グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか？

住居の周りに飲み屋がたくさんあると酔っ払いが多そうだから嫌じゃないですか？
週末とか忘年会シーズンとか

近年、外食し過ぎで生活習慣病になり体調を崩す人が、若年層でも結構多いので、程々の距離感が良いです。でも20代前半であれば、グルメタウンは魅力的ですね。

うちの周辺ではひどい酔っ払いは滅多に見ないですね。
客層に学生や若者があまりおらず、客単価も高めで
終電前後に閉店する店が多いからか12時過ぎあたりからぴたっと静かです。

私は飲んだ後歩きたくないから、このマンションに。西中洲からほどよく近いのがよいです。近すぎるとタクシーの運転手から嫌がられる。 笑

>832

薬院1丁目は居酒屋が多く、サラリーマンなんかが吞んでますが、２丁目は完全な住宅街で、高級鮨屋（近松）や蕎麦屋や高級和食やフレンチやイタリアンが主で、大学生がほとんど住んでおらず、社会人もOLが多いので騒ぐ人はめったにおりません。それが浄水である薬院４丁目になるとさらに高級になるので騒ぐ人は皆無。
お店も生ハム専門店やチーズ専門店や食パン専門店やダックワースでおなじみのケーキ屋さんやワイン専門店、果てはキムチ専門店まであり、東京に住んでいたひとでも満足できるバリエーションがある。
浄水は飲み屋からほど近い距離にあり、緑が多く静かな住宅街であることが最大のうり。街灯がもう少し明るくなって欲しいけどね、

>>836 マンション投資家さん

やはり浄水、薬院はいいですね、大人の街の雰囲気です。大濠は憧れますが住宅地すぎるかな。西新は庶民的すぎる。

>>837 匿名さん

美味しいものの食べ歩きが趣味なら抜群ですね。あと赤坂あたりも捨てがたい。西新は美味しい飲食店がなさすぎかな。

多分このデータには赤坂には大名が、天神には西中洲が含まれていると思います。
博多駅が思ったより3.5以上が多いのでびっくりした。
くうてんだけでも名だたる名店が多いのだけれども。

>>839 マンション投資家さん

くうてんなんて行かないよ。

>>836 マンション投資家さん
浄水である薬院四丁目ってどういう意味ですか？

浄水って範囲が決まってるんですか？
それとも、
大濠である荒戸一丁目とか赤坂である長浜二丁目みたいな感じですか？

私も良く知らないけど浄水という地名はごく狭く、一般的には昔から浄水通り周辺、浄水、平尾浄水、平尾3丁目、平丘町あたりを浄水と呼んでいるんじゃないかな。御所ケ谷や山荘通は浄水と呼ぶかどうか知らない。
けやき通りが赤坂や警固のけやき通り沿いのマンションを言っているのに近いかな。
大濠が唐人町を入れるのとは意味合いが違う。なにしろ浄水より平丘町のほうが格上だからね。
ただ城南線と高宮通に囲まれた薬院４丁目全体をさすことも考えられる。
しかし平尾浄水って名前が素敵。詳しい人は解説よろしく。

>>842 マンション投資家さん
浄水場由来と響きはイマイチ。

>浄水場由来と響きはイマイチ。

センスないね。
なぜ三菱地所が平尾浄水でもないのにマンション名をザ・パークハウス平尾浄水にしたと思う？

アップしてみました

最近はやりの艶消し白大理石ですね。高級感があります。

メインエントランスもおしゃれ。Ⅱも楽しみ。

なんか普通です。
わざと地域に溶け込むようにしてるのかな。

さすがにグランドメゾンですね。高級感が違いますね。最近は庶民的になってきているパー◯ハ◯スとは違いますね。

どんなに高級マンションでも、上の階の騒音は避けられませんよね？

>>849 匿名さん

どちらも売れ残り中だけど…

>>845 ご近所さん

画像ありがとうござます。
やっぱり素敵ですね！

GMは高い云々言われますが、エントランスや共有敷地の設計みれば、納得ですね。
専有内は設計変更や後のリノベで好きなだけいじれますが、共有部は、デベ次第ですもんね。

>>845 ご近所さん

まさに「ガーデンシティ」って感じですね

全国レベルで言うとチープな感じですね。

これからの浄水はガーデンシティが席巻していきそうですね

ガーデンシティの総戸数は浄水の戸建の総戸数を凌ぐ規模になりますか？

緑が多くて建物にも高級感がありますね。完成まであと1年、長いですね。あと10部屋ほどしか残っていないので、そろそろゲート3の優先販売が始まるのでしょうか？

全国的な比較、位置付けなんて関係ないのでは？(笑)

>>857 匿名さん
あと10部屋しか残ってないって言うけど、サウスフォレストのときは即完売だったから売れ行きとしては前より鈍いよね
より高層のゲート３やセントラルフォレストを待ってる人が多いのかな？

サウスフォレストより価格設定がかなり高くなっていますね。
これから着工する棟がお安くなる可能性は期待できないでしょうから、購入するならできるだけ早く販売情報を得て、希望の階数やよい間取りの部屋を押さえたいですね。

>>853 匿名さん

高いって言ってる人なんて見たことないですが、いましたっけ？

入居まで1年あるから余裕で完売するでしょう。
ここは欠点がほとんどない。
戸数もちょうどいい。
高級感は最近ではピカ一。

西新みたいに売れ残ることはないだろう。

他の浄水エリアのマンションも完売してますか？
浄水ガーデンシティだけが別格なだけで他は苦戦してません？

薬院側からローアングルからの写真ご苦労様。
南公園側からローアングルの写真もアップしてね。

西新のパレストリッツ、大濠のパークホームズは売れ残りヤバイらしいけど。高取のGMはあと4部屋？

>>866 マンション検討中さん
城西のGMの間違いでした。

ここはなんとか完売するだろうけどこの後大丈夫なんかな？
ここ以上に価格高いなら更に売れ行ききついだろうし。今はしんどいかな？
価値以上の価格設定だからしょうがないね。

価値というのは、価格だけで判断できないので難しいですね。ただこの場所とこの規模のプロジェクト、福岡市で100年に一度出るか出ないかという物件だと思いますよ。

>>869 匿名さん

そう思います。

このスレ、必死過ぎますね。何か理由があるの？

>全国レベルで言うとチープな感じですね。
>このスレ、必死過ぎますね。何か理由があるの？

>871

マンコミュファンさん、必死なのはあなたも一緒では？（笑）

確かにこれだけの規模の好立地物件はもう出ないのではないでしょうか？それを考えると確かに買いですね。

>>869 匿名さん
規模ならアイランドシティの方が大きくないですか？
最近の積水といえば、アイランドシティのイメージが結構大きいです
照葉の戸建エリアは積水多いし、価格も1億弱くらいで力を入れてるように感じました

>>874 マンション検討中さん
規模でしたらアイランドシティだと思います。広大な土地を生かして、よいマンションが、今後も建設されていくと思います。

好立地か？

そう　好立地！

埋立地は埋立地。磨いても真鍮は金にはならない。

>>40 マンション検討中さん
浄水に住んだら一般人じゃなくなるのかな

>>55 マンション投資家さん
浄水って大濠より歴史がありそうなんですね

規模、立地、歴史、全てにおいて市内ナンバー１なのですね

>>878
汚れた真鍮より磨いた方が金になるのでは？
あなたの言ってること意味わかりません