ウエスト契約者さん
[更新日時] 2021-01-05 18:27:50
■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！
■概要：
計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
２駅１３路線利用可能な交通利便性
竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション
■所在地
神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）
■交通
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
■総戸数
613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）
■入居時期
平成31年03月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上53階地下1階
■会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第7259 号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
横浜支店
〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公財）東日本不動産流通機構会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062 神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）
■施工 (株)竹中工務店
■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
[スレ作成日時]2016-08-02 12:26:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
613戸（販売総戸数613戸、他に 店舗7戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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2201
住民板ユーザーさん123 2019/03/04 22:18:12
そうですね、ただ実際はマスクをした人が集まるなんてこともないかもしれませんね。
あー、早く屋根付きデッキで駅とつながってほしい！また対面のエルシー跡地に三回建の商業施設が早くできてほしい！
ここはそれが楽しみなんですし。
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2202
住民板ユーザーさん2 2019/03/04 23:29:14
疑問点
デッキ繋がった将来、一階にあるメールコーナーまでわざわざエレベーターで下がってまたエレベーターに乗らなければならないのかなあ
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2203
住民板ユーザーさん4 2019/03/04 23:42:55
>>2201 住民板ユーザーさん123さん
それはいつできるのですか。
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2204
住民板ユーザーさん5 2019/03/05 01:43:20
>>2202 住民板ユーザーさん2さん
なるほどね。デッキが後付けだからそういう事態になるのか。
というかそもそもデッキはいつ出来るのか？
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2205
住民板ユーザーさん123 2019/03/05 12:01:06
早くデッキできてほしい。
メールコーナーなんてデッキに比べたら些細なことかと思う。
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2206
匿名さん 2019/03/05 12:21:36
>>2196 匿名さん
そんな重要かつネガティブな事項を住民に事前に説明しないとは、全く誠意が無いと言わざるを得ない。
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2207
匿名さん 2019/03/05 13:12:07
本日引渡しを受けました。思えば2016年の夏に契約して以来、約2年半、ホント長かったです。コンクリ問題あり、ダンパー問題あり、正直このままでいいのか迷った時期もありましたが今はよかったと思います。
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2208
住民板ユーザーさん5 2019/03/05 13:16:53
>>2202 住民板ユーザーさん2さん
デッキ使わなければいいと思いますがね。
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2209
マンション探し 2019/03/05 13:20:44
>>2207 匿名さん
良かったですね。良い生活が待っていると思いますよ。
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2210
住民板ユーザーさん1 2019/03/05 13:47:48
私も本日鍵を受け取りました。
引っ越しはまだ先ですが、待ち切れずに早速行ってきました。
もうすでに引っ越しのトラックもきており、入居されている方もいるようですね。何人か住民の方にもお会いしましたが、皆さんご挨拶してくださり、とても感じが良かったです。ガーデンも共用部の内装も素晴らしかったです。入居がほんとに楽しみです。
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2211
住民板ユーザーさん1 2019/03/05 13:49:33
今日から入居開始ですね。
おめでとうございます。
私もあと少しなので楽しみで仕方ありません！
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2212
住民板ユーザーさん8 2019/03/05 14:14:38
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2213
住民板ユーザーさん4 2019/03/05 23:48:47
>>2210 住民板ユーザーさん1さん
共用部は、空いてるのですか？
基本、予約するようなところ。
見れるのはラウンジと、ライブラリーのみ？
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2214
住民板ユーザーさん8 2019/03/06 04:14:43
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2215
住民板ユーザーさん1 2019/03/06 04:21:32
>>2213 住民板ユーザーさん4さん
そうです。ガーデンラウンジとライブラリーの事です。書き方がおかしかったですね、すいません。
ゆったりとしたくつろぎ空間になっていてとても良かったです。置いてある本も中々面白そうでしたよ。
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2216
マンション探し 2019/03/06 08:53:43
>>2212 住民板ユーザーさん8さん
良かったですね。学校が休みになる頃と思いましたが、早くなって良かったですね。
あの通りが明るくなったような気がします
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2217
住民板ユーザーさん3 2019/03/06 09:31:26
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2218
住民板ユーザーさん8 2019/03/06 10:05:13
私は今週末入居予定です。土壇場での医療モールというまさかのどんでん返し等、残念なこともありましたが、気持ちを切り替えて前向きに新生活を楽しみたいと思います。
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2219
匿名さん 2019/03/06 10:41:05
タワーが崩れるような時は、あなたの自宅も元々崩れてるから心配ご無用。
だいたいタワーの近辺だというなら地盤ユルユル地域ってことだし。
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2220
匿名さん 2019/03/06 12:01:59
医療モールということで、細菌をばらまく小汚い老人たちと日常的にすれ違うのでしょうか。
なんだか不潔ですね。気分が悪いです。
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2221
住民板ユーザーさん12 2019/03/06 12:49:48
>>2215 住民板ユーザーさん1さん
結局すめなくなりましたが、鍵の引き渡しの後、賃借人が入居するまでにマンションにおじゃまします。特に、ガーデンラウンジで本を読むのを楽しみにしています！
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2222
マンション探し 2019/03/06 13:15:13
>>2219 匿名さん
崩れることがないということが立証されているのでご心配なく。報道規制ではなく、それよりも注目すべきことがあるからいつまでも話題にならないだけだと思うがね。
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2223
銀行関係者さん 2019/03/06 19:05:19
>>2221 住民板ユーザーさん12さん
購入した人ではないですね、貴方は
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2224
住民板ユーザーさん1 2019/03/07 00:14:17
住み始めた方に質問ですが、実際駅や電車の混み具合どうですか。
横須賀線は、ホームから落ちてる人が何人もいるとか。
その他、東急、南武線なども教えてください。
時間は王道の7時半前後です。
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2225
住民板ユーザーさん8 2019/03/07 09:11:45
>>2224 住民板ユーザーさん1さん
東急目黒線は空いてるとは言わないまでもニュースに取り上げられているほどではありません。そもそも昨年から武蔵小杉発の急行も出来たので早く行けば座れますね。
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2226
住民板ユーザーさん8 2019/03/07 13:00:04
>>2224 住民板ユーザーさん1さん
8時25分にのりましたが
新聞が読めるくらいの混雑でした
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2227
近所 2019/03/07 13:26:28
>>2218 住民板ユーザーさん8さん
いいですな。ローソンや高架下の八百屋？も近いし。
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2228
住民板ユーザーさん1 2019/03/07 14:09:45
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2229
住民板ユーザーさん12 2019/03/08 10:03:22
鍵の引き渡しに行ってきました。
週末にようやくガーデンラウンジでゆっくりできます！楽しみです。
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2230
住民板ユーザーさん1 2019/03/08 11:30:38
わたしは１階エントランスから横須賀線のホームまで信号待ち無しで１７分かかりました。結構かかりますね。
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2231
住民板ユーザーさん1 2019/03/08 12:34:16
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2232
住民板ユーザーさん2 2019/03/08 12:41:26
>>2231 住民板ユーザーさん1さん
ププッて何？
そんなに面白い？？
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2233
匿名さん 2019/03/08 14:03:01
住民じゃないけどウエストからなら17分は大げさではないね。
まさかもっとかかるよって意味か？！
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2234
住民板ユーザーさん8 2019/03/08 14:20:18
>>2233 匿名さん
道に迷ってるか、ベビーカー押してるかしか考えられないですね
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2235
住民板ユーザーさん2 2019/03/08 14:39:40
>>2234 住民板ユーザーさん8さん
じゃあ結局何分が正解なの？
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2236
住民板ユーザーさん1 2019/03/08 14:50:41
>>2235 住民板ユーザーさん2さん
歩行速度によって変わる
信号のタイミングによって変わる
駅構内の混雑具合によって変わる
以上により、何分が正解か？という問いはナンセンス。自分で歩いてみて、自分にとっての正解を確かめるべし。
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2237
匿名 2019/03/08 16:00:42
今日鍵渡し終わった後に横須賀線まで歩いてみたがホームまで12分程度でしたよ。
信号待ちは1回。
2236さんのおっしゃる通り、歩行速度、信号のタイミングで変わってきますけど。
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2238
住民板ユーザーさん1 2019/03/08 20:10:00
そもそも信号待ちなんてあるか？
普通は2階デッキからだろ。
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2239
近所 2019/03/09 00:00:33
>>2230 住民板ユーザーさん1さん
南口から消防署のところ通って、フーディアムのところで信号渡って、東横線、南武線ガード下、王将、ケンタだとこのくらいですね。雨以外は、あの連絡通路と混んでるホームの脇通るのは嫌ですね。
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2240
住民板ユーザーさん1 2019/03/09 02:02:30
朝の混雑した南武線ホームを通り過ぎて横須賀線までもたもた歩くと15分程度はかかるんじゃない?
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2241
マンション検討中さん 2019/03/09 04:30:39
交通の前がよくても駅まで15分も歩くなんて論外。
将来売りに出すことを検討の際は、既存どの路線からも5分のタワーがライバルになります。
中古は築10年も20年も大差ないですから、苦労しそうですね。
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2242
住民板ユーザーさん8 2019/03/09 04:58:35
>>2241 マンション検討中さん
築10年は差ありますよ。なぜそんな大雑把な考えになるんですか？
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2243
匿名 2019/03/09 08:07:50
>>2242 住民板ユーザーさん8さん
中古になれば、築年数なんかよりも、立地が最優先となります。修繕やリフォームで、なんとでもなりますからね。今の近隣中古築10年と、ここの中古も、そこまで差がないでしょう？
また、免震構造なんてほとんど付加価値にもならんでしょう。同じ駅距離、築年数、値段であれば付いていた方がちょっと有利ぐらいの感覚ですね。
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2244
住民板ユーザーさん1 2019/03/09 08:29:14
>>2243 匿名さん
変わってるー。私は築20年より10年の中古が良いです。
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2245
匿名さん 2019/03/09 09:42:12
>>2244 住民板ユーザーさん1さん
いやー私なら築20年の駅徒歩2分と築10年の駅徒歩15分なら、同じ価格でも間違えなく築20年をリフォームしますがね。
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2246
近所 2019/03/09 09:54:04
>>2241 マンション検討中さん
駅まで15分かかるので、往復30分。メタボ対策の最低運動時間です。会社最寄りの駅から10分で辛うじて健康維持しています笑。
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2247
住民板ユーザーさん8 2019/03/09 10:23:15
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2248
購入者 2019/03/09 11:12:00
>>2241 マンション検討中さん
駅までじゃなくてホームまでね。
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2249
住民板ユーザーさん8 2019/03/09 11:15:33
>>2243、2245 匿名さん
いちいち分かりきった事でガタガタうるせえなぁ。だったらこの板に執着してないで黙ってコスギタワー買えばいいじゃん？。違う？
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2250
住民板ユーザーさん1 2019/03/09 13:44:19
その通り。
そもそも、ここは住民版です。検討版ではありません。少なくとも当方は駅までの距離や時間は断然他のタワーよりもかかるのは充分わかった上で納得して購入してます。ここを購入された方はモデルルームで現地にもきてるでしようし、大方は納得して、又は仕方ないと妥協して購入してるのでは？
それよりも鍵も引き渡されて入居も始まったので、批判ばかりでなく有用な情報交換ができるといいですね。
実際入居してみて眺望はどうか、日当たりはどうか、セレクトカラーの色味はどうか、共用施設はどうかとか知りたいです。
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