。全身が映せる玄関ミラーも重宝しました。
エアコンはもちろん後付けの方が安いのですが、入居タイミングとの関係次第。
コーティング類は結果的に無駄でした。無垢材でもない限り不要かも。

ここは基本仕様が高いので後付けは最小限で済みそうです。

>>395 契約済みさん
貴重なご意見ありがとうございます。
室内物干しは、天井から吊るすものと窓枠に取り付けるものがありますが、どちらが良いと思われますか？
パンフレットを見る限り、今のところ頼むとしたら室内物干しとピクチャーレールくらいかな、と。
ミラーは取り付けますが、自分で業者を選んだ方が安く上がるという話を良く聞きます。

皆さんのご意見、色々伺いたいです！

室内物干しで重宝したのは天井から吊るすものでした。
ほかの用途にも使えて。
なお、大体のものは後付けの方が安くできますね。２割ぐらいは違う感じです。すぐに引っ越すのでなければ早めに手配しておけば大丈夫なのでは？

>>397 契約済さん
やはりお風呂に干すより、物干しの方を良く使いましたか？
他にどんな用途で使いましたか

インテリア相談会行かれた方、どんな感じでしたか？？

部屋のインテリア、家具の提案が有るのかなと思ったんですが、窓に貼るフィルム、フローリングに貼るシートや家電製品の案内といったオプションの説明等がメインでしたね。家具の提案などは、6月に大規模なインテリアフェアがあり、その辺りから決めていくような感じでした。
もしかしたら担当者により異なるかも知れません。

三井デザインテックですかね、送られてきた資料とは違うインテリアをデザインすることは可能ですかね、

イーストテナント決まりましたね。
ウエストにはコンビニ入ってもらいたいな。。

コンビニがなさすぎるから、三井さんが誘致進めるのでは？

新設保育園入れるのか心配です
東京から住み替えです。
兄弟加点ないと難しいのでしょうか。

>>404 匿名さん
A6ランクプラス兄弟加点は最低ラインですね。

>>405 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます
最低ランクですか、、
もう認可外狙いしかないかな、、

>>406 匿名さん
認可外、見学会やら手続き等、早い段階で決まりますから早めに区役所の児童課に行かれた方がいいですよ。

>>407 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます
もうすぐにでも行くべきですよね⁈

今日電話したらやはり
同じ同一線上にかなり待機してるそうです
兄弟がいたら可能性たかいと
言われましたが、いまから妊娠しても
間に合わないですから、、

救いは、川崎市の補助で
認可も認可外もさほど金銭負担かわらない
そうです

認可外も入れないという最悪ケースは
さけないと、
買ったのに引越しできないとか嫌です！！

認可外の方が違う意味で競争が強烈なのと、辺鄙なところにあったりとか。

保育園探しは、まずは役所の窓口に行って自分の点数を把握することから。兄弟加点や認可外に預けてました加点が無いならいきなり認可はほぼ無理。
認可外に1〜2年預けて点数稼ぎするしかないが、認可外はとにかく早い者勝ちの世界。
まぁ都市部はどこ行っても同じ状況かと。

それ以前に武蔵小杉の商業施設は全く期待外れに終わってしまいましたね。武蔵小杉は街の魅力と言えるものが全く無い街になってしまいました。これが物件の資産価値にも影響が出ないことを祈るばかりです。

>>411 住民板ユーザーさん1さん

イーストですが、マンションの下にはよい店がそろいました。よかったですね。

>>412 住民板ユーザーさん8さん

本当は残念に思っていますよね。もっと本音を出した方が良いですよ。私ははっきり言って極めて残念です。地権者に食い物にされているのもさることながら、結局一流の商業施設には相手にされなかった結果だと思います。

モデルルーム閉鎖の通知届きましたね。

>>413 住民板ユーザーさん1さん

あなたイーストの住民板にもほぼ同じタイミングで同じ内容の投稿してますよね。本当に契約者なんでしょうか。。。

契約者な訳ないでしょ。

>>413 住民板ユーザーさん1さん

どんな商業施設が良かったんですか？

荒らしをまともに相手にしても

404さん
今から保育園探しですか、少し遅すぎると思いますね。。。本気な方は1年前からポイント稼ぎ含め動いてますよ。
川崎の無認可はいろんな意味で危険です。
都内では考えられない様な民度が低い家族が一定数います。保育園としても一番低い水準に合わせないといけないので全体的にレベルが低いです。
費用も補助は出ますが、特に待機の多い0〜2歳児は元値が高い事もあり、認可より相当割高となります。立地も辺鄙な所にあり、駅近のメリットが台無しです。
※どなたかが原保育園をお薦めされてましたが、自転車で片道15分、往復30分かかりますね。
武蔵小杉の保育園事情は想像以上に深刻です。
以上、経験者のコメントでした。

武蔵小杉周辺の無認可は一箇所しか知らないですけど普通の保育園でしたよ。駅近は人気だからやむなく自転車で送迎するなんて都内も一緒。
民度が低いかどうかはわかりませんが、とりあえずそんな言葉を使うのはやめましょうよ。

>420さん
数年前に周辺で保育園に通わせていたものです。
治安が比較的良いなのはこのマンションの
周辺だけで、
自転車圏内まで離れると、すぐにザッ川崎クオリティの治安地域が広がってます。
当然保育園もそれなりの保護者が多く、
父母会の帰りに傘が紛失、貴重品盗難が当たり前のような状況で各所に注意書きがありました。
子供がトラブルに巻き込まれた時なんて、何処かのチンピラのような父親が現れて「ウチの子が悪いってことか！？」と怒鳴り込み、旦那が首根っこを掴まれ、警察沙汰になったこともありました。
さすがに私達はこの様な環境で育てる事に疑問を感じ、うちは小学校から私立に通わせましたが・・・
都内（世田谷区）居住時はこんなトラブルに巻き込まれた事が無かったので当時は失敗したと思いましたが、今はもう慣れてしまいましたね（笑）
環境次第で子供も強く逞しくなりますから、強い子に育てたければ無認可も一つの選択肢として有りかと思いますよ。

>>421 マンション検討中さん
君わかってないのがみえみえ。認可はシングル世帯や低所得などかわいそうな方からが優先されるので低所得層は認可にいる可能性が高いですよ。認可以外の認定はそれにあぶれた高所得などの条件の良い人たちが高い保育料を払って通わせています。うちも世帯年収2000万円程度なので認可は落ち続けていて認定に通わせています。ちなみに純粋な無認可はほとんどないですよ。

>>421 マンション検討中さん
422です。多分この方変わった方ですのでスルーでよいかと思います。わたしは真面目に反論してしまいましたが。

>422さん
認可保育園に入れる予定なのですが、
無認可でそのクオリティなら、認可はもっと酷いということですかね？
駅前ではなく、新丸子方面に自転車で10分から15分くらいです。
あと、421さんは無認可云々というより、駅から少し離れた保育園のクオリティについておっしゃってるので、一概に無認可が悪いというわけではないと捉えてます。

世帯年収2000万円(笑)

子供の頃、ここから自転車ですぐの新丸子の河川敷には昔から行くなと言われてた。
悪い中高生のたまり場で、喧嘩に巻き込まれるから危険だと。あくまで昔の話だけど。
駅前は比較的明るく警備もあるから大丈夫だと思う。

>>426 マンション検討中さん
時代は変わったと思いますよ。中原区自体も平均所得は神奈川の中でも高い方だし心配いらないのでは？

>427様
新丸子の河川敷あたりは中高生の溜まり場というより、ブルーシートのお家が気になりますね。
さすがに世田谷とは違いますので自転車で10分、15分行けばさすがにその様な地域は多々あります。

ビニールシートが気になるのはもう少し川を下った方でしょうね。新丸子の徒歩圏の河川敷はそんなイメージはないかと。

ここもなんだか契約者以外の方が跋扈しているような感じですが、認可も認定も都心並みに競争が激しく、保活事情から未入居転売される家庭も出てくるかもしれませんね。

早く認可外に電話かけないと
駅近の園からかけまくらないと、、

430さん

もう3月ですよ、今からだと流石に無理でしょ
人気のベネッセなんか、300人待ちらしいですね、定員60名なのに。
また、川崎のホームページ見ましたが、
北口には保育園圧倒的に少ないのです。
新丸子まで行けば、幾つかあるみたいですが、
毎日の送り迎えで生活圏が新丸子になってしまい、武蔵小杉の駅近に住んでる意味もなく本末転倒です。
今後北口にも保育園が出来る事を期待します。

>>431 マンション検討中さん
まだ1年有ると思ってましたが、急がないとってことですね…



>>1055 住民板ユーザーさん1さん

>429
いえいえビニールシート小屋は新丸子にもありますよ。東横線からも見えます。
ここは中原区ですが川崎には変わりありません。
北口にも変な人は多いですよ。
名物の人も何人かいますし。。。
住めばわかります。
私は元々武蔵小杉に住んでいるので慣れていますが。

今更ですがデッキエントランスが北側にあるのが
地味に不便。
普通は駅に近い方にできる。
デッキ使わなくなりそう。

>>432 匿名さん

昨日妻が認可外に電話したそうですが、全く空きがなくて、予約受付もしてないとのこと。。
いまから何をしたら良いのやら、、
涙目。。

なんだか、教育環境も治安もかなり心配になってきました。教育環境の方は我慢すれば良いのでしょうが、治安と民度の問題は家族もいるので死活問題です。

近くの新丸子、やはりホームレスのブルーシート多いみたいですね。
http://hamarepo.com/story.php?story_id=1285

どなたかが仰ったように、
川を隔てた都内にははないようです。
まあ近づかなければいいだけの話で、子供に言い聞かせますから特に心配してませんが。

治安だ教育だと過剰反応し過ぎ。
仮にそんなに住環境が悪いなら、なぜ毎年人口が増えているのやら。

まぁ、僻みなんだかあらしなんだかディスりたいだけでしょ。保活が不安ならとっとと転売しましょう。

>438
人口が増えてるのはイメージ戦略に乗せられてるだけ。地元民からすると、人だけが増えて行政や駅の混雑など迷惑極まりない。
再開発とか言ってるがマンションばかりが増えて、増えた施設はグランツリーだけ、テナントは二子玉川と違い廉価ブランドだけだし、集まる客層も洗練られてるわけもなく。
ここ10年、人が増えた分治安も悪くなってますよ。目立たないから何やってもいいと思ってるんですかね。物が落ちてくるタワマンなんて他の地域では聞いたことありません。

>>440 マンション検討中さん

ここは住民板です。明らかに住民又は契約者ではないと思われますのでご退室ください。

>>441 匿名さん

臭い物には蓋をせよ、という姿勢では却って信頼を損なうと思いますよ。

来年入園するのですか？
であれば、今は情報収集してある程度絞り込み
　認証保育園：５月以降に電話して６月ごろに見学し、予約
　認可保育園；６－９月くらいに見学、9-10月くらいに区役所
で、十分ですよ。
駅近園は子供にとってあまりいい環境ではなと思いますよ。
私が見学したり情報を集めた武蔵小杉の駅近認可は以下のような感じのひどいところがありました。（複数園）
・園庭がない/狭い（お砂場も滑り台もなくちょっと花壇があるだけとか）
・グランツリー内がお散歩コース
・雨の日、運動不足になるからとビル内の非常階段を上ったり下りたり（大人気の園）
・暑いのにエアコンつけないためにあせもだらけで保護者から苦情（大人気の園）
・園児の誕生日忘れて誕生日会開催されず
・園児がお迎えが来て帰ったことを把握できず、探したが見つからないと保護者に電話（大人気の保育園）
・新幹線高架下でうるさい
・東横線高架隣接でうるさい

駅近＝「親（の通勤）にとって便利」ですよね。
本当にそれが子供にとっていい環境なのでしょうか。
保育園なんてたった5-6年です。けれど、子供にとっては大切な5－6年です。
と、考えて私は保育園選びました。

認可の保育料は年収で決まります。
認証が割高とおっしゃる方は年収がきっと・・・
我が家は認可でも認証でも保育料変わらないので、認可/認証関係なく探しました。
認可だと入れたいところに入れるとは限りませんよ。
3歳以上なら幼稚園＋お預かりという手もありますし、等々力保育園（認証/3歳以上からの園）なら10月くらいに面接受ければ入れるみたいです。

保育園の話は別の保育園の掲示板でしてほしいな。。。

北口名物、朝6時から駅ロータリーで酒盛りホームレスおじさん、最近仲間が増えて4人になりましたね。
迷惑かけてるとは言えないので、警察は動けないのでしょうかね。

>>445 マンション検討中さん

迷惑をかけていないかも知れませんが、娘も住んでいますので不安でなりません。

>>443 契約者さん

大変詳しい情報をありがとうございました。
覚悟していたものの、中原区に電話した時にかなり厳しいと言われて、不安になって、新築だけと賃貸だそうかとか、売却しようかまで悩んでました。
書き込みみて、すこし安心しました。
駅周りは諦めて、すこし離れたところ
ネットで評判等探してみます。

>>446 住民板ユーザーさん1さん

お気持ち分かります。民度の問題は我慢すれば良いかも知れませんが、治安の問題は家族のことを考えるとやはり心配です。ここは川崎であることを忘れてはならないと思います。