【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

確かにがっかりだったけど、子供向け店舗のみで固まらなかったのはよかったかな
歯科や内科は医師の腕がよければお世話になりたい

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北口のなんだかなぁ感に、少しでも利便性をと期待したのですが、目的意識って…住人は度外視だったのかな。
勿論、クリニックも否定はしません。
だけど、周りにいっぱいあるなと。
希望では、ソレだけに固めてほしくなかったな。
病人マンションみたい。
残念。

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三井の営業の人、本当に嘘つきだったなあ。色々これまで起きても不作為だと思って我慢できたけれど今回ばかりは三井の力の無さというか購入者の気持ちに結果で応えてくれなかったというか。本当に裏切られた気持ちでいっぱいです。
勿論確約なんてものはないことは分かっていますし、三井の当初の予定からは明らかに変わった入居テナントになったことは明白で、三井自身ももがいた結果がこれなのでしょうが担当者は無能ですね。結局は設定賃料が高すぎるんですよ。
でもコンベンションホールや保育園もあってコンビニが至近に無いなんてアホすぎるでしょ。

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勿論確約なんてものはないことは分かっていますし、三井の当初の予定からは明らかに変わった入居テナントになったことは明白で、三井自身ももがいた結果がこれなのでしょうがテナント担当は無能ですね。結局は設定賃料が高すぎるんですよ。
でもコンベンションホールや保育園もあってコンビニが至近に無いなんてアホすぎるでしょ。

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周りにクリニックなどたくさんあるのに。。。
日本医大も、新しくなるのに。。。
魅力無くなった

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エントランスの両脇が病院になるってことですね。まさに病院マンション。。
ショックが大きすぎて寝れなくなりました。

保育園の定員も予想以上に７０名と多いし、病気の子供もひっきりなしにくるだろうし
なんか予想してた雰囲気とは程遠いですね。。。

イーストのキャンセル住居買えばよかったと後悔してます。

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ショックです。

病院マンションになってしまいました。
あのステキな雰囲気が台無しで、ウエスト方面は一気に暗い雰囲気になってしまいますね。
猿田彦まではいい街並みなので余計にもったいないです。

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決まってしまった以上、今更変えようがないし入居してくれるクリニックは何ら悪くないので、地域に信頼され愛されるクリニックになれるよう頑張ってもらいたい。

一方で、三井には今回の店舗選定の経緯について購入者に詳しく説明してもらいたいね。
今後、テナント管理をするのは管理組合なのだから、経緯を知っておく必要がある。
立地なのか、賃料なのか、区画の広さなのか、医療モールになった原因がわかれば、将来的な他店舗誘致の戦略が立てられる。

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利用せずに潰しちゃう？
なんて悪いことも思ったり。

利用するもしないも各自の自由ですからね。
その結果繁盛すればよいし、潰れたら別の店を誘致しましょう。

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ショックで徹夜したみたいね。
不眠症にならなきゃよいが、、

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ショックです。私も三井の営業に裏切られた気持ちです。購入検討時には表参道のようなお洒落な店をイメージしてます、とはっきり言われましたし重要事項説明でもかなりの確率でコンビニが入るとも言ってました。内科はまだしも明らかにマイナーなベースボールクリニック、そして入居者が優遇されるわけでもない保育園が2つ。お洒落でもないし利便性もない。もうどうしようもないのでしょうが、三井の考え方にガッカリしました。

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去年は、イーストの店舗発表は2月3日（土）に購入者に連絡きてるね。もちろん武蔵小杉ブログでは2店舗ぐらいしか情報出てない段階だった。散々指摘されているけど、どうしてウエストは購入者に正式連絡が来ないのかな。購入者から問い合わせが殺到することを予見してわざと連絡してこないのではないかと勘ぐってしまう。

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ここぞとばかりにネガ登場。笑

個人的に小児科は嬉しいですね。
他の医院も腕がよければかかりつけにしたいです。たくさん病院はありますが、ここ！っていうところは案外ないものです。

ちなみに我が家は何が入るか聞いたときはコンビニとは一言も聞いてないですけどね。もしそう伝えられていたとしても最後までわからないのでそんなにがっかり勝手にしないでくださいね。
発表楽しみです。

まいばすけっととか来ないかな。

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>>1864 住民板ユーザーさん8さん
三井の社員さんですか？このような火消し投稿。流石に今回ばかりはがっかりですよ。
確かに近くに小児科があるのは便利だけど自分の家の真下にある必要はないです。毎年この季節にインフルエンザの患者が大勢敷地内に入って来ると思うとゾッとします。

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三井の社員vsネガ

購入者が不在かよ。

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仮に数年後、店舗が変わるとしても病院から飲食・コンビニなど、いわゆる食べ物を扱うようなお店には二度とならないでしょうね。
病院の独特の匂いとかあるし、これまでも病院→店舗に変わったような案件はみたことない。
変わるとしても病院→病院だろうと悲壮感しかない。。

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>>1862 住民板ユーザーさん1さん
重要事項説明で、かなりの確率でコンビニ？？

そんなこと一言も言われてませんよ。

表参道のようなおしゃれなお店？？

そんなことも言われてませんよ。


ネガさんいい加減にしないと本当に訴えられますよ。
取り急ぎ三井には報告しておきますね。

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クリニックが足元にたくさん
クリニックが近所にたくさん
日本医大が移転新築に

お年寄りと子供向け
怪我人と病気に関わる方がマンション足元と近所に集まってくるのですね

三井さんの街づくりに期待してたのに

本当に残念です

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すみません。1862です。本当にネガではないのですが、、どうしようもないながらも、三井の方が少しでも見てくれればと思い正直な気持ちを書かせていただきました。過剰に火消しにあたる人がむしろ気になります。

重要事項説明の時、24時間運営の店が入る可能性がある旨についての記載があると思いますが、その時に口頭でかなりの確率で入ると仰っておりました。もちろん非公式な発言なのでそれで期待した私も悪いのですが。また、表参道風、というのも各営業担当が個別に言った話なのでもちろん皆に言った話ではないと思いますが、、間違いなく私は言われました。。

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これだけ病院に囲まれたマンションは珍しいんじゃないですかね。何とかならないものでしょうか。常時多くの病人がうろつくわけですから、パンデミック時の蔓延が心配です。
あと北口にスーパーが一つもないのは引き続き難点ですね。不便極まりないです。
我々はそんなに購買力が無いと思われているのでしょうか？

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本当にガッカリです。期待外れ。。

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>>1871 住民板ユーザーさん1さん
私も営業の方にコンビニは誘致したいと思ってるって言われましたよ。
だから本当にがっかりです。
ウエストを待たずにイーストの第2期とかで頑張って買えばよかったな。

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コンビニかスーパー入って欲しかったです。
薬局もドラッグストア内にある調剤薬局で良かったのにな。不便です。

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マンションの二層の足元に魅力が感じられない

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マンションというより、「病院」になってしまった。
もう、どうしようもないのでしょうか。　
店舗が管理組合に引渡されるのですか。
なにかできるものなのですか。
こんなふうな展開なら、購入決定も足踏みしたのでは。と思うほどの驚きです。
何が入るのだろう。便利だろうと、期待したほどの店舗数であり、ウリの一つだった。
ダンパーと言い、契約時?長い入居まで疲弊するようなこともあったのも事実。
最後にこれは、ぐうの音もでない。。

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ウエストの中古数がやけに多いがさらに増えるだろう
これでは売りづらい物件になってしまった。
どうしようもない。

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まあまあ。

下にクリニックがあってと良かった、と思うこともあるでしょう。ここは他のタワマンとは違って住宅地への入り口にあり、だからこその落ち着いた雰囲気もありますよ。北に新しくできた小杉公園に行ってみてください。とてもよい感じでした。ここが落ち着いた住宅地のまさに入り口であることが感じられると思います。足元に商業施設がすべてではないですよ。

商業施設はイースト、道路向かいのエルシー跡地マンションにおそらくスーパーができるのだから、そちらを使いましょう。それで十分ですよ。人がたくさん集まる場所なら私は買ってません。クリニックがあるからって、それは概ね一階であり、私たちは二階のデッキを使うので関係ありません。

このマンションは駅から五分で、商業施設にも近いが近すぎず、そのおかげで住宅地のような落ち着いた雰囲気をもつマンション、という特徴があります。

腑に落ちる方もいると思いますけどね。もちろん私もコンビニの一つくらいは欲しかったですけど。ただ、スーパーかコンビニがエルシー跡地にできるのは明白ですよ。待ちましょうよ。
イースト、ウエスト、エルシー跡地の住民皆が通る道になるわけですから、私は確実にできると思っていますよ。しかもデッキ考えると、おそらく二階にできるのではないか、と予想してます。

待ちましょう、北口の発展を。

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これだけは言いたい。
三井の営業はコンビニはおそらく入るはずですと何度も説明していた。これだけは記録しておきたい。
三井側による今回の決定についての説明は絶対に欲しい。

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ちょっと聞きたい、
駅から帰り道にコンビニはないの？
かなり生活が不便そうなんだが

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ありますよ。駅前にファミマがあります。こすぎビルディングでしたっけ、エクセシオールカフェの隣あたりです。あと道沿いではないですがタワープレイスの中にもファミマ。

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ありがとうございます
なんで、コンビニができなかったことについて、そんなにがっかりするのかなと思った
降りてすぐのところにあれば便利でしょうが、尋常じゃないがっかり感ですね

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タワープレイスの中のコンビニは、あくまでも中ですか？
路面ではなく？
ファミマは遠回りして帰る場合の帰り道ですよね？！
エルシー跡地って、いつ建つんですか？
質問ばかりですみません。

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>>1879 住民板ユーザーさん777さん
何年先だよ 笑
不便な生活を何年も強いられるのはきつく無いですか？

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さすがにこれだけ階下が病院だらけになると資産価値に影響しそう。
中古でも購入を躊躇する層が一定数存在するだろう。病院は確かに近くにあれば便利だけど、敷地内に有るのはちょっとどうかと…
感染の問題やエントランス待合を病人か無断利用するなど必ず問題が露呈するでしょう。
病人さんに、「院内が一杯で座れず体調不良なのでここで少し休ませて下さい」なんて言われたら断り辛いでしょう。
自慢のデッキも病人さんの運搬用になってしまいましたね。

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徒歩数分のところにローソンありますよね
モスの近く

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マンションを出て右手に行けばローソンもありますよ。タワープレイスよりは近いかな？

テナントですがわたしの感覚ではイーストとウエストで役割分担されていていいんじゃないかと思ってます。

それよりも内覧時の良い印象が強いので住むのが楽しみです。

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ここぞとばかりにネガが書き込みに来てますね。
こんな所にあれこれ書いたって何も効果ないのにねぇ。ご苦労様ですな。

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>>1886 マンション検討中さん
みんな君に興味津々

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>>1884 住民板ユーザーさん1さん
なんでファミマが遠回りなんだ？
南武線ユーザーならまさに帰り道。
ネガは本当に適当だな。

モスの先のローソンは近いし、東急からの帰りなら駅にローソンあるし、餃子の王将近くにミニストップあります。

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>>1886 マンション検討中さん
妄想がひどい

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よりによって医療モールとは。病人や老人が集まってくる環境ってなんだか暗いし、気を遣いそう。

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武蔵小杉に発展前から長らく住んでおり、購入してからはこのあたりもよく散歩しますが、コンビニは真下にあればそりゃ便利でしょうが、全く困る距離ではないと思います。北口はこれから発展なのでしょうが、住宅街が近く静かに暮らせるという良さがあります。
子供がイーストのヒロワキサカの前の噴水をえらく気に入って遊んでます。（１時間に1度の）最近こすぎ小学校のところにできたこすぎ公園も走り回れて遊具も多く気に入ってます！ここまで大きな道路がないので車通りも少なく親としては割と安心です。

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医療モールのありがたさもありますよ、少なくとも病人がマンション内に入ってくることはないですよ（笑）いま下がクリニックのマンションに住んでますが、そんなこと皆無です。悪く想像しすぎです。

子供いる家庭は小児科はめちゃありがたいと思います。

北口も次第に便利になっていくしね。南口はもう変化できないんだから、そちらよりは駅再開発も含めて楽しみがあるじゃないですか。

向かいののマンション下の三階までの商業施設は期待してます。

マンションが増えれば駅からの動線にスーパーなり、コンビニは必ずできると思いますし、生活利便施設も増えていきます。楽しみですよ、ゆっくり待ちます。

まあでも、ここ、十分便利と思いますけどねえ。

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今のままでも十分便利です。
新しく新古及び中古を検討されている方(？)が、クリニックがお気に召さないらしいと拝察しますが、住民はさほど気にしてないです。
居住が始まっても、店舗が決まらず募集の看板が窓に貼り付けてある方が、嫌ですよ。

インフルエンザにかかった時に、エレベーター下りたらすぐに病院があるのはめちゃくちゃ楽じゃない。薬局もあるし。

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今日、ララテラスのクリニックモール行ってきたんですよ。待合室で待ってたら、子供を連れたお父さんがやって来て、「じゃあ、40分ぐらいしたら戻りますね。じゃあ、お家帰ろうか」って言っていて、これは………！！！と思いましたねぇ。

土曜なんて一時間待ちとかザラですし、子ども小さかったらこれは楽だろうなと思った次第です。

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>>1897 匿名さん
年1回有るか無いかの事態より、毎日使えるコンビニがあった方がめちゃくちゃ楽だと思います。
自分はインフルエンザの患者がエントランス前を大量に行き来する方が嫌だ。

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>>1885 住民板ユーザーさん1さん

不便な生活を何年も強いられるのはきつく無いですか？

あなた、同じ事を有明、晴海、幕張の板に書いてみて下さいよ（笑）

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>>1898 検討板ユーザーさん
最近では、いちいち病院で受付しなくてもネットで予約、予約番号が近くなってから家を出ればいい仕組みがありますよ。自分が今住んでいる都内では当たり前で、徒歩2分くらいのところなので重宝してます。
武蔵小杉にはそんな病院は無いのでしょうかね？此処の病院は、下に予約に行っても結局部屋に戻らないといけないのでしょう？

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