埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ《契約者用》」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-02 10:58:52

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ契約者用スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569032/

所在地:千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1(地番)
交通:京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.58平米~99.20平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:野村不動産
売主:富士見地所
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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検見川浜フレンズ ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ!
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[スレ作成日時]2016-07-31 23:49:12

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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 136 総会雑感人

    今後の理事会の運営に期待したいと思う。
    理事が毎年交代ならば、引き継ぎ書の作成が重要でしょう。課題事項の現状把握資料作成とその精度。次年度の検討課題等。次年度以降、理事役員の1/3もしくは1/2は2年交代等であれば管理組合の諸問題のいくつかは、より良い結果をもたらす。いずれも理事が代わって、全てが一からとなるのは好ましくない。
    また修繕積立金の将来的な上昇に備えて、組合員の知識・経験(建築・設備関連勤務、士業関連者の知識)を初期の段階より組成すべく、修繕委員会等の立上げも検討課題といえます。

  2. 137 住民板ユーザーさん2

    >>136 総会雑感人さん
    同意です。

  3. 138 匿名さん

    >>136 総会雑感人さん

    私も同感です。
    第一期の役員選出方法は抽選でよかったのかどうかは疑問です。
    立候補を募って居なければ抽選ならわかりますが。
    大規模マンションであるがこそ、しっかりとした組合運営をしたいものです

  4. 139 名無しさん

    第1期の役員選出方法については契約時には決まっていたもので、契約時に同意しているものですね。

    第2期以降は決まっておらず、理事会預かりになってますので、輪番か抽選か立候補か、任期どうするか、全替えか半替えかなど、住民側が積極的に打ち込んでいくことになりますね。

  5. 140 匿名さん

    >>139 名無しさん

    仰るとおりですね。

  6. 141 入居済みさん

    季節のいい時期になってきましたので、バルコニー側の窓を
    開けたい時期ですが、まだバルコニーなどでの喫煙をされているかたが
    いるようです。
    管理規約で禁止されているのに、いい加減止めてもらいたいです!

  7. 142 匿名さん

    まー、バルコニーで喫煙掏るやつなんてゴミくずだから、注意しても無駄だろうね。諦めよう。

  8. 143 住人

    さっそくBBQやってましたね。なにか影響ありましたか?

  9. 144 住民板ユーザーさん7

    >>143 住人さん

    あのバーベキューセットは煙が出ないタイプですか?

  10. 145 入居済みさん

    初歩的な質問で申し訳ないのですが、
    このマンションって下水道代はかからないのでしょうか?

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  12. 146 住人

    みなさん固定資産税ってもうきましたか?

  13. 147 匿名さん

    >>145 入居済みさん

    かかりますよ。

  14. 148 匿名

    サニー10階の角部屋はベビーカーを玄関横に置いてますよ

  15. 149 入居済みさん

    >>147 匿名さん

    ご回答ありがとうございます。
    2月に入居していまだに1回も請求書等がきていないということは、
    何か手続きを忘れているということですかね…。千葉市に確認してみます。

  16. 150 匿名さん

    >>145 入居済みさん

  17. 151 まさし

    >>145 入居済みさん

    上水道、下水道共にかかりますよ。
    入居してから申し込み書を提出し、何カ月後に引き落とされるようになります。

  18. 152 匿名さん

    水道は千葉県、下水道は千葉市で請求が来ると思います。
    水道使用量で、下水道料金払うんだから、一括で請求してくれたらいいのにと思います。二重行政だと思います。
    千葉県って上下水道料金高いですよね。

  19. 153 匿名ん

    >>148 匿名さん

    ポーチだからいいんじゃない?中住戸は置いたらダメだけど。

  20. 154 匿名さん

    ベランダもポーチも共有部です。区分所有者は、そのベランダやポーチを専用使用しているに過ぎず、その使用方法については、管理組合のルールとなる管理規約や使用細則に従う必要があります。

  21. 155 匿名さん

    ポーチは基本的にダメでしょ

  22. 156 匿名さん

    角部屋はアルコーブではないし、誰も通らないから、いざというとき邪魔にならなければ置いてもあんまり影響はないと思うけどね。中住戸のアルコーブにものを置くとほんと邪魔なんだよね。ベビーカーとか生協の箱とか。そっちの方が問題だよ。

  23. 157 入居済みさん

    共用部の日常清掃について。
    週6回、建物周囲のゴミの除去、建物内部の掃き、拭き清掃他(部位によって回数は異なる)
    とあるが。建物内部の掃き、拭き清掃他(部位によっての回数)の内容は掲示板等で明示が良いですが
    どこかに、案内されていますか?共用廊下のサッシが汚れが気になります。
    引越し業者?が汚したエレベーターの床は定期清掃でも解消されてない、残念。

  24. 158 入居済みさん

    >>151 まさし
    >>152 匿名さん

    千葉市と提携している会社に連絡したところやはり手続きは必要でした。
    いずれにしても請求は今月から発生だったので安心しました。

    なお、来年から上下水道代は、
    千葉県による一括請求になるとのことでした。

  25. 159 まさし

    >>158 入居済みさん

    それは便利ですねー。

  26. 160 住人

    サニー3階の廊下に自転車置いてありますね

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  28. 161 住んでます

    駐車場の上階に車で登る際にガンガンとすごい速度でスロープのステンレス板を踏みつけて爆音を轟かせる車いるね。すごい騒音。
    何か爆発したかと毎回思う。子供多い物件であの速度ありえん。ゲート裏側の駐車場。
    車が跳ね上がってるよ。即刻やめてほしい。うるさいし危ない。

  29. 162 住民板ユーザーさん1

    ブライトテラスにて
    ベランダの手すりに布団干すのは禁止ですよー!
    やめましょーね。

  30. 163 住民板ユーザーさん1

    昨日バーベキューしてましたよね。我が家は布団を干すのを諦めましたが皆さんは干しました?臭い大丈夫なものなのでしょうか。

  31. 164 匿名さん

    我が家はベランダ側ではありませんが、窓を開けていた少し自宅内に入ってきました。
    静かに食べてましたが・・・本当に何が楽しいんだか?

  32. 165 匿名さん

    窓を閉めるので、BBQする時は予告の張り紙して欲しいわ。

  33. 166 住民板ユーザーさん7

    >>161 住んでますさん
    ゲート側の二階に停めてる、白のコンパクトSUVに乗ってる奴じゃないかな?
    この前もすごいスピードで駐車してましたね。
    自分の運転が上手いとか大きな勘違いをしてる大人がいるんですね。 ヴェゼルかな?車種は
    あんなのが同じマンションにあると考えると情けないですよね。

  34. 167 住民板ユーザー

    >>165 匿名さん
    確かにメールでもいいからBBQやる日は何かしら知らせてほしい。

  35. 168 匿名

    バーベキューやるなら平日のみにしてほしい。
    休みのたびに困る。平日休みない奴もいるんだよ。

  36. 169 匿名

    BBQの告知は総会で提案しても良いかもですね

  37. 170 匿名さん

    バーベキュー、もう止めるように総会で提案しようや。臭いだけだよ、静かにするバーベキューなんて意味ないでしょ。

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  39. 171 住民板ユーザー

    >>170 匿名さん
    そう あんなとこでバーベキューやる気がわからん

  40. 172 匿名

    規約変更するにしても完売しないとデベの意向無視出来ないからねー
    今の感じだと何年掛かるやら

  41. 173 住民板ユーザー

    >>172 匿名さん

    そうそれ。
    こんだけ売れ残りもひどいですよね。
    ウェリス並みに値引きしても売れなかったりして‥

  42. 174 匿名さん

    やっぱり完売しないと規約変更とか管理会社変更とか出来ないよね?
    まさかここまで入居率悪いとはおもわなかったわ
    デベさんには頑張って売ってもらわないとな

  43. 175 住民板ユーザーさん4

    バーベキューしよう

  44. 176 匿名

    バーベキュー廃止案を総会で早く提案したい。
    でも完売しないと無理なのか。

  45. 177 匿名さん

    じゃなんで買ったの?^_^あるのわかってるんだら買うなよ。あーだこーだ言うなら。

  46. 179 住民板ユーザーさん6

    >>178 匿名さん
    ハイ出ました。もう良いから君。暇なのは分かったから来ないでね。バイバイ。

  47. 180 匿名さん

    ワイワイBBQ楽しいよ。

  48. 181 住民板ユーザーさん4

    >>178 匿名さん

    ほんとだー出てきたおヒマな嵐さん。
    また収入少ない攻撃きましたー。
    もういらないからね。
    ばいばい。

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  50. 182 住民板ユーザーさん4

    >>176 匿名さん

    何でここ買われました?
    バーベキュー色々言ってるみたいですけど、普通にマンション内歩いていても食事時間帯はキッチンの換気扇の匂い普通にします。
    バーベキューと変わらないでしょ。

  51. 183 匿名さん

    >>182 住民板ユーザーさん4さん
    確かに通路歩いてて、キッチンからの匂いは漂ってますが・・・BBQの臭いのは充満度が違うと思います!

    事前告知してくれたら窓を締めますよ。

  52. 184 匿名さん

    窓開けて生活してるとPM2.5吸いますよ。

  53. 185 匿名

    >>182 住民板ユーザーさん4さん
    換気扇のフィルター通したのとバーベキューの直接の油混じりの煙違うでしょ。



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